EIR - ЧТО ЭТО? (ЧАСТЬ 3)
ВИДЫ ТРЕБОВАНИЙ В EIR

https://www.facebook.com/Indelo.project/posts/302430861354164

Документ EIR содержит в себе несколько групп различных требований. Многие заказчики разделяют их на обязательные, рекомендательные и те что могут быть приняты из стандарта проектировщика (если у него есть свой разработанный стандарт). В отдельных случаях, заказчик может пытаться навязать все требования, как обязательные. Это может говорить о нескольких вещах: возможно внутри структуры заказчика работа с моделями сильно автоматизирована, и их автоматизация выполнена зависимой к оформлению, или бим-специалисты заказчика имеют слабую компетенцию, или заказчик привык работать с фирмами, не имеющими своего стандарта.
📌Обязательные требования
Требования, содержащиеся в таблицах LOD/LOI, расписанные в пунктах Общих требований к элементам модели, и частных требований к элементам модели каждого отдельного раздела проектирования.
Обязательные требования в стандарте заказчика должны быть разделены на требования к стадии П и стадии РД, если это не сделано, необходимо попытаться разделить требования в BEP.
Разделение требований на П и РД, чаще всего оформляется за счёт разных уровней детализации LOD.
При этом важно понимать, что требования по моделированию для стадии П практически всегда выходят за пределы необходимой проработки модели для оформления проектной документации по 87 постановлению. Зачастую уровень проработки элементов модели почти соответствует РД, что нужно учитывать в оценки стоимости.
📌Трудозатратные требования
Для каждого раздела, на данном этапе развития технологий, есть некоторые требования, которые могут оказаться в обязательных, но потенциально могут сильно замедлить процесс моделирования, поскольку занимают крайне много времени на их исполнения. Эти требования могут фигурировать как в стадии П так и в стадии РД.
КР: моделирование армирования
АР: моделирование креплений фасадных элементов
ВИС-MEP: моделирование креплений трасс инженерных систем
ЭОМ-СС: моделирование провода
#eir #bim

ОТ ТОЧКИ К МОДЕЛИ. ПУТЬ РАЗВИТИЯ

https://www.facebook.com/Indelo.project/posts/304024264528157

🕵️‍♂️Если откатиться на 30 лет назад, то все чертежи выполнялись от руки. А чертеж в свою очередь включал в себя лишь набор точек, линий, цифр и букв. Каждая линия результат механической человеческой работы, где каждое монотонное действие повторялось тысячи раз, а каждое исправление доставляло очень много неудобств, мягко говоря. Ускорение работы достигалось лишь многолетним опытом и набитой рукой.
💡Появление графических программ 2D моделирования дало проектировщикам такой же толчок, как когда-то изобретение колеса – нашим далеким предкам. Невозможно даже измерить во сколько раз такая программа как AUTOCAD ускорила процесс выпуска документации. Линии в полилинии, полилинии в блоки, блоки в другие блоки. Чего стоит только то, что можно все чертежи выполнять в масштабе 1:1. Никаких размеров и масштабов уже не нужно держать в голове. А образмеривание объектов превратилось в элементарную задачу. Но это был лишь велосипед.
💡3D – моделирование, - это добавление двигателя к колесам. Это уже максимальные уход от рутинной монотонной работы. Ты только нажимаешь на кнопки и управляешь процессом, а машина строит все сама. Человеку отпадает необходимость простраивать объем в голове, и задумываться о возможных пересечениях и ошибках. Модель появляется у тебя перед глазами и все возможные ошибки сводятся к минимуму.
‼️BIM – вот он настоящий Кадиллак с адаптивным круиз контролем и встроенным навигатором. Такие программы как Revit и Renga дали линиям объем, а объем в свою очередь смогли объединить со временем. Проектировщик уже не тратит время на нудную механическую работу, связанную с прорисовкой линий и выставлением размеров, он, по сути, уже творит, строя целые объекты в реальную величину с высокой степенью детализации. И, по итогу, ты легко осуществляешь весь процесс выпуска объекта от стадии котлована до ввода в эксплуатацию, причем с остановками на каждом этапе строительства и получением всех необходимых цифр.
🔈Следующий шаг – изобретение космического корабля: нажимаешь большую красную кнопку и появляется проект. Пока это лишь цель, а смогут ли люли ее добиться покажет время…
Автор: Семечков Павел, инженер конструкторского отдела

https://youtu.be/6Evt-eJWM7k

На YouTube-канале «Недвижимость+» вышло интервью с генеральным директором Кириллом Чебаковым и техническим директором Даниилом Шараповым компании «Инженерное Дело».
Говорили о передовых технологиях, удаленной работе по всей стране и редевелопменте.
Присоединяйтесь к просмотру!

