🔝Друзья, добрый вечер!

Представляем вам эксклюзивный материал по крайне актуальной теме турдевелопмента⬇️

⭐️Туризм на ООПТ: как строить легально и эффективно на самых НЕ простых земельных участках страны!

🔗За последние годы государство открыло бизнесу доступ к особо охраняемым природным территориям (ООПТ) — это уникальный шанс развивать экологический туризм.
Но на практике — это одна из самых сложных сфер: жёсткие правила, меняющееся законодательство и множество "невидимых" ограничений.

🔍О чём важно знать ДО начала проекта:
— Границы ООПТ имеют различные границы в разных источниках
— Даже аренда участка не даёт автоматического права на строительство
— Запреты и разрешения зависят от типа ООПТ и конкретной зоны размещения
— Для федеральных ООПТ изменить границы практически невозможно

✅Правильный порядок действий:
1. Проверка земельного участка на кадастровой карте
2. Запросы в федеральные и региональные Минприроды
3. Изучение правового режима и положения об ООПТ
4. Проверка соответствия проекта функциональной зоне

📌Ошибка, которую совершают многие: считать, что "разберёмся по ходу". На ООПТ это не работает. Здесь важны чёткая стратегия и правовая грамотность с первого шага.

➡️Подробнее — в статье от эксперта по устойчивому развитию Елены Белецкой.
💡Материал будет полезен инвесторам, девелоперам, архитекторам и представителям турбизнеса.

#ЭкспертнаяСтатья

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!

🎯Как понять, стоит ли инвестировать в регион под туризм?

5️⃣ ключевых критериев:
1️⃣Наличие устойчивого туристического потока
Анализируется как общий объем въездного и внутреннего туризма, так и его структура по сезонам, продолжительности пребывания и уровню платежеспособности туристов. Преимущество имеют регионы с положительной динамикой турпотока и развитым рекреационным брендом.

2️⃣Транспортная доступность
Регион должен быть интегрирован в транспортную систему страны. Приоритет отдается территориям с действующими аэропортами, железнодорожными станциями, федеральными автотрассами и обеспеченной логистикой последней мили.

3️⃣Наличие и статус земельных участков
Доступность привлекательных земельных участков ОФОРМЛЕННЫХ под реализацию туристические инфраструктурных проектов — один из критически важных факторов! Инвестор ориентируется на наличие участков в публичной кадастровой системе, понятные механизмы получения прав на землю, отсутствие обременений, наличие утверждённой документации по планировке, возможность ускоренного перевода земли в нужную категорию и т.д.

4️⃣Инфраструктурная обеспеченность территории
Подключение к инженерным сетям — базовое условие для реализации объектов туризма. Высокий инвестиционный потенциал демонстрируют площадки с доступом к электроэнергии, водоснабжению, канализации, твёрдому покрытию дорог, а также стабильной мобильной связи и интернету.

5️⃣Наличие налоговой и государственной поддержки
Институциональная поддержка со стороны региона — важный сигнал для инвестора! В число положительных факторов входят: наличие льготных налоговых режимов, субсидии на инженерную инфраструктуру и строительство, преференции при аренде/ выкупу земель, наличие туристических кластеров, ТОСЭР или статуса особой экономической зоны.

❓Если для себя вы выделяете ещё какие-то ключевые критерии, то наше сообщество будет признательно Вам, если напишите об этом в комментариях ниже👇

😎Дмитрий Плотников. Подписаться!

🏢 Девелоперский трек на Форуме Альянса Отельеров Сибири - это точка притяжения для профессионального сообщества, инвесторов, девелоперов и экспертов, где обсуждаются ключевые тренды и прикладные решения в сфере строительства и развития туристических территорий.

😎 Как соорганизатор форума и модератор трека, совместно с партнёрами, я попробовал сформировать ёмкую, сбалансированную и формирующую реальное представление о реализации проектов программу:
➡️освещение основных звеньев всей цепочки девелопмента;
➡️рабочие кейсы, инструменты и лайфхаки из реальной практики;
➡️дискуссии с участием ключевых стейкхолдеров проекта;
➡️возможности прямого диалога и обмена опытом с лучшими экспертами отрасли.

🎯Особо ценно — очное участие!
Формат офлайн позволяет не только глубже погрузиться в содержание, но и установить прямые связи с ключевыми игроками отрасли. Это среда, где формируются партнёрства и запускаются совместные проекты!
Приглашаю присоединиться к участникам Форума на премиальном курорте «Манжерок» очно или онлайн!

▶️Подробности программы и регистрация — на официальном сайте Форума.

😎Дмитрий Плотников. Подписаться!

⭐️Друзья, уже на следующей недели 19-20 мая состоится долгожданный Форум Альянса отельеров Сибири, где во 2й день форума я модерирую трек «ДНК туристического девелопмента».

🎯В рамках предстоящих сессий мы с коллегами из индустрии поделимся:
➡️своим опытом,
➡️работающими инструментами,
➡️реальными кейсами
и постараемся передать вам действительно ключевую информацию для более успешной реализации уже ваших проектов турдевелопмента!

❔Собираетесь заняться строительством или уже возводите отель или апартаменты? Развиваете туристическую территорию? Ищете инвестора и подбираете программу господдержки?
Обо всём этом, а также о:
➡️подготовке земли,
➡️финансово-юридической схеме,
➡️техническом сопровождении, ➡️комплектации проекта и многом другом…мы поговорим вместе на моём треке:
⚡️«ДНК туристического девелопмента: от идей до запуска в операционную деятельность»

➡️Подробности программы и регистрация — на официальном сайте Форума.

😎Дмитрий Плотников. Подписаться!

«Эдельвейс»

Правильный ответ:

Б)Символ любви, редкий цветок, растущий высоко в горах Алтая

🌸 Эдельвейс — уникальный символ мужества, преданности и любви, окружённый множеством легенд. В европейской культуре этот скромный белый цветок ассоциируется с героизмом: он растёт только высоко в горах, у границы вечных снегов, и добыть его способен лишь опытный альпинист. В Альпах эдельвейс настолько ценен, что его сбор строго запрещён и карается штрафом.

⭐️История
Одна из известных легенд рассказывает о девушке, пообещавшей выйти замуж лишь за того, кто принесёт ей букет эдельвейсов. Годы шли, влюблённые юноши исчезали в горах, но лишь один — спустя десятилетия — вернулся с цветами. Правда, красавица к тому моменту стала старухой, а юноша не захотел брать её в жёны.

💭 Интересно, что происхождение этих эдельвейсов легенда умалчивает. Однако вполне возможно, что они были собраны на Алтае. В отличие от Альп, здесь эдельвейсы растут не на недоступных склонах, а на равнинах, зачастую целыми зарослями.

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!