Пять городов Канады, где цены на недвижимость выросли больше всего. Отгадайте, кто чемпион?
В Mauricie, Квебек, наблюдался самый большой рост — 17,3%.
"На рынке жилья Канады, на котором доминируют высокие процентные ставки и замедлились продажи, цены на жилье оставались устойчиво высокими под конец 2023 года".
Самые последние данные, опубликованные Канадской ассоциацией недвижимости (CREA), показали, что в период с декабря 2022 года по декабрь 2023 цены на жилье выросли в 42 из 56 областях страны, отслеживаемых группой.
1. Mauricie, Québec
Средняя цена – 264 000$
Рост – +17.3%
Регион расположен между Монреалем и Квебеком, и объединяет рынки Trois-Rivières и Shawinigan. За три года в регионе цены поднялись на 66.6%, а за пять лет – на 108.5%
Количество жителей в регионе резко выросло в 2021, 2022 годах. Интересно, что в этом регионе самый быстрый рост и самые низкие цены, среди отслеживаемых рынков.
2. Sudbury, Ontario
Средняя цена – 437 900$
Рост – +15.1%
Этот регион привлекает инвесторов, из-за стойкости спроса на аренду жилья и спроса на "первый дом", который все ещё можно купить от 350 000 до 500 000 тысяч. А также большой интерес к домам с видом на озеро от жителей Торонто. Вместе с низким уровнем застройки из-за резко скачка процентных ставок и поборов от муниципалитета, спрос на вторичное жилье растёт
3. Greater Moncton, NB
Средняя цена – 350 700$
Рост – +12.6%
Регион всё ещё отличается доступностью цен, что привлекает новых покупателей. Средняя цена на дом составляет половину от общеканадской. Дом от 345 000$, таунхауз – от 264 000$, квартира – от 280 000$.
4. Bancroft, Ontario
Средняя цена – 551 900$
Рост – +12.5%
Desjardins предсказал, что именно в этом регионе цены в 2023 году упадут на 50%, и называл его самым "уязвимым". Верьте после этого прогнозам.
5. Calgary, Alberta
Средняя цена – 568 000$
Рост – +10.5%
Это первый крупный город в пятёрке "чемпионов". Рост обусловлен резкой миграцией канадцев и иммигрантов в провинцию Альберта. А этот свою очередь, более консервативным правительством, после шока от либеральных санитарных мер. Более 30 000 человек в квартал приезжает на постоянное жительство в Альберту, в третьем квартале 2023 года это было 56 306 человек.
Подписывайтесь, чтобы лучше понимать ситуацию на рынке недвижимости, ну или найти домик в Mauricie.
Илона Тросман
ипотечный брокер/брокер по недвижимости
514-582-3315
"На рынке жилья Канады, на котором доминируют высокие процентные ставки и замедлились продажи, цены на жилье оставались устойчиво высокими под конец 2023 года".
Самые последние данные, опубликованные Канадской ассоциацией недвижимости (CREA), показали, что в период с декабря 2022 года по декабрь 2023 цены на жилье выросли в 42 из 56 областях страны, отслеживаемых группой.
1. Mauricie, Québec
Средняя цена – 264 000$
Рост – +17.3%
Регион расположен между Монреалем и Квебеком, и объединяет рынки Trois-Rivières и Shawinigan. За три года в регионе цены поднялись на 66.6%, а за пять лет – на 108.5%
Количество жителей в регионе резко выросло в 2021, 2022 годах. Интересно, что в этом регионе самый быстрый рост и самые низкие цены, среди отслеживаемых рынков.
2. Sudbury, Ontario
Средняя цена – 437 900$
Рост – +15.1%
Этот регион привлекает инвесторов, из-за стойкости спроса на аренду жилья и спроса на "первый дом", который все ещё можно купить от 350 000 до 500 000 тысяч. А также большой интерес к домам с видом на озеро от жителей Торонто. Вместе с низким уровнем застройки из-за резко скачка процентных ставок и поборов от муниципалитета, спрос на вторичное жилье растёт
3. Greater Moncton, NB
Средняя цена – 350 700$
Рост – +12.6%
Регион всё ещё отличается доступностью цен, что привлекает новых покупателей. Средняя цена на дом составляет половину от общеканадской. Дом от 345 000$, таунхауз – от 264 000$, квартира – от 280 000$.
4. Bancroft, Ontario
Средняя цена – 551 900$
Рост – +12.5%
Desjardins предсказал, что именно в этом регионе цены в 2023 году упадут на 50%, и называл его самым "уязвимым". Верьте после этого прогнозам.
5. Calgary, Alberta
Средняя цена – 568 000$
Рост – +10.5%
Это первый крупный город в пятёрке "чемпионов". Рост обусловлен резкой миграцией канадцев и иммигрантов в провинцию Альберта. А этот свою очередь, более консервативным правительством, после шока от либеральных санитарных мер. Более 30 000 человек в квартал приезжает на постоянное жительство в Альберту, в третьем квартале 2023 года это было 56 306 человек.