ТИПИЧНЫЕ НАРУШЕНИЯ ПРАВИЛ ЭЛЕКТРОМОНТАЖА
https://www.facebook.com/Indelo.project/posts/306989220898328
(часть 1)
Ремонт в новом жилье- значимое событие. На всех этапах хочется, чтобы все было выполнено качественно и в срок. Однако ближе завершению все больше мыслей не о качестве выполнения работ, а об уже скором заселении в свежую квартирку. А ведь именно ближе к чистовой отделке происходит один из важнейших этапов ремонта: монтаж электропроводки.
Особенно часто нарушение правил электромонтажа происходит при выполнении работ «своими руками», то есть без предварительного проектирования и привлечения квалифицированных специалистов. На какие моменты стоит обратить внимание при приемке работ и при их выполнении? Какие наиболее распространенные ошибки могут допустить как не профессионалы, так и мастера по ремонту?
🔴Неправильный выбор марки кабеля
Пожалуй, самая распространенная ошибка при выполнении электромонтажных работ – использование кабелей, не отвечающих требованиям нормативных документов. В зависимости от типа помещения или здания, одних только типов исполнения кабелей по показателям пожарной опасности около десятка. И каждое из этих исполнений имеет пять категорий по нераспространению горения.
🔴Преимущественные области использования кабелей перечислены в Таблице №2 ГОСТ 31565-2012. На данный стандарт имеются ссылки во всех Технических условиях, поэтому содержание данной таблицы необходимо рассматривать не как рекомендацию, а как требование.
🔴Заниженное сечение жил кабелей
Сечение жил кабелей и проводов должно быть выбрано исходя из: ожидаемых рабочих токов, допустимых потерь в линии, подтвержденных расчетом токов короткого замыкания. Поэтому недостаточно просто посмотреть в таблице из ПУЭ соответствие сечений жил кабеля с длительно допустимыми токами.
Нарушение непрерывности защитных проводников
Все защитные проводники должны иметь надежные соединения и обеспечивать непрерывность электрической цепи. Это требование главы 1.7 ПУЭ и пункта 543.3 ГОСТ Р 50571.5.54-2011. Например, при подключении группы электрических розеток шлейфом, (так же и светильников) защитный проводник должен быть соединен не в клеммнике розетки или светильника, а отдельным зажимом.

ТИПИЧНЫЕ НАРУШЕНИЯ ПРАВИЛ ЭЛЕКТРОМОНТАЖА (часть 2)
https://www.facebook.com/Indelo.project/posts/308146987449218
🔴Отсутствует доступ к соединениям кабелей и проводов
Чтобы смелое дизайнерское решение по полному скрытию электропроводки не потерпело фиаско при малейшем повреждении контакта и/или изоляции, необходимо все же предусматривать доступ к местам соединения кабельных трасс. Это требование изложено в СП 76.13330.2016.
Недоступные для осмотра клеммные коробки удорожают и усложняют работу электромонтеров, заставляя их предусматривать дополнительные мероприятия по повышению надежности соединений, и исключают возможность последующей модернизации. Технических решений по обеспечению доступа к соединениям масса, поэтому в любом дизайн-проекте можно предусмотреть такую возможность, не нарушая при этом визуальных характеристик.
🔴Некачественные соединения жил кабелей и проводов
Это одна из главных причин всех пожаров и, соответственно, наиболее опасное нарушение норм электромонтажа. Правилам выполнения контактных соединений посвящен целый раздел 6.2 СП 76.13330.2016, а также некоторые пункты Глав 1.7 и 2.1 ПУЭ. Это далеко не полный перечень, однако есть несколько общих моментов, на которые стоит обратить внимание в первую очередь: на меры против ослабления разъемных контактов, на необходимость предусматривать запас кабеля для повторного присоединения, на требования не допускать в местах соединений механических нагрузок.
🔴Несоблюдение цветовой расцветки жил кабелей
Это одна из основных причин электротравматизма. В ПУЭ и других руководящих документах не просто так прописана необходимость использования жил кабеля в СТРОГОМ соответствии с их цветом. Наиболее распространенный и опасный пример: использование проводов и жил кабелей голубого и желто-зеленого цветов (т.е. нулевых) в качестве рабочих проводников. Просто потому, что не хватило кабеля с нужной расцветкой. В таком случае опасности подвергается любой человек, который будет обслуживать этот участок электропроводки в будущем.

ТИПИЧНЫЕ НАРУШЕНИЯ ПРАВИЛ ЭЛЕКТРОМОНТАЖА (часть 3)
https://www.facebook.com/Indelo.project/posts/311070933823490
🔴Неправильное использование УЗО
Устройство защитного отключения (УЗО)– важнейший элемент безопасности современной электропроводки. Любые неполадки, прохудившаяся изоляция или ошибки при монтаже могут привести к утечке, а значит- к опасности поражения током человека или пожару. Именно в этих случаях срабатывает УЗО.
Монтаж должен осуществлять только квалифицированный мастер, потому что в отличие от большинства других электроприборов, неправильно установленное УЗО никак не повлияет на работу электропроводки. Оно будет стоять годами, не привлекая внимания, просто в самый ответственный момент не сработает.
🔴Электропроводка должна быть сменяемой
Это требование ПУЭ (Раздел 7.1) и СП 256.1325800.2016 (Глава 15, п.8,9) часто игнорируется. При скрытой электропроводке возможность замены кабелей достигается использованием замоноличенных труб и каналов строительных конструкций, при открытой – применением коробов и электротехнических плинтусов.
При этом допускается прокладка кабелей групповых сетей в штрабах (бороздах стен) под штукатуркой без возможности их замены в зданиях, выполненных из строительных конструкций из негорючих материалов. Но, следует иметь в виду, что в ПУЭ термин «допускается» обозначает, что данное техническое решение может быть принято в виде вынужденного исключения из правил при наличии каких-либо конкретных сложностей в реализации требований в полном объеме.
🔴Использование в работе устаревших норм и правил
Самой большой ошибкой при выполнении электромонтажных работ является следование устаревшим нормам и правилам проектирования и монтажа. Да, электромонтер которого вы наняли может иметь огромный стаж и обширное портфолио, но стоит все же поинтересоваться у него, какими документами и тех. регламентами он руководствуется и как давно он освежал нормативную базу. Зачастую то, что 10 лет назад было нормой, сейчас может уже быть указано как запрещенное, так как постоянно появляются новые материалы и способы монтажа, и обновляются действующие строительные правила.

