Фоторепортаж с Третьей ежегодной региональной конференции для застройщиков и девелоперов «Развитие рынка новостроек: Крым 2024. Апартаменты. Курортная недвижимость. Рекреационные комплексы». Очень много фото
В мероприятии приняли участие самые значимые представители отрасли – крупнейшие застройщики ГК «Монолит», ГК «Карбон», СК «Этажи», ГК «Владоград», «Аркада-групп», «Севастопольстрой» и многие другие.
Прошедшая конференция стала третьим масштабным мероприятием, посвященным рынку жилой недвижимости, которое IDEM ежегодно проводит в Крыму.
Pro нас - PRO коммерцию!
В мероприятии приняли участие самые значимые представители отрасли – крупнейшие застройщики ГК «Монолит», ГК «Карбон», СК «Этажи», ГК «Владоград», «Аркада-групп», «Севастопольстрой» и многие другие.
Прошедшая конференция стала третьим масштабным мероприятием, посвященным рынку жилой недвижимости, которое IDEM ежегодно проводит в Крыму.
Pro нас - PRO коммерцию!
На бывшей территории кондитерской фабрики в Казани появится новый ЖК Заря по проекту архитектурной студии Bespoke. Проект застройки участка за ТЦ «Кольцо» представили на комиссии по строительству в исторических поселениях под председательством президента РТ Рустама Минниханова.
На территории площадью 1,8 га построят многофункциональный центр с жилым комплексом премиум-класса из 9 домов до 8 этажей: высота ограничена проектом зоны охраны Казанского кремля на уровне 25 метров. Площадь составит 30 тыс. кв. м.
Изюминка проекта - многоступенчатая архитектура с террасной застройкой, где на первых этажах коммерческая инфраструктура формирует приватные и уютные инфраструктурные дворы. Из заявленной площади 80% отдадут под жилье, оставшиеся 20% — под коммерцию для создания там насыщенной городской среды. В новый проект заложили парковку на 450 машин.
Pro нас - PRO коммерцию!
На территории площадью 1,8 га построят многофункциональный центр с жилым комплексом премиум-класса из 9 домов до 8 этажей: высота ограничена проектом зоны охраны Казанского кремля на уровне 25 метров. Площадь составит 30 тыс. кв. м.
Изюминка проекта - многоступенчатая архитектура с террасной застройкой, где на первых этажах коммерческая инфраструктура формирует приватные и уютные инфраструктурные дворы. Из заявленной площади 80% отдадут под жилье, оставшиеся 20% — под коммерцию для создания там насыщенной городской среды. В новый проект заложили парковку на 450 машин.
Pro нас - PRO коммерцию!
В чем разница между новостройками «элит» и «делюкс». Высокобюджетный сегмент первичного рынка жилья Москвы образуют новостройки двух классов – «элит» и «делюкс». Из 1,2 тыс. объектов недвижимости к элитному сегменту относятся 39 проектов (670 объектов), а к делюксу – 28 комплексов (550 объектов). Как отличить проекты этих довольно похожих новостроек:
🔹Наиболее явный отличительный признак между новостройками элит- и делюкс-сегментов московского рынка – это цена. Делюкс в 1,5 раза дороже.
🔹 У размещения элитных и делюкс-проектов также есть свои особенности. Оба класса новостроек обычно появляются в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы, но для элитного сегмента это требование уже не такое строгое.
🔹 Новостройки делюкс-класса почти всегда ориентированы на крайне узкую аудиторию покупателей, поэтому часто представляют собой дома клубного формата. Если в элитном классе встречаются масштабные проекты новых кварталов, то в делюксе размер здания предполагает такое количество квартир или апартаментов, чтобы соседи друг друга знали.
🔹 Требования к приватности в проектах делюкс-класса выше, чем в элитных. В делюкс-домах нередко встречаются помещения с отдельным входом для владельцев, персональные лифты между паркингом и квартирой и другие архитектурные особенности, которые сводят к минимуму встречу с незнакомцами.
