В Ростове точечную жилую застройку планируется «искоренить как явление», заявил глава департамента архитектуры и градостроительства города Глеб Мельников.
Он напомнил, что в конце прошлого года федеральное правительство приняло закон о комплексном развитии территорий (КРТ). После этого, в течение почти всего 2021 года, администрация Ростова занималась тем, что готовила к реализации этого закона собственную нормативную базу. Тем же занималось и областное правительство. По словам Мельникова, регион уже завершил эту работу, город планирует сделать тоже самое до конца года.
— Задача комплексной застройки для Ростова не нова, — говорит глава департамента архитектуры. — Она была актуальна для нас и до федерального закона, соответствующие изменения в нашу нормативную базу мы вносили ещё в марте 2019 года и апреле 2020 года. Планы таковы, чтобы в среднесрочной перспективе точечная застройка на территории Ростова была искоренена как явление.
По его словам, в 2022 году администрация города начнёт «доскональную проработку» нескольких вариантов комплексной застройки территорий. Каких именно, Мельников не уточнил. Но пояснил, что речь идёт обо всех видах КРТ, определённых в федеральном законе. А там их 3 вида: КРТ жилой застройки (на территории есть аварийные или просто ветхие жилые дома); КРТ нежилой застройки (на территории нет жилых домов, но есть нежилые строения); КРТ не застроенной территории (возведение жилого района «в чистом поле»). #новостиростова #крт
Он напомнил, что в конце прошлого года федеральное правительство приняло закон о комплексном развитии территорий (КРТ). После этого, в течение почти всего 2021 года, администрация Ростова занималась тем, что готовила к реализации этого закона собственную нормативную базу. Тем же занималось и областное правительство. По словам Мельникова, регион уже завершил эту работу, город планирует сделать тоже самое до конца года.
— Задача комплексной застройки для Ростова не нова, — говорит глава департамента архитектуры. — Она была актуальна для нас и до федерального закона, соответствующие изменения в нашу нормативную базу мы вносили ещё в марте 2019 года и апреле 2020 года. Планы таковы, чтобы в среднесрочной перспективе точечная застройка на территории Ростова была искоренена как явление.
По его словам, в 2022 году администрация города начнёт «доскональную проработку» нескольких вариантов комплексной застройки территорий. Каких именно, Мельников не уточнил. Но пояснил, что речь идёт обо всех видах КРТ, определённых в федеральном законе. А там их 3 вида: КРТ жилой застройки (на территории есть аварийные или просто ветхие жилые дома); КРТ нежилой застройки (на территории нет жилых домов, но есть нежилые строения); КРТ не застроенной территории (возведение жилого района «в чистом поле»). #новостиростова #крт
Территорию закрытых рынков «Строительный», «Атлант», «Овощной» и «Алмаз», скорее всего отдадут под комплексное развитие, сообщил dоnnews.ru источник в региональной власти, знакомый с ситуацией. По его словам, под иные цели власти Аксайского района эту землю передавать не будут.
В апреле 2022 года Аксайский районный суд признал муниципалитет собственником этой территории. До 1 июня этого года земля должна быть освобождена от всех объектов торговли. Впрочем, их там фактически и так нет. Большинство павильонов разобрали или разворовали. За исключением разве что «Атланта», за территорией которого, как пишет газета «Наше время», работавшие здесь предприниматели, сформировавшие инициативную группу, следят и сейчас. К примеру, перед майскими праздниками они устроили здесь субботник и убрали накопившийся за зиму мусор.
На решение суда, который постановил освободить землю, бывшие собственники подали кассацию. Но, судя по всему, это бесперспективно. По словам источника dоnnews.ru, каких-либо конкретных решений по этой земле не принято, но одно известно точно — никаких рынков здесь никогда больше не будет.
