⚠️ Как потерять квартиру за 7 млн рублей после ремонта
Анна купила квартиру, вложила деньги в ремонт, а через некоторое время суд обязал её вернуть жильё прежней хозяйке. Причина — продавец заявила, что её ввели в заблуждение.
Даже справка о дееспособности не спасла ситуацию. 💔
💡 Урок: в недвижимости нет места риску и случайностям.
Если вы хотите купить квартиру без потерь и сюрпризов, важно работать с проверенным риэлтором:
• который проверит чистоту документов;
• который знает, как защитить вашу сделку от оспаривания;
• который убережёт вас от мошенников и ошибок.
🏠 Покупка квартиры — это не просто сделка, это ваша безопасность и спокойствие.
💬 Не рискуйте своими деньгами. Обращайтесь к профессионалам.
Анна купила квартиру, вложила деньги в ремонт, а через некоторое время суд обязал её вернуть жильё прежней хозяйке. Причина — продавец заявила, что её ввели в заблуждение.
Даже справка о дееспособности не спасла ситуацию. 💔
💡 Урок: в недвижимости нет места риску и случайностям.
Если вы хотите купить квартиру без потерь и сюрпризов, важно работать с проверенным риэлтором:
• который проверит чистоту документов;
• который знает, как защитить вашу сделку от оспаривания;
• который убережёт вас от мошенников и ошибок.
🏠 Покупка квартиры — это не просто сделка, это ваша безопасность и спокойствие.
💬 Не рискуйте своими деньгами. Обращайтесь к профессионалам.
👍6
Все из-за роста тарифов и износа сетей, который достигает 90%.
По словам Слуцкого, жители платят всё больше, а получают меньше — частные компании управляющих довели инфраструктуру до руин.
В инициативе предлагается вернуть ключевые предприятия ЖКХ — водоканалы, теплосети и эксплуатационные службы — в государственную или муниципальную собственность с прозрачной отчётностью и жёстким контролем расходования средств.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Для врачей и учителей предложили льготную ипотеку под 4–6%
В России могут ввести льготную ипотеку под 4–6% для врачей, учителей и работников ключевых отраслей.
Работодатели смогут субсидировать ставку при стаже от пяти лет, однако при раннем увольнении она станет рыночной.
Очень ждем!
В России могут ввести льготную ипотеку под 4–6% для врачей, учителей и работников ключевых отраслей.
Работодатели смогут субсидировать ставку при стаже от пяти лет, однако при раннем увольнении она станет рыночной.
Очень ждем!
👍2
В России открылась ипотека через микрокредитные компании с госучастием
С 22 октября 2025 года россияне могут оформлять ипотеку через микрокредитные организации (МКК) с 100% государственным участием.
Залогом по таким кредитам будет приобретаемая недвижимость, а погашать займы можно с использованием материнского капитала и других государственных выплат.
С 22 октября 2025 года россияне могут оформлять ипотеку через микрокредитные организации (МКК) с 100% государственным участием.
Залогом по таким кредитам будет приобретаемая недвижимость, а погашать займы можно с использованием материнского капитала и других государственных выплат.
🎯 Важно знать: Сбербанк меняет тариф на электронную регистрацию!
С 5 ноября 2025 года стоимость сервиса электронной регистрации (СЭР) при ипотеке в пользу ПАО Сбербанк составит:
💰 0,2% от цены договора
— минимум 4 000 ₽
— максимум 15 000 ₽
📄 Например:
• Квартира за 3 млн ₽ → СЭР = 6 000 ₽
• Квартира за 10 млн ₽ → СЭР = 15 000 ₽
Это важно учитывать при планировании сделки и расчёте затрат на покупку жилья 💡
—
Оксана Золотарёва | Риэлтор Краснодар
#ипотека #сбербанк #электроннаярегистрация #риэлторкраснодар #покупкаквартиры
С 5 ноября 2025 года стоимость сервиса электронной регистрации (СЭР) при ипотеке в пользу ПАО Сбербанк составит:
💰 0,2% от цены договора
— минимум 4 000 ₽
— максимум 15 000 ₽
📄 Например:
• Квартира за 3 млн ₽ → СЭР = 6 000 ₽
• Квартира за 10 млн ₽ → СЭР = 15 000 ₽
Это важно учитывать при планировании сделки и расчёте затрат на покупку жилья 💡
—
Оксана Золотарёва | Риэлтор Краснодар
#ипотека #сбербанк #электроннаярегистрация #риэлторкраснодар #покупкаквартиры
❤2
⚠️ Внимание! Важные новости про Семейную ипотеку!