🔹 «Нарезка» помещений, то есть распределение жилой площади здания между квартирами разного размера и формата. Средний размер квартир и апартаментов в элитном классе – 152,6 кв. м, в делюксе – 184,6 кв. метров. В элитных новостройках доля квартир с четырьмя и большим числом комнат составляет 11% предложения, а в делюкс-классе – 20%.
🔹 Домашняя инфраструктура: от постирочной до кабинета. В домах делюкс-класса более строгие требования к планировкам. В квартирах обязательно должны быть постирочные, кладовые, кабинеты и т. п. Обязательно планируются гостевые санузлы. Также у квартир или апартаментов должны быть другие архитектурные особенности: террасы, эркеры, двойной свет и т.п.
🔹 Собственная инфраструктура жилого комплекса должна быть разнообразной, и в делюкс-новостройках требование к этому аспекту выше, чем в элитном сегменте. В элитных новых комплексах инфраструктура может быть ограничена коммерческими объектами на первом этаже (бутики, салоны красоты, банковские отделения, рестораны). Причем часто к этим заведениям открыт доступ всем желающими. В новостройках делюкс-класса подход иной. В последние годы все чаще проектируется некоммерческая, клубная инфраструктура, рассчитанная только на резидентов.
🔹 Новостройки делюкс-класса чаще, чем элитные, представляют собой редкие архитектурные форматы жилья. Это могут быть таунхаусы, виллы, дуплексы, двухуровневые квартиры, пентхаусы и т. п.
🔹 Практически обязательным требованием для элитных и делюкс-новостроек стали системы умного дома, причем интегрированные как в общедомовые коммуникации, так и в квартиры.
🔹 Различие между комплексами элитного и делюкс-классов также прослеживается в уровне дополнительных сервисов, которые доступны их жителям. Если в элитных комплексах обычно речь идет о пакете гостиничных услуг (пусть и высокого уровня), то в делюкс-классе предлагают уже более сложные сервисы.
Pro нас - PRO коммерцию!
🔹Наиболее явный отличительный признак между новостройками элит- и делюкс-сегментов московского рынка – это цена. Делюкс в 1,5 раза дороже.
🔹 У размещения элитных и делюкс-проектов также есть свои особенности. Оба класса новостроек обычно появляются в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы, но для элитного сегмента это требование уже не такое строгое.
🔹 Новостройки делюкс-класса почти всегда ориентированы на крайне узкую аудиторию покупателей, поэтому часто представляют собой дома клубного формата. Если в элитном классе встречаются масштабные проекты новых кварталов, то в делюксе размер здания предполагает такое количество квартир или апартаментов, чтобы соседи друг друга знали.
🔹 Требования к приватности в проектах делюкс-класса выше, чем в элитных. В делюкс-домах нередко встречаются помещения с отдельным входом для владельцев, персональные лифты между паркингом и квартирой и другие архитектурные особенности, которые сводят к минимуму встречу с незнакомцами.
🔹 «Нарезка» помещений, то есть распределение жилой площади здания между квартирами разного размера и формата. Средний размер квартир и апартаментов в элитном классе – 152,6 кв. м, в делюксе – 184,6 кв. метров. В элитных новостройках доля квартир с четырьмя и большим числом комнат составляет 11% предложения, а в делюкс-классе – 20%.
🔹 Домашняя инфраструктура: от постирочной до кабинета. В домах делюкс-класса более строгие требования к планировкам. В квартирах обязательно должны быть постирочные, кладовые, кабинеты и т. п. Обязательно планируются гостевые санузлы. Также у квартир или апартаментов должны быть другие архитектурные особенности: террасы, эркеры, двойной свет и т.п.
🔹 Собственная инфраструктура жилого комплекса должна быть разнообразной, и в делюкс-новостройках требование к этому аспекту выше, чем в элитном сегменте. В элитных новых комплексах инфраструктура может быть ограничена коммерческими объектами на первом этаже (бутики, салоны красоты, банковские отделения, рестораны). Причем часто к этим заведениям открыт доступ всем желающими. В новостройках делюкс-класса подход иной. В последние годы все чаще проектируется некоммерческая, клубная инфраструктура, рассчитанная только на резидентов.
