Авторынок «Фортуна» приостановит торговлю предположительно с 1 января 2022 года, рассказал начальник управления торговли администрации Ростова Константин Тихонов. По его словам, все работающие там предприниматели были оповещены о таких планах ещё в сентябре, никакой паники среди них нет.
Как заявил глава администрации города Алексей Логвиненко, «Фортуна» в принципе как рынок давно не соответствует действующему законодательству.
«В частности, все рынки сейчас должны быть крытыми, капитальными, а «Фортуна» — это открытая площадка, в некоторых местах даже не асфальтированная, а также несколько павильонов, где реализуются автозапчасти», — говорит он.
По его словам, собственников у территории под «Фортуной» несколько. Каждый будет сам решать, что делать с этой землёй дальше. Некоторые, в частности, собираются переформатировать свою работу в формат торгового комплекса. Судя по всему, речь о планах отказаться от продаж машин и перейти на торговлю запчастями, о которых стало известно накануне.
Однако далеко не на всей территории нынешней «Фортуны» останется торговля.
«Кроме того, в этом месте появятся многоэтажки, школа и торговые площади», — говорит Логвиненко. #новостиростова #рынокфортуна #логвиненко #жилаязастройка
Как заявил глава администрации города Алексей Логвиненко, «Фортуна» в принципе как рынок давно не соответствует действующему законодательству.
«В частности, все рынки сейчас должны быть крытыми, капитальными, а «Фортуна» — это открытая площадка, в некоторых местах даже не асфальтированная, а также несколько павильонов, где реализуются автозапчасти», — говорит он.
По его словам, собственников у территории под «Фортуной» несколько. Каждый будет сам решать, что делать с этой землёй дальше. Некоторые, в частности, собираются переформатировать свою работу в формат торгового комплекса. Судя по всему, речь о планах отказаться от продаж машин и перейти на торговлю запчастями, о которых стало известно накануне.
Однако далеко не на всей территории нынешней «Фортуны» останется торговля.
«Кроме того, в этом месте появятся многоэтажки, школа и торговые площади», — говорит Логвиненко. #новостиростова #рынокфортуна #логвиненко #жилаязастройка
Администрация Ростова планирует разрешить жилую застройку на крупном участке на Театральном проспекте. Земля находится в частной собственности.
Речь идёт об участке на углу Нансена и Театрального общей площадью 33,8 тысяч квадратных метров. Сейчас он имеет вид разрешённого использования «магазины продовольственные и промтоварные». Власти планируют изменить это на зону общественно-деловой застройки. До 13 января 2022 года соответствующие изменения правил землепользования и застройки будут выставлены на общественное обсуждение.
Указывается также, что сама идея изменений принадлежит не администрации Ростова. К властям обратилось некое ООО «Альфапроект», планирующее строить на этом участке «многоквартирные дома с объектами общественного назначения и социальной инфраструктуры».
Добавим, что, судя по фото с Яндекс.Карт, на месте будущих домов сейчас находится пустырь, на котором растут деревья и кустарники. #новостиростова #жилаязастройка
Речь идёт об участке на углу Нансена и Театрального общей площадью 33,8 тысяч квадратных метров. Сейчас он имеет вид разрешённого использования «магазины продовольственные и промтоварные». Власти планируют изменить это на зону общественно-деловой застройки. До 13 января 2022 года соответствующие изменения правил землепользования и застройки будут выставлены на общественное обсуждение.
Указывается также, что сама идея изменений принадлежит не администрации Ростова. К властям обратилось некое ООО «Альфапроект», планирующее строить на этом участке «многоквартирные дома с объектами общественного назначения и социальной инфраструктуры».
Добавим, что, судя по фото с Яндекс.Карт, на месте будущих домов сейчас находится пустырь, на котором растут деревья и кустарники. #новостиростова #жилаязастройка
Жилая застройка территории старого аэропорта Ростова потребует строительства новых дорог и развязок. Предварительно все объекты, которые должны обеспечить транспортную доступность нового района, обозначены в распоряжении об освоении территории старого аэропорта, подписанном ранее губернатором.
