🌐 Мы стоим на пороге новой космической эпохи!

☄️Ученые из Кембриджа нашли возможные следы жизни на экзопланете K2-18b, в 124 световых годах от нас. Телескоп «Джеймс Уэбб» зафиксировал в её атмосфере метан и углекислый газ — вещества, которые на Земле связаны с живыми организмами. А вместе с ними — органические молекулы, характерные для биологических процессов. Это не просто научная сенсация — это тревожный и вдохновляющий сигнал: за пределами Земли может быть жизнь.

💡И если жизнь есть, значит, рано или поздно туда отправятся и люди. Туризм больше не ограничен рамками нашей планеты — он становится космическим! Нас ждут новые горизонты, где привычное "открыть для себя мир" приобретает буквальный межзвёздный масштаб. Это больше, чем путешествия — это пересборка смысла того, что значит быть «путешественником». Мы приближаемся к моменту, когда вопросы типа «где ты провёл отпуск?» могут включать в себя места за пределами планеты, чужие атмосферы и, возможно, первую встречу с неземной жизнью.

К слову, K2-18b находится в созвездии Льва🦁
Источник

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!

⚡️Курортный сезон под угрозой!

В Анапе и Темрюкском районе не откроют пляжи из-за повторных разливов мазута, сообщает глава Роспотребнадзора Анна Попова.
🚫141 пляж в Анапе и 9 в Темрюке не соответствуют санитарным нормам — купание запрещено.
📏Зона экологического мониторинга — 325 км побережья, от мыса Панагия до Архипо-Осиповки. Ведётся проверка воды и песка на наличие загрязнений.

После ограничений Роспотребнадзора турбизнес начинает искать новые форматы отдыха для туристов, сообщил замминистра экономического развития Дмитрий Вахруков. Он подчеркнул, что сегодня важно не просто обеспечить безопасность гостей, но и сохранить инфраструктуру, чтобы курорты не пришли в упадок.

В настоящий момент рассматриваются альтернативы курортного отдыха — это активный туризм, развитие познавательно-культурных маршрутов, поддержка сельского, гастрономического и событийного туризма, отметил замглавы Минэкономразвития РФ.

🌊Природа страдает, отдых под вопросом, а туристы в замешательстве. Следим за развитием ситуации.
Источник
 
😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!

«Ставка дисконтирования»

Правильный ответ:

В)Величина, выраженная в процентах для оценки эффективности инвестиций 

Ставка дисконтирования отражает сразу несколько факторов:
— стоимость капитала (альтернативные издержки),
— уровень риска проекта,
— временную ценность денег.

💡Зачем она нужна в управлении?
Решения о масштабировании, инвестициях, покупке объектов или проектов — всегда связаны с будущим. Но все они требуют вложений сейчас. И прежде чем инвестировать, нужно понять: окупятся ли вложения и сколько они принесут в реальном выражении.

⚙️Как работает?
Предположим, объект принесёт 10 млн рублей через 5 лет. Если ставка дисконтирования — 15%, то в текущих деньгах это всего ~5 млн.
То есть, если вложить эти 5 млн под 15% уже сегодня — через 5 лет получится те же 10 млн.

🎯Кейсы:
1️⃣Покупка франшизы и оценка окупаемости Ситуация: предприниматель планирует покупку франшизы отеля. Прогнозируемая чистая прибыль — 20 млн за 5 лет. Решение: с учётом ставки дисконтирования 14%, проект даёт NPV (чистая приведенная стоимость) всего 3 млн. Без учёта времени — прибыль кажется в 2 раза выше. Результат: покупка отложена, условия пересмотрены.
2️⃣Реструктуризация неэффективного объекта Ситуация: убыточный отель с потенциальным ростом при реновации. Решение: модель учитывает капитальные вложения, отложенный эффект от увеличения дохода, ставку дисконтирования в 18% (высокий риск). Результат: проект отклонён — дисконтированная стоимость будущих доходов оказалась ниже стоимости инвестиций.

💬А вы используете ставку дисконтирования в своих бизнес-решениях?

#СловарьТурДевелопера #Дисконтирование #Туризм #Девелопмент

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!

⚡️Обсуждение в Госдуме: хорошие новости на горизонте для многодетных!

В Госдуме внесли предложение компенсировать 50% стоимости детского и семейного отдыха! 🇷🇺🏖Законопроект предусматривает налоговые льготы для компаний, которые помогают сотрудникам оплачивать путёвки, проезд и даже багаж до 30 кг.

↗️Почему это важно?
➡️Учитывает рост цен на отдых в России
➡️Поддерживает семьи с детьми
➡️Стимулирует социально ответственный бизнес ➡️Вкладывает в здоровье и будущее миллионов детей

🕯Цифры:
Цифры АТАГ говорят сами за себя:
В 2025 году в стране уже 2,65 млн многодетных семей
В них воспитываются больше 8 млн детей
Спрос на семейные туры вырос в 2–2,6 раза по сравнению с прошлым годом (данные «Туту»)
На майские 27% заказов — с детьми. На лето — уже 37% («Островок»)

😎 Интересная инициатива, пусть и для узкой группы, но затрагивает сразу два важных направления:
👶Поддержка рождаемости
🌍Развитие внутреннего туризма

💬А у вас какое мнение по поводу этой инициативы?
Источник
 
😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!