— Думаю, что в последующем эта территория пойдёт под комплексное развитие. По примеру старого аэропорта Ростова. После запуска этого проекта сразу начнут смотреть на Аксайский район. Это не означает строительство только жилья. Там могут появиться парк, больница, спортивные объекты и прочая социальная инфраструктура. Территория очень перспективная, так как прилегает к ростовскому транспортному кольцу. В перспективе она может стать и частью Ростова, но под новые рынки эту землю не отдадут точно, — рассказал собеседник агентства. #новостиростова #атлант #крт
В апреле 2022 года Аксайский районный суд признал муниципалитет собственником этой территории. До 1 июня этого года земля должна быть освобождена от всех объектов торговли. Впрочем, их там фактически и так нет. Большинство павильонов разобрали или разворовали. За исключением разве что «Атланта», за территорией которого, как пишет газета «Наше время», работавшие здесь предприниматели, сформировавшие инициативную группу, следят и сейчас. К примеру, перед майскими праздниками они устроили здесь субботник и убрали накопившийся за зиму мусор.
На решение суда, который постановил освободить землю, бывшие собственники подали кассацию. Но, судя по всему, это бесперспективно. По словам источника dоnnews.ru, каких-либо конкретных решений по этой земле не принято, но одно известно точно — никаких рынков здесь никогда больше не будет.
— Думаю, что в последующем эта территория пойдёт под комплексное развитие. По примеру старого аэропорта Ростова. После запуска этого проекта сразу начнут смотреть на Аксайский район. Это не означает строительство только жилья. Там могут появиться парк, больница, спортивные объекты и прочая социальная инфраструктура. Территория очень перспективная, так как прилегает к ростовскому транспортному кольцу. В перспективе она может стать и частью Ростова, но под новые рынки эту землю не отдадут точно, — рассказал собеседник агентства. #новостиростова #атлант #крт
Первые жилые дома на месте бывшего аэропорта Ростова должны быть сданы уже в конце 2024 года
Об этом заявил на «круглом столе» в Заксобрании заместитель директора Региональной корпорации развития Игорь Далаксакуашвили. Он пояснил, что речь идёт не о планах, а об обязательствах, которые взял регион перед федеральным правительством.
Жёсткие сроки связаны со строительством канализационного коллектора №62, на который Ростовской области выделен инфраструктурный бюджетный кредит в 7,2 млрд рублей. Как пояснил Далаксакуашвили, это проект общегородской, старый аэропорт загрузит его мощности максимум на 15%. Остальные 85% — это стоки уже существующих жилых районов.
— Тем не менее, есть обязательства, по которым мы должны сдать на территории старого аэропорта первые 80-90 тысяч квадратных метров жилья в самом конце 2024 года. Потому что коллектор строится на бюджетный кредит. Он завязан на новые объекты недвижимости, которые будут генерировать налоговые доходы нашего бюджета, чтобы можно было этот кредит вернуть.
При этом, продолжает Далаксакуашвили, задача по одновременному строительству жилья и социальной инфраструктуры никуда не делать. А это значит, что если в 2024 году должны быть сданы первые дома, то уже в 2023 году нужно начинать проектировать первую школу и детский сад. Чтобы детсад открылся уже в 2025 году, а школа приняла первых учеников 1 сентября 2026 года. #новостиростова #аэропортростова #крт #жилаязастройка
Об этом заявил на «круглом столе» в Заксобрании заместитель директора Региональной корпорации развития Игорь Далаксакуашвили. Он пояснил, что речь идёт не о планах, а об обязательствах, которые взял регион перед федеральным правительством.
Жёсткие сроки связаны со строительством канализационного коллектора №62, на который Ростовской области выделен инфраструктурный бюджетный кредит в 7,2 млрд рублей. Как пояснил Далаксакуашвили, это проект общегородской, старый аэропорт загрузит его мощности максимум на 15%. Остальные 85% — это стоки уже существующих жилых районов.
— Тем не менее, есть обязательства, по которым мы должны сдать на территории старого аэропорта первые 80-90 тысяч квадратных метров жилья в самом конце 2024 года. Потому что коллектор строится на бюджетный кредит. Он завязан на новые объекты недвижимости, которые будут генерировать налоговые доходы нашего бюджета, чтобы можно было этот кредит вернуть.
