В Актау дольщики вкладываются в квартиры, которые строятся незаконно
https://www.inaktau.kz/news/2688749/v-aktau-dolsiki-vkladyvautsa-v-kvartiry-kotorye-stroatsa-nezakonno

В ЖК «Самгау» в 19 «А» микрорайоне, если верить постам в Instagram, уже распродали почти все квартиры в пока еще недостроенном доме. Как выяснилось, строительство объекта ведется незаконно и велика вероятность, что своих квартир дольщики не дождутся, передает инАктау со ссылкой на телеканал Мангистау. Специалисты городского отдела строительства и архитектуры и представители антикоррупционной службы проверили несанкционированные объекты «Самгау» и «Гаухартас». В ходе проверки выяснилось, что ЖК «Самгау» от застройщика «Гранд строй» строится незаконно. Изначально целевое назначение участка было под строительство коммерческих площадей, однако внезапно тут начали строить жилой комплекс. «Земля была приобретена в 2017 году под строительство коммерческих площадей. В 2019 году началось незаконное строительство ЖК. Несмотря на наши многочисленные письма в соответствующие инстанции и неоднократные штрафы, стройка продолжается», - сказал Бекнур Бали, руководитель отдела архитектуры и градостроительства Актау. По словам сотрудника акимата, застройщик уже продает квартиры. Судя по постам в Интернете, нераспроданными остались всего десять квартир. «Сейчас компания вообще не имеет право что-либо продавать. Неизвестно, достроится ли этот дом вообще. Даже если достроится, нет гарантий, что дом будет принят к эксплуатации», - сказал Бекнур Бали. Еще один ЖК, «Гаухартас», в 20 микрорайоне, компании «Тас Темир ЛТД» попал в поле зрение комиссии, так как у руководства нет техпаспорта на объект, что является грубейшим нарушением. Поговорить с дирекцией компании не удалось, так как завидев журналистов, руководитель поспешил уйти с объекта. Всего в Актау на сегодняшний день без разрешительных документов строительство ведут шесть компаний. В акимате призывают граждан не вкладываться в сомнительное долевое строительство и лучше изучать документы компаний-застройщиков. #строительство #дольщики #застройщики #стройка

Дольщики: как не остаться и без квартиры, и без денег
https://www.inaktau.kz/news/2696609/dolsiki-kak-ne-ostatsa-i-bez-kvartiry-i-bez-deneg

Специалисты Актауского городского отдела градостроительства и архитектуры рассказали о том, на какие документы дольщикам необходимо обратить внимание при покупке квартир, как и где узнать, законно ли строительство дома, в который они вложились. МАТЕРИАЛ ЧИТАЙТЕ НА САЙТЕ INAKTAU.KZ ПО ССЫЛКЕ В STORIES. #стройка #дом #дольщики #строительство #квартира #покупка #договор

Из 60 строящихся зданий в Актау 15 возводятся без разрешительных документов
https://www.inaktau.kz/news/2928259/iz-60-stroasihsa-zdanij-v-aktau-15-vozvodatsa-bez-razresitelnyh-dokumentov

