❤️🏗 Четыре новостройки Евпатории в одной локации
МОРЕ • MOINACO RIVIERA • КУБИКИ • АУРЕЯ
Что выбрать для жизни, отдыха или инвестиций??
👉ЖК «МОРЕ»
Современный жилой квартал между озером Мойнаки и морем
✓ жилой формат
✓ несколько этапов строительства
✓ благоустроенная территория
✓ инфраструктура для семей
✓ близость озера и побережья
Подойдёт: для постоянной жизни, семьи и тех, кто хочет именно квартиру, а не апартаменты.
👉MOINACO RIVIERA
Масштабный проект у Мойнакского озера • около 1,2 км до побережья Черного моря
✓ квартиры и апартаменты
✓ формат "город в городе"
✓ более 50 планировочных решений
✓ жилые кварталы + курортная инфраструктура
✓ школа и детский сад в концепции проекта
✓ SPA, бассейны, спорт и набережная в концепции
Подойдёт: тем, кто хочет совместить постоянное проживание с курортной средой либо рассматривает недвижимость для отдыха.
👉ЖК «КУБИКИ»
Уют малоэтажной застройки у моря
✓ малоэтажный формат
✓ более камерная среда
✓ квартиры для постоянного проживания
✓ эксплуатируемая крыша с зоной барбекю
✓ вариант для тех, кто не хочет высотную застройку
Подойдёт: покупателям, которым важнее спокойный малоэтажный формат и близость курортной части Евпатории.
👉АУРЕЯ
Апартаменты бизнес-класса у моря
✓ апартаменты 30–54 м²
✓ студии, 1- и 2-комнатные варианты
✓ 12 этажей
✓ отельный сервис
✓ профессиональное управление
✓ в 650 метрах от моря
Подойдёт: прежде всего для отдыха, сдачи в аренду и покупателей, которым интересен сервисный формат недвижимости.
В одной части Евпатории собраны сразу четыре формата недвижимости — каждый со своим характером. Выбирайте не по картинке, а под свою цель: для жизни, инвестиций или аренды.
novostroy-crimea.ru/
МОРЕ • MOINACO RIVIERA • КУБИКИ • АУРЕЯ
Что выбрать для жизни, отдыха или инвестиций??
👉ЖК «МОРЕ»
Современный жилой квартал между озером Мойнаки и морем
✓ жилой формат
✓ несколько этапов строительства
✓ благоустроенная территория
✓ инфраструктура для семей
✓ близость озера и побережья
Подойдёт: для постоянной жизни, семьи и тех, кто хочет именно квартиру, а не апартаменты.
👉MOINACO RIVIERA
Масштабный проект у Мойнакского озера • около 1,2 км до побережья Черного моря
✓ квартиры и апартаменты
✓ формат "город в городе"
✓ более 50 планировочных решений
✓ жилые кварталы + курортная инфраструктура
✓ школа и детский сад в концепции проекта
✓ SPA, бассейны, спорт и набережная в концепции
Подойдёт: тем, кто хочет совместить постоянное проживание с курортной средой либо рассматривает недвижимость для отдыха.
👉ЖК «КУБИКИ»
Уют малоэтажной застройки у моря
✓ малоэтажный формат
✓ более камерная среда
✓ квартиры для постоянного проживания
✓ эксплуатируемая крыша с зоной барбекю
✓ вариант для тех, кто не хочет высотную застройку
Подойдёт: покупателям, которым важнее спокойный малоэтажный формат и близость курортной части Евпатории.
👉АУРЕЯ
Апартаменты бизнес-класса у моря
✓ апартаменты 30–54 м²
✓ студии, 1- и 2-комнатные варианты
✓ 12 этажей
✓ отельный сервис
✓ профессиональное управление
✓ в 650 метрах от моря
Подойдёт: прежде всего для отдыха, сдачи в аренду и покупателей, которым интересен сервисный формат недвижимости.
