Для снижения цен на жильё нет никаких объективных причин, заявил президент группы «Сокол» Арутюн Сурмалян. А вот что точно начнёт снижаться, так это темпы жилого строительства.
— Исходя из экономический ситуации, каких-то вариантов, что стоимость квадратного метра начнёт снижаться, я не вижу. Это может происходить разве что в том случае, если застройщику некуда больше деваться, он решил попрощаться с бизнесом и хочет избавиться от построенных квартир хотя бы по себестоимости, — рассказал он.
Причина достаточно проста — рост себестоимости строительства из-за резкого увеличения цен на материалы, проблемы с логистикой из-за санкций, дороговизна подведения коммуникаций и так далее.
По его словам, снижение темпов жилищного строительства в текущих условиях неизбежно. Кроме того, могут сдвинуться и сроки реализации тех или иных проектов. В частности, ГК «Сокол» планировал в октябре заходить в 4-й микрорайон Левенцовки, но сейчас допускает, что график будет скорректирован.
— Очень надеемся, что к октябрю до нашего федерального правительства дойдёт, что надо менять подход к финансированию ипотеки. Если же ничего не поменяется и рынок встанет, тогда передвинем 4-й микрорайон наверное на март 2023 года, — поделился планами Сурмалян. #новостиростова #гксокол #ценынажильё #ипотека
— Исходя из экономический ситуации, каких-то вариантов, что стоимость квадратного метра начнёт снижаться, я не вижу. Это может происходить разве что в том случае, если застройщику некуда больше деваться, он решил попрощаться с бизнесом и хочет избавиться от построенных квартир хотя бы по себестоимости, — рассказал он.
Причина достаточно проста — рост себестоимости строительства из-за резкого увеличения цен на материалы, проблемы с логистикой из-за санкций, дороговизна подведения коммуникаций и так далее.
По его словам, снижение темпов жилищного строительства в текущих условиях неизбежно. Кроме того, могут сдвинуться и сроки реализации тех или иных проектов. В частности, ГК «Сокол» планировал в октябре заходить в 4-й микрорайон Левенцовки, но сейчас допускает, что график будет скорректирован.
— Очень надеемся, что к октябрю до нашего федерального правительства дойдёт, что надо менять подход к финансированию ипотеки. Если же ничего не поменяется и рынок встанет, тогда передвинем 4-й микрорайон наверное на март 2023 года, — поделился планами Сурмалян. #новостиростова #гксокол #ценынажильё #ипотека
Спрос на ипотеку в Ростовской области побил рекорд по России
По итогам июля самый большой прирост ипотечных сделок среди российских регионов был зафиксирован в Ростовской области — по отношению к июню он составил 74%, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на исследование «Домклик».
Второе место по увеличению спроса на ипотеку занял Краснодарский край, где за июль выдали на 72% больше жилищный кредитов, чем в июне. Третья позиция в рейтинге оказалась у Челябинской области, где число сделок с ипотекой за месяц выросло на 68%.
При этом в среднем прирост по ипотечным сделкам во всех регионах России в июле составил примерно 50%.
Вместе с тем, показатели ипотечного рынка страны заметно отстают от уровня июля прошлого года. По числу сделок динамика хуже на 41,5%, по объёму — на 32,3%. #новостиростова #ростовскаяобласть #недвижимость #ипотека
По итогам июля самый большой прирост ипотечных сделок среди российских регионов был зафиксирован в Ростовской области — по отношению к июню он составил 74%, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на исследование «Домклик».
Второе место по увеличению спроса на ипотеку занял Краснодарский край, где за июль выдали на 72% больше жилищный кредитов, чем в июне. Третья позиция в рейтинге оказалась у Челябинской области, где число сделок с ипотекой за месяц выросло на 68%.
При этом в среднем прирост по ипотечным сделкам во всех регионах России в июле составил примерно 50%.
Вместе с тем, показатели ипотечного рынка страны заметно отстают от уровня июля прошлого года. По числу сделок динамика хуже на 41,5%, по объёму — на 32,3%. #новостиростова #ростовскаяобласть #недвижимость #ипотека
Мутко похвалился перед Путиным соглашением с Ростовской области о льготной ипотеке
Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко на встрече с президентом Владимиром Путиным похвалился подписанным с Ростовской областью соглашением по созданию универсальной программы льготного ипотечного кредитования.