Одним из основных объектов станет новая дорога от Малого зелёного кольца и Шолохова до федеральной трассы М4 «Дон» со строительством транспортной развязки в створе Гагарина (Аксай). Её протяжённость ориентировочно составит 0,9 километра.
Ещё одну транспортную развязку планируется создать в месте соединения Вересаева и Щедрина с Берберовской. Последняя, судя по рисунку в распоряжении, вообще будет своеобразной южной границей будущего жилого района.
Именно с двух концов Берберовской будет брать своё начало новая магистральная улица общегородского значения, ориентировочной протяжённостью 6,3 километра. Вторая магистральная улица будет районного значения. Её проложат внутри жилого района, протяжённость — 4,4 километра. Обе улицы также будут соединены как с Шолохова, так и с новой дорогой от Малого зелёного кольца до Гагарина.
Кроме того, внутри района планируется создать дороги и улицы местного значения, общей протяжённостью 8,7 километров и с одним выездом на Шолохова. В итоге, согласно опубликованной схеме, всего выездов на Шолохова из нового района будет четыре. #новостиростова #аэропорт #жилаязастройка
Одним из основных объектов станет новая дорога от Малого зелёного кольца и Шолохова до федеральной трассы М4 «Дон» со строительством транспортной развязки в створе Гагарина (Аксай). Её протяжённость ориентировочно составит 0,9 километра.
Ещё одну транспортную развязку планируется создать в месте соединения Вересаева и Щедрина с Берберовской. Последняя, судя по рисунку в распоряжении, вообще будет своеобразной южной границей будущего жилого района.
Именно с двух концов Берберовской будет брать своё начало новая магистральная улица общегородского значения, ориентировочной протяжённостью 6,3 километра. Вторая магистральная улица будет районного значения. Её проложат внутри жилого района, протяжённость — 4,4 километра. Обе улицы также будут соединены как с Шолохова, так и с новой дорогой от Малого зелёного кольца до Гагарина.
Кроме того, внутри района планируется создать дороги и улицы местного значения, общей протяжённостью 8,7 километров и с одним выездом на Шолохова. В итоге, согласно опубликованной схеме, всего выездов на Шолохова из нового района будет четыре. #новостиростова #аэропорт #жилаязастройка
Планы по высотности застройки нового жилого района на месте старого аэропорта Ростова не менялись, рассказал dоnnews.ru замминистра строительства региона — главный архитектор Ростовской области Игорь Далаксакуашвили.
— В опубликованном проекте комплексного развития территории, как и предписывает законодательство, указываются предельные параметры этажности строений. В нашем случае — от 4 до 32 этажей. В основном высота жилых домов в новом районе составит 8-14 этажей, в каких-то отдельных случаях может чуть выше. Но говорить, что будут сплошь 32-этажки — не верно, — пояснил он.
По словам Далаксакуашвили, максимально разрешённой высоты будут разве что несколько объектов общественно-деловой застройки. Это стандартное градостроительное решение по созданию отдельных архитектурных доминант.
— Нельзя делать просто плоскую застройку, это скучно. Посмотрите на центр Ростова. Если бы он был застроен только 4-этажными зданиями, это было бы плохо. Однако есть доминанты в виде Кафедрального собора, Театрального спуска и так далее. Всё вместе это и сформировало уникальный облик города, — рассказал главный архитектор Ростовской области.
Он добавил, что сейчас Институт градостроительства Ростовской области по заказу инвестора разрабатывает проект планировки территории.
