Квартирография по корпусам ХП

Краткая композиция из квартирографий по разным корпусам ХП: от 12 до 8.

🔝 Вернуться к оглавлению

Получение ключей (раздел дополняется и корректируется)

После получения SMS о возможности записаться на получение ключей (или осмотр машиноместа/кладовки) необходимо определить конкретное время и день. Это можно сделать в личном кабинете, выбрав свой объект недвижимости. Стоит отметить, что иногда выбор даты и времени возможен только через приложение на телефоне, в других случаях - через личный кабинет на сайте. Иными словами - следует поискать данную возможность и там, и там.

После записи следует убедиться, что 1) у вас имеется действующая (не просроченная) усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) в приложении Госключ на телефоне, а также 2) эту электронную подпись видно в личном кабинете ПИКа.

Если вдруг действующей УКЭП нет, либо она просрочена - подпись следует выпустить, воспользовавшись соответствующим разделом в личном кабинете на сайте ПИКа.

Если же вы выпустили подпись в Госключе, проигнорировав для этого сайт ПИКа - ее просто не будет видно в личном кабинете ПИКа и вы не сможете подписать ею документы.

Простой лайфхак на случай, когда подпись в приложении Госключ - имеется, но в личном кабинете ПИКа ее не видно. Начните процедуру создания подписи на сайте ПИК и после появления предложения создать на телефоне в Госключе эту подпись - выберите, что вы все это уже сделали. Сайт ПИКа для проверки отправит вам в Госключ документ, после подписания которого электронная подпись станет видна в личном кабинете ПИКа.

Примечание. Подпись привязывается к тому телефону, на котором она была сделана. Если вы поменяли свой телефон на новый - подпись придется выпустить заново. Перенести ее на новый телефон - нельзя!

Если вы хотели бы привлечь эксперта из соответствующей компании для осмотра недостатков помещения - его кандидатуру с подтверждающими его статус документами необходимо согласовать с ПИКом (достаточно написать на эту тему в чате в личном кабинете, переслать документы и вам согласуют его примерно в течение двух дней).

За несколько дней до получения ключей менеджер ПИКа свяжется с вами и уточнит, не изменились ли ваши планы.

В назначенный день и время менеджер будет ждать вас рядом с подъездом вашего дома. Вы пройдете в свою квартиру, менеджер оставит вам один ключ и паспорта на все типы установленных счетчиков. Далее вас оставят одного (или с экспертом) для осмотра помещения. Менеджер уйдет в офис (офис УК в 10 корпусе ХП).

У вас будет несколько часов на то, чтобы осмотреть все и подготовить список замечаний. В случае привлечения стороннего эксперта - он сам все осмотрит и подготовит (вышлет вам на почту) Акт технического обследования квартиры. В свою очередь обязательно проверьте соответствие номеров счетчиков и их показания (лучше - сфотографируйте).

После этого можно закрывать квартиру и возвращаться в офис УК к менеджеру. Свои замечания (или акт от эксперта) вы должны отправить менеджеру (по почте или Whatsapp) для внесения в Акт осмотра квартиры (можно все сделать на телефоне или захватите с собой ноут). Подготовив документы, менеджер распечатает и передаст вам для ознакомления: Акт ввода приборов учета, Акт осмотра квартиры, Акт передачи ключей и Передаточный акт. Внимательно проверьте все: свои паспортные данные, данные ДДУ, контакты, номера счетчиков и их показания, а также замечания по квартире и наличие ФИО эксперта в Акте осмотра (если таковой привлекался).

Как только вы подтвердите менеджеру, что все в документах верно - он отправит их вам для подписания в приложение Госключ на ваш телефон. Возможен, впрочем, и вариант, при котором произойдет подписание бумажных актов без использования электронной подписи. После подписания вам передадут ключи от квартиры, почтовых ящиков и электронные брелки для домофона.

В течение трех дней после получения ключей не забудьте оправить ценным письмом с описью и уведомлением на адрес ПИКа (ООО "ПИК-МЕНЕДЖМЕНТ", 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д. 19, стр. 1) Акт технического осмотра квартиры (если привлекали эксперта) и претензию (требование) об устранении перечисленных недостатков.

🔝 Вернуться к оглавлению

Социальная инфраструктура (школы, детсады, больницы)

🔹 В настоящее время на территории полуострова находятся следующие действующие учебные заведения:

- Школа 727, корпус 1 (Волоколамское ш., 71/8с3)
- Детский сад школы 727 - "Воробей" (Волоколамское ш., 71, стр. 3)
- Детский сад школы 727 - "Солнечный город" (Волоколамское ш., 71, стр. 5А)
- Детский сад школы 727 - "Теремок" (Волоколамское ш., 71, стр. 4А)
- Детский сад школы 727 - "Авиатор" (Волоколамское ш., 71, стр. 8А) - записи пока нет

Также в процессе достройки находятся:

- Школа около ЖК "Alia"
- Детский сад школы 58 около ЖК "Alia" (Летная ул., д. 95Б стр.1)
- Детский сад около ЖК "Holland Park" корп.10 (завершение строительства - 3кв. 2025)
- Школа около ЖК "Holland Park" корп.9 (завершение строительства - 3кв. 2025)
- Детский сад около ЖК "Holland Park" корп.9 (завершение строительства - 1кв. 2026)
- Школа около ЖК "Holland Park" корп.8 (завершение строительства - 3кв. 2026)

🔹Ожидаются (пока не открыты) следующие медицинские учреждения:

- Клиника "Медси" в доме по реновации, строящемся вдоль Волоколамского шоссе (завершение строительства - 4кв. 2024)
- Поликлиника в западной части полуострова около Чкалов Арены
- Центр спортивной медицины на углу улиц Аэроклубной и Братьев Старостиных

🔝 Вернуться к оглавлению

Получение кода плательщика

При необходимости оплаты взносов на капитальный ремонт дома (на данный момент они отсутствуют в квитанциях ЖКУ) может понадобиться код плательщика (не путать с номером счета в квитанции).

Его получение возможно несколькими способами, перечисленными на данной странице.

Наиболее удобным является запрос через форму (пункт 1 на странице).

Ответ придет на электронную почту не позднее 10 рабочих дней с момента запроса. Для домов, сданных менее года назад, коды плательщика могут быть еще не присвоены.

У каждого помещения (квартира, кладовка, машиноместо) - свой код плательщика и их нужно запрашивать отдельно.

🔝 Вернуться к оглавлению

Настройка мощности брелока Active Tag 2

В некоторых корпусах HP для открывания ворот въезда в паркинг используются брелоки Active Tag 2.
Для устойчивой работы может потребоваться увеличить до максимума мощность передачи данного брелока.
Это можно сделать, следуя инструкциям в данном видео:

1. Зажимаем обе кнопки брелока, пока лампочка не замигает поочередно красным и зеленым.
2. Четыре раза нажимаем кнопку без точки. В ответ брелок начнет мигать сериями из четырех зеленых вспышек.
3. Один раз нажимаем кнопку с точкой. Брелок начнет мигать одиночными красными вспышками.
4. Дожидаемся, пока брелок не погаснет (около 10сек).
5. Программирование завершено.

Также при открывании ворот желательно направлять пульт на приемник сигнала.

🔝 Вернуться к оглавлению

Замена батарейки брелока Active Tag 2

В некоторых корпусах HP для открывания ворот въезда в паркинг используются брелоки Active Tag 2. В каждом брелоке установлена батарейка CR2032, ресурса которой достаточно для работы в течение двух лет.

В случае разряда, процедура замены батарейки имеет следующий вид:

- открутить крепежный винт и разъединить половинки брелока;
- аккуратно снизу-вверх выдвинуть батарейку из держателя (спичкой или зубочисткой);
- вставить новую батарейку (плюсом - вверх, минусом - к плате);
- закрыть брелок: сначала защелкнуть половинки в нижней (узкой) части, а затем в широкой;
- закрутить винт.

🔝 Вернуться к оглавлению

Оплата коммунальных услуг (Чкаловский 6)

Каждый корпус Holland Park имеет свой набор квитанций, который должен оплачиваться ежемесячно. Это связано с различными решениями, принятыми жителями на ОСС в отношении оплаты услуг поставщиков.

В 11 корпусе HP (Чкаловский, 6) полный перечень включает в себя следующие квитанции:

1. Квитанция от управляющей компании. Такая платежная форма есть отдельно для квартиры, кладовки и машиноместа. Квитанции можно посмотреть в приложении "ПИК-комфорт" для телефона.

2. Квитанция за электричество от Мосэнергосбыта. Квитанция относится только к квартире. Оплатить квитанцию, а также подать показания можно на сайте Мосэнергосбыт.

3. Квитанция за капремонт и вывоз твердых бытовых отходов (речь про бытовой мусор; вывоз строительного мусора включен в квитанцию управляющей компании). Такая квитанция есть отдельно для квартиры, кладовки и машиноместа. Чтобы начать получать ее, необходимо:

- добавить недвижимость (квартиру, кладовку и машиноместо) в свой профиль на mos.ru,
- получить код плательщика (отдельно на квартиру, кладовку и машиноместо) и вписать его в соответствующее поле в описании каждой своей недвижимости на mos.ru;
- получить квитанции в разделе "Платежи" на mos.ru (щелкнуть по иконке человечка в правом верхнем углу - там будет находиться данный раздел).

Квитанции по капремонту за нежилые помещения могут выставляться в начале года сразу на 12 месяцев вперед. Их можно оплачивать сразу все, либо в соответствии с текущим календарным месяцем.

4. Оплата доступа в интернет от провайдера Lovit. Проверить текущее состояние своего счета можно в одноименном приложении для телефона.

🔝 Вернуться к оглавлению