В одной части Евпатории собраны сразу четыре формата недвижимости — каждый со своим характером. Выбирайте не по картинке, а под свою цель: для жизни, инвестиций или аренды.
novostroy-crimea.ru/
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
☀️ Каждому хочется иметь свой уголок у моря
Проснуться в тишине собственного участка. Открыть дверь и вдохнуть степной воздух, смешанный с морским. Утром заняться садом, днём – своими делами, а вечером выйти просто потому, что погода шепчет.
Компания «Крымские дачи» предлагает именно такой сценарий – жизнь и отдых на своём земельном участке в Сакском районе Крыма.
Это место, где степной климат встречается с морским, а количество солнечных дней в году – одно из самых высоких на полуострове. Здесь можно построить дом, разбить сад, выращивать урожай и при этом жить вдали от городской суеты, но с удобной транспортной доступностью.
🌊 Море – всего от 500 метров до 2,5 км.
🌿 Участки по 6 соток – достаточно для дома, сада и зоны отдыха.
🏡 Своя дача у моря – это не мечта, а реальность.
А начать можно уже сейчас – есть беспроцентная рассрочка.
Проснуться в тишине собственного участка. Открыть дверь и вдохнуть степной воздух, смешанный с морским. Утром заняться садом, днём – своими делами, а вечером выйти просто потому, что погода шепчет.
Компания «Крымские дачи» предлагает именно такой сценарий – жизнь и отдых на своём земельном участке в Сакском районе Крыма.
Это место, где степной климат встречается с морским, а количество солнечных дней в году – одно из самых высоких на полуострове. Здесь можно построить дом, разбить сад, выращивать урожай и при этом жить вдали от городской суеты, но с удобной транспортной доступностью.
🌊 Море – всего от 500 метров до 2,5 км.
🌿 Участки по 6 соток – достаточно для дома, сада и зоны отдыха.
🏡 Своя дача у моря – это не мечта, а реальность.
А начать можно уже сейчас – есть беспроцентная рассрочка.
🌊 Крым — это больше, чем отдых у моря
Когда планируешь отпуск, хочется всего сразу: чтобы было красиво, вкусно, интересно и чтобы впечатлений хватило надолго.
У Крыма свой характер.
Здесь не обязательно выбирать между пляжным отдыхом и насыщенными путешествиями.
Утром можно встречать рассвет у моря, днём гулять по старинным улочкам, а вечером наслаждаться закатом с видом на горы.
🏖 Для каждого здесь найдётся свой Крым: песчаные пляжи Евпатории, живописные бухты, горные маршруты, дворцы, виноградники и города с многовековой историей.
Кому-то по душе тихий семейный отдых, кому-то — прогулки, экскурсии и новые открытия. А кто-то однажды приезжает в отпуск и ловит себя на мысли: «Как же хочется остаться здесь подольше…»
Именно с этой мысли иногда начинается совсем другая история — история собственного дома или квартиры у моря. 🏡
Ведь одно дело — приезжать в Крым на несколько дней, и совсем другое — иметь здесь своё место, куда можно возвращаться в любое время года.
Крым может стать не только местом вашего отдыха, но и местом, где вы захотите жить. 💜
А вы какой отдых предпочитаете: спокойный у моря или активный, с поездками и экскурсиями?
Когда планируешь отпуск, хочется всего сразу: чтобы было красиво, вкусно, интересно и чтобы впечатлений хватило надолго.
У Крыма свой характер.
Здесь не обязательно выбирать между пляжным отдыхом и насыщенными путешествиями.
Утром можно встречать рассвет у моря, днём гулять по старинным улочкам, а вечером наслаждаться закатом с видом на горы.
🏖 Для каждого здесь найдётся свой Крым: песчаные пляжи Евпатории, живописные бухты, горные маршруты, дворцы, виноградники и города с многовековой историей.