Все они были выявлены в ходе мониторинга сотрудников городского акимата, сообщает инАктау По закону компании-застройщики сначала должны разработать ПСД, получить положительную экспертизу и уведомить ГАСК о начале строительства. Но не все следуют букве закона. Во время рейда журналистам показали три объекта, которые строятся без каких-либо документов. Первый объект в 19А микрорайоне, здесь уже достроен один этаж, на участке продолжается строительство. «На этом участке должны строится только административные здания и коммерческие объекты, но компания –застройщик изменила самостоятельно целевое назначение и начала строить жилой комплекс, причем без соответствующих разрешительных документов. На сегодня нами было направлено письмо в органы ГАСК, а также в судебные органы о сносе данного строительства. По этому объекту были обращения от двадцати дольщиков», - сказал Бекнур Балиулы – руководитель городского отдела архитектуры и градостроительства. Второй объект – в 20 микрорайоне. Объект строится согласно целевого назначения участка – это будет жилой комплекс, однако разрешительных документов компания так и не получила. Зато привлекла средства более ста дольщиков. При этом одни и те же квартиры здесь продавали разным людям. Сейчас следствием занимается департамент полиции области. Строительство на объекте приостановлено. Третий объект в 16 микрорайоне также строится без разрешительных документов. «Согласно закону мы не можем закрыть объект, у нас нет оснований. Мы отправляем письмо о незаконной продаже или о привлечении денег дольщиков в соответствующие органы. Если выявлены нарушения, то они привлекают компанию к административной ответственности. Предусмотрен штраф – около 300 МРП. Далее дается предписание о приостановлении данного объекта, в случае неисполнения предписания, назначается дополнительная проверка, если разрешат органы прокуратуры. Снести здание можно только по решению суда. И то, оно должно быть незаконным, строится без разрешительных документов и представлять угрозу для жителей», - отметил главный архитектор города. На сегодня в Актау ни одна из компаний –застройщиков не имеет права использовать средства дольщиков. За это уже были оштрафованы 21 компания. #застройщики #рейд #нарушения #дольщики

В Актау дольщики требуют вернуть вложенные ими в строительство домов миллионы
https://www.inaktau.kz/news/2930763/v-aktau-dolsiki-trebuut-vernut-vlozennye-imi-v-stroitelstvo-domov-milliony

Сегодня, 5 ноября, у здания областного акимата собрались две группы дольщиков. Одни из них вложились в строительство дома еще на стадии котлована, а другие по сей день не могут дождаться, когда в жилом здании достроят этажи. При этом люди успели вложить по нескольку миллионов. С подрядчиками дольщикам не удалось решить вопрос, поэтому помощи люди пришли искать у администрации региона, передает инАктау со ссылкой Caravan.kz. В первом случае люди заплатили первоначальный взнос в 30 процентов, были и те, кто отдал застройщику полную сумму. "До того, как вложить деньги, я проверяла на сайте городского акимата. Там были списки недобросовестных застройщиков. Этой компании – ТОО "Тас Темир ЛТД" – в списках не было, но потом поняла, что эти списки не обновлялись уже несколько лет. Мы ждали, пока начнется строительство, нам все время обещали. Потом началась пандемия, и мы думали, что раз такая ситуация, то мы подождем. А недавно я позвонила риэлтору, и она мне сказала, что вкладчики обратились в прокуратуру. Я тоже написала заявление. Нас около трехсот человек. И потом уже выяснилось, что на одну и ту же квартиру претендуют по пять человек. На мою квартиру уже два владельца. У нас претензии к акимату – они ведь должны отслеживать строящиеся объекты! Даже если застройщик не взял разрешение, видят же, что он начал строиться. Я думаю, что деньги нам вряд ли вернут, так пусть хотя бы достроят дом и передадут его добросовестным застройщикам", - говорит жительница Актау Светлана Мамбетова. Еще одна пострадавшая вкладчица Люксия Зиятова рассказала, что, как она выяснила, квартиру, на которую он претендовала, успели продать еще троим дольщикам. Она считает, что застройщики занимаются мошенничеством. По словам потерпевших, компания, ответственная за возведение дома, не выходит на связь, в прочем и найти их до сегодняшнего дня на представляется возможным. На переговоры с возмущенными дольщиками вышел главный архитектор города Бекнур Балиулы, который оказался в курсе проблемы. Он сообщил, что у вышеуказанной компании нет разрешения на строительство дома, а полиция уже возбудила уголовное дело. Сбор заявлений в правоохранительные органы продолжается. Вторая группа вкладчиков не может добиться завершения строительства. По их словам, из 12 запланированных этажей компания ТОО "Казах металл" построила только шесть. Всего на территории объекта несколько блоков с квартирами, строят их разные компании. И если на одних процесс строительства идет либо завершается, то у дольщиков, которые были вынуждены прийти к акимату, ничего не происходит. "Нам сказали, что землю выкупил гражданин Азербайджана. Хотя мы узнавали в акимате, что эта земля неделима. Он сейчас не может выехать – то пандемия, потом война, и на звонки он не отвечает", - рассказывает жительница города Айсулу Сахтабергенова. Люди возмутились тем, что их своевременно не оповестили о новом лице, ответственном за строительство их блока, в том числе поэтому они намерены обратиться с иском в суд. Дольщики также надеются, что поддержку им окажут местные власти. #строительство #Актау #дольщики #миллионы #дом #квартира

