​Сомневался рассказывать или нет… Но растущий объём похожих кейсов, и вчерашний случай сигналят, что проблему стоит подсветить

Короче, с декабря ко мне на консультации стало всё больше приходить людей, которым кто-то уже сделал подбор новостроя. Но после этой услуги, у них остался какой-то осадочек и сомнения. То ли от читания моих нравоучений здесь, то ли с ростом внутренней осознанности… но люди меня просят проверить – корректно ли им рекомендуют проект или лот для покупки

Откровенно, я не люблю такие задачи. Во-первых, вы же уже выбрали какого-то профи, проголосовали оплатой ему. Во-вторых, мне консультация за 12–15К экономически не оч интересна – т.к. моя услуга это не просто «поболтать», а требует погружения, времени и ресурсов, чтобы вам всё разложить и обосновать

Поэтому иногда отказываюсь. Не сердитесь. Но вчерашний кейс подписчицы – взял. Привет ей, кстати…


Кейс привлёк хорошим пониманием клиентки её потребностей + Срочностью – была уже забронирована квартира + Обоснованным видением горизонта пользования будущей Евро-3-кой на 5-7 и далее лет. Обсудили все «а что если» и структурировали в голове кашу «а может ещё вот так, или так»

Ещё раз: у клиентки был просто платный подбор, далее она сама работала с застроями. То есть никому в комиссию я не залез. Хотя, если вижу, что настоятельно советуют что-то явно противное сценарию клиента – всё равно подсвечу. Мне карма и репутация дороже


Так вот… она показала результаты того подбора. Это просто табличка лотов в раскиданных по всей Мск проектах. На вопрос – А вам объясняли почему рекомендуют именно эти лоты? Ответ был – Нет

Ну камон… Это разве качественная услуга? Просто собрать в кучу подходящее по верхней границе бюджета клиента – это халтура, коллеги. Не делайте так. Накипело, ибо сталкиваюсь с подобным, как с нормой. Отсюда у людей и непонимание – нахера вы, такие эксперты, вообще нужны

В итоге, указал на ошибки в сроках ожидаемого заселения (ей просто бахнули даты ввода, а не ключей по ДДУ). Подсветил, где цена указана за нал, без удорожания по ипотеке (а у неё ипотека). Рассказал виды из окон, окружение и репутацию застроев. Выяснил предпочтения по локации и видение планировки-мечты…

Даже, просто на вскидку, подобрал конкретные, более интересные варианты. Вообще, такое не делаю в рамках консультации. Просто клиентка понравилась. В результате, в одном из подходящих проектов, показал лот на 4 млн дешевле ранее рекомендуемого. Но с лучшими видами и той самой «планировкой мечты»


Мораль поста:
▪️Агентам и подборщикам – Хорош уже халтурить. Выявляйте и погружайтесь в проблему клиента. Учитесь обосновывать и оформлять результаты своей работы. Тогда люди будут понимать, что их задача отработана качественно

▪️Гражданам – Задавайте вопросы: А что в итоге лучше? И почему? Всегда. Получить просто список и отправиться «выбирать жемчужину» из него самостоятельно – это как НЕгрибнику копаться в поставленном перед ним ведре со съедобным и поганками


За честный рынок недвиги 👍 @iliilitop

​Я закусился с Сергеем Сенкевичем (APEX)… Ну, ок – «закусился» это я для кликбейта

На самом деле обсуждали концептуально подход и #планировки евро-формата. В т.ч. расположение кухонь-гостиных. Начали в комментах к этому его посту. Продолжили потом в личке

Понятно, что у каждого свои доводы и колокольня. От того, важно ли с прихожки попадать сразу в гостевую зону и на свет (окна) гостиной. И до того, насколько страшна «транзитная» зона прохода через гостиную к спальням. Понятно, мы тут не говорим о коммуналках, а смотрим лоты где такой «транзит» 1 человеко/час…

Короче, представьте некий лот 3Евро. В нём гостишка и 2-е спальни. Для жизни семьи с ребёнком-школьником. Абстрагируйтесь от площадей, нарисованной застроями мебели и прихожих

Ваше анонимное – какой из 3-х вариков на картинке больше откликается? @iliilitop
А – гостишка у входа, а спальни в глубине
Б – гостишка делит спальни, одна из них у входа
В – гостишка забирает весь торец, обе спальни у входа

Кому нужно - снова актуально 2% скидон на все хаты и апарты ПИК

Промокоды до 3-го марта включительно @iliilitop

Знаете сколько стоит продавцу ваш звонок по объяве с циана?

Если он работает по системе оплаты за такое... то с 1 марта один лид обойдётся в 16-65 тыр. А запись на просмотр в 20-85 тыр. Накопал вездесущий Треугольный Метр

А вообще, кто в потоке - норм прайс за лид и просмотр?
👍 Ага, в рынке
🤬 Полем их, с таким прайсом
😁 Я всё юзаю бесплатно. Теперь знаю сколько сторговывать