Кому-то по душе тихий семейный отдых, кому-то — прогулки, экскурсии и новые открытия. А кто-то однажды приезжает в отпуск и ловит себя на мысли: «Как же хочется остаться здесь подольше…»
Именно с этой мысли иногда начинается совсем другая история — история собственного дома или квартиры у моря. 🏡
Ведь одно дело — приезжать в Крым на несколько дней, и совсем другое — иметь здесь своё место, куда можно возвращаться в любое время года.
Крым может стать не только местом вашего отдыха, но и местом, где вы захотите жить. 💜
А вы какой отдых предпочитаете: спокойный у моря или активный, с поездками и экскурсиями?
❗️Семь квартир, которые стоит тщательно проверить перед покупкой.
Не вся недвижимость с юридическими особенностями — «плохая». Но есть ситуации, когда обычной проверки выписки из ЕГРН недостаточно.
1. Квартира с отказниками от приватизации.
Если человек имел право участвовать в приватизации, но отказался от неё в пользу другого лица, в определённых обстоятельствах за ним может сохраняться бессрочное право пользования квартирой даже после смены собственника.
2. Квартира со сложной историей приватизации.
Особенно внимательно нужно изучать, кто был зарегистрирован и имел право пользования квартирой на момент приватизации, в том числе временно отсутствовавшие граждане. Здесь важно исследовать не только нынешних собственников, но и историю возникновения права.
3. Недвижимость, приобретённая продавцом в браке.
Если объект относится к общему имуществу супругов, необходимо проверить права второго супруга и документы, регулирующие режим имущества. Для сделки с общей недвижимостью законодательство предусматривает нотариально удостоверенное согласие супруга.
4. Недвижимость продавца с серьёзными долгами или риском банкротства.
Сам факт задолженности ещё не делает сделку недействительной. Но некоторые сделки должника впоследствии действительно могут оспариваться в рамках банкротства, поэтому финансовое положение продавца тоже входит в юридическую проверку.
5. Квартира, купленная с использованием материнского капитала.
Нужно проверить, выполнены ли обязательства в отношении детей и правильно ли оформлены их имущественные права. Нарушение прав несовершеннолетних способно привести к серьёзным судебным спорам.
6. Сделка, в которой есть сомнения в способности продавца понимать значение своих действий.
Здесь важен не сам медицинский диагноз. Для действительности сделки имеет значение состояние человека именно в момент её совершения. Поэтому формулировка «есть психическое заболевание — сделку признают недействительной» юридически некорректна.
7. Недвижимость, полученная по договору ренты.
Необходимо внимательно изучить сам договор, наличие обременений, исполнение обязательств плательщиком ренты и другие обстоятельства.
⚠️ Главное: наличие одного из этих факторов ещё не означает, что квартиру нельзя покупать.
Это означает другое — сделку нужно проверять глубже обычного.
Иногда юридически сложный объект можно приобрести совершенно безопасно, если заранее выявить риски и правильно подготовить сделку.
Перед покупкой проверяйте не только квартиру. Проверяйте историю права, продавца и основания приобретения недвижимости.
Наличие у квартиры таких проблем не означает, что ее покупать не стоит. Если подобная квартира очень приглянулась, снизьте риски, изучите документы. А лучше, пригласите профессионального агента по недвижимости или юриста.
Не вся недвижимость с юридическими особенностями — «плохая». Но есть ситуации, когда обычной проверки выписки из ЕГРН недостаточно.
1. Квартира с отказниками от приватизации.
Если человек имел право участвовать в приватизации, но отказался от неё в пользу другого лица, в определённых обстоятельствах за ним может сохраняться бессрочное право пользования квартирой даже после смены собственника.
2. Квартира со сложной историей приватизации.
Особенно внимательно нужно изучать, кто был зарегистрирован и имел право пользования квартирой на момент приватизации, в том числе временно отсутствовавшие граждане. Здесь важно исследовать не только нынешних собственников, но и историю возникновения права.
3. Недвижимость, приобретённая продавцом в браке.
Если объект относится к общему имуществу супругов, необходимо проверить права второго супруга и документы, регулирующие режим имущества. Для сделки с общей недвижимостью законодательство предусматривает нотариально удостоверенное согласие супруга.
4. Недвижимость продавца с серьёзными долгами или риском банкротства.
Сам факт задолженности ещё не делает сделку недействительной. Но некоторые сделки должника впоследствии действительно могут оспариваться в рамках банкротства, поэтому финансовое положение продавца тоже входит в юридическую проверку.
5. Квартира, купленная с использованием материнского капитала.
Нужно проверить, выполнены ли обязательства в отношении детей и правильно ли оформлены их имущественные права. Нарушение прав несовершеннолетних способно привести к серьёзным судебным спорам.
6. Сделка, в которой есть сомнения в способности продавца понимать значение своих действий.
Здесь важен не сам медицинский диагноз. Для действительности сделки имеет значение состояние человека именно в момент её совершения. Поэтому формулировка «есть психическое заболевание — сделку признают недействительной» юридически некорректна.
7. Недвижимость, полученная по договору ренты.
Необходимо внимательно изучить сам договор, наличие обременений, исполнение обязательств плательщиком ренты и другие обстоятельства.
⚠️ Главное: наличие одного из этих факторов ещё не означает, что квартиру нельзя покупать.
Это означает другое — сделку нужно проверять глубже обычного.
Иногда юридически сложный объект можно приобрести совершенно безопасно, если заранее выявить риски и правильно подготовить сделку.
Перед покупкой проверяйте не только квартиру. Проверяйте историю права, продавца и основания приобретения недвижимости.
Наличие у квартиры таких проблем не означает, что ее покупать не стоит. Если подобная квартира очень приглянулась, снизьте риски, изучите документы. А лучше, пригласите профессионального агента по недвижимости или юриста.
ℹ️ Владельцам домов и гаражей готовят штрафы за неоформленную землю
С 1 марта 2025 года собственник здания на государственной или муниципальной земле обязан оформить участок в собственность или аренду, если законных прав на него ещё нет.
Отдельного штрафа за неоформленный участок пока нет, но Росреестр подготовил изменения в КоАП. Для граждан предлагался штраф 1-1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 5 тыс. ₽.
▪️Если кадастровая стоимость не определена - 5-10 тыс. ₽
▪️Для должностных лиц - 1,5-2%, минимум 20 тыс. ₽
▪️Для компаний - 2-3%, минимум 100 тыс. ₽
И потенциальные штрафы могут стать ещё выше. С 1 января 2027 года в Подмосковье начнут применять результаты новой кадастровой оценки земли.
С 1 марта 2025 года собственник здания на государственной или муниципальной земле обязан оформить участок в собственность или аренду, если законных прав на него ещё нет.
Отдельного штрафа за неоформленный участок пока нет, но Росреестр подготовил изменения в КоАП. Для граждан предлагался штраф 1-1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 5 тыс. ₽.
▪️Если кадастровая стоимость не определена - 5-10 тыс. ₽
▪️Для должностных лиц - 1,5-2%, минимум 20 тыс. ₽
▪️Для компаний - 2-3%, минимум 100 тыс. ₽
И потенциальные штрафы могут стать ещё выше. С 1 января 2027 года в Подмосковье начнут применять результаты новой кадастровой оценки земли.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🌊 Место, где история становится будущим. Ваши апартаменты у моря
Есть места, которые невозможно воспринимать просто как участок земли у побережья. Здесь, на западном берегу Крыма, природа веками создавала особую атмосферу: бескрайняя степь, скалы, солёный морской воздух, розовые воды Сасык-Сиваша и Чёрное море совсем рядом.
Сюда приезжали за тем, что дарила сама природа: солнцем, минеральной водой, сакскими грязями, отдыхом и восстановлением сил. Со временем эта территория стала частью курортной культуры Крыма, где главным богатством всегда оставались природные ресурсы.
Сегодня у этого места начинается новая глава.
Здесь создаётся современный курортный кластер, который объединит природную красоту побережья с комфортом нового поколения:
✦ Современная архитектура и апартаменты у воды.
✦ Благоустроенная территория и пространства для прогулок.
✦ Курортная инфраструктура и сервис для комфортного отдыха.
✦ Оздоровительный формат, вдохновлённый природными особенностями региона.
✦ Близость Чёрного моря и розового озера Сасык-Сиваш.
Представьте свой день здесь: утром — свежий морской воздух и вид на побережье, днём — пляж, прогулки и отдых, а вечером — мягкий свет заката, тишина и атмосфера современного курорта.
И теперь у вас есть возможность приобрести собственные апартаменты в этом месте.
Для себя — чтобы приезжать к морю, отдыхать с семьёй и возвращаться туда, где вам по-настоящему хорошо.
Для инвестиционных целей — чтобы рассмотреть возможность сдачи апартаментов в аренду с учётом условий проекта, расходов и выбранной модели использования.
Природа, которая веками привлекала людей на западное побережье Крыма, остаётся здесь главным богатством. А современная архитектура и курортная инфраструктура открывают новые возможности для отдыха и владения недвижимостью у моря.
Не откладывайте знакомство с проектом — выберите апартаменты, которые подойдут именно вам.
📩 Напишите мне «АПАРТАМЕНТЫ У МОРЯ» — расскажу о доступных вариантах, планировках, стоимости и условиях приобретения.
Евгения Попова | Новострой Крым
📞 +7 978 241 11 83
Есть места, которые невозможно воспринимать просто как участок земли у побережья. Здесь, на западном берегу Крыма, природа веками создавала особую атмосферу: бескрайняя степь, скалы, солёный морской воздух, розовые воды Сасык-Сиваша и Чёрное море совсем рядом.
Сюда приезжали за тем, что дарила сама природа: солнцем, минеральной водой, сакскими грязями, отдыхом и восстановлением сил. Со временем эта территория стала частью курортной культуры Крыма, где главным богатством всегда оставались природные ресурсы.
Сегодня у этого места начинается новая глава.
Здесь создаётся современный курортный кластер, который объединит природную красоту побережья с комфортом нового поколения:
✦ Современная архитектура и апартаменты у воды.
✦ Благоустроенная территория и пространства для прогулок.
✦ Курортная инфраструктура и сервис для комфортного отдыха.
✦ Оздоровительный формат, вдохновлённый природными особенностями региона.
✦ Близость Чёрного моря и розового озера Сасык-Сиваш.
Представьте свой день здесь: утром — свежий морской воздух и вид на побережье, днём — пляж, прогулки и отдых, а вечером — мягкий свет заката, тишина и атмосфера современного курорта.
И теперь у вас есть возможность приобрести собственные апартаменты в этом месте.
Для себя — чтобы приезжать к морю, отдыхать с семьёй и возвращаться туда, где вам по-настоящему хорошо.
Для инвестиционных целей — чтобы рассмотреть возможность сдачи апартаментов в аренду с учётом условий проекта, расходов и выбранной модели использования.
Природа, которая веками привлекала людей на западное побережье Крыма, остаётся здесь главным богатством. А современная архитектура и курортная инфраструктура открывают новые возможности для отдыха и владения недвижимостью у моря.
Не откладывайте знакомство с проектом — выберите апартаменты, которые подойдут именно вам.
📩 Напишите мне «АПАРТАМЕНТЫ У МОРЯ» — расскажу о доступных вариантах, планировках, стоимости и условиях приобретения.
Евгения Попова | Новострой Крым
📞 +7 978 241 11 83
🌊 Место, где история становится будущим. Ваши апартаменты у моря
Есть места, которые невозможно воспринимать просто как участок земли у побережья. Здесь, на западном берегу Крыма, природа веками создавала особую атмосферу: бескрайняя степь, скалы, солёный морской воздух, розовые воды Сасык-Сиваша и Чёрное море совсем рядом.
