Общее количество квартир и апартаментов, представленных в продаже, по данным на начало августа 2024 года составляет 10 879 лотов, суммарной площадью порядка 552,7 тыс. кв.м.
▪️Набольшую долю среди представленных лотов в экспозиции с разбивкой по классам стабильно составляют квартиры класса «комфорт» - 65% (7 054 лота).
▪️Класс «бизнес» остается на второй позиции в рейтинге с существенным отрывом и долей 23% (2 554 лота).
▪️Сегменты «премиум» и «эконом» составляют лишь 6% и 3% соответственно.
▪️Класс элитного жилья на начало августа представлен лишь 204 лотами и занимает самую минимальную долю рынка - 2%.
🔎 Все данные собраны и подготовлены аналитиками IDEM с использованием аналитической платформы bnMAP.Pro
#аналитика_idem #bnMAP
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Средние цены по классам жилья в новостройках Полуострова, так же как и по типам лотов, на начало августа 2024 г. показали довольно слабую динамику. Далее поподробнее:
А вот средняя цена премиум жилья за месяц снизилась на -2,3%, на начало августа преодолев отметку в 363 тыс. руб./м.кв. Минимальный спад затронул и недвижимость класса комфорт (-0,03%).
🔎 Все данные подготовлены аналитиками IDEM с использованием аналитической платформы bnMAP.Pro
#аналитика_idem #bnMAP
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Аналитики IDEM подвели краткие итоги августа на рынке новостроек Крыма и Севастополя. А это значит, что актуальные индикаторы рынка на 1 сентября 2024 года - уже на нашем сайте!
▪️Количество лотов по классам и типам;
▪️Средневзвешенные цены 1 кв. м. квартир в экспозиции;
▪️Средний бюджет покупки;
▪️Динамика изменения цен;
▪️Количество проектов и корпусов в экспозиции.
На нашем сайте мы ежемесячно публикуем все основные данные и аналитику рынка новостроек. Чтобы вы могли самостоятельно отслеживать динамику и показатели за весь предшествующий период!
#аналитика_idem #bnMAP
▪️Количество лотов по классам и типам;
▪️Средневзвешенные цены 1 кв. м. квартир в экспозиции;
▪️Средний бюджет покупки;
▪️Динамика изменения цен;
▪️Количество проектов и корпусов в экспозиции.
На нашем сайте мы ежемесячно публикуем все основные данные и аналитику рынка новостроек. Чтобы вы могли самостоятельно отслеживать динамику и показатели за весь предшествующий период!
#аналитика_idem #bnMAP
Мы уже перевернули календарь, поэтому спешим к вам с краткими итогами августа и основными изменения на рынке первичной недвижимости Полуострова (по состоянию на 1 сентября 2024 года):
▪️На текущий момент на рынке региона ведет строительство 67 девелоперов, в экспозиции представлено 135 проектов на 317 корпусов.
▪️Общее количество квартир и апартаментов, представленных в экспозиции, за август 2024 года увеличилось на 1054 единицы - до 11 933 лотов.
▪️Застройщики Крыма и Севастополя в августе предлагали лоты в среднем за 216,2 тыс. руб./м.кв. (+2,1% за месяц).
🔎 Все данные собраны и подготовлены аналитиками IDEM с использованием аналитической платформы bnMAP.Pro
#аналитика_idem #bnMAP
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Аналитики IDEM проанализировали изменения средней цены квадратного метра по всем типам лотов в экспозиции в новостройках Крыма и Севастополя по данным с 1 июня по 1 сентября 2024 г.
Практические все типы лотов за последние месяцы показали явную положительную динамику и рост средней цены квадрата.
Лоты больших площадей за исследуемый период напротив показали незначительный спад:
🔎 Все данные подготовлены аналитиками IDEM с использованием аналитической платформы bnMAP.Pro
#аналитика_idem #bnMAP
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔍 Экспозиция новостроек по классам жилья
Общее количество квартир и апартаментов, представленных в продаже, по данным на начало сентября 2024 года составляет 11 933 лота, суммарной площадью порядка 603,4 тыс. кв.м.
▪️Набольшую долю среди представленных лотов в экспозиции с разбивкой по классам стабильно составляют квартиры класса «комфорт» - 67% (7 983 лотов).
▪️Класс «бизнес» остается на второй позиции в рейтинге с существенным отрывом и долей 23% (2 788 лотов).
▪️Сегменты «премиум» и «эконом» составляют лишь 5% и 3% соответственно.
▪️Класс элитного жилья на начало июля представлен лишь 197 лотами и занимает самую минимальную долю рынка - 2%.
