Эксперт Васильев о недвижимости
13.1K subscribers
64 photos
2 videos
59 links
Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

Обратная связь: @housegroupps_bot
Download Telegram
Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:

🧳 Дизайнёр на чемоданах - записки дизайнера
О дизайне интерьера. Новинки, фишки, примеры из рабочих проектов
О путешествиях по России и о том куда сходить в Москве

🏢 STONE экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл — от 285 тыс. руб./м². Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

🕋 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

🌁 О Москве с любовью — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

🔺 Рынок Недвижимости Trends - Будьте в курсе всех новостей о развитии инфраструктуры и градостроительства РФ

🔝 Юризм — юридический канал, где не просто делятся новостями об изменении в законодательстве, но и объясняют, как это скажется на обычных гражданах. Авторы канала — юристы с большим опытом, а потому их прогнозы крайне точны.

📣 Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

Сельское хозяйство в России - Главные новости и инновации сельского хозяйства в стране.
Новости, аналитика, инсайды.

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

💎 IRooms.desing - студия дизайна интерьеров, которая ведет проекты по всей России уже более 10 лет. В профиле можно найти множество идей дизайна для Вашего дома.

Помощь в продвижении вашего канала в Telegram от экспертов компании GreenMedia
Полная ликвидация ипотеки? Банки начали поднимать первый взнос до 50% на любую ипотеку 🤯

Альфа-Банк (№ 3 по выдачам ипотеки в стране) теперь требует минимум 50% первоначальный взнос. Новые условия касаются и вторички, и новостроек, включая госпрограммы. Ставки по ипотеке в Альфе теперь от 26% годовых.

Другие банки чуть запаздывают, но и там условия закручивают каждый день. В Сбере минимальные ставки по ипотеке для зарплатных клиентов близки к 25%, а для остальных — 27%. В ВТБ зарплатные клиенты могут взять рыночную ипотеку от 26%, для остальных ставка будет почти 27%.

Из льготных программ в Москве осталась только семейная под 6%. Но Сбер и Альфа уже подняли по ней первоначальный взнос до 50%.

А сегодня ЦБ ещё поднимет ключевую ставку... Ипотека в России близка к полной остановке.
💵Без ипотеки покупают дорогое

Первое место по объемам продаж среди московских новостроек обычно занимает крупный ЖК комфорт-класса, расположенный в Новой Москве. В 2022-2024 гг. такая закономерность наблюдалась в половине случаев. Квадратный метр в проекте-лидере в среднем на 18% дешевле фоновых значений по региону в целом.

Заметные исключения фиксировались лишь 3 раза - в апреле 2022 года (когда ипотека была столь же дорогой, как и сейчас, а льготные программы еще не перезапустили) и в августе-сентябре 2024 года (когда кредиты вновь стали почти недоступны, а их льготные модификации уже отменили).

Аудитория проектов бизнес-класса лучше адаптирована к заключению сделок за счет собственных накоплений или с помощью рассрочек. Спад спроса приводит к парадоксальным последствиям - стоимость метра в сделке не снижается, а растет.

💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Москва 2 в рейтинге по стоимости суточной аренды квартир — 4700₽.

Дороже всего во Владивостоке — 4800₽, подешевле в Санкт-Петербурге — 3600₽. Высокий спрос на аренду в сентябре обусловлен началом учебного года.
ФАС предложила ввести принцип «целевой амортизации» в сфере ЖКХ 

Служба разработала проект соответствующего постановления правительства РФ.

🔺Расходы на амортизацию будут учитываться в необходимой валовой выручке предприятий - исключительно, если компании будут направлять её на модернизацию и реконструкцию объектов ЖКХ. 

Сегодня амортизацию разрешают направлять на цели, которые не связаны с восстановлением и обновлением коммунальной инфраструктуры. 
ТАСС: совокупный лимит на выдачу "Семейной ипотеки" в 5,9 трлн рублей в РФ исчерпан на 95%.

На 24 октября банки выдали кредитов по этой программе на 5,6 трлн рублей, следует из данных ДОМ РФ.
Скрытый рост цен? Застройщики снова увеличивают долю квартир без ремонта в новых ЖК 🤔

Тренд на сокращение наблюдается уже давно. Но сейчас — с отделкой продаётся минимальное количество квартир за 5 лет.

Стройматериалы и услуги рабочих дорожают, к тому же сотрудников не хватает. Так что застройщики оптимизируют затраты. А покупатели будут вынуждены переплатить за ремонт.
Forwarded from Движимая повестка (Мария Перевощикова)
Девелоперы отказываются от старых привычек 

Девелоперские компании понимают, что строить по-старому не имеет смысла, поскольку снижение спроса на жилье будет глубоким и продолжительным, спрогнозировала генеральный директор Key Capital Ольга Гусева. 

🔺В старой парадигме большой участок при падающем рынке жилья становился нерентабельным. Теперь он становится перспективным. 

🔺В состав территории должны входить не только жилые кварталы, но и офисные здания, торговая недвижимость разного типа, туристическая инфраструктура, места приложения труда в производстве, и др. Масштабные территории позволяют сделать проект рентабельным и перспективным, пояснила Гусева. 

Средняя площадь перспективных участков застройщиков для развития увеличилась на 59% в 2024 году, сообщили аналитики компании. 
Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:

💎 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строится масштабный жилой квартал LIFE Варшавская, где уже вышла в продажу 4 очередь. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🏢 STONEэкспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл — от 285 тыс. руб./м². Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

🔥 Канал «Маркетинг Недвижимости» - авторский канал Марии Суслиной о риэлторском хоумстейджинге. Как продать объект с первого показа? Что делать если объект долго висит на рынке? Как зарабатывать на бюджетных ремонтах? Каждую неделю в канале проходят бесплатные разборы объектов недвижимости с рекомендациями по предпродажной подготовке.

Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🔵 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.

🧱 НОВОСТРОЙКА.РФ — Новости, анализ рынка недвижимости и строительства. Ипотечные программы, советы, юридические практики и др.

👤 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.

🔺 Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро

«СОЮЗЦЕМЕНТ» -
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
📊 Эксклюзивные данные и аналитика по промышленности строительных материалов
📢 Комментарии к основным событиям в строительной отрасли

💎 IRooms.desing - студия дизайна интерьеров, которая ведет проекты по всей России уже более 10 лет. В профиле можно найти множество идей дизайна для Вашего дома.

🔥 Level Group — канал с самыми актуальными новостями от классного московского девелопера: информация про акции и скидки, выгодные ипотечные программы, старты продаж первой появляется именно здесь. Девелопер входит в топ -3 по продажам и все свои объекты сдает точно в срок. Кстати, сейчас в Level беспрецедентные скидки -35% на квартиры комфорт- и бизнес-класса — подписывайтесь, чтобы узнать подробности и познакомиться с проектами.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Наша подборка ТОПовых каналов о недвижимости, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий! 📢

✔️Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!

✔️ Михаил Продан — ваш ключ к пониманию стратегического развития в мире недвижимости и девелопмента. В своем канале он делится эксклюзивными инсайтами и практическими рекомендациями.
Подписавшись на его канал, вы получите доступ к глубокому анализу рынка и реальным кейсам, которые вдохновляют на новые достижения в бизнесе.

✔️ Канал Юлии Файзулиной — это настоящий путеводитель в мир коммерции и стратегического управления, который поможет вам не только понять, но и применить лучшие практики в бизнесе. Как коммерческий директор ЭНКО, Юлия делится широкими знаниями в области маркетинга, продаж и развития бизнеса. Ее уникальный подход к стратегиям роста позволит вам увидеть возможности там, где другие видят лишь препятствия. Подписывайтесь!

✔️ Инсайдер. Главный по домам — самый скандальный телеграм-канал про недвижимость. Раскрывает все секреты застройщиков, чтобы вы точно знали, где покупать квартиры не надо, и кто строит в России лучше всех.

✔️Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

✔️ 🇷🇺Что входит в цену квадратного метра и как изменилась его себестоимость в разных регионах России? @realestate_rf
Какую недвижимость стоит бояться?
Из чего складывается цена метра в новостройке?
7 мифов о проверке недвижимости банком
💰 Инфо-карточки и инструкции
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>

✔️ Бетонный канал.
Самый бетонный из всех про недвижку, тот самый, на который рекомендую подписаться каждому🔥

✔️ Эксперт Васильев о недвижимости — Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

✔️ Рынок недвижимости России Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижимости России🗣

✔️ Как построить долгосрочные отношения? Как создать район-суперзвезду? Как выгодно обменять старую квартиру на новую? — Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в телеграм-канале застройщика ЭНКО.
ЭНКО — ваш надежный источник информации о мире девелопмента. Подписывайтесь!

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.
Две новости про крупных турецкие холдинги в российском ритейле с выставки Mallpic в Сочи:

1️⃣Турецкий холдинг FLO Retailing, управляющий в России магазинами, где продаются товары Reebok и Puma, расширяет свой бизнес в России, приобретая точки Quiksilver и Boardriders, известные своими товарами для экстремальных видов спорта.

✔️Сделка уже закрыта, сегодня мы говорим о ней впервые, уточнила сообщила вице-президент Союза торговых центров, глава Rec+Retail Group Наталия Кермедчиева.

✔️ У FLO Retailing в России более 100 магазинов, еще 30 новых точек компания планирует открыть в ближайшие два года.

✔️У марок Quiksilver и Boardriders в РФ работают 43 магазина, еще пять было заявлено к запуску.

2️⃣ Магазины итальянского бренда OVS могут перейти под управление турецкой компании Fiba Retail, которая в настоящее время продает товары Mango.

✔️ По информации Кермедчиевой, сделка в процессе завершения.

✔️ Важно, что Fiba приобретает бизнес OVS, чтобы в дальнейшем его развивать в крупных торговых центрах в России.

✔️Сегодня в стране работает семь точек итальянского бренда. @ria_realty
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM
собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

⚪️ В телеграм-пространстве давно ждали годный канал про коммерческую недвижимость. И он появился: встречайте «Полный БЦ», который в ежедневном режиме рассказывает не только об этом сегменте рынка, но и смежных сегментах. Подписывайтесь  https://t.me/delovoi_center и будьте в курсе.

