Дмитрий Плотников | Гостеприимный девелопмент
679 subscribers
1.5K photos
250 videos
23 files
842 links
🌍Канал о развитии туристических территорий, инвестициях в туризм и близким темам.

>18 лет в туризме
>200 проектов
>1,5 млрд.$ бюджет проектов в единовременном портфеле

Для связи и рекламы: @Plotnikov_Dmitry
Мой сайт:
https://dmitryplotnikov.pro
Download Telegram
⚡️⚡️ Срочно!!! Опубликованы проекты по 141ПП, с одобренным льготным кредитованием

🔥Их около 200! Готовьтесь к подписанию кредитных договоров и успехов в реализации ваших проектов 🚀
Источник

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🙏6🔥5🍾41
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🆕В России запущен сервис заселения в отели по биометрии

В Москве стартовал пилотный проект сервиса "Мигом", позволяющего пройти регистрацию в гостинице без предъявления паспорта — по Единой биометрической системе (ЕБС).

⚙️Как это работает:
Гостю достаточно посмотреть в специальный терминал на стойке регистрации. Биометрические данные автоматически сверяются с базой ЕБС, и информация передаётся сотруднику отеля. Бумажные документы и заполнение анкет больше не требуются.

✔️Преимущества:
• Время регистрации сокращено с 5 минут до всего 20 секунд
• Повышение удобства для гостей
• Снижение нагрузки на персонал, особенно в туристический сезон

⚠️Обратите внимание:
Для использования сервиса необходимо предварительно зарегистрировать биометрию в ЕБС с подтверждением личности.
Проект реализуется при поддержке аппарата вице-премьера Дмитрия Григоренко и направлен на цифровизацию и упрощение гостиничного сервиса в России.
Источник 
 
😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥4🤔3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🌟В Горном Алтае живёт красивая легенда о Золотой Бабе (Матери Матерей) — женщине, спасшей свой народ во время потопа.

💡Когда не осталось ни верёвок, ни надежды, она пожертвовала своими волосами и золотыми украшениями, чтобы люди могли построить плоты и спастись. В честь её подвига древние алтайцы отлили золотую статую и назвали новую землю — Алтай — в честь спасительницы Алтын Ай.
Алтын Ай очень почитают и уважают.
Согласно местным преданиям, она является божеством, которое покровительствует новорожденным, способствует обогащению, плодородию и даже помогает устраивать судьбу!


😎 Решил воспользоваться посещением этого места на благо, как для себя, так и для развития туризма в нашей стране😉
Источник

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍9🔥32🤣2🙈11
🎉С Всемирным Днём дизайна интерьера!

🗓 23 мая — день, когда мы отмечаем профессию, формирующую среду, в которой мы живём, работаем и отдыхаем. Интерьер способен влиять на наше настроение, мышление и даже поведение. Удачное пространство — это не случайность, а результат точного расчёта, вкуса и внимания к деталям.

⭐️Благодарим дизайнеров, архитекторов, проектировщиков и всех, кто работает с пространством. Желаем вдохновения, профессионального роста и новых интересных проектов.

Все значимые даты мира дизайна и туризма — в календаре ТурДевелопмента.

🎁 Сделай приятное причастному к этому празднику коллеге или другу и перешли ему этот пост с поздравлением😃

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉8🍾4🤓1🦄11
SWOT-анализ

Правильный ответ:

А) Сильные стороны, Слабые стороны, Возможности, Угрозы

ℹ️ SWOT-анализ — это один из ключевых инструментов стратегического планирования в девелопменте и бизнесе в целом. Он помогает системно оценить текущие позиции проекта и подготовиться к внешним и внутренним вызовам на рынке.

📊 Что входит в SWOT-анализ:
1️⃣Сильные стороны (Strengths): Внутренние преимущества проекта — например, удачное расположение, опытная команда, устойчивое финансирование, уникальная архитектурная концепция и т.д.
2️⃣Слабые стороны (Weaknesses): Внутренние ограничения — нехватка опыта в определённых сегментах, высокая зависимость от подрядчиков, устаревшие технологии и т.д.
3️⃣Возможности (Opportunities): Внешние факторы, которые можно использовать — рост спроса в районе, изменения в законодательстве, доступ к субсидиям и т.д.
4️⃣Угрозы (Threats): Внешние риски — экономический спад, рост цен на стройматериалы, действия конкурентов, изменения в градостроительной политике и т.д.

