Дмитрий Плотников | Гостеприимный девелопмент
678 subscribers
1.5K photos
250 videos
23 files
842 links
🌍Канал о развитии туристических территорий, инвестициях в туризм и близким темам.

>18 лет в туризме
>200 проектов
>1,5 млрд.$ бюджет проектов в единовременном портфеле

Для связи и рекламы: @Plotnikov_Dmitry
Мой сайт:
https://dmitryplotnikov.pro
Download Telegram
🔝В современном гостиничном бизнесе гость ценит не только комфорт, но и уникальный опыт. Именно поэтому эффективные промо-акции сегодня — это не просто маркетинговый инструмент, а часть эмоционального сервиса.

⬇️В этом обзоре — 5 реальных кейсов отелей, которые смогли превратить акции в источник лояльности, вирусного эффекта и роста бронирований.

⭐️1.Four Seasons & «Белый лотос»: Сериал как маркетинговый инструмент
Сотрудничество сети отелей Four Seasons с HBO в рамках сериала «Белый лотос» стало выдающимся примером интеграции развлечений и гостиничного бизнеса. Каждый сезон сериала снимался в одном из отелей сети.
• Сезон 1: Four Seasons Resort Maui at Wailea, Гавайи
• Сезон 2: San Domenico Palace, Таормина, Сицилия
• Сезон 3: Four Seasons Resort Koh Samui
После выхода каждого сезона отели отмечали значительный рост интереса и бронирований. Например, после второго сезона веб-трафик на страницу отеля в Сицилии увеличился на 193%, а после первого сезона отель на Мауи зафиксировал рост посещаемости сайта на 425%.
Four Seasons активно использует успех сериала, предлагая специальные туры по местам съемок, тематические мероприятия и коктейли, вдохновленные шоу.

⭐️2. W Hotels: Кампания «Hotel Tales»
W Hotels запустили кампанию «Hotel Tales», в рамках которой известные личности, такие как Хлоя Севиньи и Миранда Макароф, делятся своими историями, связанными с пребыванием в отелях сети. Каждый рассказ оформлен в виде короткого фильма, подчеркивая уникальность и атмосферу W Hotels. Это усиливает эмоциональную связь с брендом и привлекает аудиторию, ищущую нестандартные впечатления.

⭐️ 3. Marriott: Кампания «Travel Brilliantly»
Marriott Hotels инициировали кампанию «Travel Brilliantly», призывая гостей делиться идеями по улучшению сервиса. Одна из победительниц предложила установить в отелях автоматы с полезными закусками, что было реализовано. Кампания подчеркнула открытость бренда к инновациям и вовлеченность клиентов в развитие сервиса.

⭐️4. Kimpton Hotels: Политика «Питомцы приветствуются»
Kimpton Hotels известны своей дружелюбной политикой по отношению к питомцам: гости могут привозить с собой любых животных без дополнительных сборов. В некоторых отелях даже есть «Директора по связям с питомцами» — собаки, которые приветствуют гостей и их четвероногих друзей.

⭐️5. Kakslauttanen Arctic Resort: Проживание в стеклянных иглу
Финский курорт Kakslauttanen предлагает гостям уникальную возможность наблюдать северное сияние, не покидая номера, благодаря стеклянным иглу. Кроме того, курорт организует сафари на оленях и хаски, а также встречи с Санта-Клаусом, что делает пребывание незабываемым.

💬А какие примеры удачных акций для повышения лояльности гостей в отелях знаете вы?
Источник
Источник
Источник
Источник
Источник

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍5🔥5❤‍🔥1🤩1🐳1
⚡️МОИ КОНТАКТЫ И СОЦСЕТИ

Дорогие друзья, коллеги и подписчики! Возможно, кому-то из Вас будет удобнее держать связь со мной через другие социальные каналы коммуникации. Поэтому, решил опубликовать те, которыми также периодически пользуюсь:
➡️ ВКонтакте
➡️ Instagram*
➡️ Facebook*
➡️ LinkedIn
➡️ TenChat
🌐 Личный сайт:
https://dmitryplotnikov.pro

😎 Буду рад нашему общению по всем каналам!)
P.S. Большинство моих соцсетей закрыты, поэтому если будите "стучаться", прошу указывать в сообщении пароль "Гостеприимный девелопмент", по которому я сразу буду вас добавлять!)