Подписывайтесь, чтобы лучше понимать ситуацию на рынке недвижимости, ну или найти домик в Mauricie.
Илона Тросман
ипотечный брокер/брокер по недвижимости
514-582-3315
👍16❤5👏3
И снова про снижение ставки. Нет, не стоит ждать
Новые данные от Statistics Canada говорят нам, что уровень безработицы упал. И если с первого взгляда, это кажется, хорошо, то пристально приглядевшись, понятно, что нет.
Кому интересно пристально, читайте моих бизнес-партнеров тут, а мы можем только сделать вывод, что раз инфляция не падает, уровень безработицы растёт (и не на хороших показателях, а за счет увольнения с приличных работ, и наборов на низкооплачеваемые вновь прибывших мигрантов, а также из-за того, что многие уже на двух-трех работах пашут на частичную занятость), уровень зарплат растёт (но не поспевает за инфляцией), то и ожидать от Банка Канады снижения ставок не стоит.
Все основные экономические показатели сейчас не в пользу снижения. Так что хотите покупать, покупайте. Нужно перефинсирование, приходите, будем считать, как выпускаться с наименьшее потерями. Всё возможно
https://t.me/canadanews/825
Подписывайтесь, чтобы лучше понимать ситуацию на рынке недвижимости, сейчас это важно как никогда.
Илона Тросман
ипотечный брокер/брокер по недвижимости
514-582-3315
Новые данные от Statistics Canada говорят нам, что уровень безработицы упал. И если с первого взгляда, это кажется, хорошо, то пристально приглядевшись, понятно, что нет.
Кому интересно пристально, читайте моих бизнес-партнеров тут, а мы можем только сделать вывод, что раз инфляция не падает, уровень безработицы растёт (и не на хороших показателях, а за счет увольнения с приличных работ, и наборов на низкооплачеваемые вновь прибывших мигрантов, а также из-за того, что многие уже на двух-трех работах пашут на частичную занятость), уровень зарплат растёт (но не поспевает за инфляцией), то и ожидать от Банка Канады снижения ставок не стоит.
Все основные экономические показатели сейчас не в пользу снижения. Так что хотите покупать, покупайте. Нужно перефинсирование, приходите, будем считать, как выпускаться с наименьшее потерями. Всё возможно
https://t.me/canadanews/825
Подписывайтесь, чтобы лучше понимать ситуацию на рынке недвижимости, сейчас это важно как никогда.
Илона Тросман
ипотечный брокер/брокер по недвижимости
514-582-3315
Telegram
CanadaNews
Безработица опять пошла вниз. И это плохой знак?
Уровень безработицы в Канаде упал до 5.7%, первый раз показав снижение с декабря 2022. Казалось бы это должно быть хорошей новостью, но для тех, кто ждёт снижения базовой банковской ставки, это печальная…
Уровень безработицы в Канаде упал до 5.7%, первый раз показав снижение с декабря 2022. Казалось бы это должно быть хорошей новостью, но для тех, кто ждёт снижения базовой банковской ставки, это печальная…
👍7👏1🤨1
Канадская ассоциация недвижимости в среду обрадовала нас: продажи жилья в январе растут, а цены падают, второй месяц подряд
Продажи в январе выросли на 3.7% по сравнению с декабрем и на 22% по сравнению с январем 2023, когда продажи были особенно низкими.
Рост продаж наиболее заметен в Онтарио – 6.9% с учетом сезонных колебаний, и в Британской Колумбии – 4.5%.
Средняя цена дома выросла на 0.6% по сравнению с годом ранее и составила 717 800$. Однако в месячном исчислении цена продолжает снижаться, хоть и незначительно – на 1.2%.
Подписывайтесь, чтобы лучше понимать ситуацию на рынке недвижимости, сейчас это важно как никогда.
Илона Тросман
ипотечный брокер/брокер по недвижимости
514-582-3315
Продажи в январе выросли на 3.7% по сравнению с декабрем и на 22% по сравнению с январем 2023, когда продажи были особенно низкими.
Рост продаж наиболее заметен в Онтарио – 6.9% с учетом сезонных колебаний, и в Британской Колумбии – 4.5%.
Средняя цена дома выросла на 0.6% по сравнению с годом ранее и составила 717 800$. Однако в месячном исчислении цена продолжает снижаться, хоть и незначительно – на 1.2%.
Подписывайтесь, чтобы лучше понимать ситуацию на рынке недвижимости, сейчас это важно как никогда.
Илона Тросман
ипотечный брокер/брокер по недвижимости
514-582-3315
👏2👍1🙏1
Проверьте процентную ставку по ипотеке: несколько советов от AMF
Вы можете сэкономить на ипотеке, просто переговорив по поводу процентной ставки с банком, или воспользовавшись услугами брокера. Обратите внимание, часто можно получить снижение ставки примерно на 1%, если у вас очень хорошая кредитная история.
