Дмитрий Плотников | Гостеприимный девелопмент
676 subscribers
1.46K photos
242 videos
22 files
808 links
🌍Канал о развитии туристических территорий, инвестициях в туризм и близким темам.

>18 лет в туризме
>200 проектов
>1,5 млрд.$ бюджет проектов в единовременном портфеле

Для связи и рекламы: @Plotnikov_Dmitry
Мой сайт:
https://dmitryplotnikov.pro
Download Telegram
🌐Возвращаясь к рубрике отельных сетей с лучшим HR-брендом, по комментарию нашей подписчицы рассмотрим еще пару кейсов:

💎Jumeirah Group
📍Международная сеть класса люкс, основанная в Дубае, с 26 отелями в Европе, Азии и на Ближнем Востоке.​
Почему сотрудники выбирают Jumeirah:
 Фокус на людях: HR-стратегия строится вокруг «жизненного цикла сотрудника». В основе цикла лежит представление о том, что компания является лучшим местом для работы в сфере гостеприимства. Принципы:
1️⃣принцип — добросовестность, основанная на искренности и честности.
2️⃣ принцип — командная работа через открытое общение, взаимную поддержку и принцип “беспроигрышной игры” для достижения общей цели.
3️⃣принцип — инновации через непредвзятое мышление и быстрое внедрение идей.
4️⃣принцип — непрерывный рост и развитие команды и партнёров.
5️⃣ принцип — ориентация на людей в стремлении стать лидером в индустрии гостеприимства.
 Признание: В 2024 году 66% сотрудников в Великобритании оценили Jumeirah как отличное место для работы, что выше среднего показателя по стране. ​
 Образование: The Emirates Academy of Hospitality Management (EAHM) — один из ведущих вузов мира в сфере гостиничного бизнеса, часть Jumeirah Group. Образовательные программы аккредитованы Министерством образования ОАЭ и международными организациями (THE-ICE, UK Institute of Hospitality и др.). В 2013 году академия запустила программу MBA в международном гостиничном менеджменте, став первой в регионе с тройной аккредитацией. Также более 96% выпускников находят работу в течение шести месяцев. 
 Компания активно поддерживает равенство и справедливость вне зависимости от пола, расы и др.

💎Kerzner International (Atlantis, One&Only, SIRO, Rare Finds)
📍Глобальный оператор роскошных курортов с более чем 15 000 сотрудников из 135 стран.​
Что делает их HR-бренд сильным:
 iKonnect: Мобильная платформа для сотрудников, обеспечивающая доступ к обучающим материалам, коммуникациям и корпоративной культуре. ​
 Программа развития карьеры в компании Kerzner International направлена на персональный и профессиональный рост сотрудников. Она включает в себя индивидуальный план развития, наставничество, обучение, международный опыт и выполнение проектов. Обучение структурировано по трём направлениям:
 1. Управление собой
 2. Управление другими
 3. Управление бизнесом
 Программа Thrive: Глобальная программа развития карьеры с менторством, обучением и индивидуальными планами развития, включая курсы от eCornell по управлению, лидерству, маркетингу и т.д. и Harvard ManageMentor: краткие модули по темам бизнеса (2-3,5 часа на каждый), подбираются индивидуально. ​
 Признание Gallup: Компания трижды подряд получала награду Gallup Exceptional Workplace Award за высокий уровень вовлеченности сотрудников. 
 Эмоциональное лидерство: Фокус на создании эмоциональной связи с сотрудниками и гостями, что способствует высокой мотивации и удовлетворенности. 
Источник
Источник

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤‍🔥21🔥1
5️⃣ключевых факторов выбора земельного участка для туристического проекта

Правильный выбор земельного участка — основа успешной реализации туристического проекта! Ошибки на этом этапе могут повлечь за собой серьёзные юридические, финансовые и репутационные риски. Рассмотрим основные факторы, на которые необходимо обратить внимание при выборе земли:

📍1. Локация и транспортная доступность
Расположение влияет на привлекательность участка. Важно учитывать близость к туристическим центрам и достопримечательностям, качество подъездных путей, наличие общественного транспорта, аэропортов, ж/д станций и время в пути от крупных городов.
❗️Даже уникальный участок без удобной логистики теряет коммерческий потенциал.