— И вот в нём уже будет зонирование, будет обозначено, где строить жилые дома, а где — формировать общественно-деловую застройку, — пояснил Далаксакуашвили. #новостиростова #старыйаэропорт #жилаязастройка
— В опубликованном проекте комплексного развития территории, как и предписывает законодательство, указываются предельные параметры этажности строений. В нашем случае — от 4 до 32 этажей. В основном высота жилых домов в новом районе составит 8-14 этажей, в каких-то отдельных случаях может чуть выше. Но говорить, что будут сплошь 32-этажки — не верно, — пояснил он.
По словам Далаксакуашвили, максимально разрешённой высоты будут разве что несколько объектов общественно-деловой застройки. Это стандартное градостроительное решение по созданию отдельных архитектурных доминант.
— Нельзя делать просто плоскую застройку, это скучно. Посмотрите на центр Ростова. Если бы он был застроен только 4-этажными зданиями, это было бы плохо. Однако есть доминанты в виде Кафедрального собора, Театрального спуска и так далее. Всё вместе это и сформировало уникальный облик города, — рассказал главный архитектор Ростовской области.
Он добавил, что сейчас Институт градостроительства Ростовской области по заказу инвестора разрабатывает проект планировки территории.
— И вот в нём уже будет зонирование, будет обозначено, где строить жилые дома, а где — формировать общественно-деловую застройку, — пояснил Далаксакуашвили. #новостиростова #старыйаэропорт #жилаязастройка
В Левенцовке-2 планируется построить 23 дома высотой до 26 этажей
Проект планировки и межевания будущего нового ростовского микрорайона Левенцовка-2 успешно и без нареканий прошёл общественные слушания. Правда на них никто не пришёл. Поскольку не было участников, то к проекту не было и замечаний. Так что комиссия рекомендовала главе администрации Ростова документ утвердить.
Площадь участка, который по заказу городских властей был распланирован, составляет 98 гектаров. Он расположен в границах Ткачёва — Еляна — Солженицына, западнее микрорайона Левенцовский.
Согласно проекту, на этом месте планируется построить 3 жилых квартала. Первый будет состоять из 6 домов, второй — из трёх, третий — из 14. Максимальная высота зданий — 26 этажей. По подсчётам проектировщика, жить во всех трёх кварталах будет не более 16249 человек. Однако эта цифра явно занижена, так как указывается, что выводили её из расчёта 40 квадратных метров на человека.
Что касается инфраструктуры, то в новом жилом районе планируется создать до 8,6 тысяч парковочных мест, не менее 480 мест в детских садах, образовательный комплекс (школа не менее 1750 мест и ещё детский сад не менее 325 мест), детскую и взрослую поликлинику на не менее 290 посещений в смену, не менее одной детской и одной взрослой библиотеки, храм, бассейн, различные спортивные объекты, отделение почты, филиалы банков, магазины и так далее. #новостиростова #левенцовка #жилаязастройка
Проект планировки и межевания будущего нового ростовского микрорайона Левенцовка-2 успешно и без нареканий прошёл общественные слушания. Правда на них никто не пришёл. Поскольку не было участников, то к проекту не было и замечаний. Так что комиссия рекомендовала главе администрации Ростова документ утвердить.
Площадь участка, который по заказу городских властей был распланирован, составляет 98 гектаров. Он расположен в границах Ткачёва — Еляна — Солженицына, западнее микрорайона Левенцовский.
Согласно проекту, на этом месте планируется построить 3 жилых квартала. Первый будет состоять из 6 домов, второй — из трёх, третий — из 14. Максимальная высота зданий — 26 этажей. По подсчётам проектировщика, жить во всех трёх кварталах будет не более 16249 человек. Однако эта цифра явно занижена, так как указывается, что выводили её из расчёта 40 квадратных метров на человека.