Покупайте заранее
Будь то продление существующие ипотеки или новая ипотека, банк (финансовые учреждения) часто позволяют вам делать оформить ипотеку за 3 месяца до срока обновления. Лучшее - это то, что некоторые учреждения позволяют вам получить самое лучшее предложение на данный момент, между ставкой, о которой вы договорились заранее, и той, которая действует на момент нового кредита.
Если вы выбираете ипотеку с плавающей процентной ставкой, ставка не будет гарантирована, но формула для ее определения может быть гарантирована. Например, вы можете получить базовую ставку банка/финансового учреждения (не путать с ключевой ставкой Центробанка) минус 1%. Базовая ставка может изменяться, но формула действует неизменно.
Убедите кредитора (банк) снизить процентную ставку
Проверьте веб-сайты банков или сайты, сравнивающие различные предложения по ипотеке, чтобы найти предложения, соответствующие вашим условиям и срокам. Запишите лучшие. Когда вы пойдете в финансовое учреждение, уточните, чтотвы уже начлаи поискии сраыниыаете условия, чтобы воспользоваться лучшей доступной ставкой. Но если хотите упростить свою жизнь?Воспользуйтесь услугами ипотечного брокера, он сделает эту работу за вас.
Амортизируйте ипотеку на более короткий срок
Чем быстрее вы погасите свою ипотеку, тем меньше процентов вы заплатите. Таким образом, вы экономите значительные суммы.
Например, если вы погасите ипотеку на 200 000 долларов за 20 лет вместо 25 лет по годовой процентной ставке 4%, вы сэкономите примерно 25 250$ на процентах!
Но чтобы быть более объективным, нужно учитывать реальную стоимость денег со временем. Кроме того, вы не должны рассматривать только общую сумму уплаченных процентов. Вы должны понимать, выгодно ли это для вас сейчас. Но это тема отдельной дискуссии, если вам иниерсно, дайте знать.
Если вам сделают скидку на процентную ставку, рассмотрите возможность продолжать выплачивать сумму платежа, оговоренную ранее. Допустим, у вас есть ипотека на 200 000$ под 5% годовых, и вы собираетесь продлить ваш кредит по ставке 4% на срок амортизации 20 лет.
Этот кредит обходится вам в 603$ каждые две недели. Если вам предоставят скидку в 1%, ваши платежи уменьшатся до 555$. Но если вы решите продолжать платить 603$, несмотря на снижение ставки, вы сэкономите 11 169$ на процентах и погасите свою ипотеку на 2.3 года раньше.
Всегда округляйте сумму платежей по ипотеке в большую сторону, разницу вы не заметите, а срок выплаты немного сократите.
Подробнее на сайте AMF: 8 способов сэкономить на ипотеке
Подписывайтесь, чтобы лучше понимать ситуацию на рынке недвижимости, сейчас это важно как никогда.
Илона Тросман
ипотечный брокер/брокер по недвижимости
514-582-3315
Вы можете сэкономить на ипотеке, просто переговорив по поводу процентной ставки с банком, или воспользовавшись услугами брокера. Обратите внимание, часто можно получить снижение ставки примерно на 1%, если у вас очень хорошая кредитная история.
Покупайте заранее
Будь то продление существующие ипотеки или новая ипотека, банк (финансовые учреждения) часто позволяют вам делать оформить ипотеку за 3 месяца до срока обновления. Лучшее - это то, что некоторые учреждения позволяют вам получить самое лучшее предложение на данный момент, между ставкой, о которой вы договорились заранее, и той, которая действует на момент нового кредита.
Если вы выбираете ипотеку с плавающей процентной ставкой, ставка не будет гарантирована, но формула для ее определения может быть гарантирована. Например, вы можете получить базовую ставку банка/финансового учреждения (не путать с ключевой ставкой Центробанка) минус 1%. Базовая ставка может изменяться, но формула действует неизменно.
Убедите кредитора (банк) снизить процентную ставку
Проверьте веб-сайты банков или сайты, сравнивающие различные предложения по ипотеке, чтобы найти предложения, соответствующие вашим условиям и срокам. Запишите лучшие. Когда вы пойдете в финансовое учреждение, уточните, чтотвы уже начлаи поискии сраыниыаете условия, чтобы воспользоваться лучшей доступной ставкой. Но если хотите упростить свою жизнь?
Амортизируйте ипотеку на более короткий срок
Чем быстрее вы погасите свою ипотеку, тем меньше процентов вы заплатите. Таким образом, вы экономите значительные суммы.
Например, если вы погасите ипотеку на 200 000 долларов за 20 лет вместо 25 лет по годовой процентной ставке 4%, вы сэкономите примерно 25 250$ на процентах!
Но чтобы быть более объективным, нужно учитывать реальную стоимость денег со временем. Кроме того, вы не должны рассматривать только общую сумму уплаченных процентов. Вы должны понимать, выгодно ли это для вас сейчас. Но это тема отдельной дискуссии, если вам иниерсно, дайте знать.
Если вам сделают скидку на процентную ставку, рассмотрите возможность продолжать выплачивать сумму платежа, оговоренную ранее. Допустим, у вас есть ипотека на 200 000$ под 5% годовых, и вы собираетесь продлить ваш кредит по ставке 4% на срок амортизации 20 лет.
Этот кредит обходится вам в 603$ каждые две недели. Если вам предоставят скидку в 1%, ваши платежи уменьшатся до 555$. Но если вы решите продолжать платить 603$, несмотря на снижение ставки, вы сэкономите 11 169$ на процентах и погасите свою ипотеку на 2.3 года раньше.
Всегда округляйте сумму платежей по ипотеке в большую сторону, разницу вы не заметите, а срок выплаты немного сократите.
Подробнее на сайте AMF: 8 способов сэкономить на ипотеке
Подписывайтесь, чтобы лучше понимать ситуацию на рынке недвижимости, сейчас это важно как никогда.
Илона Тросман
ипотечный брокер/брокер по недвижимости
514-582-3315
Autorité des marchés financiers
8 trucs pour économiser sur votre prêt hypothécaire
Il existe plusieurs moyens d’économiser sur votre prêt, notamment en commençant à magasiner le taux d’intérêt le plus tôt possible. Voyez d’autres astuces.
👍2❤1
Ну вот и мнение StatCan к вопросу – покупать или рент?
Согласно новому отчету Статистического управления Канады, вышедшего сегодня, в Канаде арендаторы чаще, чем домовладельцы, испытывают более низкое качество жизни, включая финансовые трудности и одиночество.
И это еще отчет основан на данных 2021 и 2022 года, сейчас картина ещё хуже. Он показал, что арендаторы более чем на 15% чаще говорят, что не справляются с удовлетворением финансовых потребностей и как минимум на 11% реже сообщают о достойном уровне жизни и общем удовлетворении, чем домовладельцы.
"Квартиросъемщики также реже сообщали о чувстве принадлежности к сообществу и чаще говорят о чувстве одиночества", — говорится в отчете.
Статистическое агентство говорит, что результаты опросов за последние несколько лет отчетливо показывают, что арендаторы намного чаще жалуются на низкое качество жизни, чем домовладельцы.
Люди, которые снимают, подсчитала StatCan, тратят на жилье больше, чем собственники. 27% канадцев в конце 2023 года жаловались на финансовые проблемы из-за растущих расходов на жильё. В 2021 это было всего лишь 19%.
В 2023 году новые квартиросъемщики столкнулись с крайне низким выбором жилья, и несоизмеримо высоким рентом за жилье.Средняя цена за аренду жилья по стране достигла небывалых 2 200$, на 10% выше, чем в 2022.
Ещё интересное из последнего отчёта – чуть меньше половины канадцев довольны жизнью, но вот среди жители больших городов этот уровень ещё ниже.
Я сейчас как раз подбираю для своих клиентов красивый дом в одной из квебекских деревушек в сторону Mont-Tremblant. Есть интересные решения в районе 300 000$.
Подписывайтесь, чтобы лучше понимать ситуацию на рынке недвижимости, сейчас это важно как никогда.
Илона Тросман
ипотечный брокер/брокер по недвижимости
514-582-3315
Согласно новому отчету Статистического управления Канады, вышедшего сегодня, в Канаде арендаторы чаще, чем домовладельцы, испытывают более низкое качество жизни, включая финансовые трудности и одиночество.
И это еще отчет основан на данных 2021 и 2022 года, сейчас картина ещё хуже. Он показал, что арендаторы более чем на 15% чаще говорят, что не справляются с удовлетворением финансовых потребностей и как минимум на 11% реже сообщают о достойном уровне жизни и общем удовлетворении, чем домовладельцы.
"Квартиросъемщики также реже сообщали о чувстве принадлежности к сообществу и чаще говорят о чувстве одиночества", — говорится в отчете.
Статистическое агентство говорит, что результаты опросов за последние несколько лет отчетливо показывают, что арендаторы намного чаще жалуются на низкое качество жизни, чем домовладельцы.
Люди, которые снимают, подсчитала StatCan, тратят на жилье больше, чем собственники. 27% канадцев в конце 2023 года жаловались на финансовые проблемы из-за растущих расходов на жильё. В 2021 это было всего лишь 19%.
В 2023 году новые квартиросъемщики столкнулись с крайне низким выбором жилья, и несоизмеримо высоким рентом за жилье.
Ещё интересное из последнего отчёта – чуть меньше половины канадцев довольны жизнью, но вот среди жители больших городов этот уровень ещё ниже.
Я сейчас как раз подбираю для своих клиентов красивый дом в одной из квебекских деревушек в сторону Mont-Tremblant. Есть интересные решения в районе 300 000$.