Апартаменты часть 1
https://www.facebook.com/Indelo.project/posts/312260063704577

• Откуда появилось понятие?
• Какие проблемы для проектировщика возникают?
• Как пройти экспертизу?
• И в чем различие для потребителя между апартаментами и квартирами?
Откуда взялось понятие «апартаменты»?
Самым основным исходно-разрешительным документом для начала строительства и проектирования является ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). Помимо основных показателей (границы земельного участка, границы зон действия публичных сервитутов, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, информация о технических условиях подключения и т.д.) в нем также указывается информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке, а именно, прописываются площади жилых и нежилых помещений, которые получают на основе плотности застройки микрорайна и места расположения участка.
Для получения максимальной выгоды от использования участка и проекта застройщик на первых и вторых этажах проектируемого объекта обычно размещает помещения под коммерческую аренду, такие как кафе, рестораны, магазины, фитнес-клубы и т.п. Однако при подсчёте площадей, выясняется, что ещё возможно дополнительно разместить несколько тысяч квадратных метров нежилых помещений, но первые этажи уже заняты помещениями общественного назначения, в таких случаях застройщик добавляет в свой объект необходимое количество так называемых апартаментов - квартир с нежилым статусом.
В российских нормах и правилах на проектирование и строительство нет отдельных норм на апартаменты. Апартаменты встречаются только в Постановлении Правительства Российской Федерации № 1860 Об утверждении Положения о классификации гостиниц (комплекс апартаментов - вид гостиниц, расположенных в одном или нескольких зданиях (корпусах, строениях), объединенных одной территорией, или в части здания, с номерным фондом, состоящим из номеров различных категорий с кухонным оборудованием и санузлом (душ и (или) ванная, туалет).
Но в нашем случае мы проектируем не гостиницу, а жилой многоквартирный дом и для проектировщика возникают проблемы – с одной стороны необходимо запроектировать «жилое помещение», но с другой стороны, оно и не жилое вовсе. Как быть в таком случае?
И тогда в задании на проектировании прописывается, что необходимо запроектировать БКФН (помещения без конкретного функционального назначения) или ПОН (помещения общественного назначения) или БКТ (помещения без конкретной технологии) ну или что-либо подобное, все зависит от фантазии Заказчика. Проектировщики, в зависимости от этих наименований подстраиваются и проектируют все внутренние системы в соответствии с их нежилым статусом. Для успешного прохождения экспертизы, каждое принятое решение по апартаментам необходимо прописать в техническом задании. Такие как – расчет баланса водопотребления, если помните, то он считается на количество людей, если у нас ПОНы офисного типа, то считаются по заданию технолога, который для каждого помещения должен предоставить количество сотрудников. По электричеству также считается по функциональному назначению помещения. Если на квартиру обычно приходится 10кВт расчетной мощности, то на апартамент по применяемому технологическому оборудованию (зачастую это офисное оборудование) примерно выходит 4кВт, и возникает проблема для потребителя, ему катастрофически будет не хватать этих киловатт с учётом работающей домашней техники – кухонной плиты, холодильника, стиральной машины и т.д. В таком случае в задании на проектирование необходимо конкретно указать все необходимые киловатты.
Также для нежилых помещений по нормам требуется обязательное устройство санузлов по количествам сотрудников, также санузлы с доступом маломобильных групп населения и помещения уборочного инвентаря.
И соответственно, для каждого помещения необходимо устройство систем вентиляции.

Апартаменты часть 2

На основании вышесказанного делаем вывод, что все технические решения, относящиеся к апартаментам, для успешного прохождения экспертизы и получения положительного заключения необходимо прописывать в задании на проектировании.
А что в итоге получает покупатель апартаментов?
1. Годовой налог на имущество по апартаментам 0,5-2%, у квартир 0,1-2%.
2. Дорогие коммунальные услуги. Для апартаментов они на 20-30% выше, чем для квартир.
3. Нельзя прописаться. Соответственно нельзя пользоваться поликлиниками, детскими садами, школами, невозможно получить льготы по пенсии.
4. Не распространяется договор ДДУ, невозможно оформить апартаменты в ипотеку.
5. Если вы покупаете апартаменты, то никто не может вам гарантировать идеальное соседство – там могут оказаться и фотостудия, и фитнес-клуб или лофт для проведения праздников и мероприятий.
Также для апартаментов отсутствуют строгие нормы по инсоляции и шумоизоляции. Качество используемых материалов не контролируют так серьезно, как для квартир.
Единственный плюс по апартаментам — это стоимость. Она на 20-30 % ниже рыночной стоимости жилых квартир.
В завершении хочется отметить, что в конце апреля в Госдуму был внесен законопроект, который определяет правовой статус апартаментов в России. Авторы документа предлагают узаконить строительство таких проектов в будущем и ввести понятие «многофункциональные здания». Законопроектом предлагается распространить на апартаменты действие Жилищного кодекса.
Ну, а пока такой закон не утвержден, специалисты ООО «Инженерное Дело» готовы помочь Вам запроектировать и построить жилье класса апартаменты, которое по всем техническим характеристикам не будет отличаться от жилых квартир!

Талантливые инженеры и как их подбирают HR-специалисты

Технологии не только облегчают нашу жизнь, но и требуют от нас быстрых решений и изменений. В проектных компаниях резко произошел скачек от классических инструментов в виде чертежей к современным: 3D-моделированию и информационной модели.

Изменились не только сроки реализации проектов и методы работы, для специалистов HR появилась задача - поиск потенциально сильных специалистов, готовых развиваться и расти в своей профессии.
Благодаря переходу на Revit, Компания стала привлекательна для специалистов, которые активно внедряют в свою работу новые технологии. Такой инструментарий в руках проектировщиков позволяет вывести качество сдаваемых проектов совершенно на другой уровень и дает сильный отрыв от конкурентов, выводя компанию на международный рынок.
Наработанный опыт и hard skills, уже не являются единственными критериями отбора новых сотрудников, все чаще мы уделяем внимание желанию обучаться, расти в среде профессионалов, где можно обмениваться опытом и следовать последним тенденциям. Поэтому мы всегда рассматриваем начинающих специалистов, готовых развиваться вместе с рынком проектирования, поддерживающих преимущества новых технологий и информационного моделирования.