С 1 февраля 2026 года правила меняются ⏰
🏡 Теперь супруги обязаны быть созаёмщиками по программе «Семейная ипотека»!
👉 Это значит, что “лазейка” с оформлением ипотеки на каждого из родителей или на «доноров» — будет закрыта.
💬 Кто ещё не успел оформить квартиру мечты по семейной ипотеке —
самое время действовать!
📞 Помогу подобрать квартиру и провести сделку по действующим условиям!
—
Оксана Золотарёва | Риэлтор Краснодар
#семейнаяипотека #ипотекакраснодар #риэлторкраснодар #недвижимостькраснодар #ипотеканавыгодныхусловиях
С 1 февраля 2026 года правила меняются ⏰
🏡 Теперь супруги обязаны быть созаёмщиками по программе «Семейная ипотека»!
👉 Это значит, что “лазейка” с оформлением ипотеки на каждого из родителей или на «доноров» — будет закрыта.
💬 Кто ещё не успел оформить квартиру мечты по семейной ипотеке —
самое время действовать!
📞 Помогу подобрать квартиру и провести сделку по действующим условиям!
—
Оксана Золотарёва | Риэлтор Краснодар
#семейнаяипотека #ипотекакраснодар #риэлторкраснодар #недвижимостькраснодар #ипотеканавыгодныхусловиях
❤2
Теперь её можно будет оформить только однажды на двоих супругов, без возможности брать кредит на третьих лиц.
Ранее закон позволял иметь по две льготные ипотеки на семью — по одной на каждого супруга.
Также с 2026 года оформление семейной ипотеки будет возможно только по месту регистрации заемщика — властями введено ограничение, чтобы избежать покупок жилья в регионах, где семья не проживает, и предотвратить использование льготной ипотеки в инвестиционных целях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
🏠 С 1 ноября — новые правила по семейной ипотеке
До конца октября банки работали по временным расширенным компенсациям от государства — именно они позволяли держать ставки по льготной ипотеке на уровне от 2% до 6%.
📅 С 1 ноября 2025 года этот механизм завершился, и теперь банки будут получать меньше возмещения.
Что это значит для нас, покупателей жилья ⤵️
⸻
⚠️ Что изменится
• Банки станут жёстче проверять доходы и финансовое состояние заёмщиков.
• Могут увеличить первоначальный взнос и сократить сроки кредитования.
• Ставки, скорее всего, останутся примерно на прежнем уровне, но взять ипотеку станет сложнее.
До конца октября банки работали по временным расширенным компенсациям от государства — именно они позволяли держать ставки по льготной ипотеке на уровне от 2% до 6%.
📅 С 1 ноября 2025 года этот механизм завершился, и теперь банки будут получать меньше возмещения.
Что это значит для нас, покупателей жилья ⤵️
⸻
⚠️ Что изменится
• Банки станут жёстче проверять доходы и финансовое состояние заёмщиков.
• Могут увеличить первоначальный взнос и сократить сроки кредитования.
• Ставки, скорее всего, останутся примерно на прежнем уровне, но взять ипотеку станет сложнее.
