Immoprentice.de
3 subscribers
31 links
Auf dem Kanal von Immoprentice.de findet ihr interessante und Hilfreiche Artikel rund um das Thema Immobilien als Kapitalanlage
Download Telegram
Als Immobilien-Investor kaufst du deine Immobilien vermutlich nicht bar, sondern nimmst einen Kredit dafür auf.

Das funktioniert gut, weil dem Kredit eine werthaltige Sicherheit gegenübersteht.

Aber eine solche kreditfinanzierte Investition birgt auch Risiken.

Eine Messzahl, um dein Risiko bei solch einer Investition zu verstehen, schauen wir uns im heutigen Artikel an: den Beleihungsauslauf.

Gespannt? Dann auf zum Artikel!

https://immoprentice.de/beleihungsauslauf-und-immobilien-was-du-als-investor-wissen-musst/
Immoprentice Immobilien Podcast Folge 2: Warum ist der Cashflow von Immobilien so wichtig?

Die neue Folge vom Immoprentice Immobilen Podcast ist da! Heute geht es um das Thema Immobilien und Cashflow und warum der Cashflow für dich als Investor eine so extrem wichtige Größe ist und Immobilien mit negativem Cashflow auf lange Sicht sogar deine Finanzierbarkeit zerstören können! Hör’ gleich rein unter:

https://podcasts.apple.com/de/podcast/folge-2-warum-ist-der-cashflow-bei-immobilien-so-wichtig/id1602902076?i=1000547388674
Immoprentice Immobilien Podcast Folge 3: Was sind die wichtigsten Eigenschaften von Immobilien für die Vermietung?

Es gibt wieder eine neue Folge vom Immoprentice Immobilien Podcast! Heute geht es um die Frage, worauf du beim Kauf einer Immobilie zur Vermietung achten musst, damit du deine Immobilie später optimal vermieten kannst.

Außerdem schauen wir uns in der Podcast Folge heute an, welchen Einfluss bestimmte Wohnungseigenschaften auf deine Zielgruppe haben und warum nicht jede Wohnung zu jeder Zielgruppe passt.

Ich bin mir sicher, einige der Punkte hattest du so noch nicht auf dem Schirm! Also hör' am besten gleich rein unter:

https://podcasts.apple.com/de/podcast/folge-3-was-sind-die-wichtigsten-eigenschaften-von/id1602902076?i=1000547855321
Zu viel Theorie. Zu wenig Wissen. Die Suche nach der perfekten Immobilie. Eine emotionale Bindung zur Immobilie. Das sind nur einige der typischen Fehler von neuen Immobilieninvestoren. Warum du diese typischen Fehler vermeiden solltest und worauf du noch bei deiner ersten Immobilie zur Vermietung achten musst findest du in der neuen Immoprentice Podcast Folge "Was sind die häufigsten Fehler von neuen Vermietern (Teil 1)". Lust auf mehr?

Dann hör' am besten jetzt gleich rein!

https://podcastaddict.com/episode/https%3A%2F%2Fimmoprentice.de%2Fpodcast-download%2F6683%2F9-haeufigste-fehler-neue-vermieter-teil-1.mp3&podcastId=3773812
Der zweite Teil der Podcast-Serie "Fehler die du als angehender Vermieter unbedingt vermeiden solltest" ist da!

In dieser Folge geht es um die folgenden Stolpersteine die du unbedingt vermeiden solltest:

* Eine Immobilie kaufen die schlecht für die Vermietung geeignet ist
* Unprofessionelles auftreten bei Maklern und Banken
* Schlechter Überblick über deine eigenen Finanzen
* Ungenügende Prüfung deiner Mietinteressenten
* An Freunde und Familie vermieten

Hör' unbedingt mal rein!

https://overcast.fm/+2kB6z8KR0
Was für Fehler solltest du als angehender Immobilieninvestor bei der Vermietung deiner ersten Immobilie unbedingt vermeiden? Finde es heraus in:

Folge 5: Die 9 häufigsten Fehler von neuen Vermietern (Teil 2) https://lnns.co/EOWLzc-mTnH
Als Immobilieninvestor ist die Standortanalyse eines deiner wichtigsten Tools um das Risiko deiner Investition zu managen.

Im heutigen Artikel möchte ich dir heute daher zeigen worauf du bei der Standortanalyse achten musst.

Zusätzlich gibt's im Artikel auch noch ein Tool mit dem du sowohl unterschiedliche Städte als auch unterschiedliche Standorte leicht und strukturiert miteinander vergleichen kannst, um dir möglichst gut bei deiner Standortanalyse zu helfen.

Gespannt? Dann auf zum Artikel!

https://immoprentice.de/warum-ist-eine-standortanalyse-vor-einer-immobilieninvestition-wichtig-und-worauf-musst-du-dabei-achten/
Fast jeder Immobilieninvestor den man fragt hat ein großes Problem: das nötige Eigenkapital, um das Immobilienportfolio auszubauen.

Auch du? Dann ist der heutige Artikel interessant für dich!

Denn heute geht es um das Thema "Fix und Flip".

Du willst wissen was Fix und Flip ist, wie es funktioniert und wie du damit Eigenkapital aufbauen kannst?

Dann auf zum Artikel!

https://immoprentice.de/fix-und-flip-der-ultimative-guide-fuer-immobilieninvestoren/
Neben dem reinen Kaufpreis musst du beim Immobilienerwerb zusätzlich noch die sogenannten Kaufnebenkosten zahlen. Aber wie hoch sind diese und gibt es hier etwas worauf du besonders achten musst?

Im heutigen Artikel möchte ich mit dir genau auf diese Fragen eingehen und mit dir einen Rundumschlag um das Thema Kaufnebenkosten machen.

Gespannt? Dann auf zum Artikel "Kaufnebenkosten: Was kommt beim Kauf einer Immobilie auf dich zu?"!

Oh, und wie natürlich gibt's im Artikel auch wieder einen neuen kostenlosen Online-Rechner für dich ;-)

https://immoprentice.de/kaufnebenkosten-was-kommt-beim-kauf-einer-immobilie-auf-dich-zu/
Du möchtest Vermieter werden, bist dir aber noch unsicher, wie du anfangen kannst und worauf du dabei achten musst?

Dann ist der heutigen Artikel für dich! Du erfährst, warum eine Immobilie wie ein kleines Unternehmen ist und worauf du als angehender Vermieter sonst noch achten musst, damit du erfolgreich wirst.

Gespannt? Dann auf zum Artikel!

https://immoprentice.de/der-vollstaendige-leitfaden-um-vermieter-zu-werden/
Die Inflation steigt aktuell schneller als mancher Vermieter schauen kann. Lag sie im Februar noch bei 5,1%, kletterte sie im März schon auf 7,3%.

Mit einem Indexmietvertrag kannst du dich als Vermieter effektiv vor der Entwertung deines Geldes schützen.

Aber was genau ist eine Indexmiete und worauf musst d als Vermieter besonders achten, wenn du zukünftig einen Indexmietvertrag abschließen möchtest?

Genau darum geht es im heutigen Artikel, viel Spaß beim Lesen!

https://immoprentice.de/indexmiete-alles-was-vermieter-zum-indexmietvertrag-wissen-muessen/