Что касается инфраструктуры, то в новом жилом районе планируется создать до 8,6 тысяч парковочных мест, не менее 480 мест в детских садах, образовательный комплекс (школа не менее 1750 мест и ещё детский сад не менее 325 мест), детскую и взрослую поликлинику на не менее 290 посещений в смену, не менее одной детской и одной взрослой библиотеки, храм, бассейн, различные спортивные объекты, отделение почты, филиалы банков, магазины и так далее. #новостиростова #левенцовка #жилаязастройка
Первые жилые дома на месте бывшего аэропорта Ростова должны быть сданы уже в конце 2024 года
Об этом заявил на «круглом столе» в Заксобрании заместитель директора Региональной корпорации развития Игорь Далаксакуашвили. Он пояснил, что речь идёт не о планах, а об обязательствах, которые взял регион перед федеральным правительством.
Жёсткие сроки связаны со строительством канализационного коллектора №62, на который Ростовской области выделен инфраструктурный бюджетный кредит в 7,2 млрд рублей. Как пояснил Далаксакуашвили, это проект общегородской, старый аэропорт загрузит его мощности максимум на 15%. Остальные 85% — это стоки уже существующих жилых районов.
— Тем не менее, есть обязательства, по которым мы должны сдать на территории старого аэропорта первые 80-90 тысяч квадратных метров жилья в самом конце 2024 года. Потому что коллектор строится на бюджетный кредит. Он завязан на новые объекты недвижимости, которые будут генерировать налоговые доходы нашего бюджета, чтобы можно было этот кредит вернуть.
При этом, продолжает Далаксакуашвили, задача по одновременному строительству жилья и социальной инфраструктуры никуда не делать. А это значит, что если в 2024 году должны быть сданы первые дома, то уже в 2023 году нужно начинать проектировать первую школу и детский сад. Чтобы детсад открылся уже в 2025 году, а школа приняла первых учеников 1 сентября 2026 года. #новостиростова #аэропортростова #крт #жилаязастройка
Об этом заявил на «круглом столе» в Заксобрании заместитель директора Региональной корпорации развития Игорь Далаксакуашвили. Он пояснил, что речь идёт не о планах, а об обязательствах, которые взял регион перед федеральным правительством.
Жёсткие сроки связаны со строительством канализационного коллектора №62, на который Ростовской области выделен инфраструктурный бюджетный кредит в 7,2 млрд рублей. Как пояснил Далаксакуашвили, это проект общегородской, старый аэропорт загрузит его мощности максимум на 15%. Остальные 85% — это стоки уже существующих жилых районов.
— Тем не менее, есть обязательства, по которым мы должны сдать на территории старого аэропорта первые 80-90 тысяч квадратных метров жилья в самом конце 2024 года. Потому что коллектор строится на бюджетный кредит. Он завязан на новые объекты недвижимости, которые будут генерировать налоговые доходы нашего бюджета, чтобы можно было этот кредит вернуть.
При этом, продолжает Далаксакуашвили, задача по одновременному строительству жилья и социальной инфраструктуры никуда не делать. А это значит, что если в 2024 году должны быть сданы первые дома, то уже в 2023 году нужно начинать проектировать первую школу и детский сад. Чтобы детсад открылся уже в 2025 году, а школа приняла первых учеников 1 сентября 2026 года. #новостиростова #аэропортростова #крт #жилаязастройка
«Дом.РФ» собирается продать с торгов крупный участок земли на севере города Цимлянска Ростовской области. В госкорпорации говорят, что земля подойдёт для жилой застройки. При этом когда-то на этой территории располагалось предприятие, занимавшееся выращиванием уникальных сортов винограда и производством вин. Видимо спасать там уже что-либо поздно и можно только построить на этом месте дома. #новостиростова #домрф #торги #жилаязастройка
Подпишись на @donnewsru
Подпишись на @donnewsru
www.donnews.ru
Уникальная земля на севере города уйдёт с торгов
Аукцион проведёт госкорпорация «Дом.РФ»
На месте «Ростовского порта» при участии госкомпании построят новые жилые кварталы
На месте «Ростовского порта», который переезжает на левый берег Дона, планируется построить не только дополнительный участок городской набережной. Здесь появятся и очередные новые жилые кварталы. Об этом сообщает пресс-служба ФАУ «РосКапСтрой».