При этом, продолжает Далаксакуашвили, задача по одновременному строительству жилья и социальной инфраструктуры никуда не делать. А это значит, что если в 2024 году должны быть сданы первые дома, то уже в 2023 году нужно начинать проектировать первую школу и детский сад. Чтобы детсад открылся уже в 2025 году, а школа приняла первых учеников 1 сентября 2026 года. #новостиростова #аэропортростова #крт #жилаязастройка
Новые территории для комплексной жилой застройки
В Ростове, помимо старого аэропорта и радиополя, есть ещё целый ряд территорий, которые можно использовать для комплексного развития. Об этом рассказал и.о. министра строительства Ростовской области Сергей Вифлянцев.
Первая территория находится в границах 40-й линии — Рябышева — Клавишного — Черевичкина, градостроительный потенциал — 48,2 тысячи квадратных метров жилья. Вторая территория — это Мечникова — Ивановского — Фрунзе — Сеченова. Здесь можно построить 18,5 тысяч квадратных метров жилья. Третий участок — это Нижнебульварная — 7-го февраля — Красных Зорь — Грибоедовский. Градостроительный потенциал - 6,6 тысяч квадратных метров жилья.
Кроме того, под комплексное развитие территории, по мнению властей и госкорпорации ДОМ.РФ, подойдёт участок в границах Соколова — Седова — Чехова — Станиславского (26,5 тысяч квадратных метров жилья) и земля южнее Северного кладбища (275,4 тысячи квадратных метров). #новостиростова #крт #домрф
Подпишись на @donnewsru
В Ростове, помимо старого аэропорта и радиополя, есть ещё целый ряд территорий, которые можно использовать для комплексного развития. Об этом рассказал и.о. министра строительства Ростовской области Сергей Вифлянцев.
Первая территория находится в границах 40-й линии — Рябышева — Клавишного — Черевичкина, градостроительный потенциал — 48,2 тысячи квадратных метров жилья. Вторая территория — это Мечникова — Ивановского — Фрунзе — Сеченова. Здесь можно построить 18,5 тысяч квадратных метров жилья. Третий участок — это Нижнебульварная — 7-го февраля — Красных Зорь — Грибоедовский. Градостроительный потенциал - 6,6 тысяч квадратных метров жилья.
Кроме того, под комплексное развитие территории, по мнению властей и госкорпорации ДОМ.РФ, подойдёт участок в границах Соколова — Седова — Чехова — Станиславского (26,5 тысяч квадратных метров жилья) и земля южнее Северного кладбища (275,4 тысячи квадратных метров). #новостиростова #крт #домрф
Подпишись на @donnewsru
В правительстве Ростовской области определились, что строить на месте бывших аксайских рынков
Власти Ростовской области решили отдать земли бывших аксайских рынков под комплексную застройку. Об этом было заявлено на расширенном заседании регионального правительства в среду, 25 октября. При этом речь идёт не только о жилье.
По словам министерства строительства Ростовской области Юрия Сильвестрова, его ведомство уже подготовило концепцию дальнейшего использования территории бывших аксайских рынков «Атлант», «Овощной», «Строительный» и «Алмаз».
— На этой территории, а её общая площадь 116 гектаров, планируется создать единую концепцию северного въезда в Ростов. Чтобы было красиво, привлекательно и вызывало интерес у наших гостей и жителей региона, — рассказал Сильвестров.
Эти материалы предварительно были предоставлены в профильные федеральные министерства. Оттуда по концепции пришли предложения и замечания. До конца года, говорит Сильвестров, их планируется внести.
— У нас там два участка от въезда в Ростов, — добавил министр. — На одном, который большой, будет общее развитие. На участке поменьше, с другой стороны въезда, мы предлагаем сделать общественно-деловую зону. Там чуть больше 30 гектаров.
Под «общим развитие» имеет ввиду проект комплексного развития территории. Это когда строится жильё со всей сопутствующей социальной и инженерной инфраструктурой. Самый наглядный пример — начавшаяся застройка старого аэропорта Ростова, где будет жильё, библиотеки, театры, храмы, школы, детские сады и так далее.
Как выяснилось на заседании правительства, ранее губернатор Ростовской области Василий Голубев поручал Сильвестрову подобрать место для строительства нового крупного экспоцентра. Министр отрапортовал, что такой объект будет прекрасно смотреться как раз на северном въезде в Ростов. Губернатор согласился.