👍1
Сейчас такая возможность есть только в отдельных регионах в рамках местных программ поддержки, однако федеральный маткапитал тратить на ремонт нельзя.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Учителям в малых городах и сёлах могут списывать ипотеку
По инициативе депутатов, часть долга будет погашаться за каждый учебный год, а полностью ипотеку можно будет закрыть после пяти лет работы.
По инициативе депутатов, часть долга будет погашаться за каждый учебный год, а полностью ипотеку можно будет закрыть после пяти лет работы.
👍2
Злоумышленники создают копии реальных объявлений и рассылают ссылки-дубликаты, через которые обманывают как арендаторов, так и владельцев квартир.
После перехода по такой ссылке и ввода данных мошенники получают доступ к личному кабинету пользователя.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Недвижимость в Фокусе с Оксаной Золотаревой pinned «‼️ ‼️ ‼️ ‼️ ‼️ ‼️ ‼️ ‼️ Мошенники взламывают аккаунты россиян под видом объявлений о сдаче жилья Злоумышленники создают копии реальных объявлений и рассылают ссылки-дубликаты, через которые обманывают как арендаторов, так и владельцев квартир. После перехода по…»
✅Молодым парам в России хотят раздавать бесплатные квартиры
Но только, если прожить вместе не меньше 10 лет и завести детей.
В случае развода жильё придётся вернуть государству. Инициаторы уверены, что такая мера поможет поднять рождаемость.
Но только, если прожить вместе не меньше 10 лет и завести детей.
В случае развода жильё придётся вернуть государству. Инициаторы уверены, что такая мера поможет поднять рождаемость.
👍1
Льготные 6% сохранят только для родителей двух детей, а при рождении третьего ребёнка ставка может снизиться до 4%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Госдуме предложили обеспечивать россиян жильём с рождения. Сейчас большинство может приобрести квартиру только в ипотеку или при самостоятельном строительстве, однако льготные программы перегружают бюджет, а стоимость жилья в мегаполисах делает покупку недоступной даже в кредит. Депутаты считают, что государство должно предоставлять бесплатное жильё гражданам с момента рождения, а также развивать рынок арендных домов по европейской модели — когда социальные квартиры строятся и сдаются по ценам ниже рыночных.
Согласны ?
Согласны ?
Власти России планируют изменить порядок расчёта налога на коммерческую недвижимость, перейдя со среднегодовой остаточной стоимости на кадастровую.
По оценкам экспертов, такая мера увеличит поступления в бюджет, однако приведёт к росту налоговой нагрузки и расходов для владельцев бизнеса.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ФНС напомнила россиянам, что до уплаты налогов осталось две недели, и предупредила о начислении пеней за просрочку.
Какие налоги нужно оплатить до 2 декабря
▪️ Имущественный
▪️ Земельный
▪️ Транспортный
▪️ Налог на проценты по вкладам
С 2 декабря за каждый день просрочки будет начисляться пеня:
5,5 копейки за каждые 100 рублей задолженности в сутки.
Какие налоги нужно оплатить до 2 декабря
С 2 декабря за каждый день просрочки будет начисляться пеня:
5,5 копейки за каждые 100 рублей задолженности в сутки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 24 ноября в России вступает в силу закон, по которому наследников будут обязаны информировать о долгах умерших родственников.
По словам депутата Госдумы Ольги Панькиной, это позволит людям принимать более взвешенное решение — вступать в наследство или отказываться от него, зная о возможных финансовых обязательствах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Росреестр предложил новые меры защиты покупателей жилья
В Росреестре предложили не возвращать квартиры пожилым продавцам до полного возврата денег покупателям в спорных сделках.
Среди идей — задержка снятия наличных, обязательная психиатрическая экспертиза продавцов, страхование прав собственности, а также расширение ответственности нотариусов и риелторов.
В Росреестре предложили не возвращать квартиры пожилым продавцам до полного возврата денег покупателям в спорных сделках.
Среди идей — задержка снятия наличных, обязательная психиатрическая экспертиза продавцов, страхование прав собственности, а также расширение ответственности нотариусов и риелторов.