‌💠دورنمای #بازار_مسکن در سایه تحولات سیاستی


🔺قیمت مسکن تنها متاثر از عرضه و تقاضای فعلی نیست و انتظارات قیمتی آتی می‌تواند بر قیمت کنونی اثرگذار باشد و به نظر می‌رسد جمع‌بندی فعالان بازار این است که مسکن در آینده بازدهی بالایی خواهد داشت.

📡http://www.ibena.ir/news/85046/
🔗@ibenanews

بسم الله الرحمن الرحیم

✅ التهاب ارزی، لزوم شناخت شرایط و گام بعدی

🖊 التهابات و تلاطمات ماه‌های اخیر در #بازار_ارز یکی از مباحث مهم محافل سیاست‌گذاری و رسانه‌ای و دغدغه‌ای برای هموطنان عزیز بوده است. دولت در پاسخ به این التهابات و با واکاوی عوامل و شرایط، تصمیم به استقرار ترتیبات جدید ارزی گرفت. در این ترتیبات #نرخ_ارز بر مبنای 4200 تومان تعیین و مقرر شد در طول زمان متناسب با متغیرهای بنیادین اقتصادی تعدیل شود. قطعا گام‌های بعدی در تکمیل اقدامات انجام شده از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است و تحلیل علل این التهابات، نقش ویژه‌ای در طراحی گام‌های بعدی دارد.
🖊 عوامل موثر بر نرخ ارز در دو دسته اقتصادی و غیراقتصادی (روانی و انتظارات) طبقه‌بندی می شوند. در روزهای اخیر نظراتی در خصوص عوامل مؤثر در تحولات بازار ارز مطرح شده است. در تحلیلی عنوان شده عامل التهابات اخیر، پول‌های سمی در بانک‌ها، سیاست پولی انقباضی، بالا بودن نرخ سود بانکی و در عین حال رشد دو برابری نقدینگی نسبت به پایه پولی است که عامل افزایش پول سمی در دفاتر موسسات مالی بوده و نتیجه‌گیری شده است که در این فضا صاحبان دارایی‌های موهوم جهت حفظ قدرت خرید پول سمی خود به سمت بازار ارز روی آورده اند و منفی شدن حساب سرمایه و حساب تراز پرداخت‌ها با تنگنای بانکی ارتباط دارد. برهمین اساس نیز نتیجه‌گیری شده که بخش عمده‌ای از راه حل مشکل ارزی را باید در حل و فصل تنگنای بانکی جستجو کرد.
🖊 ضمن استقبال از تحلیل ها و پیشنهادات ارائه شده ضرورت دارد نکاتی را در تبیین التهابات اخیر در بازار ارز اشاره کنم.
مروری بر #تحولات_بازار_ارز حاکی از آن است که تحولات نرخ ارز در بازار آزاد تا نیمه اول سال گذشته در مسیری سازگار با متغیرهای بنیادین اقتصادی قرار داشت. لیکن در پی التهاب آفرینی های آمریکا نسبت به #برجام، همراه با تزریق انتظارات منفی در بازار ارز توسط برخی عوامل داخلی، بازار ارز دچار التهاب شد و در نهایت با توجه به شرایط حاکم بر بازار و نیز لزوم کاهش آسیب‌پذیری #اقتصاد_کشور در مقابل تکانه‌های ناشی از التهاب آفرینی‌های خارجی، #ترتیبات_جدید_ارزی طراحی و اعلام شد.
🖊 قطعا در کنار انتظارات وعوامل روانی، علل اقتصادی نیز بر تحولات بازار ارز اثرگذارند و در این رابطه تقویت انضباط پولی و مهمتر از آن تقویت انضباط مالی، مدیریت رشد نقدینگی، تقویت تولید داخلی و ارتقای سلامت و حل مشکل انجماد دارایی‌ها، از عوامل مهم در ایجاد آرامش در اقتصاد و بازار ارز هستند. با اعتقاد به اهمیت و لزوم حل و فصل سریع این مشکلات، نباید این امر باعث انحراف در تشخیص درست عوامل مؤثر در التهابات اخیر بازار ارز شود و لازم است ضمن تبیین دقیق عوامل مؤثر، ترتیب و توالی اقدامات بعدی نیز به دقت مورد توجه و تاکید قرار گیرد.
🖊 لازم به توضیح است که #سیاست‌_های_پولی سال‌های اخیر به هیچ وجه انقباضی نبوده و دلیل بالابودن و چسبندگی نرخ‌های سود سپرده، مشکل دارایی های منجمد در بانک‌ها است. با تأیید ضرورت تناسب میان نرخ سود و نرخ تورم در کشور، باید توجه داشت که بالا بودن نرخ سود سپرده منجر به افزایش جذابیت سپرده‌گذاری در بانک‌ها شده که خود عاملی در جهت کاهش میل خرید ارزهای خارجی تلقی می شود. طی سال‌های اخیر نرخ سود سپرده از نرخ تورم به میزان قابل توجهی بالاتر بوده و بر خلاف گذشته سرکوب‌ مالی در بانک‌ها رفع شده است. لذا انتساب التهابات اخیر به حرکت دارندگان دارایی‌های سمی به سمت بازار ارز جهت حفظ قدرت خرید، صحیح نیست. مشکل دارایی‌ سمی مربوط به بانک‌هاست و ارتباطی با سپرده‌ ها ندارد.این منابع در هر زمانی امکان حرکت به سمت یک بازار خاص و ایجاد التهاب در آن بازار را دارد. درباره حساب سرمایه نیز چنین تصور می شود که حساب سرمایه منفی در تراز پرداخت‌ها به عنوان مشکل و نشانه خروج ارز از کشور است، حال آنکه طبق استانداردهای آماری،کشوری که دارای حساب تجاری مثبت است، در حساب تراز پرداخت‌ها دارای حساب مالی و سرمایه منفی است (ثبت منفی) که این امر به معنی طلبکار بودن از دنیای خارج است و نمی توان از ارقام منفی این حساب،با اطمینان،فرار سرمایه را استنباط کرد.
🖊 اینجانب منکر وجود مشکلات در مبادلات خارجی، #قاچاق و برخی جریانات خروج ارز از کشور و یا نگهداری ارز خارجی توسط برخی افراد نیستم، لیکن معتقدم در فضای کنونی، نسخه‌ای کارامد و مفید خواهد بود که مبتنی بر تحلیل‌های صحیح و استنباط درست از سیاست‌ها و آمارها باشد. انشاا... با اجرای موفق‌ ترتیبات ارزی جدید شاهد استقرار و تقویت نظم و آرامش در بازار ارز خواهیم بود. در عین حال ضرورت دارد در شرایط حاضر که فعالیت #موسسات_غیر_مجاز متوقف شده است ارتقای سلامت و اصلاح نظام بانکی با جدیت بیشتری مورد توجه و پی گیری قرار گیرد.