Если Вы, прочитав текст, увидели в нем себя - переходите по ссылке https://hh.ru/employer/4329354, мы ждем и опытных, и начинающих специалистов, готовых стать частью нашей Команды.

🚗Контроль загазованности автостоянок

https://www.facebook.com/Indelo.project/posts/316573413273242

В последнее время в сфере жилого строительства уже практически невозможно встретить объекты без подземной автостоянки. В выхлопных газах двигателей автомобилей содержится много вредных и токсичных веществ в том числе угарный газ СО и оксиды азота NO2. Высокая концентрация данных веществ в замкнутом пространстве способна повлечь за собой неприятные последствия для организма человека.
Чтобы избежать неприятных последствий в соответствии с п.6.13 СНиП 21-02-99: «В автостоянках закрытого типа следует предусматривать установку приборов для измерения концентрации СО и соответствующих сигнальных приборов по контролю СО, устанавливаемых в помещении с круглосуточным дежурством персонала».
Для выполнения этих требований в паркинге устанавливаются датчики контроля загазованности из расчета 1 датчик на 200 кв.м. или примерно через каждые 15м. При расположении датчиков-сигнализаторов допустимо образование мертвых зон, так как это компенсируется циркуляцией воздуха. Информация о качестве воздуха поступает с каждого датчика на пульт управления, устанавливаемый в помещении с круглосуточным пребыванием персонала, который может выдавать индикацию о месте загазованности, а так же отдавать команды на управление системой общеобменной вентиляции паркинга. За счет увеличения мощности приточно-вытяжных установок, концентрация вредных веществ понижается, а система возвращается в состояние «норма»
Автор текста - Вардашкин Антон, Руководитель отдела систем связи и автоматизации

От доступной среды к универсальному дизайну

https://www.facebook.com/Indelo.project/posts/319446589652591

С 2008 года согласно Постановлению №87 раздел ОДИ (Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов) является обязательным при разработке проектной документации практически для каждого объекта капитального строительства. С 1 июля 2021 года вступает в силу в очередной раз актуализированный СП 59 (Доступность ЗиС для маломобильных групп населения). Казалось бы, в нашей стране на законодательном уровне неплохо решен вопрос с обеспечением граждан доступной средой. Однако на практике до сих пор разработка раздела ОДИ чаще воспринимается как повинность, а не привилегия.

Возможно, это связано с тем, что раздел ОДИ в подавляющем большинстве случаев вторичен, то есть работа над ним ведётся после разработки основных проектных решений. И здесь как нельзя кстати оказывается ключевой лозунг из Декларации 2004 года EIDD (European Institute for Design and Disability - Европейский институт Инклюзивного дизайна): “good design enables, bad design disables”, что в нашем случае можно трактовать, как «хорошие проектные решения дают возможности, а плохие – ограничивают». Так есть ли что-то, что позволит не ограничивать архитектора пандусами и ярко-жёлтыми пятнами плитки и краски при создании доступной среды?

Универсальный дизайн или, применительно к нашей сфере, универсальное проектирование, проектирование для всех – это процесс и комплексный подход к созданию эстетичного пространства, которое может в полной мере и в равной степени использоваться всеми людьми, независимо от их физических способностей, возраста, ментальных особенностей или статуса.

Термин «универсальный дизайн» был придуман архитектором Рональдом Мейсом, а основные принципы универсального дизайна для всех сфер жизни человека были сформулированы в 1990-х годах в университете Северной Каролины (США):

1. Равенство в использовании
2. Гибкость в использовании
3. Простой и интуитивно понятный дизайн
4. Легко воспринимаемая информация
5. Допустимость ошибки
6. Низкое физическое усилие
7. Размер и пространство для доступа и использования

Примерно для 10% населения реализация на практике принципов универсального дизайна даёт возможность равноправного участия в жизни общества. Почему же следует стремиться учитывать при проектировании такие разные особенности такого небольшого, на первый взгляд, числа людей? Ответ: каждый из нас хотя бы временно скорее всего уже попадал в эти 10%.

С точки зрения проектных, архитектурных решений мы учитываем в основном особенности маломобильных граждан. А ведь это не только те, кто использует инва-коляски, это и человек с детской коляской или тяжёлым громоздким чемоданом, и человек с костылями, и человек с сопровождающим.

Таким образом, проектирование здания изначально в концепции универсального дизайна не только обеспечивает соответствие нормам в рамках доступной среды, но и делает здание удобным, эстетически более привлекательным и востребованным для 100% населения.

Автор текста- Фомичева Анна, Архитектор

https://www.facebook.com/Indelo.project/posts/324435019153748

15 июня в офисе Drees & Sommer состоялось ознакомительное мероприятие, посвященное презентации Технического комитета по стандартизации BIM-моделирование для управления жизненным циклом объектов», инициированное компанией «Росатом».

В мероприятии участвовали Генеральный директор компании «Инженерное Дело» Кирилл Чебаков и Руководитель BIM-отдела Алексей Бабинов.

Круглый стол начался с выступления Татьяна Коваленко, Председателя Комитета по промышленному строительству АИП России. Далее последовала презентация Пугачева Виталия, Главного менеджера проектного офиса, Частного учреждения Госкорпорации «Росатом» «ОЦКС».

На встрече освещалась тема необходимой стандартизации, происходящих сейчас стихийно, BIM-процессов. Различные нормы для BIM разрабатываются уже многие годы, адаптируются, развиваются, отменяются и переписываются.

Каждый бизнес, связанный с BIM, создаёт свои наработки в области стандартизации и почти не может опираться на что-то существующее внутри государственных стандартов. Поскольку даже сами определения сущностей могут из этих стандартов выпадать.

Участники встречи поддержали ключевые вехи в разработке единых норм и стандартов, согласившись, что они должны начинаться с высоких уровней абстракции, закрепляя единую структуру и базу определений общих BIM процессов, а далее уже развиваться в сторону отдельных отраслевых стандартов.