🔹 Новостройки делюкс-класса чаще, чем элитные, представляют собой редкие архитектурные форматы жилья. Это могут быть таунхаусы, виллы, дуплексы, двухуровневые квартиры, пентхаусы и т. п.
🔹 Практически обязательным требованием для элитных и делюкс-новостроек стали системы умного дома, причем интегрированные как в общедомовые коммуникации, так и в квартиры.
🔹 Различие между комплексами элитного и делюкс-классов также прослеживается в уровне дополнительных сервисов, которые доступны их жителям. Если в элитных комплексах обычно речь идет о пакете гостиничных услуг (пусть и высокого уровня), то в делюкс-классе предлагают уже более сложные сервисы.
Pro нас - PRO коммерцию!
Жизнь на пике технологий. Какое жилье выбирает современный покупатель, разбирался "СНОБ" https://snob.ru/how-to-live/zhizn-na-pike-tekhnologii-kakoe-zhile-vybiraet-sovremennyi-pokupatel/
Сегодня часть российских инновационных жилых кластеров превратилась в настоящие творческие и бизнес-комьюнити с развитой инфраструктурой, ориентированной на молодых предпринимателей и тех, кто не мыслит себя без роста и развития в сфере высоких технологий. Молодое поколение покупателей, от 1985-го до 2000-х годов рождения, меняют рынок жилья. Это одна из самых высокопродуктивных и креативных частей жителей столицы, у которой есть понимание городского комфорта.
Обычно среди таких клиентов наибольшим спросом пользуются жилые комплексы с развитой инфраструктурой, где удобно жить, учиться, работать и отдыхать. Так, в современном градостроительстве набирает все большую популярность идея о 15-минутном городе, предложенная урбанистом Карлосом Морено. Основной смысл этой концепции — пятнадцатиминутная доступность всех точек интереса внутри или рядом с жилым комплексом.
Pro нас - PRO коммерцию!
Сегодня часть российских инновационных жилых кластеров превратилась в настоящие творческие и бизнес-комьюнити с развитой инфраструктурой, ориентированной на молодых предпринимателей и тех, кто не мыслит себя без роста и развития в сфере высоких технологий. Молодое поколение покупателей, от 1985-го до 2000-х годов рождения, меняют рынок жилья. Это одна из самых высокопродуктивных и креативных частей жителей столицы, у которой есть понимание городского комфорта.
Обычно среди таких клиентов наибольшим спросом пользуются жилые комплексы с развитой инфраструктурой, где удобно жить, учиться, работать и отдыхать. Так, в современном градостроительстве набирает все большую популярность идея о 15-минутном городе, предложенная урбанистом Карлосом Морено. Основной смысл этой концепции — пятнадцатиминутная доступность всех точек интереса внутри или рядом с жилым комплексом.
Pro нас - PRO коммерцию!
snob.ru
Какое жилье выбирает современный покупатель
Как жить в комплексе, где объединяются две концепции — уютное жилье бизнес-класса и инновационный кластер столицы, — «Сноб» разбирается на примере московского проекта «ФизтехСити» от ГК «Основа».
На выставке Food Expo в Москве франчайзинговая сеть «Фасоль» (Metro) представила новый формат магазинов в фургонах.
Магазины размещаются в отечественных фургонах производства российской компанией Mobitruck. Целью является стратегия стать ближе к покупателю, в том числе и в новых жилых кварталах. В планах – первые три магазина площадью 15 - 20 кв.м. начнут в ближайшее время работать в Подмосковье. Внутри торговой точки имеются стеллажи с товарами, холодильники, касса Есть кофемашина, чтобы приготовить кофе самостоятельно. Сеть продуктовых магазинов по франшизе «Фасоль», которую развивает Metro, уже насчитывает 1700 точек.
Pro нас - PRO коммерцию!