По словам Мутко, у ДОМ.РФ существует до 400 различных мер поддержки в регионах. И в качестве примера он привёл Ростовскую область.
«Сейчас с Ростовской областью мы подписали соглашение, что все их ипотечные продукты мы берём и делаем единый продукт, стандартизируем его, что даёт возможность сокращать расходы граждан. Люди могут выбирать и складывать сюда и поддержку субъекта, и федеральную поддержку», — рассказал Мутко Путину.
Соглашение, напомним, было подписано в июне 2021 года. Как пояснял Мутко, «в итоге ростовчане получат возможность взять кредит по ставке от 2% до 3,5%». #новостиростова #мутко #путин #ипотека
Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко на встрече с президентом Владимиром Путиным похвалился подписанным с Ростовской областью соглашением по созданию универсальной программы льготного ипотечного кредитования.
По словам Мутко, у ДОМ.РФ существует до 400 различных мер поддержки в регионах. И в качестве примера он привёл Ростовскую область.
«Сейчас с Ростовской областью мы подписали соглашение, что все их ипотечные продукты мы берём и делаем единый продукт, стандартизируем его, что даёт возможность сокращать расходы граждан. Люди могут выбирать и складывать сюда и поддержку субъекта, и федеральную поддержку», — рассказал Мутко Путину.
Соглашение, напомним, было подписано в июне 2021 года. Как пояснял Мутко, «в итоге ростовчане получат возможность взять кредит по ставке от 2% до 3,5%». #новостиростова #мутко #путин #ипотека
Каким будет 2023 год для рынка недвижимости Ростова?
2022 год выдался, мягко говоря, не простым. Однако в Ростове даже на фоне всего происходившего активно строились новые дома, продавались и покупались квартиры. Рассказываем о том, как рынок недвижимости города пережил прошлый год и что его ждёт в нынешнем. Возможно, кому то это поможет решиться наконец-то улучшить свои жилищные условия, либо, наоборот, утвердиться во мнении, что делать это надо было раньше. #новостиростова #недвижимость #застройщик #ипотека
Подпишись на @donnewsru
2022 год выдался, мягко говоря, не простым. Однако в Ростове даже на фоне всего происходившего активно строились новые дома, продавались и покупались квартиры. Рассказываем о том, как рынок недвижимости города пережил прошлый год и что его ждёт в нынешнем. Возможно, кому то это поможет решиться наконец-то улучшить свои жилищные условия, либо, наоборот, утвердиться во мнении, что делать это надо было раньше. #новостиростова #недвижимость #застройщик #ипотека
Подпишись на @donnewsru
www.donnews.ru
Жильё в Ростове в 2023 году продолжит дорожать, но уже медленнее
Dоnnews.ru о том, как рынок недвижимости пережил прошлый год и что его ждёт в нынешнем
Ипотеку под 1% решили распространить на всех студентов
Правительство Ростовской области внесёт поправки в закон, по которому студенты-отличники могут претендовать на ипотеку под 1%. Об этом на заседании региональной антинаркотической комиссии заявил губернатор Василий Голубев. По его словам, после этого претендовать на такую поддержку смогут все студенты Ростовской области.
— Мы внесём корректировку, что это будет для всех студентов. Конечно, будем ориентироваться на востребованные специальности или специальности, по которым есть дефицит. Сегодня это здравоохранение и частично образование. Есть территории, например шахтёрские, где ситуация более сложная. Но идеология состоит в том, что мы предлагаем человеку решить жилищную проблему и быть востребованным там, где он живёт и учится, — рассказал губернатор.
Программа, о которой идёт речь, сейчас касается лишь выпускников-отличников 2021-2022 годов выпуска. Человек берёт в банке ипотеку по обычной ставке, но разницу между ею и 1% гасит правительства Ростовской области.
Программу можно распространить как на выпускников без «красных дипломов», так и на студентов, которые, например, заканчивают обучение. Однако какие именно изменения планируется внести и на сколько «всех студентов» они будут касаться, губернатор не пояснил.