Возможно, как раз единый для всех язык дискурса поможет разделить стандартизацию на необходимую для технологий информационного моделирования и на ту, что нужна для информационного моделирования зданий, или хотя бы осознать различие этих процессов.

https://www.facebook.com/Indelo.project/posts/328068095457107

Кабельное телевидение - аналоговая модель телевизионного вещания, которая пришла на смену эфирному вещанию, в которой телесигнал распространяется посредством высокочастотных сигналов, то есть через обычный кабель.
Благодаря развитию сетей и появлению высокоскоростного доступа интернет, провайдеры стали предлагать новую услугу IP TV. IPTV (Internet Protocol Television) или Телевидение по протокол, а для потребителей это – Цифровое телевидение, которое предусматривает подключение абонентского устройства по технологии Ethernet.
Главным достоинством IPTV является интерактивность видео услуг и наличие широкого набора дополнительных услуг. Возможности протокола IP позволяют предоставлять кроме стандартных телеканалов более широкий пакет видеоуслуг, в том числе интерактивных и интегрированных. В IPTV присутствует возможность использовать для одного видеоряда двух и более каналов звукового сопровождения, например на русском и английском языках, сами каналы, при этом, полифонические.
Преимущества цифрового телевидения перед кабельным:
• Четкое и более красочное изображение, адаптирующееся под источник вывода сигнала (разрешение) и не зависящее от внешних факторов
• Звук передаётся без сторонних шумов и искажений;
• Количество каналов зависит регулируется самим потребителем и его финансовыми возможностями;
• применение специальных технологий (QoS, Multicast), позволяющих обеспечить качественную и недорогую доставку видеоинформации;
• Более широкий ассортимент устройств вывода информации, сигнал можно вывести персональный компьютер или устройство, поддерживающее технологию Ethernet;
• простота внедрения интерактивных услуг, связанных с видеовещанием;
• интеграция всех видов приложений в единую, ориентированную на услуги (service oriented) платформу.
К техническим и экономическим плюсам для застройщика и обслуживающей организации жилого дома (комплекса) можно отнести, что IPTV подается конечному потребителю (абоненту) по той же домовой распределительной сети, по которой подаются другие услуги.
Использование IP-сетей для передачи мультимедийной информации обеспечивает целый ряд преимуществ:
• сокращаются затраты на строительство дополнительной узкоспециализированной сети;
• единый механизм распространения по телекоммуникационным сетям различной физической природы;
• более эффективное использование коммуникационных IP-систем;
• простота подключения абонента.
К техническим проблемам можно отнести плохо развитые сети передачи данных и их невысокую пропускную способность. Сжатые видеоданные требуют высокой пропускной способности сети.
Данная проблема касается существующего домового фонда (существующие сети связи не были изначально предназначены для переноса информации в режиме реального времени) или новых комплексов с неверно разработанной домовой распределительной сетью.
Для решения технических проблем на разных видах топологии сетей связи, разработаны и продолжают разрабатываться специальные протоколы, методы резервирования пропускной способности канала передачи и обеспечения требуемого уровня качества обслуживания. Провайдеры постепенно переходят на более высокопроизводительное головное оборудование, а абоненты приобретают оконечное оборудование, позволяющее увеличить пропускную способность.
Модернизацию, изложенную выше, можно отнести и к экономическим проблемам. Стоимость строительства новых и модернизации существующей сети связи, необходимость приобретения нового оборудования как провайдерами услуг, так и абонентами, разработка нового контента для расширяющегося спектра услуг мультимедийных данных достаточно дорога.

Физические методы очистки воды (часть 2)
https://www.facebook.com/Indelo.project/posts/329346318662618

В прошлых публикациях мы кратко описали способы очистки питьевой воды (физические, химические, биологические, физико-химические). Сегодня мы более подробно остановимся на физическом методе очистки воды.
В основе работы физических способов очистки воды лежат различные физические явления, которые используются для воздействия на воду или на содержащиеся в ней загрязнения. При очистке больших объемов воды эти методы используются преимущественно для удаления крупных твердых включений и выступают в качестве предварительной стадии грубой очистки, призванной снизить нагрузку на последующие стадии тонкой очистки. В то же время существует ряд физических методов, способных проводить глубокую очистку воды, но, как правило, производительность таких методов мала.
К основным физическим методам очистки воды относят:
процеживание;
отстаивание;
фильтрование (в том числе центробежное);
ультрафиолетовая обработка.
Процеживание представляет собой пропускание очищаемой воды через различные решетки и сита, на которых происходит задержание крупных загрязнителей. Этот метод относится к грубой очистке и часто выступает в качестве предварительной стадии. Его назначение – удалить из очищаемой воды легко отделяемые загрязнители для снижения нагрузки на очистные сооружения и обеспечить работоспособность последующих установок тонкой очистки, которые могут выйти из строя из-за попадания крупных механических включений.
Отстаивание заключается в отделении части механических загрязнений из воды под действием гравитационных сил, заставляющих частицы опускаться на дно, образуя осадок. Отстаивание может выступать как в качестве предварительной стадии очистки, на которой отделяются наиболее крупные загрязнители, так и в качестве промежуточных стадий. Данный процесс осуществляется в отстойниках – резервуарах, снабженных устройствами для удаления осадка, время пребывания воды в которых рассчитывается из условия полного осаждения всех загрязняющих частиц, которые должны быть отделены.
Фильтрование основывается на прохождении очищаемой воды через пористый слой фильтрующего материала, на котором происходит задержание частиц определенного размера. По своему принципу фильтрация схожа с процеживанием, однако с ее помощью можно проводить как грубую, так и тонкую очистку. Фильтрация позволяет удалять такие загрязнители как ил, песок, окалина, а также различные твердые включения размером в несколько микрон. Кроме того, с помощью фильтрации можно улучшить органолептические качества воды. Механическая фильтрация получила широкое распространение, как в крупных установках водоочистки, так и в бытовых фильтрах малой производительности.
Ультрафиолетовая дезинфекция воды, хоть и не производит непосредственно очистку, но активно применяется в процессе водоподготовки и заключается в обработке уже очищенной воды ультрафиолетовой частью спектра света (в частности, используется диапазон волн с длиной 200-400 нм), невидимой для человеческого глаза, с целью обеззараживания воды. Смерть живых организмов под данным излучением наступает преимущественно вследствие повреждений молекул ДНК и РНК, что вызвано фотохимическими реакциями, возникающими в их структуре. Преимуществами такого способа обеззараживания является независимость процесса от состава воды и сохранение этого состава после УФ обработки. Тем не менее необходимо учитывать наличие в воде твердых примесей, способных оказывать экранирующий эффект по отношению к излучению.
В тексте использованы материалы с ссайта: https://ence.ch/ru/