*принадлежит компании Meta, признанной экстремистской и запрещённой на территории РФ

😎Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥43👍2👌1🤝1
«Фудкост»

Правильный ответ:

A) Процент затрат на продукты от общей выручки ресторана

Фудкост — это один из базовых и самых важных показателей в ресторанном бизнесе. Он определяет, сколько вы зарабатываете на каждом блюде и насколько эффективно работает кухня. Невнимание к фудкосту — частая причина убытков даже у популярных заведений.

🕯Из чего состоит контроль фудкоста:
1️⃣Расчёт себестоимости блюд
Технологическая карта фиксирует точный расход ингредиентов. Это основа для расчёта себестоимости каждой позиции в меню. Ошибки или “вольности” на этом этапе искажают реальную маржинальность.
2️⃣Учёт закупок и остатков
Важно отслеживать реальные поставки, списания, порчу, возвраты. Без автоматизации на уровне ERP или хотя бы Excel — теряется контроль.
3️⃣Анализ продаж и популярности
Фудкост нельзя считать в отрыве от продаж. Блюдо может быть прибыльным на бумаге, но нерентабельным в реальности из-за плохого спроса или высокого процента отходов.
4️⃣Регулярная корректировка техкарт
Цены на продукты меняются — и если вы не обновляете рецептуры и себестоимость хотя бы раз в месяц, ваш фудкост может “уходить в минус”, незаметно для вас.
5️⃣Контроль исполнения на кухне
Даже идеальные техкарты не работают, если повара “на глазок” кладут больше стейка или сыра. Контроль порций — обязательная часть системы управления фудкостом.

💵Значение для ресторанов:
▶️Прибыль под контролем: Малейшее отклонение фудкоста на 3–5% может «съесть» всю прибыль.
▶️Гибкость в ценообразовании: Понимание фудкоста позволяет грамотно менять цены, запускать акции и сезонные предложения.
▶️Прозрачность: Помогает владельцу или инвестору видеть, где “утекают” деньги — в закупке, на складе или на кухне.

🌎Кейс:
Собственник кафе в Сочи считал, что его фудкост ~30%. Проверка показала: по топ-10 блюдам — 42–45%. Почему?
— повара не соблюдают граммовку
— поставки шли “по дружбе”, без сравнения цен
— овощи закупались в розницу
— списания никто не фиксировал
После внедрения учёта, работы с локальными поставщиками и ревизии меню удалось снизить фудкост до 32% за 1,5 месяца.

😎 Совет: Не относитесь к фудкосту как к бухгалтерии — это инструмент ежедневного управления. Считайте его регулярно, следите за динамикой и внедряйте решения сразу. И помните, фудкост фажен не только на операционной стадии, но и на инвестиционной, в рамках подготовки финансовой модели проекта!

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5💯3🔥21👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🆕Airbnb перезапускается. И это уже не просто про жильё.

С тех пор как в 2010 году появилось первое приложение Airbnb, оно было сосредоточено исключительно на бронировании жилья. В середине мая 2025 года Airbnb представил новое приложение - полный редизайн концепции путешествий.

💡Что нового?
Теперь Airbnb — это целая экосистема для путешественников, где кроме жилья можно найти:
— профессионального повара, который приедет прямо к вам домой
— фотосессию от сертифицированного фотографа
— массаж, макияж, укладку, спа
— личного тренера, йога-инструктора
— экскурсовода или local-гидов (шопинг, история, рафтинг и т.д.)
— и даже уникальные впечатления от мировых звёзд (например, волейбол с олимпийской чемпионкой или кулинарный класс с мишленовским шефом)

📱Новые разделы в приложении:
• "Исследование" — жильё + услуги по локации
• "Поездки" — весь маршрут, брони, расписание
• "Сообщения" — теперь с фото, видео и платежами
• "Профиль" — превращается в мини-соцсеть путешественников
🔥Раздел для хостов🔥Отдельная страница для хостов, где можно управлять бытовыми и организационными вопросами. Включает вкладку "Сегодня" — обновлённый обзор будущих бронирований с данными о гостях (помогает обеспечить отличное гостеприимство), "Календарь" с почасовым расписанием и синхронизацией с Google Calendar в реальном времени, а также "Списки" — настройка параметров размещения, включая цены и местоположение.