🔎 Все данные собраны и подготовлены аналитиками IDEM с использованием аналитической платформы bnMAP.Pro
#аналитика_idem #bnMAP
Общее количество квартир и апартаментов, представленных в продаже, по данным на начало сентября 2024 года составляет 11 933 лота, суммарной площадью порядка 603,4 тыс. кв.м.
▪️Набольшую долю среди представленных лотов в экспозиции с разбивкой по классам стабильно составляют квартиры класса «комфорт» - 67% (7 983 лотов).
▪️Класс «бизнес» остается на второй позиции в рейтинге с существенным отрывом и долей 23% (2 788 лотов).
▪️Сегменты «премиум» и «эконом» составляют лишь 5% и 3% соответственно.
▪️Класс элитного жилья на начало июля представлен лишь 197 лотами и занимает самую минимальную долю рынка - 2%.
🔎 Все данные собраны и подготовлены аналитиками IDEM с использованием аналитической платформы bnMAP.Pro
#аналитика_idem #bnMAP
Forwarded from ProКоммерцию (Olga K)
Все самое интересное за август 2024 в канале "PROКоммерцию"
📍Мобильные приложения новых ЖК учатся работать как маркетплейс.
📍Управление недвижимости и развития сети Банка ВТБ (ПАО) начал глобальный поиск помещений для масштабирования своей сети офисов.
📍АТСы больше не нужны. Отстроенные в прошлом веке здания АТС в российских городах ищут способы коммерческого приспособления
📍 Имеются ли стандарты для коммерческой недвижимости в ЖК сегодня и усложняют ли они жизнь застройщику?
📍 Тренд на коммерческую продажу подвалов в жилых домах стремительно набирает популярность в РФ.
📍Как тренд на экологию получает стандарты в городской застройке!
📍ВкусВилл представил новый гибридный формат магазина — грейстор.
📍МТС и Группа «Эталон» создали суперапп для управления цифровой недвижимостью!
📍Минстрой подготовил презентацию по техническому урегулированию.
📍Российские отельеры поддержат турсферу, выделяя 25% площадей под коммерческую аренду.
📍Студии йоги и салоны красоты – самая популярная инфраструктура в ЖК бизнес-класса.
📍В Петербурге формируется спрос на рабочие пространства и объекты досуга внутри жилых кварталов.
📍Застройщиков жилья в Ленинградской области обязали планировать бомбоубежища.
📍В открытом доступе появился "Ритейл гид по вывескам" от строительной компании UDS
📍Все новое - забытое старое! Как застройщики "поженили" стрит-ритейл и классический концепт торгового центра!
📍 Какой должна быть коммерческая инфраструктура на рынке загородной недвижимости?
📍Что застройщики должны предусмотреть при проектировании зоны выгула животных.
Pro нас - PRO коммерцию!
📍Мобильные приложения новых ЖК учатся работать как маркетплейс.
📍Управление недвижимости и развития сети Банка ВТБ (ПАО) начал глобальный поиск помещений для масштабирования своей сети офисов.
📍АТСы больше не нужны. Отстроенные в прошлом веке здания АТС в российских городах ищут способы коммерческого приспособления
📍 Имеются ли стандарты для коммерческой недвижимости в ЖК сегодня и усложняют ли они жизнь застройщику?
📍 Тренд на коммерческую продажу подвалов в жилых домах стремительно набирает популярность в РФ.
📍Как тренд на экологию получает стандарты в городской застройке!
📍ВкусВилл представил новый гибридный формат магазина — грейстор.
📍МТС и Группа «Эталон» создали суперапп для управления цифровой недвижимостью!
📍Минстрой подготовил презентацию по техническому урегулированию.
📍Российские отельеры поддержат турсферу, выделяя 25% площадей под коммерческую аренду.
📍Студии йоги и салоны красоты – самая популярная инфраструктура в ЖК бизнес-класса.
📍В Петербурге формируется спрос на рабочие пространства и объекты досуга внутри жилых кварталов.
📍Застройщиков жилья в Ленинградской области обязали планировать бомбоубежища.
📍В открытом доступе появился "Ритейл гид по вывескам" от строительной компании UDS
📍Все новое - забытое старое! Как застройщики "поженили" стрит-ритейл и классический концепт торгового центра!
📍 Какой должна быть коммерческая инфраструктура на рынке загородной недвижимости?
📍Что застройщики должны предусмотреть при проектировании зоны выгула животных.
Pro нас - PRO коммерцию!
В своем недавнем исследовании Домклик рассказали, как поменялась востребованность льготных ипотечных программ после завершения Господдержки и ужесточения условий по Семейной ипотеке.