Подписывайтесь, чтобы лучше понимать ситуацию на рынке недвижимости, сейчас это важно как никогда.
Илона Тросман
ипотечный брокер/брокер по недвижимости
514-582-3315
👍4🤔2❤1🔥1👏1💯1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Февраль 2024: что происходит на рынке, какие сейчас ставки, почему снижаются 5-ти и 3-х летние банковские ставки?
Краткий обзор ситуации, послушайте если вы собираетесь покупать или перефинансировать в этом году.
"Банки набирают себе сейчас клиентов на год"
"Агенты устали бездельничать"
"Рынок оживился"
"Есть ли опция, что цены начнут снижаться?"
"Такое себе опять déjà vu"
"Я вижу тенденцию к снижению уже сейчас, но возможно на каком-то другом рынке мои коллеги не видят"
Подписывайтесь, чтобы лучше понимать ситуацию на рынке недвижимости, сейчас это важно как никогда.
Илона Тросман
ипотечный брокер/брокер по недвижимости
514-582-3315
Краткий обзор ситуации, послушайте если вы собираетесь покупать или перефинансировать в этом году.
"Банки набирают себе сейчас клиентов на год"
"Агенты устали бездельничать"
"Рынок оживился"
"Есть ли опция, что цены начнут снижаться?"
"Такое себе опять déjà vu"
"Я вижу тенденцию к снижению уже сейчас, но возможно на каком-то другом рынке мои коллеги не видят"
Подписывайтесь, чтобы лучше понимать ситуацию на рынке недвижимости, сейчас это важно как никогда.
Илона Тросман
ипотечный брокер/брокер по недвижимости
514-582-3315
👏4👍3💯3❤2
Ну кажется процесс пошел, цены пойдут вверх и на них будут налоги. Не удалось победить инфляцию, начнём получать прибыль
В Британской Колумбии планирует ввести с этого года 20% налог на доход от продажи недвижимости.
Для того чтобы налог обойти полностью, недвижимостью придется владеть более 2х лет.
The proposed BC home flipping tax applies to income you realize from the sale of properties in British Columbia if you have owned them for less than 2 years.
•
The tax, which is subject to legislative approval, is separate and distinct from the federal property flipping rules and is not harmonized or administered with the federal or B.C. income tax.
Подписывайтесь, чтобы лучше понимать ситуацию на рынке недвижимости, сейчас это важно как никогда.
Илона Тросман
ипотечный брокер/брокер по недвижимости
514-582-3315
В Британской Колумбии планирует ввести с этого года 20% налог на доход от продажи недвижимости.
Для того чтобы налог обойти полностью, недвижимостью придется владеть более 2х лет.
The proposed BC home flipping tax applies to income you realize from the sale of properties in British Columbia if you have owned them for less than 2 years.
•
The tax, which is subject to legislative approval, is separate and distinct from the federal property flipping rules and is not harmonized or administered with the federal or B.C. income tax.
Подписывайтесь, чтобы лучше понимать ситуацию на рынке недвижимости, сейчас это важно как никогда.
Илона Тросман
ипотечный брокер/брокер по недвижимости
514-582-3315
👍4🤔1🤡1
В Квебеке принят Bill 31
Хорошие новости для домовладельцев: теперь квартиросъемщик не сможет пересдавать квартиру своим друзьям и родственникам. Контроль переходит в руки домовладельцу.
Для чего принят этот закон? Решение проблемы жилищного кризиса неким образом. Съехал сам, верни квартиру .
Для многих квартиросъемщиков это конец эры когда оставалась какая то возможность снять квартиру по цене ниже рыночной.
Housing Minister France-Élaine Duranceau
Заявила: домовладельцы берут на себя ответственность за здание и несут финансовые потери когда они находятся в в положении отсутствия контроля за тем кто является их квартирантом. Аплодисменты мадам Duranceau. Обычно в Квебеке защищают квартиросъемщиков.
Вообще-то их продолжают защищать
Вторая часть закона не выглядит очень интересной, прекращаем аплодировать!
Закон также позаботился и о тех кто снимает квартиры. Получатель «eviction notice по новому закону теперь может просто молчать и это уже является отказом от выселения( ранее этот момент должен был рассматривать трибунал)
Выведена четкая формула оплаты расходов при выселении:
⁃ переезд
⁃ Один месяц сьема за каждый год проживания максимум 24 месяца даже если человек прожил в квартире больше 24 х лет.
⁃ Ну и далее финансовые штрафы домовладельцу если выясниться что он их выселил обманув о причине, и если он обманул заявив неправильную цену предыдущего рента.
Подписывайтесь, чтобы лучше понимать ситуацию на рынке недвижимости, сейчас это важно как никогда.