Акимат Актау: ни один застройщик в городе не получил разрешения на привлечение средств дольщиков
https://www.inaktau.kz/news/2931610/akimat-aktau-ni-odin-zastrojsik-v-gorode-ne-polucil-razresenia-na-privlecenie-sredstv-dolsikov

На сегодняшний день ни одна компания, осуществляющая строительство на территории Актау, не обратилась за получением необходимого документа в акимат. Об этом сообщили в пресс-службе акима областного центра, передает инАктау. Власти рекомендуют не вносить денежные средства в качестве дольщиков в строительство незавершенных жилых домов на территории города Актау. В акимате отметили, что долевое строительство в Казахстане регулируется Законом РК "О долевом участии в жилищном строительстве". В соответствии пункта 1 статьи 7 закона, долевое строительство организуется по одному из следующих способов: получение гарантии Фонда гарантирования; участие в проекте банка второго уровня; привлечение денег дольщиков после возведения каркаса многоквартирного жилого дома. "Если вы не уверены в том, что у застройщика есть все необходимые документы. Просим вас написать в Telegram-канал акимата города, наши специалисты обязательно вам ответят и проконсультируют", - добавили в пресс-службе акима Актау. Ссылка на телегу Напомним, 5 ноября у здания областного акимата собрались две группы дольщиков. Одни вложили средства на стадии котлована, а вторые не могут дождаться, когда в их доме достроят этажи. По словам главного архитектора города Берика Балиулы, правоохранительные органы по первому случаю уже завели уголовное дело, прием ими заявлений от потерпевших вкладчиков продолжается. #акимат #Актау #строительство #дольщики #дом #квартира

В Актау по заявлению дольщиков задержан застройщик
https://www.inaktau.kz/news/2932473/v-aktau-po-zaavleniu-dolsikov-zaderzan-zastrojsik

В отношении застройщика с привлечением средств дольщиков начато досудебное расследование, сообщает инАктау. В отношении руководителя ТОО «Тастемир ЛТД» по заявлению дольщиков ЖК «Гауhартас» 16 сентября 2020 года Департаментом полиции Мангистауской области начато досудебное расследование по п.2 ч.4 ст.190 УК РК (мошенничество, совершенное в особо крупном размере). – Руководитель ТОО «Тастемир ЛТД» был задержан в качестве подозреваемого 5 ноября в порядке ст.128 УПК РК и водворен в изолятор временного содержания Управления полиции г.Актау. В настоящее время по делу проводятся необходимые следственно-оперативные мероприятия, направленные на обеспечение требований ст.24 УПК РК, – сообщили в пресс-службе Департамента полиции Мангистауской области. В правоохранительном ведомстве отметили, что ход расследования находится на контроле их руководства. #актау #дольщики #застройщик #долевоестроительство #дом

Покупка квартиры: куда обращаться актаусцам по вопросам законности строительства дома
https://www.inaktau.kz/news/2935153/pokupka-kvartiry-kuda-obrasatsa-aktauscam-po-voprosam-zakonnosti-stroitelstva-doma