🎯Airbnb делает акцент на сервис, сопоставимый с отелями — с той разницей, что все опции персонализированы и "рядом с вами". Или прямо у вас дома. И всё можно забронировать в два клика.

🤝Airbnb обещает максимум качества:
• Услуги только от проверенных специалистов
• Обязательная верификация и лицензии
• Множество профессионалов — с наградами, рейтингами, портфолио

Что это значит для индустрии?
Если вы — отель, MICE-компания или OTA, время пересмотреть подход к сервису. Гость уже не просто "ночует". Он ищет опыт, впечатления, заботу и эмоции. Всё в одном приложении.

💬А вы уже подумали, какие из этих опций могли бы появиться у вас?

Источник

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥5🤔4🆒2
⚡️У россиян могут изъять землю — новые правила уже подписаны!

Теперь в России официально утверждены признаки неосвоенной земли, по которым участки могут признать «заброшенными» и даже изъять через суд. Постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
Вот что нужно знать:

🔍Какие участки рискуют попасть под изъятие?
• Если более 50% участка захламлено или загрязнено, и за год никто не убрал мусор.
• Если в течение 5 лет не построено здание на участке под строительство (7 лет — для ИЖС).
• Если постройки разрушены: обвалены крыши, стены, разбиты окна.
• Если садовый или дачный участок зарастает сорняками и кустарником выше 1 метра. Считаться заброшенным участок будет, если более половины его площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.

⚠️Важно! Никто не придет сразу с бульдозером:
1. Сначала будет предупреждение.
2. Затем дается полгода на исправление нарушений.
3. И только если за 3 года ничего не изменится — участок могут изъять только через суд.

😎 Совет: Проверьте свой участок, особенно если вы давно не появлялись на нём. Убирайте мусор, косите траву, следите за постройками. Вообщем…порядок в голове - порядок в доме, а теперь ещё и на участке😉
P.S. А если нет времени или возможности на поддержание участка в порядке, то имеет смысл рассмотреть его продажу или строительство на нём туристического объекта😅

Источник 
 
😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌43🤔3👍1🔥1🤣1
Положение_по_гостевым_домам_фин_30_05.docx
53.1 KB
⚡️На портале нормативных правовых актов обновлён проект Положения о классификации гостевых домов. (редакция от 30 мая)

Документ предполагается ввести в действие с 1 сентября 2025 года — и он будет действовать до конца 2027 года.
Проект детально регулирует, что считается гостевым домом, как он должен быть оборудован, как проходит классификация и внесение в реестр классифицированных средств размещения.

⚡️ Проект Положения о классификации гостевых домов обновлен на портале нормативных правовых актов (версия проекта на 30 мая )

По проекту постановление вступает в силу с 1 сентября 2025 г. и действует по 31 декабря 2027 года.

➡️Количество комнат гостевого дома, используемых для предоставления услуг гостевого дома, не должно превышать 15.
В гостевом доме допускается одновременное размещение не более 45 человек.
➡️В случае, если гостевой дом находится в общей долевой или общей совместной собственности физических лиц, внесение сведений о нем в реестр классифицированных средств размещения осуществляется с согласия всех указанных лиц.
➡️Для включения сведений о средстве размещения как типе средства размещения «гостевой дом», а также сведений, подтверждающих соответствие указанного средства размещения и предоставляемых в нем услугах установленным требованиям, в реестр классифицированных средств размещения собственником средства размещения посредством федеральной системы в области аккредитации предоставляются сведения
и (или) документы, установленные положением, в электронном виде.
➡️Включение в реестр классифицированных средств размещения сведений о гостевом доме с присвоением идентификационного номера гостевого дома осуществляется органом по аккредитации в течение одного рабочего дня после проведения проверки достоверности направленных сведений.