— По прошествии определённого времени у человека появится право это жильё сделать собственным и только от него будет зависеть, где он будет работать. Но это формой поддержки должны воспользоваться только умные люди, которые реально вносят вклад в развитие нашего общества, территории, города, населённого пункта, — добавил Василий Голубев. #новостиростова #ипотека #студенты
Подпишись на @hotrostovnews
Правительство Ростовской области внесёт поправки в закон, по которому студенты-отличники могут претендовать на ипотеку под 1%. Об этом на заседании региональной антинаркотической комиссии заявил губернатор Василий Голубев. По его словам, после этого претендовать на такую поддержку смогут все студенты Ростовской области.
— Мы внесём корректировку, что это будет для всех студентов. Конечно, будем ориентироваться на востребованные специальности или специальности, по которым есть дефицит. Сегодня это здравоохранение и частично образование. Есть территории, например шахтёрские, где ситуация более сложная. Но идеология состоит в том, что мы предлагаем человеку решить жилищную проблему и быть востребованным там, где он живёт и учится, — рассказал губернатор.
Программа, о которой идёт речь, сейчас касается лишь выпускников-отличников 2021-2022 годов выпуска. Человек берёт в банке ипотеку по обычной ставке, но разницу между ею и 1% гасит правительства Ростовской области.
Программу можно распространить как на выпускников без «красных дипломов», так и на студентов, которые, например, заканчивают обучение. Однако какие именно изменения планируется внести и на сколько «всех студентов» они будут касаться, губернатор не пояснил.
— По прошествии определённого времени у человека появится право это жильё сделать собственным и только от него будет зависеть, где он будет работать. Но это формой поддержки должны воспользоваться только умные люди, которые реально вносят вклад в развитие нашего общества, территории, города, населённого пункта, — добавил Василий Голубев. #новостиростова #ипотека #студенты
Подпишись на @hotrostovnews
Средний ипотечный кредит в Ростовской области вырос до 3,2 млн рублей
С 2020 года эта сумма выросла примерно на 1,3 миллиона рублей. В 2023 году цены на квартиры продолжают расти, и средняя стоимость на первичном рынке в Ростове составляет почти 119 тысяч рублей за квадратный метр. Подавляющее большинство сделок на рынке по-прежнему совершается с привлечением ипотечных кредитов.
Средняя процентная ставка по ипотеке выросла в Ростовской области незначительно — до 8,16% годовых. На первичном рынке — 5,77%.
#новости #ростов #недвижимость #ипотека
Подпишись на @hotrostovnews
С 2020 года эта сумма выросла примерно на 1,3 миллиона рублей. В 2023 году цены на квартиры продолжают расти, и средняя стоимость на первичном рынке в Ростове составляет почти 119 тысяч рублей за квадратный метр. Подавляющее большинство сделок на рынке по-прежнему совершается с привлечением ипотечных кредитов.
Средняя процентная ставка по ипотеке выросла в Ростовской области незначительно — до 8,16% годовых. На первичном рынке — 5,77%.
#новости #ростов #недвижимость #ипотека
Подпишись на @hotrostovnews
www.donnews.ru
Средний ипотечный кредит в Ростовской области вырос до 3,2 млн рублей
Рынок восстанавливается после рекордного падения
Власти Ростовской области помогут участникам СВО выплатить ипотеку
Участники специальной военной операции (СВО) и члены их семей отныне будут получать субсидии из бюджета Ростовской области для оплаты части процентов по ипотеке. Такое решение принял губернатор Василий Голубев. Такую же поддержку получат те, кто командирован в новые регионы России для восстановление объектов инфраструктуры. Их членов семей это тоже касается.
Это уже действующая программа. До сих пор на такие субсидии в Ростовской области могли претендовать члены многодетных и молодых семей, молодые учёные, бюджетники, ветераны боевых действий. Теперь этот список расширен.
Как пояснил замминистра строительства Ростовской области Сергей Вифлянцев, субсидия предполагает, что за счёт бюджета оплачивается до 10% ипотечной ставки в течение первых пяти лет пользования кредитом.
«Обязательными требованиями являются регистрация по месту жительства в Ростовской области и нуждаемость в улучшении жилищных условий», — рассказал Вифлянцев. Под нуждающимися в данном случае понимаются те, у кого нет своего жилья либо оно есть, но очень маленькое (менее 10 кв метров на члена семьи).