🛡 2. Наличие и качество инженерных коммуникаций
Электроснабжение, водоснабжение, канализация и интернет обязательны для функционирования объекта.
💡Рекомендация: заранее запросить технические условия на подключение к сетям.

🍀3. Природные особенности территории
Близость к водоёмам, горам, лесам, живописные виды и рекреационный потенциал повышают ценность участка. Нужно учитывать риски подтоплений, оползней, сезонность климата и ограничения экологических норм.

🔗4. Инфраструктура и развитие территории.
Наличие рядом медицинских учреждений, магазинов, кафе и туристических объектов повышает привлекательность участка и расширяет целевую аудиторию.

🖥5. Правовой статус и юридическая чистота
Необходимо проверить вид разрешённого использования (ВРИ), ограничения по ПЗЗ/ГПЗУ, отсутствие обременений, точность границ в ЕГРН и наличие охранных зон.
❗️Если у Вас земля не оформлена под реализацию проекта - это равно тому, что у Вас нет проекта!

😎 А какие ещё факторы при выборе земельного участка для туристического проекта вы считаете важными?

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥41💯1
🔥Майские дороже, но желаннее: куда поедут россияне?

💸Отели в России за год подорожали на 19%, но спрос бьёт рекорды.
📈На майские праздники бронирования выросли на 20%, а туристы всё чаще выбирают 5-звёздочные отели — интерес к отелям уровня «пять звезд» внутри страны увеличился на 35% год к году, а их предложение — на 18%.
🏷️Средняя стоимость забронированной ночи в России:
— по данным «Островка» — 6,3 тыс. руб.
— по «Яндекс Путешествиям» — 8,5 тыс. руб.
— по OneTwoTrip — 9 тыс. руб.

🌎Несмотря на активизацию заграничных поездок, 70% россиян отдыхают внутри страны.
🔝В топе по росту интереса:
Дагестан ×2,5
Крым ×1,5
Малые города Подмосковья, Ярославской области, Кавминводы, Калининград

😎 Новый тренд: путешествия по соседним регионам и отдых в малых городах с уютной атмосферой и растущим качеством сервиса.
💬А вы уже спланировали майские?
Источник 
 
😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🤔3🔥1
⚡️Друзья, буду благодарен вам за помощь и советы!

Некоторое время назад, решил создать свой блог📝, в котором смогу публиковать авторские статьи и полезные инструменты туристического девелопмента, но затем, после консультаций со специалистами в PR и маркетинге, изначальная идея о блоге переросла в полноценный сайт😅 который может и будет способствовать продвижению и моего блога и личного бренда и содержать профессиональную информацию обо мне, с целью формирования более целостной картины у читателей и подписчиков.
➡️Делюсь с вами "тёпленькой" ссылкой на свежую версию моего сайта.

😎 🙏🏻 Буду вам ОЧЕНЬ благодарен, если за предстоящие дни (до 05.05 включительно) получится внимательно изучить мой сайт и подготовить честную и полезную рецензию по его улучшению, доработке и финализации.

Что прошу:
1. Зайдите и «пощупайте» сайт
— кликайте, листайте, ищите баги, пробуйте оформить обратную связь и т.п.
2. Зафиксируйте первое впечатление
: понятно ли, удобно ли, где запутались, что порадовало, а что не очень?
3. Предложите улучшения — какие разделы, функции или «фишки» добавили бы лично вы?
Свои комментарии и рецензии можете писать мне в лс или в виде комментарий к этому посту

💱Бонус: самые полезные отзывы озвучу в канале, а авторов 2-3х лучших идей награжу набором ТГ-звёздочек, которые можно отнести к внутренней валюте ТГ.

❤️ Буду благодарен за участие и объективность! Ваш вклад напрямую повлияет на качество итогового продукта, который создаётся для Вас и тысяч других наших коллег и единомышленников в индустрии!