🗓27 мая 2025 года Госдума приняла закон о запуске эксперимента по оказанию услуг гостевых домов. Сейчас документ находится на этапе согласования в Совете Федерации.

💬 Как вы считаете, насколько эта государственная инициатива позволит вывести гостевые дома «из тени» и повысить налогообложение? И наоборот, повысит ли это доверие к гостевым домам со стороны туристов и упростит ли работу для собственников?!
Источник

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍432🔥1🤔1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😴 Сонный туризм — новый тренд в российских отелях!
Спрос вырос в 15 раз.

По данным форума Life Balance и отелей «Роза Хутор»:
🛌46% туристов приезжают в отель не за эмоциями — за сном!
💭66% из них недовольны качеством сна
📉25% страдают бессонницей
💼27% путешественников, выбирающих "сонный туризм" - менеджеры высшего и среднего звена из производственных и логистических компаний

⬇️Что предлагают отели?
Номера Sleep Well с:
• Анатомическими матрасами с регулируемой жесткостью
• Меню подушек с эффектом памяти и «картой одеял»
• Эфирными маслами
• 3D-масками и берушами
• Кубиками сна с электромагнитной технологией
• Чаем, шоколадом и... полной тишиной…
Стоимость специально оборудованного номера обойдется на 25% дороже обычного.

🔜Также в планах — развитие “sleep-friendly” инфраструктуры, благоприятной для качественного сна. В нее войдут специальные "зоны тишины" и активности, направленные на расслабление, такие как «лесные ванны» (синрин-йоку) — медитативные прогулки на природе под руководством инструктора, помогающие снизить уровень стресса и укрепить здоровье.

😮А еще 37% пар спят в разных номерах, если один из супругов храпит.

👇Как вы относитесь к такому тренду? Готовы заплатить за идеальный сон?
Источник 

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5👍10🔥6🙏42🤔2😍1
🍴Ресторан как точка притяжения для отеля — недооценённый рычаг роста

Во многих отелях ресторан работает «по инерции» — как сервис, а не как бизнес. Однако тренд последних лет показывает: грамотно выстроенная ресторанная концепция может стать отдельной точкой входа в отель, усилителем бренда и драйвером выручки.

Почему ресторан может (и должен) работать на отель.
1️⃣Рост внутреннего туризма и гастрономических путешествий.
По данным Booking.com, более половины (54%) респондентов считают, что ресторан - это то, что им нужно при планировании поездки, а 63% семей при бронировании руководствуются тем, есть ли он в отеле.
2️⃣Средний чек ресторана может быть выше, чем стоимость номера.
В регионах и курортных зонах гость может принести в ресторане 3–5 тыс. руб. за ужин — при средней цене номера 4–6 тыс. руб. Это меняет экономику: при грамотной концепции ресторан начинает зарабатывать не меньше, чем номерной фонд.
3️⃣Привлечение внеотельной аудитории.
Современный ресторан при отеле может стать самостоятельным магнитом для жителей города и туристов. Это особенно важно в «низкий сезон»: ресторан обеспечивает трафик, который частично конвертируется в бронирования.

🌐 Кейс:
⭐️Ресторан SAVVA при московском «Метрополе» — редкий пример того, как гастропроект при отеле становится самостоятельным брендом: здесь совпало всё — историческая локация, медийность фигуры Аркадия Новикова и тонкая авторская кухня шефа Андрея Шмакова, отмеченная звездой Michelin. SAVVA привлекает не только гостей отеля, но и внешнюю аудиторию, формируя собственный трафик и усиливая статус «Метрополя» как гастрономического центра.

🤩SAVVA — скорее исключение, чем правило. Почему?
• Требуются сильные фигуры в управлении и кухне.
• Нужно историческое или архитектурное преимущество (локация, легенда).
• Необходима готовность инвестировать — в продукт, команду, детали, маркетинг.