🏛️ Недвижимый пиарщик - канал известного PR - специалиста рынка недвижимости и владелицы агентства Be Tone Agency Ксении Соломатиной. О пиаре, о девелопменте, ярких кейсах и людях отрасли тут https://t.me/prmebaby

📰 «Версия» — самые острые конфликты!
Будь в курсе тем ведущего издания расследований versia.ru.

🏠 Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.
@naumovnesvizh

🗣️ Васильев - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

🏢
НОВОСТРОЙКА.РФ — Новости, анализ рынка недвижимости и строительства.

🛋Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать.

👩🏻‍💼 Телеграм канал юриста по строительству Поташниковой Анжелы. Все о том как защитить свои интересы при строительстве дома или ремонте квартиры. Подписывайтесь и вы всегда будете вкурсе.

Подборка организована DREAMSMM
#взаимныйпиар

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

💎 IRooms.desing - студия дизайна интерьеров, которая ведет проекты по всей России уже более 10 лет. В профиле можно найти множество идей дизайна для Вашего дома.

🏢 STONEэкспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл — от 285 тыс. руб./м². Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

🔥 Канал «Маркетинг Недвижимости» - авторский канал Марии Суслиной о риэлторском хоумстейджинге. Как продать объект с первого показа? Что делать если объект долго висит на рынке? Как зарабатывать на бюджетных ремонтах? Каждую неделю в канале проходят бесплатные разборы объектов недвижимости с рекомендациями по предпродажной подготовке.

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🥇 «Движимая повестка» — авторский канал Марии Перевощиковой. Одна из ведущих журналистов в сфере недвижимости, ЖКХ, строительства. 10 лет в федеральных СМИ. Больше года стабильно занимала первое место среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия».

📱 Канал о ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.
Разборы проектов, инвест. стратегий, прямые эфиры с экспертами от РУСЛАНА РЕНТАВЕД. С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь!

Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

❤️ @hswithlove «ХОУМСТЕЙДЖИНГ С ЛЮБОВЬЮ»
▪️студия и онлайн-школа▪️
Как сдать квартиру на 10-30% дороже?
• Какие интерьеры любят арендаторы?
• Как самостоятельно преобразить ремонт от застройщика?
Полезный канал для всех, кто занимается недвижимостью или любит создавать уют дома!

👤 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

📈 ibcrealestate - канал IBC Real Estate (ex.JLL), лидирующей компании на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости. Компания работает в России и странах СНГ более 25 лет и предоставляет полный комплекс услуг на всех этапах проекта. Подписывайтесь на канал чтобы быть в курсе актуальных трендов рынка недвижимости, иметь доступ к экспертному мнению профессионалов и самой свежей аналитике по России и СНГ!

Подборка организована DREAMSMM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️ В Госдуме хотят отказаться от чеканки мелких монет

Мелкие монеты не пользуются большим спросом у населения, поэтому стоит подумать о целесообразности их выпуска, сообщил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Отметим, что еще весной прошлого года ЦБ анонсировал печать пятирублевых купюр в связи с затратностью чеканки монет того же номинала. Для долговечности купюр их будут покрывать дополнительным защитным слоем.

По данным Банка России, сегодня в обороте находится 72,8 млрд монет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Самолет сегодня лихорадит: акции застройщика упали на 8% 😱

Это происходит на фоне статьи Forbes о том, что один из главных акционеров компании Михаил Кенин, владеющий более 30% акций, хочет продать свой пакет. Источники издания связывают это с финансовыми проблемами застройщика.

Самолет преимущественно строил эконом в отдалённых районах Московской области и продавал его по льготной ипотеке. Так что после её сворачивания продажи у него упали. Однако паниковать рано: у компании крупнейший в России земельный банк, низкая долговая нагрузка, сильный бренд.

Полагаем, что стратегически у Самолета сильные позиции, шумиха преувеличена.
Хуснуллин: в ЮФО благодаря бюджетным кредитам ввели более 1,83 млн кв м жилья.

Он также добавил, что среди регионов ЮФО наибольший объём жилья благодаря ИБК ввели Краснодарский край – порядка 850 тысяч квадратных метров, Волгоградская область – 318 тысяч квадратных метров, Ростовская область – почти 272 тысяч квадратных метров.
Подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов о недвижимости:

🏢 STONEэкспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл — от 285 тыс. руб./м². Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

🕋 Рынок Недвижимости Trends - Будьте в курсе всех новостей о развитии инфраструктуры и градостроительства РФ

🔺 Канал про элитную недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

🧲 Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

ИЖС в России - главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в России. Аналитика рынка и его участников.
Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны.

📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🔵 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

💎 IRoomsdesign - студия дизайна интерьеров, у которой 11.11 пройдут БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ по выбору планировки квартиры для покупки. Всегда ли квартира большей площади лучше ? Подпишись и узнай нюансы выбираемого жилья или пришли свою планировку на разбор!

Попасть в подборку каналов ➡️channel_promotion