🔹В крупнейших регионах доля льготной ипотеки остается выше 50%;
🔹В августе количество выдач по льготным программам составило около 24,5 тыс., что на 47% больше, чем в июле;
🔹Количество ипотечных сделок, заключенных на льготных условиях, также выше значений первых месяцев 2024 года: в первом квартале месячное количество выдач находилось в диапазоне 19-21 тыс.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Центробанк России принял решение поднять ключевую ставку на 100 б.п. до 19%. И, кажется, они не планируют останавливаться...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как думаете, какая дальнейшая судьба ожидает ключевую ставку?
Anonymous Poll
0%
останется на текущем уровне
100%
еще вырастет на 1-2%
0%
не изменится
Вслед за новостью о средней площади квартир по стране, мы решили проанализировать насколько изменился этот показатель за последний год и коснулась ли тенденция сокращения площадей рынка Крыма и Севастополя.
Мы сравнили среднюю проектную площадь лота в экспозиции за сентябрь 2023 года с началом сентября 2024 года.
Как мы видим, за год многие лоты на Полуострове не претерпели существенных изменений, снижение средней проектной площади большинства составило лишь 2-3 м².
Наибольший спад мы можем наблюдать на крупногабаритные квартиры. Значительное снижение проектных площадей произошло в сегменте 4-комнатных - 47 кв.м за год.
🔎 Все данные подготовлены аналитиками IDEM с использованием аналитической платформы bnMAP.Pro
#аналитика_idem #bnMAP
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В 1/3 регионов России начали дешеветь новостройки. По словам главы Центробанка, этому способствовала отмена программы льготной ипотеки. Из-за ее длительной работы цены на жилье росли быстрее обычного. А теперь они сокращаются даже в Москве.
▪️Сохраняется существенный разрыв между первичным и вторичным рынком пока сохраняется. В 2024 году Росстат оценивал его в 55%.
▪️ Цены на жилье выросли опережающим образом из-за программы льготной ипотеки.
▪️Спрос на ипотеку сокращается второй месяц подряд. По данным РБК, в августе он упал 56% год к году. Количество предложений также сократилось примерно на 1%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗 Площади лотов в продаже на рынке новостроек Крымского Полуострова
На начало сентября 2024 года на рынке новостроек Крыма и Севастополя представлено 11933 лота в экспозиции, суммарной площадь в продаже 603,4 тыс. м. кв.
🛠 Наибольшую долю среди всех площадей в продаже, а именно 38% или 232 313 кв.м, занимают 1-комнатные квартиры.
🛠 Далее следуют 2-комнатные лоты с долей 29% (175 394 кв.м).
🛠 23% или 138 110 кв.м всех площадей приходится на студии.
🛠 На 3-к. квартиры приходится 9% или 55 424 кв.м площадей.
🛠 Минимальную долю среди всех типов квартир занимают 4-комнатные с суммарной площадью всех лотов в продаже равной 2 240 кв.м. (0,4%).
🔎 Все данные собраны и подготовлены аналитиками IDEM с использованием аналитической платформы bnMAP.Pro
#аналитика_idem #bnMAP
На начало сентября 2024 года на рынке новостроек Крыма и Севастополя представлено 11933 лота в экспозиции, суммарной площадь в продаже 603,4 тыс. м. кв.
🛠 Наибольшую долю среди всех площадей в продаже, а именно 38% или 232 313 кв.м, занимают 1-комнатные квартиры.
🛠 Далее следуют 2-комнатные лоты с долей 29% (175 394 кв.м).
🛠 23% или 138 110 кв.м всех площадей приходится на студии.
🛠 На 3-к. квартиры приходится 9% или 55 424 кв.м площадей.
🛠 Минимальную долю среди всех типов квартир занимают 4-комнатные с суммарной площадью всех лотов в продаже равной 2 240 кв.м. (0,4%).
🔎 Все данные собраны и подготовлены аналитиками IDEM с использованием аналитической платформы bnMAP.Pro
#аналитика_idem #bnMAP
Даже несмотря на рост стоимости квадратного метра квартир в экспозиции, средний бюджет покупки к началу сентября показал снижение практически по всем типам лотов.
Повышение показал лишь средний бюджет студий - на сентябрь 2024 г. покупка данного типа недвижимости обойдется, в среднем, в 9,7 млн. руб. (+11,8% за месяц).
🔎 Все цены представлены в экспозиции. Данные подготовлены IDEM с использованием аналитической платформы bnMAP.Pro
#аналитика_idem #bnMAP
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM