💢 @implementationofbuilding

💢 @implementationofbuilding

🌕عوامل موثر در سرعت اخذ جواز ساخت (پروانه):

سرعت در اخذ جواز ساخت بسیار مهم است. هر چقدر شما سریعتر پروانه ساختمان را دریافت کنید به همان میزان زودتر میتوانید کار ساخت و ساز را شروع کنید. بدون جواز ساخت محال است که بتوانید قدم از قدم بردارید و بدون اطلاعات لازم و کافی هم زمان را در اخذ جواز ساخت از دست خواهید داد. بنابراین به نکات ذیل دقت داشته باشید تا فرآیند اخذ جواز ساخت شما سریعتر به اتمام برسد.

۱ – انتخاب مشاور و وکیل ساختمانی مناسب:
شما میتوانید خودتان به عنوان مالک اقدام به گرفتن جواز ساخت کنید و همینطور میتوانید مشاور و وکیل خود را به شهرداری معرفی کنید. این کار سبب می شود تا زمان را از دست ندهید البته اگر وکیل شما به امور شهرداری اشراف کافی داشته باشد. امروزه شرکت هایی هستند که این وکالت را قبول می کنند و مسئولیت اخذ جواز ساخت ساختمان شما را به عهده میگیرند.

۲ – پیگیری قوی:
شما برای رسیدن به پروانه ساخت باید کفشی از آهن به پا داشته باشید و خود را در راه شهرداری و دفتر خدمات الکترونیک شهر وقف کنید. یادتان باشد پیگیری و رفع ایراداتی که شهرداری به ملک شما وارد میدارد از مهم ترین کارهایی است که شما یا وکیلتان باید انجام دهید. هر چه بیشتر پیگیر کارتان باشید روال امور سریعتر طی خواهد شد و با عقب نشستن و پیگیری نکردن نیز به همان نسبت کار خودتان را به تعویق می اندازید.

۳ – #عدم_خلاف:
ملک کلنگی شما باید بر طبق سند و پایانکار قبلی بدون مشکل و اضافه ساخت باشد. اگر شما به هر دلیلی قسمتی از ملک را بازسازی کرده اید که بیش از متراژ سند بنا برای شما ثبت کرده باشد اینکار وضعیت اخذ جواز ساخت شما را با مشکل روبرو میکند. در اینصورت ابتدا باید رفع خلاف کنید و ملک کلنگی را به حالت قبل برگردانید و یا اینکه جریمه ای را بابت تغییر در وضع ثبتی ملک پرداخت کنید. پرداخت جریمه همیشه بهتر از تخریب است.

۴ – طراحی نقشه:
بعد از سپری کردن مراحل اولیه و بازدید از ملک شما بر اساس گزارش واحد بر و کف و طرح تفصیلی دستور نقشه برای شما صادر می شود. حالا این شمایید که می توانید سرعت را بالاتر ببرید. در این مرحله شما باید نقشه معماری را ارئه دهید. سعی کنید از طراحان نقشه حرفه ای کمک بگیرید که به ضوابط نقشه شهرداری آشنا باشند. هر چه در مرحله تایید نقشه بهتر عمل کنید سرعت اخذ جواز ساخت را بالاتر برده اید. شهرداری نقشه ای که شما طراحی کرده اید را بررسی و تایید می کند. اگر اشکالی در نقشه شما باشد و یا مهندس طراح آن نامعلوم باشد شهرداری نقشه را برگشت می زند و شما حدود ۳ روز را از دست می دهید. بنابراین از شرکت هایی که سابقه طراحی نقشه برای جواز را داشته اند کمک بگیريد
٥- اخلاق خوش و صبر
در آخر به یاد داشته باشید که صبر شما و خوش اخلاقیه شما ضامن ایجاد ارتباطاتی خوب بر پایه اصول شهروندی می شود و شما میتوانید از این نکته نیز در تسریع فرایند اخذ جواز ساخت بهره بگیرید. این نکته که چقدر علاقه مند هستید تا زودتر جواز ساخت را دریافت کنید بر کسی پوشیده نیست ولی با این حال لبخند را در پیگیری ها فراموش نکنید.
برگرفته از کانال انجمن صنفی مهندسان معمار خراسان رضوی
ساختمان و اطلاعات فنی:
💢 @implementationofbuilding