↗️Ключевые показатели объектов HORECA

🛫Управлять отелем или рестораном — это как вести корабль через океан: без четких ориентиров можно легко сбиться с курса. Как понять, что ваш бизнес движется в нужном направлении? Какие цифры стоит держать под контролем, а на какие — вовремя реагировать?

🖥В этой статье, подготовленной CFO группы, управляющей отелями, разбираем главные KPI для HORECA по стандартам USALI — от загрузки номеров до рентабельности инвестиций.

🪙Вы узнаете:
- Какие показатели критичны для отелей и ресторанов
- Как считать ADR, RevPAR, GOP и зачем они нужны
- Почему средний чек — это не просто цифра, а маркер эффективности
- И как анализировать данные, чтобы принимать прибыльные решения

🚀Готовы прокачать финансовую аналитику своего объекта? Тогда погружаемся в цифры!

Читайте полную версию статьи на Дзене по ссылке.

#ЭкспертнаяСтатья

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!

📊Немного статистики за 2024 — и много поводов для гордости

➡️1 трлн руб. было вложено бизнесом в строительство отелей (это на 35% больше суммы прошлого года, в прошлом году - около 800 млрд руб.)
➡️В эксплуатацию было введено 14 000 новых номеров
➡️В стране 937 000 действующих классифицированных номеров
➡️Около 13 тыс. номеров введено по программе создания модульных гостиниц за последние годы
➡️Спрос на путешествия за рубеж вырос на 20% за месяц и более чем на 40% за год благодаря небольшому снижению стоимости перелетов и проживания. Оживлению на рынке поспособствовало укрепление рубля в феврале—марте.
Источник

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!

🎯Инвестиционная привлекательность туристического строительства
Туризм стал динамичной мультисекторальной индустрией, способной генерировать устойчивый доход и развивать территории, с перспективным направлением в строительстве туристической инфраструктуры.

📥Ниже представлены ключевые факторы, делающие этот сегмент особенно интересным для инвесторов.
📈1. Устойчивый и предсказуемый спрос
Туризм демонстрирует долгосрочную устойчивость. Независимо от экономических циклов, люди продолжают путешествовать — ищут впечатления, восстановление, смену обстановки, осуществляют рабочие поездки. Особенно это проявляется в сегментах внутреннего туризма, bleisure-туризма и оздоровительных поездок. Всё это поддерживает стабильный спрос на качественную туристическую инфраструктуру: от базовых объектов размещения до wellness-комплексов и курортов.
🍀2. Прогнозируемая окупаемость и хорошая операционная доходность
При грамотном выборе локации, профессиональной подготовке концепции и финансовой модели, быстрой и качественной реализации инвестиционной фазы и профессиональном и эффективном операционном управлении - туристический объект способен выйти на точку окупаемости уже на 5-7 год (но это не частые кейсы, в среднем от 10-12лет). Форматы с посуточной или комбинирование с долгосрочной арендой, сезонными пиками загрузки и дополнительными сервисами (SPA, гастрономия, ивенты и тп) позволяют получать регулярный денежный поток и эффективно управлять доходностью.
💼3. Поддержка со стороны государства и кластерная логика развития
Развитие туризма сейчас активно поддерживается на государственном уровне: предоставляются субсидии, налоговые льготы, упрощается процедура подключения коммуникаций и оформления земли (этот момент работает далеко не идеально, но движения в нужном направлении в некоторых регионах точно пошли). Частный инвестор часто становится частью более крупной системы — туристического кластера — где инфраструктура, логистика и маркетинг уже развиваются параллельно. Такой подход снижает инвестиционные риски и потенциально ускоряет возврат вложений (требует проведения тщательного предварительного анализа).
🌎4. Разнообразие форматов и возможность уникального позиционирования
Рынок туристических услуг становится всё более сегментированным. Современному туристу недостаточно просто крыши над головой — он ищет впечатления, атмосферу, заботу о здоровье, экологичность и эмоции. Именно поэтому сегодня востребованы:
• бутик-отели с авторским дизайном
• эко-глэмпинги в природных зонах
• центры цифровой детоксикации
• апарт-отели в деловых и курортных локациях
• wellness и SPA-резиденции и др.
😎 Каждый из этих форматов позволяет инвестору выйти на рынок с уникальным предложением, ориентированным на конкретную аудиторию — и за счёт этого удерживать хорошую маржинальность в некоторых случаях.
🗺5. Рост капитализации объекта и потенциал долгосрочного владения.
С развитием локации туристические объекты не только стабильно зарабатывают, но и растут в цене. Повышение узнаваемости региона, инфраструктурные проекты, увеличение туристического потока — всё это делает объект более ликвидным и дорогим.
В отличие от жилой недвижимости, туристический актив может быть эффективно интегрирован в бизнес-модель:
• самостоятельное управление,
• передача в управление профессиональному оператору;
• самостоятельное управление под франшизой,
• передача в аренду профессиональному оператору и др.
🪙Что важно учитывать инвестору?
При выборе проекта ключевыми факторами успеха являются:
➡️идея и концепция, которая действительно решает потребности гостя,
➡️локация — с потенциалом роста, а не с “перегретой” конкуренцией, ➡️управляющая модель, качество операционного партнёра и его сервиса,
➡️ финансовая модель: умеренные инвестиции, рентабельность, надёжный прогноз DCF
😎 Инвестиции в туристическое строительство — это создание доходного актива, способного приносить стабильную прибыль и развивать территорию.

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!