📈 Зачем он нужен девелоперам
▶️Оценка рисков: Даёт понимание, где проект уязвим и какие внешние факторы могут повлиять на реализацию.
▶️Принятие решений: Помогает стратегически распределить ресурсы и усилить позиции на рынке.
▶️Презентация для инвесторов: SWOT-анализ часто входит в состав проектной документации при переговорах с банками, фондами или партнёрами.

🌐 Кейс:
Девелопер в Московской области использовал SWOT-анализ на этапе проектирования нового mixed-use-комплекса. Анализ выявил угрозу усиления конкуренции со стороны ТЦ в 800 м от участка. Это позволило заранее скорректировать концепцию: упор сделали на семейную инфраструктуру и детские центры, чего не было у конкурентов. В результате — быстрая реализация и 100% заполняемость арендаторами на этапе ввода.

😎 Совет: Делайте SWOT-анализ не один раз в начале проекта, а регулярно — на каждом ключевом этапе.

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍105🔥3💯2👌1
🎉Выбраны лучшие комментарии по сайту!

⚡️Друзья, я благодарю каждого, кто нашёл время поделиться своими мыслями и замечаниями по улучшению моего сайта!
💬Все ваши комментарии были разобраны, осмыслены и оценены самым тщательным образом, что помогло мне определиться с финальными доработками и приступить к их реализации! Я высоко ценю каждое мнение и искренне благодарен за вашу вовлечённость!

⚡️А теперь, как и обещал, хочу вручить небольшой презент по наиболее полезным, с моей точки зрения, комментариям:
🥇 @Kivilya - 350⭐️
🥈 @kateee_kr - 250⭐️
🥉 Laguta Ekaterina - 150⭐️
4️⃣ @o_lapa - 100⭐️

🙏🏻 Ещё раз благодарю всех участников!
⭐️Звёзды будут направлены сегодня каждому из перечисленных выше, в указанном количестве!

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥41👏1🎉1🤝1
💥КОНКУРС💥

Мечтаете оказаться на самом атмосферном турнире этой весны?
 

Emerald Stables Cup 2025 уже совсем близко!
Три дня зрелищных конных соревнований, восточной магии и эмоций, которые невозможно забыть 🏇

И у вас есть шанс попасть туда БЕСПЛАТНО — мы запускаем розыгрыш! 🎉

Что на кону?
🏆2 победителя 2 пригласительных билета на фестивальный день 31 мая.

Как участвовать? 

1️⃣ Подпишитесь на мой Telegram-канал
2️⃣ Подпишитесь на этот Telegram-канал
3️⃣ Поставьте ❤️ на этот пост
4️⃣ Отправьте этот пост другу / коллеге*
5️⃣ Нажмите «Участвую!»
*чем больше репостов, тем больше шансов на победу

Победителей объявим уже 29 мая — следите за новостями в канале!

📍Мероприятие проводится на территории конноспортивного клуба «EMERALD STABLES»
Адрес клуба: Московская область, посёлок Нарынка, территория отеля «Изумрудный лес» стр.36, 141624


😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
8🔥63🤩1
📉ЦБ готовит почву для снижения ставки: сигнал для бизнеса и инвесторов?
На фоне замедления экономики и снижения инфляции Центробанк РФ может уже 6 июня снизить ключевую ставку до 19% - сообщила эксперт на конференции в Новосибирске.

🔍Эксперт отметила 4️⃣ ключевых сигнала ЦБ:
➡️снижение инфляции
➡️замедление инфляционных ожиданий
➡️замедление кредитования
➡️снижение напряженности на рынке труда
«Мы ожидаем, что действительно первое снижение ключевой ставки будет уже в июне, так как на замедление экономики надо реагировать раньше, а не позже, чтобы не получить ту самую «жесткую посадку» во втором полугодии 2025 года», — сказала она. — Запас реакции на снижение инфляции это то, что может снять из ключевой ставки 4-5 п.п. до конца года, по нашему мнению».