😎 Рекомендация: при проектировании или реконструкции отеля нужно обязательно отдельно и самым тщательным образом прорабатывать концепцию точек питания, а в финансовую модель включать выручку службы питания не ниже 25% от общей выручки отеля!
Источник 

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👍432🤩1🙏1
📊Рентабельность службы питания в гостинице: как оценить и повысить эффективность?

🛍Что такое рентабельность?
В экономике рентабельность — это показатель эффективности использования ресурсов для получения прибыли.

🍴Служба питания — важнейшая составляющая гостиничного бизнеса. Она влияет не только на доходы, но и на впечатление гостей, формируя имидж и репутацию отеля.

Выручка службы питания зависит от формата и местоположения отеля.
В городских отелях GOP (валовая операционная прибыль) составляет 40–45%, тогда как на курортах может превышать 60%, зачастую обгоняя доходы от размещения. Особенно это актуально для отелей с системой "всё включено" — как, например, в Турции и Египте.

📌Пример расчета указан на картинке.

🔼Что делать для повышения рентабельности?
1. Оптимизация стоимости закупок и меню
2. Повышение среднего чека
3. Разнообразие и сезонность меню
4. Улучшение обслуживания и опыта гостей
5. Эффективное управление затратами
6. Развитие маркетинга и рекламы
7. Оптимизация графика работы
8. Повышение качества блюд

🍴Итог: Грамотное управление затратами и учет предпочтений гостей помогают не только повышать прибыль, но и создавать атмосферу, к которой хочется возвращаться. Как сказала Майя Энджелоу: «Люди забудут, что вы сделали, но никогда не забудут, что вы заставили их чувствовать».

💬А как устроена служба питания в вашем отеле? Уже считали её рентабельность?

😎 Пост подготовлен: международным экспертом по операционной деятельности и организации питания в отелях, операционным директором международной отельной сети Rixos - Виталием Банасом.

🟢Ознакомиться с более подробной статьёй Вы можете по этой ссылке на Дзене.

#ЭкспертнаяСтатья

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍642💯1
💸На чём на самом деле зарабатывает общепит?

Если вы думали, что самые прибыльные — это мясо и стейки, посмотрите на это:
🔥Кальян — до 400% наценки
Чай, кофе, соусы и брускетты — до 300%

Инсайт: Не всегда самое дорогое — самое выгодное. Умные рестораторы зарабатывают не на люксе, а на «простом и массовом».

🔗Смотрите инфографику — она может сказать больше, чем курс по фудкосту.

🙂Поделитесь с тем, кто планирует или уже занимается рестораном, баром или кафе — они точно скажут вам спасибо!
Источник

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👏8🔥5🙈21
📣 Сегодня в 13:30 будет озвучено решение ЦБ РФ по ключевой ставке.
Какой прогноз по ставке, друзья?
Anonymous Poll
37%
Оставят 21%
16%
Повысят
26%
Понизят
21%
Не слежу и сплю спокойно
☄️Центробанк России понизил ключевую ставку до 20% годовых

Впервые за 3 года!
Аналитики ожидают, что до конца 2025 года будет еще несколько раундов снижения ставки.
Источник

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍4👏3🎉1🙏1💯1
🎉С Днём ресторатора!

🗓7 июня — день, когда мы поздравляем людей, создающих не просто места для еды, а настоящие пространства вкуса, уюта и эмоций. Ресторан — это театр гастрономии, где каждая деталь важна: от меню до сервиса, от атмосферы до истории.

⭐️Благодарим рестораторов, управляющих, шефов и всех, кто делает ресторанный бизнес искусством. Желаем полных залов, вдохновения, лояльных гостей и кулинарных открытий!

Все значимые даты мира туризма, гостеприимства и сервиса — в календаре ТурДевелопмента.

🎁Сделай приятное причастному к этому празднику коллеге или другу и перешли ему это поздравление😃

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉94🍾4🔥11