Илона Тросман
ипотечный брокер/брокер по недвижимости
514-582-3315
Хорошие новости для домовладельцев: теперь квартиросъемщик не сможет пересдавать квартиру своим друзьям и родственникам. Контроль переходит в руки домовладельцу.
Для чего принят этот закон? Решение проблемы жилищного кризиса неким образом. Съехал сам, верни квартиру .
Для многих квартиросъемщиков это конец эры когда оставалась какая то возможность снять квартиру по цене ниже рыночной.
Housing Minister France-Élaine Duranceau
Заявила: домовладельцы берут на себя ответственность за здание и несут финансовые потери когда они находятся в в положении отсутствия контроля за тем кто является их квартирантом. Аплодисменты мадам Duranceau. Обычно в Квебеке защищают квартиросъемщиков.
Вообще-то их продолжают защищать
Вторая часть закона не выглядит очень интересной, прекращаем аплодировать!
Закон также позаботился и о тех кто снимает квартиры. Получатель «eviction notice по новому закону теперь может просто молчать и это уже является отказом от выселения( ранее этот момент должен был рассматривать трибунал)
Выведена четкая формула оплаты расходов при выселении:
⁃ переезд
⁃ Один месяц сьема за каждый год проживания максимум 24 месяца даже если человек прожил в квартире больше 24 х лет.
⁃ Ну и далее финансовые штрафы домовладельцу если выясниться что он их выселил обманув о причине, и если он обманул заявив неправильную цену предыдущего рента.
Подписывайтесь, чтобы лучше понимать ситуацию на рынке недвижимости, сейчас это важно как никогда.
Илона Тросман
ипотечный брокер/брокер по недвижимости
514-582-3315
👍7👎3❤1🤮1💩1
Сколько нас еще всего ждёт в 2024
For 2024:
Вверх или вниз
March 6 Interest rate announcement
April 10 Interest rate announcement
June 5 Interest rate announcement
July 24 Interest rate announcement
Sept 4 Interest rate announcement
Oct 23 Interest rate announcement
Dec 11 Interest rate announcement
For 2024:
Вверх или вниз
March 6 Interest rate announcement
April 10 Interest rate announcement
June 5 Interest rate announcement
July 24 Interest rate announcement
Sept 4 Interest rate announcement
Oct 23 Interest rate announcement
Dec 11 Interest rate announcement
👍3👌1
Март объявлен Месяцем по борьбе и пониманию “fraud” обман, подлог.
Давайте поговорим на эту тему. Тема важная и актуальная.
Давайте поговорим на эту тему. Тема важная и актуальная.
👍1
Прогнозируется, что цены на жилье в Канаде немного вырастут в этом году и продолжат расти в 2025 году из-за неослабевающего спроса на жилье при недостатке новых
предложений и перспектив на снижение процентных ставок позже в 2024 году, согласно опросу экспертов Рейтер.
Процентные ставки по ипотекам немного снизились за последние несколько месяцев на фоне ожиданий того, что Bank of Canada начнет снижать ставки в этом году после агрессивной серии повышений, которые привели уровень банковских ставок с близкого к нулю уровня в марте 2022 года до текущих 5,0% плюс , в июле 2023 года.
Средние цены на жилье в Канаде ожидались увеличиться на 1,2% в этом году после снижения на 5,5% в прошлом году и еще на 3,3% в 2025 году, показал опрос 17 аналитиков за период с 15 по 28 февраля.
"Повторное оживление рынка этой зимой делает его более конкурентоспособным для покупателей... мы считаем, что поворот в сторону снижения ставок в середине года заставит колеса крутиться быстрее во второй половине года, возможно, даже раньше," - написал Роберт Хог, заместитель главного экономиста RBC.
"Доступность жилья - значительная проблема в Канаде - но это не проблема, которую можно решить путем повышения или понижения процентных ставок," - заявил глава Bank Of Canada Тифф Маклем ранее в этом месяце.
Цены скорее всего будут рости, и больше покупателей придет на рынок.
Такие статьи не случайны.
Илона Тросман
ипотечный брокер/брокер по недвижимости
514-582-3315
предложений и перспектив на снижение процентных ставок позже в 2024 году, согласно опросу экспертов Рейтер.
Процентные ставки по ипотекам немного снизились за последние несколько месяцев на фоне ожиданий того, что Bank of Canada начнет снижать ставки в этом году после агрессивной серии повышений, которые привели уровень банковских ставок с близкого к нулю уровня в марте 2022 года до текущих 5,0% плюс , в июле 2023 года.
Средние цены на жилье в Канаде ожидались увеличиться на 1,2% в этом году после снижения на 5,5% в прошлом году и еще на 3,3% в 2025 году, показал опрос 17 аналитиков за период с 15 по 28 февраля.
"Повторное оживление рынка этой зимой делает его более конкурентоспособным для покупателей... мы считаем, что поворот в сторону снижения ставок в середине года заставит колеса крутиться быстрее во второй половине года, возможно, даже раньше," - написал Роберт Хог, заместитель главного экономиста RBC.