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7👍3👏3🤝3🏆1
Дмитрий Плотников | Гостеприимный девелопмент pinned «⚡️Друзья, буду благодарен вам за помощь и советы! Некоторое время назад, решил создать свой блог📝, в котором смогу публиковать авторские статьи и полезные инструменты туристического девелопмента, но затем, после консультаций со специалистами в PR и маркетинге…»
☀️1 мая — Праздник Весны и Труда

🗓 Сегодня мы отмечаем важный для нашей страны праздник — 1 мая, день, объединяющий уважение к труду, весеннее обновление и память о борьбе за права трудящихся.

🇷🇺 История праздника в России началась в 1890 году, когда в Варшаве прошла первая маёвка. Уже к началу XX века Первомай стал символом сопротивления несправедливости: его отмечали подпольно, проводили демонстрации и выступали с требованиями свободы, равенства и 8-часового рабочего дня.
После революции 1917 года 1 мая стал государственным праздником.
С 1992 года праздник носит новое название — Праздник Весны и Труда. Он утратил свою политическую окраску, но сохранил главное — уважение к человеку труда, к усилиям, которые лежат в основе развития общества. Сегодня этот день напоминает:
— о праве каждого на достойные условия труда;
— о социальной справедливости, за которую боролись целые поколения;
— о ценности единства и мирного труда.

С Праздником Весны и Труда! 🦾 🌱

😎Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6❤‍🔥2🔥2🐳1💯1
🔝Спа-бункер в горах Улин

⚡️Архитектурное бюро Vector Architects создало уникальный спа-центр в горах Улин на севере Пекина — место, где архитектура буквально сливается с природой.

➡️Бруталистское здание "парит" над землёй на 10 колоннах, сохраняя холмистый рельеф участка
➡️Фасад имитирует грубую текстуру камня и напоминает окружающие скалы
➡️Колонны перекликаются с образами стройных тополей вокруг
➡️Интерьер сочетает тёплое тиковое дерево и бетон, создавая ощущение уюта и монументальности
➡️Окна-иллюминаторы и световые колодцы в крыше наполняют пространство мягким естественным светом

🔗На трёх уровнях разместились:
Первый этаж — ресепшен, раздевалки и душевые;
Второй этаж — зона отдыха с видами на лес;
Третий этаж — купальни и бассейны с водой разной температуры под лучами света.

Проект показывает, как архитектура может уважать природу и усиливать её красоту.

💬Хотели бы провести день в таком спа-центре?
Источник

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🔥32🤔1💯1
«Межевой план»

Правильный ответ:

Б)Документ с координатами и площадью участка, необходимый для кадастрового учёта

ℹ️Межевой план — это ключевой документ, без которого невозможно зарегистрировать или изменить границы земельного участка. Он содержит точные координаты, площадь, сведения о собственнике и графическую часть с чертежом.

⚙️Как это работает на практике
✔️Основа прав собственности: без межевого плана участок не поставят на кадастровый учёт и не зарегистрируют сделку.
✔️Разделение и объединение: нужен при делении участков, изменении границ или объединении нескольких территорий.
✔️Юридическая чистота: защищает права собственника в случае споров, ошибок или притязаний.

Когда он особенно критичен в туристическом девелопменте
▶️Проекты на побережье или в горах — природные границы часто не совпадают с кадастровыми.
▶️Глэмпинги и кемпинги — часто размещаются на участках ИЖС или ЛПХ, где любое нецелевое использование требует точного межевания.
▶️Модульные отели и экопарки — если строите поэтапно или с разными партнёрами, нужен чёткий план деления земли.

🌎Кейс
Проект на Алтае: инвестор купил землю у частного лица под турбазу. Через год выяснилось, что часть участка — в прибрежной защитной зоне. Без межевого плана этого не заметили. Проект пришлось переделывать, часть построек — снести. Убытки — 12 млн рублей. Сейчас работает по новой схеме. Сначала — геодезия и межевой план, потом — концепция.

😎 Межевой план — это базовый инструмент управления землёй, без которого ни один инвестиционный или девелоперский проект не может считаться юридически надёжным и реализуемым.