Ещё условие — ипотека может быть взята на покупку квартиры от застройщика или на строительство частного дома. На первичном рынке ставки по жилищным займам ниже 10%, так что получатель субсидии пять лет в принципе сможет не тратиться на возврат кредита. #новостиростова #сво #ипотека
Подпишись на @hotrostovnews
Участники специальной военной операции (СВО) и члены их семей отныне будут получать субсидии из бюджета Ростовской области для оплаты части процентов по ипотеке. Такое решение принял губернатор Василий Голубев. Такую же поддержку получат те, кто командирован в новые регионы России для восстановление объектов инфраструктуры. Их членов семей это тоже касается.
Это уже действующая программа. До сих пор на такие субсидии в Ростовской области могли претендовать члены многодетных и молодых семей, молодые учёные, бюджетники, ветераны боевых действий. Теперь этот список расширен.
Как пояснил замминистра строительства Ростовской области Сергей Вифлянцев, субсидия предполагает, что за счёт бюджета оплачивается до 10% ипотечной ставки в течение первых пяти лет пользования кредитом.
«Обязательными требованиями являются регистрация по месту жительства в Ростовской области и нуждаемость в улучшении жилищных условий», — рассказал Вифлянцев. Под нуждающимися в данном случае понимаются те, у кого нет своего жилья либо оно есть, но очень маленькое (менее 10 кв метров на члена семьи).
Ещё условие — ипотека может быть взята на покупку квартиры от застройщика или на строительство частного дома. На первичном рынке ставки по жилищным займам ниже 10%, так что получатель субсидии пять лет в принципе сможет не тратиться на возврат кредита. #новостиростова #сво #ипотека
Подпишись на @hotrostovnews
Ипотека в Ростовской области оказалась доступна лишь каждой пятой семье
Ростовская область заняла 65 из 83 возможных мест в рейтинге регионов России по доступности ипотеки. Однако в большинстве других регионов юга страны дела обстоят ещё хуже.
Согласно подсчётам РИА «Рейтинг», в Ростовской области сейчас лишь 21,7% семей могут позволить себе купить квартиру в ипотеку. Годом ранее этот показатель составлял 19%, так что прогресс на лицо. Однако до середины рейтинга Ростовской области далеко.
Там, к примеру, оказалась Волгоградская (28,6% и 32 место) и Астраханская (27,2% и 43 место) области. А вот у Краснодарский край поставили на 71 место, Ставропольский край — на 74.
Первые места по традиции за северными регионами — Ямало-Ненецкий автономный округ, Магаданская область и Чукотка. Там от 58% до 65% могут себе позволить прямо сейчас взять ипотеку. Москва — на 50 месте, Санкт-Петербург — на 25. На последних местах — Севастополь, КЧР и Дагестан.
Как показало исследование, в целом по России доля семей, которые могут позволить себе ипотеку, составляет 27,8%. Показатель доступности жилищных кредитов за год (сравнивался август к августу) вырос в 78 из 83 (по ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областям, а также Ингушетии и Чечне данных нет) представленных в рейтинге регионах. В целом же по стране рост составил 2,6 процентных пункта.
Однако стоить отметить, что как раз с августа ЦБ РФ начал поднимать ключевую ставку. Сейчас она составляет уже 13%, хотя менее двух месяцев назад была на уровне 8,5%. Как следствие начали расти и ипотечные ставки. Сейчас это уже в среднем 14% в большинстве крупных банков. Относительно низкие ставки остаются по различным льготным программам, однако и они за последние пару месяцев подросли. #новостиростова #ипотека #рейтинг
Подпишись на @hotrostovnews
Ростовская область заняла 65 из 83 возможных мест в рейтинге регионов России по доступности ипотеки. Однако в большинстве других регионов юга страны дела обстоят ещё хуже.
Согласно подсчётам РИА «Рейтинг», в Ростовской области сейчас лишь 21,7% семей могут позволить себе купить квартиру в ипотеку. Годом ранее этот показатель составлял 19%, так что прогресс на лицо. Однако до середины рейтинга Ростовской области далеко.
Там, к примеру, оказалась Волгоградская (28,6% и 32 место) и Астраханская (27,2% и 43 место) области. А вот у Краснодарский край поставили на 71 место, Ставропольский край — на 74.
Первые места по традиции за северными регионами — Ямало-Ненецкий автономный округ, Магаданская область и Чукотка. Там от 58% до 65% могут себе позволить прямо сейчас взять ипотеку. Москва — на 50 месте, Санкт-Петербург — на 25. На последних местах — Севастополь, КЧР и Дагестан.