#بانک_مرکزی
#بازار_ارز

‏🆔 @valiollahseif
@ibenanews

🔺رشد اندک نماگر بورس

🔸معاملات #بازار_سهام روز جاری، با رشد ۲۵ واحدی شاخص بورس و با رسیدن این نماگر به ۹۳ هزار و ۶۱۲ واحد به پایان رسید.

📡http://www.ibena.ir/news/85336/
🔗@ibenanews

‏⁦ 📌رییس پژوهشکده پولی و بانکی ⁧ #بانک_مرکزی⁩:

✅تصویب اجرای عملیات ⁧ #بازار_باز⁩ گام بزرگی در راستای تقویت اقتدار سیاستگذاری پولی است.
@ibenanews

🔵 پشتیبانی تمامی خودپردازهای GRG Banking‌ و HYOSUNG بانک صادرات ایران به توسن‌تکنو واگذار شد

📌 بر اساس این #قرارداد همکاری، #پشتیبانی تمامی خودپردازهای #بانک_صادرات_ایران از برند #جی_آر_جی به تعداد ۶۱۵ دستگاه و برند #هیوسانگ به تعداد ۱۵۹ دستگاه به شرکت #توسن‌تکنو واگذار شده است. این در حالی است که توسن‌تکنو سال گذشته موفق شد از سوی شرکت GRG ‌Banking به‌عنوان #نماینده_انحصاری مجاز برای توسعه #بازار، #فروش و #خدمات_پس_از_فروش محصولات GRG Banking‌ در #ایران و منطقه معرفی شود.