"Доступность жилья - значительная проблема в Канаде - но это не проблема, которую можно решить путем повышения или понижения процентных ставок," - заявил глава Bank Of Canada Тифф Маклем ранее в этом месяце.
Цены скорее всего будут рости, и больше покупателей придет на рынок.
Такие статьи не случайны.
Илона Тросман
ипотечный брокер/брокер по недвижимости
514-582-3315
❤4
Завтра случиться очередное объявление нашего экономического будущего на ближайшее время.
👍4
Мое видео, немного обо всем : рынок, ставки, кризис, решения, прогнозы. Короче, весело о Главном!
https://www.facebook.com/share/v/cohChorgMFiAnSEh/?mibextid=WC7FNe
https://www.facebook.com/share/v/cohChorgMFiAnSEh/?mibextid=WC7FNe
Facebook
Log in or sign up to view
See posts, photos and more on Facebook.
👍1
Наткнулась сегодня на такую статью:
Я отношусь к умеренным оптимистам или умеренным пессимистам.
Может ли все пойти по сценарию низкие ставки совсем скоро…
Может пойти и по другому сценарию…
Может ли решение Банка Канады о сокращении баланса на 2024 год может привести к повышению процентной ставки:
6 марта 2024 года Банк Канады принял решение сохранить свою ключевую процентную ставку на уровне 5%.
Такое решение было принято из-за высокого уровня инфляции. Годовая инфляция в Канаде составила 5,1% к декабрю 2023 года, что превышает целевой уровень в 2%. Банк считает, что инфляция должна начать снижаться в ближайшие месяцы, и пока еще рано начинать снижение процентных ставок.
Кроме того, канадская экономика демонстрирует признаки замедления. ВВП Канады вырос на 1,6% в 2023 году после достижения 3,9% в 2022 году. Банк Канады ожидает, что экономический рост будет продолжать замедляться в 2024 году, но считает, что канадская экономика должна избежать рецессии.
Еще одно решение, объявленное Банком Канады и которое может повлиять на повышение процентных ставок, - это сокращение своего баланса в апреле 2024 года. Это означает, что Банк будет продавать облигации, которые он покупал во время пандемии COVID-19. Это решение направлено на уменьшение объема денег в обращении и помощь в борьбе с инфляцией.
Фактически, когда Банк Канады продает облигации, это уменьшает спрос на облигации на рынке, что может привести к увеличению процентных ставок, которые должны платить правительства и компании за заемные средства. Сокращение денежной массы создает дисбаланс, поскольку при неизменном или увеличивающемся спросе на деньги в результате экономического роста уменьшение предложения денег создает неравновесие. Таким образом, чтобы получить необходимые им средства, заёмщики, такие как правительства, компании и частные лица, должны будут предложить кредиторам более высокие процентные ставки.
Важно отметить, что влияние сокращения баланса на процентные ставки сложно предсказать и будет зависеть от нескольких факторов, таких как экономический рост и инфляция. Однако Банк Канады заявил, что будет продолжать отслеживать влияние своих решений и корректировать свою политику по мере необходимости.
Я отношусь к умеренным оптимистам или умеренным пессимистам.
Может ли все пойти по сценарию низкие ставки совсем скоро…
Может пойти и по другому сценарию…
Может ли решение Банка Канады о сокращении баланса на 2024 год может привести к повышению процентной ставки:
6 марта 2024 года Банк Канады принял решение сохранить свою ключевую процентную ставку на уровне 5%.
Такое решение было принято из-за высокого уровня инфляции. Годовая инфляция в Канаде составила 5,1% к декабрю 2023 года, что превышает целевой уровень в 2%. Банк считает, что инфляция должна начать снижаться в ближайшие месяцы, и пока еще рано начинать снижение процентных ставок.
Кроме того, канадская экономика демонстрирует признаки замедления. ВВП Канады вырос на 1,6% в 2023 году после достижения 3,9% в 2022 году. Банк Канады ожидает, что экономический рост будет продолжать замедляться в 2024 году, но считает, что канадская экономика должна избежать рецессии.
Еще одно решение, объявленное Банком Канады и которое может повлиять на повышение процентных ставок, - это сокращение своего баланса в апреле 2024 года. Это означает, что Банк будет продавать облигации, которые он покупал во время пандемии COVID-19. Это решение направлено на уменьшение объема денег в обращении и помощь в борьбе с инфляцией.
Фактически, когда Банк Канады продает облигации, это уменьшает спрос на облигации на рынке, что может привести к увеличению процентных ставок, которые должны платить правительства и компании за заемные средства. Сокращение денежной массы создает дисбаланс, поскольку при неизменном или увеличивающемся спросе на деньги в результате экономического роста уменьшение предложения денег создает неравновесие. Таким образом, чтобы получить необходимые им средства, заёмщики, такие как правительства, компании и частные лица, должны будут предложить кредиторам более высокие процентные ставки.