АРХИТЕКТУРНАЯ КВАЛИТОЛОГИЯ
https://www.facebook.com/Indelo.project/posts/332344565029460

Обращаясь к архитектурной науке, можно увидеть, что после удовлетворения чисто утилитарных потребностей (ограждающей, защитной функции и т.д) в формировании среды, архитектура обращается к удовлетворению эстетических потребностей общества. Любое произведение искусства, в том числе и архитектурный объект, несет в себе определённый информационный объем, который выражается в системе когерентно связанных информационных единиц. В речи такими единицами являются фонемы, при написании буквы, которые по определенным лингвистическим законам формируют слова, в архитектуре — это пластические решения формирующие отдельные детали объекта. И те, и другие информационные единицы структурно связаны между собой по определенным композиционным и художественным законам, и как правильно сформулированная речь призвана оказывать определенное влияние на слушателя, так и принятые композиционные решения в архитектуре должны оказывать конкретное влияние на восприятие объекта исходя из его назначения.

Формирование архитектурного образа в сознании наблюдателя происходит на основе зрительного восприятия. Восприятие объекта человеческим глазом происходит при смещение зрительных полей и характеризуется процессом смены картин окружающей среды при движении или покое наблюдателя. Наблюдение существует в двух формах: ориентационная и созерцательная, которые в зависимости от обстоятельств сочетаются друг с другом с разной степенью преобладания одной над другой. Первая форма направлена на рациональное восприятие окружающей среды с целью оптимизации процесса локомоции и достижении конечной цели передвижения. Вторая фаза направлена на восприятие окружающей среды, как цельной модели окружающей действительности, сопереживание этой действительности.

Очевидно, что архитектура оказывает значительное влияние на психику человека, и для оптимального проектирования необходимо изучение архитектурной психологии, как части профессиональной деятельности архитектора. На ряду с архитектурной психологией также необходима разработка квалитологической системы оценивания архитектурных объектов.

Квалитология (квалиметрия), как наука об оценивании качества, образовалась порядка века назад, и, на данный момент, привела к образованию Международной организации стандартизации (ISO) регламентирующей стандарты качества. Однако, для оценки качеств произведения искусства стандартная квалиметрическая методология недостаточна и требует разработки отдельной отрасли - архитектурной квалитологии.

Зачем это нужно? Чтобы не углубляться в дебри архитектурной психологии ради выявления причин, обосновывающих разработку данной науки, обратимся к очевидному практическому назначению – сохранению культурного наследия и памятников архитектуры. Только в Москве за последние годы снесено множество исторических зданий, представляющих историческую и художественную ценность. С легкой руки чиновников исторические здания и сооружения выводятся из реестра памятников архитектуры и объявляются не представляющими художественной ценности. Данная процедура осуществляется на основании существующих локальных НПА, в которых отсутствуют внятные и обоснованные критерии и параметры «исторических памятников». В связи с этим, ради сохранения исторического облика не только нашей столицы, но и других городов с тысячелетней историей, необходимо создать единый НПА, который будет регулировать композиционную составляющую архитектурных сооружений. И именно для создания данного правового акта необходима архитектурная квалитология.

На формирование архитектурного облика проектируемого объекта влияет множество факторов, и в первую очередь, это ряд регламентирующей документации, ТЭПы, ПЗЗ и тому подобное. Кроме того, для строительства любого объекта необходимо проведение мероприятий по обоснованию его социально-экономической значимости, и обоснованию инвестирования в строительство. Однако, если требования к объемно-планировочным и техническим решениям, принятым во время проектирования, контролируются надзорными органами, а сам регламент этих требований имеет под собой объемную правовую базу, то в части принятия решений о формировании архитектурно-композиционной и художественной составляющей объекта разработчик имеет большую свободу и вариативность.

Автор текста - Куркин Василий, ведущий архитектор

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ И НЕОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ.
https://www.facebook.com/Indelo.project/posts/333606978236552

Сегодня мы попытаемся разобраться, что такое обязательные и необязательные нормы. И зачем нужны нормы, требованиями которых можно пренебречь.

В настоящее время в Российской Федерации применение национальных стандартов и сводов правил, ввиду огромного их количества, часто вызывает путаницу как в кругах проектировщиков, так и у органов, осуществляющих аудит и экспертизу проектных решений.

В процессе разработки документации проектировщик обязан придерживаться требованиям ФЗ от 30 декабря 2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», где утвержден перечень национальных стандартов, который на обязательной основе обеспечивает соблюдение требований федерального закона. Будем называть это обязательным перечнем.

С другой стороны, мы имеем приказ от 17 апреля 2019 года №831, в котором утверждается перечень документов, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона. Данные нормы в кругах проектировщиков названы как добровольные или необязательные.