@ibenanews

🗒 تیتر ۱۰ خبر مهم #بازار_پول و #ارز در روزی که گذشت:

۱- نرخ رسمی #یورو و #پوند کاهش یافت

۲- سرمایه گذاری در بازار #ارز و #طلا آینده ای ندارد

۳- بررسی لایحه اصلاح #قانون_پولی_و_بانکی کشور در کمیسیون اقتصادی

۴- #صادرات حدود ۱۰۹ میلیارد دلار کالای بدون #نفت خام در ۵ ماهه اول سال

۵-کنترل #تورم با اصلاح ساختار #بودجه

۶- بلوکه کردن #پول های ایران در #بانک های خارجی جنایتی بی سابقه است

۷- موافقت #بانک_مرکزی با برگزاری مجمع بانک گردشگری

۸- کسری #بودجه #آمریکا به رقم بی سابقه ۳ تریلیون دلار رسید

۹- درآمدهای حاصل از #گردشگری می تواند بخشی از #نیازهای_ارزی و #اشتغال را مرتفع کند

۱۰- بازار #سکه و #طلا گرفتار #دلالان_مجازی

مشروح تمامی این اخبار در 👈🏻 www.ibena.ir

@ibenanews

🔴 اخبار برتر بازار پول و ارز، ۲۶شهریور ۱۳۹۹ 👇🏻

🔶 نرخ رسمی #پوند ۲۱۱ ریال افزایش و #یورو ۱۶۹ ریال کاهش یافت

🔷 همسان سازی پرداختی #بازنشستگان کشوری از مهر

🔶 «مصطفی غالب» به عنوان رییس بانک مرکزی #عراق منصوب شد

🔷 بانک مرکزی، #بانک ها ملزم به دریافت وجوه نقد از #مشتریان شدند

🔶 رئيس جمهور: #رشد_اقتصادی ایران در سه ماهه اول ۰.۶- درصد شد

🔷 تخصیص ۵۴۲ هزار میلیارد ریال #تسهیلات بانک ملی ایران به بخش اقتصادی

🔶 بازگشت شاخص #بورس به کانال ۱۷۰۰۰۰۰ واحدی

🔷 یادداشت رئیس‌کل #بانک_مرکزی در خصوص بازار #ارز

🔶 جزییات معاملات مربوط به عملیات #بازار_باز ۲۶ شهریورماه اعلام شد

🔷 ۱۰ هزار نفر #وام ودیعه مسکن را دریافت کردند

🔶 وام #مسکن_روستایی از امروز ۵۰ میلیون تومانی شد

⭕️ نرخ ارز در معاملات انجام شده در صرافی های مجاز نیز با نرخ های ذیل پایان یافت 🔰

💵نرخ خرید هر اسکناس #دلار آمریکا ۲۷۱۰۰ تومان
💵نرخ فروش هر اسکناس #دلار آمریکا ۲۷۲۰۰ تومان