В мае 2022 года губернатор Ростовской области Василий Голубев подписал распоряжение, согласно которому переезд «Ростовского порта» на левый берег Дона признаётся масштабным инвестиционным проектом. Позднее гендиректор АО «Ростовский порт» Виктор Сулин пояснял, что переезд планируется завершить в 2026 году.
Накануне директор ФАУ «РосКапСтрой» Юлия Максимова и гендиректор «Ростовского порта» Виктор Сулин подписали соглашение о сотрудничестве «в области реализации проекта комплексного развития территории старого порта». При этом не поясняется, в чём именно будет заключаться сотрудничество. Указывается, что на освободившейся территории старого порта «будут возведены жилые кварталы с парками, зонами для досуга, детскими садами и школами».
В пресс-службе «РосКапСтрой» заявляют, что «эксперты учреждения обладают богатым опытом градостроительной деятельности и пользуются высоким авторитетом в области комплексного развития территорий».
Добавим, что федеральное автономное учреждение «РосКапСтрой» было создано приказом Минстроя РФ в 2016 году. На официальном сайте учреждения указывается, что оно не занимается непосредственно строительством. В компетенцию «РосКапСтроя» входят функции технического заказчика, строительного контроля, оценки квалификации подрядчика, дополнительное профессиональное образование. #новостиростова #роскапстрой #ростовскийпорт #жилаязастройка #минстройрф
Подпишись на @hotrostovnews
На месте «Ростовского порта», который переезжает на левый берег Дона, планируется построить не только дополнительный участок городской набережной. Здесь появятся и очередные новые жилые кварталы. Об этом сообщает пресс-служба ФАУ «РосКапСтрой».
В мае 2022 года губернатор Ростовской области Василий Голубев подписал распоряжение, согласно которому переезд «Ростовского порта» на левый берег Дона признаётся масштабным инвестиционным проектом. Позднее гендиректор АО «Ростовский порт» Виктор Сулин пояснял, что переезд планируется завершить в 2026 году.
Накануне директор ФАУ «РосКапСтрой» Юлия Максимова и гендиректор «Ростовского порта» Виктор Сулин подписали соглашение о сотрудничестве «в области реализации проекта комплексного развития территории старого порта». При этом не поясняется, в чём именно будет заключаться сотрудничество. Указывается, что на освободившейся территории старого порта «будут возведены жилые кварталы с парками, зонами для досуга, детскими садами и школами».
В пресс-службе «РосКапСтрой» заявляют, что «эксперты учреждения обладают богатым опытом градостроительной деятельности и пользуются высоким авторитетом в области комплексного развития территорий».
Добавим, что федеральное автономное учреждение «РосКапСтрой» было создано приказом Минстроя РФ в 2016 году. На официальном сайте учреждения указывается, что оно не занимается непосредственно строительством. В компетенцию «РосКапСтроя» входят функции технического заказчика, строительного контроля, оценки квалификации подрядчика, дополнительное профессиональное образование. #новостиростова #роскапстрой #ростовскийпорт #жилаязастройка #минстройрф
Подпишись на @hotrostovnews
В Ростове бывшему самому богатому депутату Заксобрания разрешили построить 10 высоток в Левенцовке
Губернатор Ростовской области Василий Голубев подписал распоряжение о предоставлении ростовской компании «Зенит-Девелопмент» большого участка на Левенцовке под жилую застройку. Проект компании признаётся масштабным, так что землю она получит без торгов. Принадлежит это юрлицо человеку, который ещё недавно был самым богатым депутатом регионального Заксобрания.
Согласно тексту распоряжения, «Зенит-Девелопмент» на 10 лет получит в Левенцовке участок площадью почти 100 тысяч квадратных метров (10 гектаров). Здесь компания должна построить 10 многоквартирных домов с общей площадью жилых помещений в 192,2 тысячи квадратных метров. Также будут возведены различные объекты обслуживания и подземные автостоянки на 1582 машиноместа.