В итоге у нас два постановления и два перечня нормативных документов. И логично было бы предположить, что использовать нужно только «обязательные нормы». Но не все так просто. Ведь с развитием технологий и методов строительства, мы неизбежно сталкиваемся с вопросами, которые не затронуты либо не разъяснены нам должным образом. И таких вопросов большое множество начиная с нелинейных свойств материалов заканчивая требованиями высотности зданий и сооружений и их пожарной безопасности. Для этих целей разработан ряд документов, пользуясь которыми, проектировщик получает более широкий спектр возможностей для проектирования сложных и интересных объектов.

Решением вышеизложенного противоречия является пояснение Минстроя. Которое гласит, что применение либо неприменение «добровольных норм» не может оцениваться как несоблюдение требований технических регламентов. А значит проектировщик вправе в каждом отдельном проекте самостоятельно принимать решение о необходимости включения тех или иных документов, не противоречащих требованиям федерального закона.

Автор текста – Курыло Сергей, главный специалист конструкторского отдела

ТЕЛЕДИАГНОСТИКА КАНАЛИЗАЦИОННЫХ СЕТЕЙ
https://www.facebook.com/Indelo.project/posts/336706731259910

Для выявления и профилактики нарушения герметичности канализационных сетей в настоящее время применяется телевизионная инспекция.

Во внутреннюю полость трубы помещают видеокамеру с подсветкой, установленную на тележке. Комплекс способен самостоятельно перемещаться внутри системы и передавать изображение на экран, расположенный на дневной поверхности.

Телевизионная инспекция – это наиболее точный диагностический инструмент, позволяющий определить состояние трубопроводов для того, чтобы на основании данной диагностики предложить тот или иной метод восстановления (ремонта), а также произвести диагностический контроль качества проведённых работ по восстановлению и ремонту инженерных сетей.

Процесс телевизионного инспектирования позволяет:

‒ определять расположение засыпанных и заасфальтированных колодцев;

‒ обнаружить даже небольшие трещины и течи;
‒ определять засоры и посторонние предметы;

‒ определять деформации труб, негерметичность, расхождение и смещение стыков;

‒ определять степени воздействия газовой коррозии на конструкции и сооружения каналов и коллекторов;

‒ определять провалы, уклоны, контруклоны;

‒ осуществлять контроль качества вновь построенных и отремонтированных сетей;

‒ построить профиль сети, измерить уклоны;

‒ проводить диагностику трубопроводов диаметром от 50 до 3000 мм с протяжённостью инспектируемого участка до 500 м;

‒ проводить обзор всего внутреннего пространства с возможностью поворота головки камеры.

Автор текста - Илларионов Владимир, Руководитель группы инженеров систем водоснабжения и водоотведения

Выбор освещения для дома
https://www.facebook.com/Indelo.project/posts/337996694464247

Энергосбережение и экологически чистые технологии являются тенденцией мирового масштаба. Даже лампы нужно выбирать так, чтобы и природе не навредить, и себя обезопасить. Но источников света существует великое множество, и каждый из них имеет свои особенности и области применения. Так какие же лампы лучше подходят для домашнего освещения? А для производственных пространств или офисов? Насколько экономически выгодно использовать лампы того или иного типа? Рассказывает инженер систем электроснабжения, компании «инженерное Дело» - Булатов Руслан.
В первую очередь, стоит кратко пройтись по типам осветительных приборов, которые присутствуют на рынке, а главное  разрешены к использованию регулирующими документами. Согласно СП 52.13330.2016, для освещения общественных и производственных пространств внутри зданий «следует применять энергоэффективные источники света, отдавая предпочтение источникам света с наибольшими световой отдачей и сроком службы».
Сейчас использование самого первого и самого массового электрического источника света ламп накаливания ограничивается. В настоящий момент «Лампочки Ильича» чаще применяются в формате декоративного освещения различных общественных пространств, однако для этих целей их конструкцию, а иногда даже принцип работы серьезно перерабатывают, поскольку надежность, энергоэффективность и световые характеристики классических ламп накаливания оставляют желать лучшего.
Люминесцентные лампы все еще довольно распространенные из-за своей относительной дешевизны, массовости и инновационности технологии для своего времени, но постепенно уходящие в прошлое из-за не самых очевидных, но все же опасностей при эксплуатации. Это, в первую очередь, содержание паров ртути в крайне хрупкой колбе. Разбитая в замкнутом помещении лампа может потребовать прекращения работы и длительного проветривания, а также тщательной уборки помещения из-за мелко крошащегося стекла. Также негативно сказывается на здоровье человека едва уловимое мерцание (т.н. фликкер-эффект), вызывающее мигрень и снижающее работоспособность.
Газоразрядные и галогенные лампы середина между энергоэффективностью и световыми характеристиками. Они обладают лучшими коэффициентами цветопередачи, светового потока и надежности среди конкурентов, однако КПД немного выше, чем у ламп накаливания (около 20-50%). Чаще их применяют для освещения квартир и общественных пространств для того, чтобы подчеркнуть цвета интерьера. Из-за высокой температуры нагрева поверхности, а также необходимости правильной утилизации, благодаря содержанию токсичных элементов галогенные лампы требуют определенной осторожности при эксплуатации.
Светодиодные светильники еще не безусловное, но наиболее вероятное будущее светотехники.
Экспоненциально захватывающие рынок светодиодные лампы обладают целым рядом преимуществ по сравнению со своими предшественниками, такими как надежность, низкое энергопотребление, высокий КПД и кратно больший срок службы при почти полном отсутствии необходимости в обслуживании. При этом, по характеристикам светоотдачи, светодиоды лишь немного уступают мощным газоразрядным лампам. Однако в настоящий момент, остается вопрос с добросовестностью отдельных производителей. Стремясь снизить цену, производитель экономит на модулях управления и преобразования напряжения, из-за чего появляется видимая пульсация света, снижается срок работы, повышается температура нагрева и т.д.
Поэтому при выборе поставщика оборудования стоит уделить много внимания светотехническим характеристикам используемых светильников, тщательно сверяя их параметры.

https://www.facebook.com/Indelo.project/posts/345422403721676
Буквально за последние 5-7 лет BIM преодолел большой путь от парадигмы и системы проектирования использовавшейся “продвинутыми” проектировщиками, до некого стандарта проектно-строительной отрасли который в своем развитии уже начинает тяготить к делению на отдельные ниши, создаются новые разделяющие аббревиатуры (БИМ, ТИМ, ЦИМ, ИМ и т.д) с своими значениями и статусами.