💬Чем ещё может быть полезен межевой план, исходя из вашего опыта?

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4🔥3👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
☄️Тысячи китайцев заполнили пляжи Шэньчжэня в майские праздники, превратив его в настоящий курортный рай!

Скоро в Сочи?😄
Источник

😎 Дмитрий Плотников. Подписывайтесь!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤣9😱6🙈41
💡Как мы используем ИИ в 2025 году? Что изменилось за год?

Новый анализ от Harvard Business Review показал: за год приоритеты пользователей сильно изменились. Вот ТОП-10 направлений, где люди чаще всего применяют generative AI в 2024 и 2025 годах 👇
📊ТОП-10 в 2024 году:
🥇Генерация идей
🥈Поддержка и общение
🥉Поиск информации
4. Редактирование текста
5. Исследование интересов
6. Юмор и развлечение
7. Поиск и устранение ошибок
8. Образование и обучение
9. Персонализированное обучение
10. Общие советы
📈ТОП-10 в 2025 году:
🥇Поддержка и общение (+1)
🥈Организация жизни (новое!)
🥉Поиск смысла (новое!)
4. Образование и обучение (+4)
5. Генерация кода (+42!)
6. Генерация идей (–5)
7. Юмор и развлечение (–1)
8. Улучшение кода (+11)
9. Креативность (+18)
10. ЗОЖ и здоровые привычки (+65!)

❗️Обратите внимание: в 2024 году генерация маршрутов путешествий вообще не входила в ТОП-30. В 2025 году она уже на 24 месте!
Люди всё чаще обращаются к ИИ при планировании поездок.

🔍Что это говорит о нас?
Мы начинаем доверять ИИ не только в работе и обучении, но и в делах, связанных с отдыхом, эмоциями и личной жизнью. Раньше мы искали вдохновение на форумах, в блогах или спрашивали совета у друзей. Теперь — пишем:
«Составь маршрут по Турции на 10 дней с морем, видами и немного архитектуры» или «Придумай нестандартное путешествие по России с детьми без толп туристов». ИИ выдает не просто список достопримечательностей, а структурированный, персонализированный план, подстраивающийся под бюджет, предпочтения и даже настроение.

🌎Почему это стало актуальным именно сейчас?
• ИИ научился понимать контекст и стиль путешествий, а не только списки.
• Мы экономим часы на планировании — это стало проще, чем искать по многочисленным сайтам.
• ИИ адаптируется под визы, сезонность, время перелётов, цели поездки.

😎 Вывод: ИИ перестал быть просто справочной системой. Он стал полноценным travel-консьержем. И, похоже, это только начало. В ближайшие годы мы увидим взрыв роста AI-сервисов, заточенных под персональные путешествия: от бронирования и рекомендаций до «собеседника в дороге».
Источник

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🔥2🤩1💯1
⭐️9 Мая — память, которая живет в сердце каждого

Сегодня мы вспоминаем не просто дату в календаре, а день, к которому прикасается душа каждого, кто помнит, какой ценой был завоёван мир. Мы склоняем головы перед подвигом тех, кто сражался, терял, ждал, выстоял и победил!
День Победы проникает в сердце не звуками салюта, а голосами, шепчущими из прошлого — через письма, чёрно-белые фотографии, семейные истории, рассказанные сдержанным, дрожащим тоном. Именно тогда особенно ясно понимаешь: память нужно не только хранить, но и проживать!

🌐Одним из самых живых способов прикоснуться к этой памяти становится путь по местам, где решалась судьба мира. Брусчатка Брестской крепости, тишина Мамаева кургана — не просто точки на карте, а символы, через которые говорит история.
📍Исторический туризм позволяет не просто узнать больше о войне — он даёт возможность почувствовать масштаб трагедии и величие победы так, как не передаст ни один учебник. От Севастополя до Курской дуги, от Ржева до Прохоровки — каждая поездка по этим местам становится актом благодарности и глубокой личной памяти.

В этот день хочется не просто благодарить. Помнить не словами, а сердцем.
Спасибо всем, кто подарил нам будущее и мирное небо над головой!


😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
9🙏5❤‍🔥2