Важно отметить, что влияние сокращения баланса на процентные ставки сложно предсказать и будет зависеть от нескольких факторов, таких как экономический рост и инфляция. Однако Банк Канады заявил, что будет продолжать отслеживать влияние своих решений и корректировать свою политику по мере необходимости.
👍6
Монреаль:
Профессиональная ассоциация риэлторов Квебека сообщает, что продажи жилья в Монреале выросли на 30 процентов в феврале по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, но объем продаж оставался немного ниже исторического среднего для этого времени года.
По словам ассоциации, продажи жилья в регионе составили 3 843 за месяц, по сравнению с 2 955 в феврале 2023 года.
Средняя цена на все типы жилья выросла по сравнению с прошлым годом, в частности, цена на дом выросла на семь процентов до 550 000 долларов в прошлом месяце. Тем временем медианная цена на квартиру и плекс увеличилась на четыре процента, до 395 000 и 739 500 долларов соответственно.
Число активных объявлений за февраль выросло на 18 процентов по сравнению с прошлым годом и составило 18 110, а новые объявления увеличились на 32 процента, достигнув 6 769.
Директор аналитического отдела торговой палаты недвижимостью Чарльз Брент говорит, что увеличение активных объявлений на рынке "было быстро поглощено проявлением все еще очень значительного латентного спроса", поскольку многие покупатели стремятся воспользоваться благоприятными условиями для переговоров.
Брент называет это "динамичным началом года" в терминах объема продаж, что он объясняет факторами, такими как устойчивый миграционный поток с конца пандемии и оптимизм в преддверии ожидаемого снижения процентных ставок Банка Канады позже в этом году.
Статья была опубликована в The Gazette.
Профессиональная ассоциация риэлторов Квебека сообщает, что продажи жилья в Монреале выросли на 30 процентов в феврале по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, но объем продаж оставался немного ниже исторического среднего для этого времени года.
По словам ассоциации, продажи жилья в регионе составили 3 843 за месяц, по сравнению с 2 955 в феврале 2023 года.
Средняя цена на все типы жилья выросла по сравнению с прошлым годом, в частности, цена на дом выросла на семь процентов до 550 000 долларов в прошлом месяце. Тем временем медианная цена на квартиру и плекс увеличилась на четыре процента, до 395 000 и 739 500 долларов соответственно.
Число активных объявлений за февраль выросло на 18 процентов по сравнению с прошлым годом и составило 18 110, а новые объявления увеличились на 32 процента, достигнув 6 769.
Директор аналитического отдела торговой палаты недвижимостью Чарльз Брент говорит, что увеличение активных объявлений на рынке "было быстро поглощено проявлением все еще очень значительного латентного спроса", поскольку многие покупатели стремятся воспользоваться благоприятными условиями для переговоров.
Брент называет это "динамичным началом года" в терминах объема продаж, что он объясняет факторами, такими как устойчивый миграционный поток с конца пандемии и оптимизм в преддверии ожидаемого снижения процентных ставок Банка Канады позже в этом году.
Статья была опубликована в The Gazette.
👍2❤1
Немного детектива:
Очень часто меня спрашивают клиенты о новых проектах, очень хочется новое и красивое.
Расскажу несколько историй о новом строительстве.
В Онтарио больше года горят новые проекты. В одной из статей говориться о том, что один из проектов в котором случился пожар имел проблемы с вкладчиками которые выходили на демонстрации и требовали вернуть им деньги. Цена которую они заплатили больше не равнялась сегодняшней . Цены в Онтарио упали… Один из моих, собеседников, год назад рассказал мне что купил дом в Онтарио, переплатив 100000( кэшем🫢), а сегодня цена его дома процентов на 20 меньше.
Горели проэкты в нескольких пригородах, так сказать новая тенденция.
И вот уже и в Квебеке сгорел один проект .
Статья о которой я рассказала была опубликована в на thedeepdive.ca
Очень часто меня спрашивают клиенты о новых проектах, очень хочется новое и красивое.
Расскажу несколько историй о новом строительстве.
В Онтарио больше года горят новые проекты. В одной из статей говориться о том, что один из проектов в котором случился пожар имел проблемы с вкладчиками которые выходили на демонстрации и требовали вернуть им деньги. Цена которую они заплатили больше не равнялась сегодняшней . Цены в Онтарио упали… Один из моих, собеседников, год назад рассказал мне что купил дом в Онтарио, переплатив 100000( кэшем🫢), а сегодня цена его дома процентов на 20 меньше.
Горели проэкты в нескольких пригородах, так сказать новая тенденция.
И вот уже и в Квебеке сгорел один проект .
Статья о которой я рассказала была опубликована в на thedeepdive.ca
🤔2😢2
Интересная информация которую я нашла в статье о ценах на сьем. И кстати да мы еще в шоколаде, у нас дешево
👍1🤔1