💶نرخ خرید هر اسکناس #یورو ۳۱۸۰۰ تومان
💶نرخ فروش هر اسکناس #یورو ۳۱۹۰۰ تومان

🔻 بیشتر بخوانید 👇🏻

@ibenanews

🔴 اخبار برتر بازار پول و ارز، ۲۹ شهریور ۱۳۹۹

🔶 نرخ رسمی امروز #یورو ۳۷۳ ریال و #پوند انگلیس۴۳ ریال افزایش یافت

🔷 ۳۱ شهریورماه، آخرین مهلت اظهارنامه #مالیاتی اشخاص حقوقی و صاحبان #املاک اجاری

🔶 چالش‌های تشکیل #بازار_سلف_ارز در #اقتصاد #ایران

🔷 افزایش #سرمایه ۶۲ هزار میلیارد تومانی #بانک‌های_دولتی

🔶 روند صعودی #طلا ادامه‌دار بوده و تا مدت‌ها افت نمی‌کند

🔷 معاملات امروز #بورس با افت ۴۵۹۷ واحدی شاخص کل پایان یافت

🔶 ارائه گزارش طرح تامین #کالاهای_اساسی هفته آینده در صحن #مجلس

🔷 تصویب افزایش سرمایه #بانک_کارآفرین به ۴۰ هزار میلیارد ریال

🔶 رییس جمهور : #سرمایه‌گذاری در #اقتصاد_دیجیتال تشدید شود

🔷 استعلام وضعیت اعتباری صادرکننده #چک اعلام شد

🔶 #رئیس_جمهور قانون افزایش سرمایه شرکت‌های بورسی را ابلاغ کرد

⭕️ نرخ ارز معاملات انجام شده در صرافی های مجاز نیز با نرخ های ذیل پایان یافت

💵نرخ خرید هر اسکناس #دلار آمریکا ۲۶۳۵۰ تومان
💵نرخ فروش هر اسکناس #دلار آمریکا ۲۶۴۵۰ تومان

💶نرخ خرید هر اسکناس #یورو ۳۱۱۰۰ تومان
💶نرخ فروش هر اسکناس #یورو ۳۱۲۰۰ تومان

🔻 بیشتر بخوانید👇🏻

@ibenanews

🔴 اخبار برتر بازار پول و ارز، ۷ مهر ۱۳۹۹

🔶 نرخ رسمی #پوند انگلیس افرایش ۱۱۲ ریالی و #یورو نیز ۱۵ ریال رشد داشت

🔷 تسویه اوراق مالی اسلامی از طریق تحویل #نفت خام صادراتی

🔶 سپرده‌های بانکی ۳۸ درصد افزایش یافت

🔷 مراحل اولیه انتقال منابع صندوق توسعه به #بورس اجرایی شد

🔶 ۱۵ مهرماه، آخرین مهلت ارائه اظهارنامه #مالیات بر ارزش افزوده

🔷 آغاز ثبت نام وام #ازدواج فرزندان #بازنشستگان کشوری

🔶 تصمیم درست تقویت #بازار ثانویه #ارز

🔷 مدیرعامل #بانک #مسکن از جزییات شرایط پرداخت وام مسکن ۴۰۰ میلیون تومانی خبر داد

🔶 پایان معاملات #بورس در روز دوشنبه ۷ مهرماه ۹۹ با افت ۵۴۹۵۵ واحدی شاخص کل

🔷 گزارش تحولات بازار #مسکن شهر #تهران در شهریورماه ۱۳۹۹

⭕️ معاملات انجام شده در صرافی های مجاز نیز با نرخ های ذیل پایان یافت

💵نرخ خرید هر اسکناس #دلار آمریکا ۲۸۸۵۰ تومان
💵نرخ فروش هر اسکناس #دلار آمریکا ۲۸۹۵۰ تومان

💶نرخ خرید هر اسکناس #یورو ۳۳۵۵۰ تومان
💶نرخ فروش هر اسکناس #یورو ۳۳۶۵۰ تومان

🔻 بیشتر بخوانید👇🏻

‏@ibenanews

✴️ رسانه مرجع بانک مرکزی و بانک ها

🔻چهارشنبه ۵ آذر ماه ۱۳۹۹ ساعت: ۱۱:۳۰

#آخرین نرخ عمده بازار متشکل ارز ایران:

💵نرخ دلار آمریکا ۲۴۵۴۱ تومان

💶نرخ یورو ۲۸۸۰۳ تومان

#بازار_متشکل_ارز_ایران
#نرخ_عمده_اسکناس_ارز

📣 مشاهده لحظه ای نرخ ارز در بازار👇🏻

@ibenanews

🎥 #بازار_پول | رشد چشم‌گیر خدمات موسسات پولی و مالی در شش ماهه ۹۹

🔻@ibenanews

🗺#CNBC:

🔸 هشدار اقتصاددان ارشد #گلدمن_ساکس: ممکن است #سهام های اصلی #ایالات_متحده به زودی از روند صعودی هفته گذشته بازگردند.

#بین_الملل
#بازار_سهام_ایالات_متحده #گلدمن_ساکس
#توییتر

🔻@ibenanews

🎥 #بازار| تولید ناکافی مانع نزولی شدن قیمت‌ها در بازار
🔻@ibenanews