Магазины размещаются в отечественных фургонах производства российской компанией Mobitruck. Целью является стратегия стать ближе к покупателю, в том числе и в новых жилых кварталах. В планах – первые три магазина площадью 15 - 20 кв.м. начнут в ближайшее время работать в Подмосковье. Внутри торговой точки имеются стеллажи с товарами, холодильники, касса Есть кофемашина, чтобы приготовить кофе самостоятельно. Сеть продуктовых магазинов по франшизе «Фасоль», которую развивает Metro, уже насчитывает 1700 точек.
Pro нас - PRO коммерцию!
Итоги «Российской строительной недели-2024»
С 27 февраля по 1 марта 2024 года в ЦВК «Экспоцентр» состоялась «Российская строительная неделя-2024»
Ключевым событием РСН-2024 стал форум «Строим будущее России вместе», участники которого рассмотрели насущные вопросы развития жилищного строительства в Российской Федерации в нынешних условиях, меры господдержки и цифровизацию строительной отрасли, развитие инфраструктуры новых территорий, искусственный интеллект в девелопменте, зеленое строительство и другие важные темы.
Экспозиция была размещена на площади почти 13 500 кв. м. А 27 февраля впервые в России состоялась офлайн шоу-битва новостроек между финалистами главной номинации ТОП ЖК-2024. Каждый финалист представил шоу-презентацию жилого комплекса с использованием артистических приемов, световых, звуковых и музыкальных эффектов с современной анимацией.
https://www.youtube.com/live/QgSx1mHe5Rw?si=5HaRwLQSZCte9Cl0
Pro нас - PRO коммерцию!
С 27 февраля по 1 марта 2024 года в ЦВК «Экспоцентр» состоялась «Российская строительная неделя-2024»
Ключевым событием РСН-2024 стал форум «Строим будущее России вместе», участники которого рассмотрели насущные вопросы развития жилищного строительства в Российской Федерации в нынешних условиях, меры господдержки и цифровизацию строительной отрасли, развитие инфраструктуры новых территорий, искусственный интеллект в девелопменте, зеленое строительство и другие важные темы.
Экспозиция была размещена на площади почти 13 500 кв. м. А 27 февраля впервые в России состоялась офлайн шоу-битва новостроек между финалистами главной номинации ТОП ЖК-2024. Каждый финалист представил шоу-презентацию жилого комплекса с использованием артистических приемов, световых, звуковых и музыкальных эффектов с современной анимацией.
https://www.youtube.com/live/QgSx1mHe5Rw?si=5HaRwLQSZCte9Cl0
Pro нас - PRO коммерцию!
YouTube
Шоу-финал ТОП ЖК-2024 «Лучший жилой комплекс-новостройка России»
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Интересные форматы: В Брюсселе открылся магазин с товарами из Amazon, которые никто не забрал из ПВЗ.
Суть магазина в том, что посылки не вскрываются и продаются в запакованном виде по фиксированной цене $17,4 за 1 кг. Дальше лотерея, попасться может что угодно.
Магазин, получивший название «Pile ou Face» («орел или решка» перевод с французского), расположен неподалеку от центральной площади Плас Флаже. За символическую сумму 16 евро (или 17,40 долларов США) за килограмм, покупатели могут выбрать коробку из множества, хранящихся в магазине Кто-то открывает свою посылку прямо на месте, чтобы узнать, какое «сокровище» им досталось.
Pro нас - PRO коммерцию!
Суть магазина в том, что посылки не вскрываются и продаются в запакованном виде по фиксированной цене $17,4 за 1 кг. Дальше лотерея, попасться может что угодно.
Магазин, получивший название «Pile ou Face» («орел или решка» перевод с французского), расположен неподалеку от центральной площади Плас Флаже. За символическую сумму 16 евро (или 17,40 долларов США) за килограмм, покупатели могут выбрать коробку из множества, хранящихся в магазине Кто-то открывает свою посылку прямо на месте, чтобы узнать, какое «сокровище» им досталось.
Pro нас - PRO коммерцию!