Сюда приезжали за тем, что дарила сама природа: солнцем, минеральной водой, сакскими грязями, отдыхом и восстановлением сил. Со временем эта территория стала частью курортной культуры Крыма, где главным богатством всегда оставались природные ресурсы.
Сегодня у этого места начинается новая глава.
Здесь создаётся современный курортный кластер, который объединит природную красоту побережья с комфортом нового поколения:
✦ Современная архитектура и апартаменты у воды.
✦ Благоустроенная территория и пространства для прогулок.
✦ Курортная инфраструктура и сервис для комфортного отдыха.
✦ Оздоровительный формат, вдохновлённый природными особенностями региона.
✦ Близость Чёрного моря и розового озера Сасык-Сиваш.
Представьте свой день здесь: утром — свежий морской воздух и вид на побережье, днём — пляж, прогулки и отдых, а вечером — мягкий свет заката, тишина и атмосфера современного курорта.
И теперь у вас есть возможность приобрести собственные апартаменты в этом месте.
Для себя — чтобы приезжать к морю, отдыхать с семьёй и возвращаться туда, где вам по-настоящему хорошо.
Для инвестиционных целей — чтобы рассмотреть возможность сдачи апартаментов в аренду с учётом условий проекта, расходов и выбранной модели использования.
Природа, которая веками привлекала людей на западное побережье Крыма, остаётся здесь главным богатством. А современная архитектура и курортная инфраструктура открывают новые возможности для отдыха и владения недвижимостью у моря.
Не откладывайте знакомство с проектом — выберите апартаменты, которые подойдут именно вам.
📩 Напишите мне «АПАРТАМЕНТЫ У МОРЯ» — расскажу о доступных вариантах, планировках, стоимости и условиях приобретения.
Есть места, которые невозможно воспринимать просто как участок земли у побережья. Здесь, на западном берегу Крыма, природа веками создавала особую атмосферу: бескрайняя степь, скалы, солёный морской воздух, розовые воды Сасык-Сиваша и Чёрное море совсем рядом.
Сюда приезжали за тем, что дарила сама природа: солнцем, минеральной водой, сакскими грязями, отдыхом и восстановлением сил. Со временем эта территория стала частью курортной культуры Крыма, где главным богатством всегда оставались природные ресурсы.
Сегодня у этого места начинается новая глава.
Здесь создаётся современный курортный кластер, который объединит природную красоту побережья с комфортом нового поколения:
✦ Современная архитектура и апартаменты у воды.
✦ Благоустроенная территория и пространства для прогулок.
✦ Курортная инфраструктура и сервис для комфортного отдыха.
✦ Оздоровительный формат, вдохновлённый природными особенностями региона.
✦ Близость Чёрного моря и розового озера Сасык-Сиваш.
Представьте свой день здесь: утром — свежий морской воздух и вид на побережье, днём — пляж, прогулки и отдых, а вечером — мягкий свет заката, тишина и атмосфера современного курорта.
И теперь у вас есть возможность приобрести собственные апартаменты в этом месте.
Для себя — чтобы приезжать к морю, отдыхать с семьёй и возвращаться туда, где вам по-настоящему хорошо.
Для инвестиционных целей — чтобы рассмотреть возможность сдачи апартаментов в аренду с учётом условий проекта, расходов и выбранной модели использования.
Природа, которая веками привлекала людей на западное побережье Крыма, остаётся здесь главным богатством. А современная архитектура и курортная инфраструктура открывают новые возможности для отдыха и владения недвижимостью у моря.
Не откладывайте знакомство с проектом — выберите апартаменты, которые подойдут именно вам.
📩 Напишите мне «АПАРТАМЕНТЫ У МОРЯ» — расскажу о доступных вариантах, планировках, стоимости и условиях приобретения.