В пресс-службе акима Актау предоставили номер телефона, по которому покупатели жилья в новостройках могут узнать достоверную информацию по поводу строящихся в городе жилых домов, передает инАктау. Обращаться следует в 218 кабинет Актауского городского отдела архитектуры и градостроительства либо направить вопросы на номер WhatsApp: +7 (702) 842-45-29. В администрации областного центра напомнили, что на сегодняшний день у физических и юридических лиц, ведущих строительство жилых домов на территории Актау, нет разрешительных документов на привлечение средств дольщиков. "То есть, в соответствии с Законом РК «О долевом участии в строительстве жилья», лица, пожелавшие осуществить строительство жилого дома за счет средств дольщиков не оформили разрешительные документы, выдаваемые со стороны местных исполнительных органов. Советуем при покупке квартиры не вкладывать средства в сомнительную стройку и тщательно ознакомиться с документами строительной компании", - пояснили в пресс-службе главы города. Напомним, 5 ноября у здания областного акимата собрались две группы дольщиков. Они требовали решить их проблему с застройщиками. По их словам, несмотря на вложенные средства, въехать в собственные квартиры по сей день им не представилось возможным. После чего, в пресс-службе Департамента полиции по Мангистауской области сообщили о задержании руководителя ТОО "Тастемир ЛТД" по заявлению вкладчиков ЖК "Гауhартас" от 16 сентября этого года. В его отношении начали досудебное расследование по статье "Мошенничество". #дом #квартира #строительство #Актау #дольщики

В Актау решилась судьба дольщиков ЖК «Гаухартас»
https://www.inaktau.kz/news/2965881/v-aktau-resilas-sudba-dolsikov-zk-gauhartas

Две строительные компании готовы достроить дома для дольщиков ЖК «Гаухартас», сообщает инАктау. Как стало известно в ходе совещания в городском акимате с участием заместителя акима города Малика Абдикадырова, отдела архитектуры и членов общественного совета, ранее была проведена встреча с 25-тью строительными компаниями, и две из них предложили возвести жилье для дольщиков на участках, которые им выделит городской акимат. Как уточнил глава городского архитектурного отдела Бекнур Балиулы, компании «K-7Group» и «SK-Stroy» готовы исполнить обязательства ТОО «Тастемир ЛТД» перед дольщиками, но на своих условиях. «Они готовы возвести дольщикам ЖК «Гаухартас» квартиры, но на своих условиях. Если стоимость квадрата у них будет дороже, то дольщикам придется доплатить разницу. Внесенный ранее первоначальный взнос за квартиру в случае согласия дольщика с условиями компаний переходит к новому застройщику, и покупателю останется заплатить остальную сумму», – пояснил Бекнур Балиулы. Напомним, дольщики ЖК «Гаухартас» 5 ноября пришли к областному акимату с требованием решить их проблему с застройщиком. Как выяснилось, одну квартиру в этом жилом комплексе продавали сразу нескольким покупателям, да и строительство самого ЖК застопорилось. В отношении руководителя ТОО «Тастемир ЛТД» по заявлению дольщиков ЖК «Гаухартас» 16 сентября 2020 года Департаментом полиции Мангистауской области начато досудебное расследование. В ходе расследования стало известно, что компанией ТОО «Тастемир ЛТД» были заключены договоры с дольщиками на общую сумму 2 млрд. тенге. #дольщики #Актау #застройщик #новостройка #уголовноедело #продажаквартир

Актаусцев предупреждают о необходимости проверять строительные компании при покупке жилья
https://www.inaktau.kz/news/2971889/aktauscev-preduprezdaut-o-neobhodimosti-proverat-stroitelnye-kompanii-pri-pokupke-zila

Администрация города Актау предупреждает, что потенциальному покупателю квартиры в новостройке крайне желательно навести справку о застройщике у компетентных органов, передает инАктау. В областном центре идет активное строительство нового жилья, и социальные сети заполонила информация о продаже квартир в строящихся домах. В пресс-службе городского акимата в очередной раз сообщили, что покупатели квартир для собственного спокойствия должны проверять наличие у застройщика всех разрешительных документов, особенно если застройщик предлагает участвовать в долевом строительстве. –Согласно Закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве», физическое или юридическое лицо, намеренное осуществить строительство жилого дома за счет средств дольщиков, обязано оформить разрешительные документы, выдаваемые местным исполнительным органом. Однако, на сегодняшний день ни один застройщик, осуществляющий строительство жилых домов на территории города Актау, для получения разрешения на привлечение средств дольщиков в акимат города не обращался. Для получения информации о жилых домах, строящихся в Актау, можно обратиться в ГУ «Актауский городской отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства», 218 кабинет и по Watsapp-номеру 8702 842 45 29. #строительство #актау #дольщики #квартира #документы #акимат