😎 Вывод: бизнесу и инвесторам пора готовиться к новому этапу денежно-кредитной политики.
Источник

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥431🙏11
📊 В соответствии с Индексом развития путешествий и туризма ВЭФ, Китай является одним из самых безопасных направлений для путешествий, уступая лишь Сингапуру.

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🤔3💯2
⚡️Инвестиции в туристическую инфраструктуру станут проще!
21 мая 2025 года в Госдуму внесён законопроект № 922339-8, который упростит доступ к данным о недвижимости для развития туризма.

⚡️Целью законопроекта является совершенствование нормативного правового регулирования в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества. Законодательную инициативу прокомментировал председатель Комитета Государственной Думы по туризму и развитию туристической инфраструктуры, член фракции «Новые люди» Сангаджи Тарбаев:
Будущий закон направлен на повышение эффективности регулирования процесса предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и отмены оплаты за их предоставление для агента Российской Федерации.

⚡️Корпорация Туризм.РФ получит бесплатный доступ к сведениям из ЕГРН.
Это ускорит работу с земельными участками, а значит — быстрее строится инфраструктура: туристическая, транспортная, инженерная.

🤝Благодарим комитет Госдумы за поддержку инициативы! Это ещё один шаг к развитию внутреннего туризма в России.
Источник

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍32🤔1
🎯Мифы о маркетинге в туристическом девелопменте, которые оборачиваются убытками

Можно построить шикарные домики на озере с банным комплексом, сделать панорамные окна, вымостить камнем дорожки и назвать это "бутик-Экоотель".
Но будет ли он продаваться?
Будут ли туда ехать туристы и инвесторы?
Скорее всего — нет.
Почему? Потому что маркетинг — это не «после строительства». Это часть стратегии с самого начала!

👀Разбираем ТОП-3 мифа, которые тормозят развитие проектов и уводят бюджет в пустоту👇
🚫МИФ 1: "Если место красивое — реклама не нужна"
Что думают: «Ну и так же видно, какая природа! Горы, озеро, закаты...»
Реальность: Красота сама себя не продаёт. Это как ресторан в лесу без дороги. Даже самые живописные места остаются пустыми, если о них никто не знает, если они не «упакованы» и не попадают в ленту потенциальных гостей.
Вывод: Красота — это актив, но маркетинг — это навигатор, который приводит к ней людей.
🚫МИФ 2: "Маркетинг — это просто реклама"
Что думают: «Сделаем пару баннеров, рекламу в Instagram — и будет трафик.»
Реальность: Реклама — это лишь верхушка айсберга. Настоящий маркетинг — это:
• анализ аудитории,
• выбор концепции,
• формирование УТП (уникального торгового предложения),
• стратегия продаж,
• бренд,
• воронка продаж,
• упаковка...и только потом — реклама!
Вывод: Без стратегии реклама только эффективно сжигает бюджет!)
🚫МИФ 3: "Можно обойтись без соцсетей и мессенджеров"
Что думают: «Наши клиенты серьёзные люди, они по сарафану узнают»
Реальность: Сегодня даже миллионеры и инвесторы «сидят» в VK, Instagram, YouTube, TikTok, Telegram и т.д. Если вас нет в соцсетях и мессенджерах — это можно прировнять к тому, что вы просто не существуете в их мире! Контент — это доверие, вовлечение, объяснение концепции и путь к броням!
Вывод: Соцсети и мессенджеры — один из главных каналов влияния на выбор!

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯6👍52🔥2
👁История из повседневной жизни😉

Вчера у меня была деловая встреча, где нам принесли это блюдо. Мало того, что меня приятно удивила подача, но, когда я спросил официанта что это за блюдо и получил ответ, я был уже приятно ПОТРЯСЁН!)))

💬 Угадайте, что мне ответил официант по названию блюда?
👇Пишите в комментариях, кто 1й угадает, получит 100⭐️ Итоги подведём завтра утром!)