Как показало исследование, в целом по России доля семей, которые могут позволить себе ипотеку, составляет 27,8%. Показатель доступности жилищных кредитов за год (сравнивался август к августу) вырос в 78 из 83 (по ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областям, а также Ингушетии и Чечне данных нет) представленных в рейтинге регионах. В целом же по стране рост составил 2,6 процентных пункта.
Однако стоить отметить, что как раз с августа ЦБ РФ начал поднимать ключевую ставку. Сейчас она составляет уже 13%, хотя менее двух месяцев назад была на уровне 8,5%. Как следствие начали расти и ипотечные ставки. Сейчас это уже в среднем 14% в большинстве крупных банков. Относительно низкие ставки остаются по различным льготным программам, однако и они за последние пару месяцев подросли. #новостиростова #ипотека #рейтинг
Подпишись на @hotrostovnews
Жители Ростовской области положили в банки почти 815 млрд рублей
На текущих счетах и вкладах жителей Ростовской области к 1 октября этого года скопилось почти 815 млрд рублей, сообщает пресс-служба регионального отделения Южного ГУ Банка России. Это на 26% больше, чем было на ту же дату в 2022 году. Причиной такого роста называют возросшие процентные ставки.
Ключевая ставка ЦБ РФ, напомним, с июля по по октябрь выросла вдвое — с 7,5% до 15%. По словам управляющей отделением Банка России по Ростовской области Натальи Леонтьевой, вслед за этим банки повысили процентные ставки по депозитам и накопительным счетам.
«Так, в стране максимальная ставка по рублевым вкладам десяти банков, привлекающих наибольший объём депозитов граждан, в третьей декаде сентября увеличилась до 10,2% годовых с 7,8% в первой декаде июля. На этом фоне жители региона активнее размещали накопления на депозитах, в том числе переводили средства на вклады с текущих счетов. Основной приток пришёлся на короткие вклады, по которым банки предлагали наиболее привлекательные условия», — рассказала Леонтьева.
Интересно, что на этом фоне сильно выросла и кредитная активность жителей Ростовской области. Так, за 9 месяцев по ипотеке банки выдали около 139 млрд рублей — вдвое больше, чем в прошлом году. Рекорд ожидаемо был в сентябре — люди спешили взять кредит по заявкам, одобренным до повышения ключевой ставки.
Также в полтора раза в Ростовской области вырос объём выдачи потребительских кредитов, до 339 млрд рублей. #новостиростова #цбрф #ключеваяставка #ипотека #кредит
Подпишись на @hotrostovnews
На текущих счетах и вкладах жителей Ростовской области к 1 октября этого года скопилось почти 815 млрд рублей, сообщает пресс-служба регионального отделения Южного ГУ Банка России. Это на 26% больше, чем было на ту же дату в 2022 году. Причиной такого роста называют возросшие процентные ставки.
Ключевая ставка ЦБ РФ, напомним, с июля по по октябрь выросла вдвое — с 7,5% до 15%. По словам управляющей отделением Банка России по Ростовской области Натальи Леонтьевой, вслед за этим банки повысили процентные ставки по депозитам и накопительным счетам.
«Так, в стране максимальная ставка по рублевым вкладам десяти банков, привлекающих наибольший объём депозитов граждан, в третьей декаде сентября увеличилась до 10,2% годовых с 7,8% в первой декаде июля. На этом фоне жители региона активнее размещали накопления на депозитах, в том числе переводили средства на вклады с текущих счетов. Основной приток пришёлся на короткие вклады, по которым банки предлагали наиболее привлекательные условия», — рассказала Леонтьева.
Интересно, что на этом фоне сильно выросла и кредитная активность жителей Ростовской области. Так, за 9 месяцев по ипотеке банки выдали около 139 млрд рублей — вдвое больше, чем в прошлом году. Рекорд ожидаемо был в сентябре — люди спешили взять кредит по заявкам, одобренным до повышения ключевой ставки.
Также в полтора раза в Ростовской области вырос объём выдачи потребительских кредитов, до 339 млрд рублей. #новостиростова #цбрф #ключеваяставка #ипотека #кредит
Подпишись на @hotrostovnews