ساختمان و اطلاعات فنی:
قالب لایت فرم (جایگزین بلوک یونولیت در سقف های تیرچه بلوک و کرومیت )
علاوه بر صرفه اقتصادی بالا ناشی از حذف هزینه تامین بلوک یونولیک در ساخت و سازها در ادامه برخی از مزایای قالب ها ی لایت فرم به اختصار ذکر گردیده است.
1. عدم نیاز به روغنکاری و یا هرپوشش دیگری (بتن به سطح قالب نمی چسبد.)
2. استفاده از این قالب خطر آتش سوزی حین کار در محل دپو در کارگاه و یا در حین اجرای یونولیت ها و خسارت مالی که بابت از بین رفتن یونولیت ها میشود را از بین میبرد.
3.حذف صدای ناخواسته در یونولیت های تراکم پایین که بعداز بهره برداری ایجاد میگردد.
4. حذف ریسک اشتعال یونولیت در آتش سوزی و انتشار گازهای خطرناک
5. حذف آلودگی های حین اجرای بلوکهای یونولیت، آلودگی محیط زیست و پرت ناشی از شکستگی بلوکها
6. باربری مناسب و حذف ریسک جانی ومالی ناشی از شکستگی یونولیت در زمان اجرا
7. بسیار سبک و کم حجم
8. قابلیت تغییر عرض قالبها در دهانه های غیر استاندارد تیرچه ریزی
9. بهبود مقاومت و فرایند عمل آوری با حفظ شیرابه بتن
10. تقویت جان تیرچه و افزایش مقاومت لرزه ای و باربری سقف با تامین عرض بتن ریزی استاندارد مطابق با ضوابط نشریه 543.
@implementationofbuilding
👇👇👇👇👇👇

👆👆👆👆👆👆👆👆
تست_هوش_دانشگاه_سوئد

۹۹درصد افراد پاسخ صحیح نمیدهند٬ شما چطور؟😏

🔵🔵کدام ظرف زودتر پر میشود؟🔴🔴

@implementationofbuilding

ظرفیت خالی مجری ذیصلاح پایه ۲
تا ۱۰سقف
مبلغ قرارداد توافقی
تماس:۰۹۳۵۷۲۹۸۱۲۶

🌕ضوابط پارکينگ مزاحم:

🖌احداث پارکينگ مازاد بر ضوابط، در کليه پهنه هاي شهر، در طبقات زيرهمکف (منفي)، با رعايت سطح اشغال ٨٠ درصد در منفي يك و ساير ضوابط قانوني در صورت اخذ مجوز از مراجع قانوني مربوطه، و با رعايت قانو ن حفظ و گسترش فضاي سبز، بلامانع است.
🖌 تامين پاركينگ اضافي در هر ساختمان، در صورت تامين قطعي پاركينگ هاي الزامي ساختمان (و تامين ٥ درصد از کل ظرفيت پارکينگ به منظور استفاده معلولين) ، مجاز است.
🖌 تبصره) ايجاد پارکينگ مازاد، به صورت مزاحم در کليه پهنه ها (به استثناي واحدهاي مسکوني باپارکينگ مزاحم، صرفًا متعلق به يک واحد)، مجاز است.
🖌 تبصره 1): در پهنه هاي مسکوني R احداث صرفًا يک واحد پارکينگ مزاحم به صورت يک به يک، بلامانع است.
🖌 تبصره2) ايجاد پارکينگ مزاحم يک به يک، در صورتي که مزاحمتي براي سايرين ايجاد نکند، در کاربريهاي غيرمسکوني پهنه هاي فعاليت و مختلط، بلامانع است.
به ما بپیوندید 🔗🔗 @atrin_office

(((((مجری ذیصلاح))

❇️❇️(طبق فرمت قرارداد جدید سازمان نظام مهندسی مشهد)❇️❇

❇️مدیریت پیمان**۲۵درصد مبلغ همزمان با کسرسهمیه و مابقی بعداز صدور پروانه و در حین اجرای پروژه
❇️دستمزدی(توافقی)
❇️مشارکت در ساخت
$$((درصورت توافق مالک این شرکت آمادگی دارد مبلغ قراردادمجری( دستمزدی و مدیریت پیمان) را با واحد در حال ساخت پروژه مالک محترم تهاتر و الباقی مبلغ پیش خرید واحد را طی مراحل ساخت به مالک پرداخت کند )

💠💠 دارای رزومه اجرای 50000مترمربع در قالب ۲۰مورد پروژه اجرا شده و در حال ساخت از سال۸۹تا۹۶ بصورت مدیریت پیمان ,مدیریت فنی(مجری),خودمالکی,مشارکت در ساخت در مشهد

🔴🔴 مجری ذیصلاح ساختمان و دارای مجوز از سازمان راه و شهرسازی
🔴🔴رتبه۲مدیریت و ساخت انبوه سازی از انجمن انبوه سازان خراسان رضوی
🔴🔴عضو حقوقی سازمان نظام مهندسی ساختمان


🔰🔰آدرس دفتر:مشهد،بلوار خیام
❇️❇️تلفن تماس:۰۹۱۵۸۸۲۹۰۰۴

💢 @implementationofbuilding

نامه مهندس بدرى(سخنگوى كميسيون عمران مجلس به وزير راه و شهرسازى)

در خصوص ضرورت بكارگيرى مجريان_ذيصلاح در تمام ساختمان هاي مشمول قانون_نظام_مهندسى

@nmqom