— Это место одно из самых интересных с точки зрения функциональности. Рядом аэропорт, въезд в город, выезд на левый берег, — отметил Голубев. #новостиростова #аксайскаяопг #крт #застройка #жилья
Подпишись на @hotrostovnews
Власти Ростовской области решили отдать земли бывших аксайских рынков под комплексную застройку. Об этом было заявлено на расширенном заседании регионального правительства в среду, 25 октября. При этом речь идёт не только о жилье.
По словам министерства строительства Ростовской области Юрия Сильвестрова, его ведомство уже подготовило концепцию дальнейшего использования территории бывших аксайских рынков «Атлант», «Овощной», «Строительный» и «Алмаз».
— На этой территории, а её общая площадь 116 гектаров, планируется создать единую концепцию северного въезда в Ростов. Чтобы было красиво, привлекательно и вызывало интерес у наших гостей и жителей региона, — рассказал Сильвестров.
Эти материалы предварительно были предоставлены в профильные федеральные министерства. Оттуда по концепции пришли предложения и замечания. До конца года, говорит Сильвестров, их планируется внести.
— У нас там два участка от въезда в Ростов, — добавил министр. — На одном, который большой, будет общее развитие. На участке поменьше, с другой стороны въезда, мы предлагаем сделать общественно-деловую зону. Там чуть больше 30 гектаров.
Под «общим развитие» имеет ввиду проект комплексного развития территории. Это когда строится жильё со всей сопутствующей социальной и инженерной инфраструктурой. Самый наглядный пример — начавшаяся застройка старого аэропорта Ростова, где будет жильё, библиотеки, театры, храмы, школы, детские сады и так далее.
Как выяснилось на заседании правительства, ранее губернатор Ростовской области Василий Голубев поручал Сильвестрову подобрать место для строительства нового крупного экспоцентра. Министр отрапортовал, что такой объект будет прекрасно смотреться как раз на северном въезде в Ростов. Губернатор согласился.
— Это место одно из самых интересных с точки зрения функциональности. Рядом аэропорт, въезд в город, выезд на левый берег, — отметил Голубев. #новостиростова #аксайскаяопг #крт #застройка #жилья
Подпишись на @hotrostovnews
Застройка старого аэропорта Ростова может ускориться в два раза
Строительство жилого района «Новый Ростов» на месте закрытого аэропорта на Шолохова может занять вдвое меньше времени. Об этом заявил губернатор Ростовской области Василий Голубев. Раньше предполагалось справиться за 20 лет, но инвестор говорит, что сможет уложиться в 10. #новостиростова #старыйаэропорт #юси #крт
Подпишись на @hotrostovnews
Строительство жилого района «Новый Ростов» на месте закрытого аэропорта на Шолохова может занять вдвое меньше времени. Об этом заявил губернатор Ростовской области Василий Голубев. Раньше предполагалось справиться за 20 лет, но инвестор говорит, что сможет уложиться в 10. #новостиростова #старыйаэропорт #юси #крт
Подпишись на @hotrostovnews
www.donnews.ru
Застройка старого аэропорта Ростова может ускориться в два раза
Под озеленение обещают отвести почти четверть всей территории
Власти Ростова утвердили планировку нового района Левенцовки
Глава администрации Ростова Алексей Логвиненко утвердил документацию по планировке нового, десятого микрорайона Левенцовки. Это означает, что к его строительству можно приступать. Согласно документам, речь идёт о 10-ти 25-этажных домах в границах Маршала Жукова, Назарько, Курсантов и Сталинградской. И там всё очень любопытно с человеком, который собственно по разрешению властей эту планировку выполнял. #новостиростова #левенцовка #крт #жильё
Подпишись на @hotrostovnews
Глава администрации Ростова Алексей Логвиненко утвердил документацию по планировке нового, десятого микрорайона Левенцовки. Это означает, что к его строительству можно приступать. Согласно документам, речь идёт о 10-ти 25-этажных домах в границах Маршала Жукова, Назарько, Курсантов и Сталинградской. И там всё очень любопытно с человеком, который собственно по разрешению властей эту планировку выполнял. #новостиростова #левенцовка #крт #жильё
Подпишись на @hotrostovnews
www.donnews.ru
Власти Ростова утвердили планировку нового района Левенцовки
Он будет состоять из десяти 25-этажек