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁7🤔2🤩2🔥1🙈1
🔝5 инструментов маркетинга, которые помогут определить концепцию отеля

Друзья, сегодня удалось договориться с Анной Булочниковой - основателем компании «Территории.РФ», в рамках её авторского поста, рассказать об инструментах маркетинга, которые активно использует её команда для создания концепций туристических территорий!

Маркетинг - набор инструментов, который позволяет создать и продать продукт. Для того, чтобы продут был востребованным, а продажи - быстрыми и дешевыми нужно еще на этапе концепции ответить на три ключевых вопроса - что, кому и как мы будем продавать.

⬇️Легче всего это сделать с помощью 5 инструментов:
1️⃣Поиск и определение идентичности.
Идентичность - неповторимая особенность локации, ее культуры, истории, природы, промышленности, уклада жизни людей. Всегда интересно, когда объект рассказывает о территории через интерьер, кухню, детали, сервис и т.д.
2️⃣Определение портрета своего гостя.
Крайне важно с самого начала выбрать один или несколько типов людей, которым будет интересна локация. Необходимо описать их портрет и формат отдыха, изучить ожидания и предпочтения в уровне комфорта, активностей, привычках и т.д.
3️⃣Разработка продуктовой модели.
Отель - лишь один из элементов путешествия, но он может содержать в себе гораздо более широкое предложение, чем просто ночевка и завтрак. Зная предпочтения ваших гостей, можно создать для них активности, сувениры, мероприятия и многое другое.
4️⃣Построение пути гостя (Tourist Journey Map).
Путь гостя - детальный сценарий, тайминг дня, по которому живет турист. Важно продумать, где и как гости будут получать впечатления, какие запахи, вкусы, виды будут создавать эмоциональные якоря!
5️⃣Позиционирование.
Уже на стадии концепции принципиально важно ответить на 2 вопроса, которые есть в голове у каждого человека, планирующего отдых:
1. Зачем туда ехать?
2. Что я буду там делать (2/3 дня/ неделю)?
Первый - про идентичность, второй - про путь пользователя и продукт!

🤝Все эти данные помогут выстроить будущий проект максимально удобным и интересным для гостей, что позволит владельцу сократить затраты на продвижение, а гости будут возвращаться к вам снова и снова.
⚡️Больше информации по маркетингу и продуктовой составляющей в развитии туристических территорий на канале Анны Булочниковой Территории.РФ! Подписывайтесь!

😎Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
25🔥5💯3👍1
🎉 Поздравляем победителей розыгрыша:

🏆 Победители:
1. Наталья @NatalyaK5597
2. Олеся @OlesyaMurM

С каждым свяжемся лично и отправим пригласительные.

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👏3🎉3
🔝Плавучий экоотель — пятизвездочный курорт будущего, который планируют построить в Катаре уже к 2025 году. Выполненный в форме кольца, он будет плавно вращаться у побережья Дохи, создавая уникальный опыт проживания, где панорама за окном меняется сама по себе.

🌎Qatar’s Eco-Floating Hotel — это не просто отель, а инженерное и экологическое чудо.
🔄152 роскошных номера будут совершать полный оборот на 360° каждые 24 часа, используя динамическую систему позиционирования (DP) и турбины, работающие на морских течениях.

🌱Устойчивость — в основе всего:
• Нулевые выбросы углерода во время строительства и эксплуатации
• Сбор и очистка дождевой воды прямо с крыши
• Производство собственной энергии за счёт вращения и морских потоков
• Зелёные зоны и автономная система жизнеобеспечения
• Возможность перемещения всей конструкции — он полностью плавучий и автономный

💎Ультракомфорт и развлечения:
• Крытые и открытые бассейны с видом на залив
• Просторный спа-салон и фитнес-центр
• Полноценный мини-гольф
• Теннисные и игровые корты
• Просторные лаунж-зоны, рестораны и бары с панорамными окнами

🚁Как добраться?
• По суше — через уникальный плавучий пирс с разворотом в 140°
• По воде — на яхте или катере
• По воздуху — на вертолёте или даже дроне прямо к посадочной площадке

💬На ваш взгляд, какой образ лучше всего "продаст" такой отель: футуризм, роскошь или экология?
Источник 

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥10👏3🤩32