Какие выводы можно сделать, смотря на ситуацию в ретроспективе прошедших лет?

Проектирование: Первые волны популяризации BIM проходили под лозунгом сокращения сроков проектирования за счет автоматизации, а также повышения качества проектного продукта.

Ускорения в проектировании практически нет, можно достичь тех же сроков проектирования, при условии хорошо обученного персонала и настроенного процесса. Повышение качества, также во многом реализуется за счет хорошей работы команды, хотя конечно инструменты BIM принесли дополнительные возможности контроля и проверок, но все эти возможности требуют и дополнительных реализаций, а следовательно, дополнительного персонала. Раньше для документации был необходим только нормоконтроль, теперь к этому прибавился ещё и бим-контроль. Да, действительно, иногда есть ускорение в выполнении проектных корректировок. Да, действительно, автоматизация позволяет решать те задачи, которые ранее даже и не ставились, но тут мы переходим к следующей стадии, новым задачам. Новым для проектировщика.

Девелопмент: в последние годы в качестве нового движущего фактора популяризации BIM вперед вышли задачи точного подсчета объемов. Сейчас уже многие девелоперы взяли себе их на вооружение.

Новыми эти задачи можно назвать только в контексте того, что теперь их предлагается решать по-новому, при помощи инструментов BIM, все эти задачи можно так или иначе отнести к общемировому тренду на большие данные. Оказалось в строительстве они тоже есть, и если раньше эти данные добывали из проектной документации сметчики соответствующей квалификации, то теперь многое из этих данных, проектировщик уже может передать заказчику в виде таблиц данных, при этом заполнение таблиц ведется из соответствующих позиций модели, связь модели и таблицы данных осуществляется путем применения специального ключа классификации. Так модель здания превращается, по сути, в базу данных, методы работы с которой сходны с методами работы с данными во всех прочих сферах.

Какие выводы мы видим здесь? Действительно правильно выполненная модель, соответствующая требованиям заказчика и не содержащая в себе ошибок, оговоренных в таких требованиях, позволяет собирать, проверять, детализировать объёмы. По сути, мы получаем начальные цифры смет, которые потом могут быть уже декомпозированы и расширены сметчиками и чаще всего собираются для этапа тендера, для заключения контракта девелопера с строителем. Это позволяет на момент старта строительства, когда ещё может быть не выполнена вся необходимая для строительства рабочая документация, можно было заключить контракты на фиксированные объёмы работ, а не вычислять их в процессе, что ранее часто вело к увеличению стоимости строительства.

Но и в этом процессе не обошлось без развенчания маркетинговых историй внедрения. В данном ключе они случились в тех случая где консалтинговые агентства (качество услуг которых может быть очень различным) продавали девелоперам внедрение BIM и для большей солидности, и цены, интегрировали в этот пакет внедрения то что в принципе девелоперу не нужно, что не несет каких-то дополнительных плюсов, но раздувает трудозатраты процесса как для самого девелопера, так и для нанятых им проектных организаций.

Оказалось, что помимо ключевых для девелопера требований по наполнению и деталировке моделей (LOD - Level of development), требований к качеству моделирования и классификации элементов, были навязаны и требования, замедляющие процесс. Все они сводятся к тому что девелопер пытается залезть внутрь процесса проектирования и изменить его под себя (под схемы проданные консалтером), заставляя исполнителя использовать в инструментах BIM чуждые ему правила, что приводит к неминуемому торможению, а возможно и разрушению отлаженного процесса проектировщика, на котором и строиться весь общий бим-процесс.

Как следствие этого, рынку сейчас известно достаточно много отрицательных результатов попыток применение BIM технологии, практически все они связаны с завышением требований, результат которых не используется в дальнейшей работе и не несет практической пользы. Но какая же ещё может быть практическая польза у BIM результата? Мы переходим к строительству.

Строительство: в данный момент времени, это самый пик применения технологии BIM. Конечно, есть множество разговоров про эксплуатацию с БИМ и даже с демонтаж с БИМ, но пока что эти этапы относятся к методологическим. Бим же непосредственно на строительных площадках также уже вполне неплохо себя чувствует. Самый прогрессивные столичные девелоперы и их технические заказчики применяют его для контроля процесса строительства. Для точного подсчета и закрытия объемов, моделями пользуются инженеры технического надзора и ПТО, проверяя по ним цифры объёмов, предоставляемые строителями к оплате. Также модели используются для визуализации процесса строительств, на них фиксируются замечания строителям, что наглядно показывает актуальное состояние стройки, какие объёмы работ закрыты, какие под вопросом, какие планируются. Больше не надо читать для этого многостраничные отчеты или разбираться в кипе бумаг. Можно покрутить модель и воспринять необходимый срез информации.

Какие сложности существуют здесь?

Конечно, помимо того, что для таких задач необходим квалифицированный персонал. Сложность возникла в том, что софт для такого вида работ не был готов. Это оказалось новым рынком программного обеспечения, на котором всё ещё не так много игроков. Применение же программных продуктов, используемых в проектировании, или завязка проектировщиков на этих процессов не показали хороших результатов. В итоге сейчас хорошие показатели эффективности эти процессы показывают только у тех, кто смог создать свой собственный софт для решения своих задач.