За получение земли без торгов на «Зенит-Девелопмент» накладывается ряд обязательств. Во первых, компания должна за свой счёт выполнить проект школы не менее, чем на тысячу учебных мест, и детского сада на 260 мест. На это даётся два года, документация будет бесплатно передана администрации Ростова.
Во-вторых, компания должна спроектировать и построить четыре трансформаторные подстанции в Левенцовке, а также принять участие в разработке проект на строительство автомобильных дорог в 9, 10 и 11 микрорайонах Левенцовки.
В-третьих, «Зенит-Девелопмент» обязуется достроить ЖК «Восточная сказка» в центре Ростова на пересечении Восточной и Красноармейской. Это два дома 16 и 19 этажей соответственно, которые когда начинал строить знаменитый ростовский концерн «ВАНТ».
Кроме того, если во время строительства 10 домов в Левенцовке понадобится вырубать деревья, то «Зенит-Девелопмент» обязана будет произвести компенсационные высадки.
Добавим, согласно данным аналитической системы «СПАРК-Интерфакс», директором и собственником «Зенит-Девелопмент» является Евгений Дегтярёв. Ему также принадлежит почти 30% в ООО «Ростовгражданпроект», отвечавшей, в частности, за скандальную стройку Донского инфекционного центра.
Напомним также, что Евгений Дегтярев до недавнего времени был депутатом Заксобрания Ростовской области. Причём не простым, а самым богатым. #новостиростова #левенцовка #зсро #жилаязастройка #жк
Подпишись на @hotrostovnews
Губернатор Ростовской области Василий Голубев подписал распоряжение о предоставлении ростовской компании «Зенит-Девелопмент» большого участка на Левенцовке под жилую застройку. Проект компании признаётся масштабным, так что землю она получит без торгов. Принадлежит это юрлицо человеку, который ещё недавно был самым богатым депутатом регионального Заксобрания.
Согласно тексту распоряжения, «Зенит-Девелопмент» на 10 лет получит в Левенцовке участок площадью почти 100 тысяч квадратных метров (10 гектаров). Здесь компания должна построить 10 многоквартирных домов с общей площадью жилых помещений в 192,2 тысячи квадратных метров. Также будут возведены различные объекты обслуживания и подземные автостоянки на 1582 машиноместа.
За получение земли без торгов на «Зенит-Девелопмент» накладывается ряд обязательств. Во первых, компания должна за свой счёт выполнить проект школы не менее, чем на тысячу учебных мест, и детского сада на 260 мест. На это даётся два года, документация будет бесплатно передана администрации Ростова.
Во-вторых, компания должна спроектировать и построить четыре трансформаторные подстанции в Левенцовке, а также принять участие в разработке проект на строительство автомобильных дорог в 9, 10 и 11 микрорайонах Левенцовки.
В-третьих, «Зенит-Девелопмент» обязуется достроить ЖК «Восточная сказка» в центре Ростова на пересечении Восточной и Красноармейской. Это два дома 16 и 19 этажей соответственно, которые когда начинал строить знаменитый ростовский концерн «ВАНТ».
Кроме того, если во время строительства 10 домов в Левенцовке понадобится вырубать деревья, то «Зенит-Девелопмент» обязана будет произвести компенсационные высадки.
Добавим, согласно данным аналитической системы «СПАРК-Интерфакс», директором и собственником «Зенит-Девелопмент» является Евгений Дегтярёв. Ему также принадлежит почти 30% в ООО «Ростовгражданпроект», отвечавшей, в частности, за скандальную стройку Донского инфекционного центра.
Напомним также, что Евгений Дегтярев до недавнего времени был депутатом Заксобрания Ростовской области. Причём не простым, а самым богатым. #новостиростова #левенцовка #зсро #жилаязастройка #жк
Подпишись на @hotrostovnews