«Лизбек»
Правильный ответ:
Б)Способ покупки туристической недвижимости с ее одновременной сдачей в аренду
💱 Само понятие leaseback является сокращенной формой термина "sale-and-leaseback", что переводится как "продажа и обратная аренда".
Изначально, данный способ приобретения недвижимости был создан для поддержки туристического сектора, сейчас же данным способом приобретаются студенческие апартаменты, номера в апарт-отелях, апартаменты в домах для престарелых с медобслуживанием.
💡 Кейсы:
🇫🇷Франция, Альпы – инвесторы покупают апартаменты в горнолыжных курортах по схеме лизбек. Управляющая компания сдает их туристам, а владельцы получают фиксированный доход и могут использовать недвижимость несколько недель в году.
🇦🇪ОАЭ, Дубай – застройщики предлагают инвесторам номера в отелях на условиях лизбека. Отель управляет размещением гостей, а собственник получает пассивный доход без хлопот.
🇷🇺Россия, Сочи – в популярных курортных зонах, таких как Красная Поляна, появляются апарт-отели, предлагающие покупку номеров по схеме лизбек. Владельцы получают доход от аренды, а в низкий сезон могут использовать недвижимость для личного отдыха.
❓ Как вам такой формат инвестиций? Хотели бы владеть недвижимостью по схеме лизбек?
#СловарьТурДевелопера #Туризм #Девелопмент
📱 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Правильный ответ:
Изначально, данный способ приобретения недвижимости был создан для поддержки туристического сектора, сейчас же данным способом приобретаются студенческие апартаменты, номера в апарт-отелях, апартаменты в домах для престарелых с медобслуживанием.
🇫🇷Франция, Альпы – инвесторы покупают апартаменты в горнолыжных курортах по схеме лизбек. Управляющая компания сдает их туристам, а владельцы получают фиксированный доход и могут использовать недвижимость несколько недель в году.
🇦🇪ОАЭ, Дубай – застройщики предлагают инвесторам номера в отелях на условиях лизбека. Отель управляет размещением гостей, а собственник получает пассивный доход без хлопот.
🇷🇺Россия, Сочи – в популярных курортных зонах, таких как Красная Поляна, появляются апарт-отели, предлагающие покупку номеров по схеме лизбек. Владельцы получают доход от аренды, а в низкий сезон могут использовать недвижимость для личного отдыха.
#СловарьТурДевелопера #Туризм #Девелопмент
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥2❤1✍1👏1🤓1👨💻1
Дмитрий Плотников | Гостеприимный девелопмент
«Bleisure-туризм» Правильный ответ: В)Гибрид бизнес-поездки и отдыха:деловая поездка,переходящая в короткий отпуск,или отдых с рабочими встречами «Bleisure» - от «business» + «leisure».Человек отправляется в командировку, а после работы остается на пару…
Количество деловых поездок за границу выросло на 44%, по России — на 29%. В лидерах по росту бронирований:
Европа тоже набирает обороты: 🇮🇹 Италия +60%
🇫🇷 Франция +53%
🇪🇸 Испания +40%
А вот интерес к ОАЭ (-41%) и Турции (-19%) снижается.
+13% на отели в России (до 6,7 тыс. руб./ночь)
+6% за рубежом (до 18,9 тыс. руб./ночь)
Средняя стоимость командировки взлетела на 35%!
Вывод прост: бизнес-гости выбирают тех, кто под них адаптируется. Готовы ли вы к этим изменениям?
Источник
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥4
🏨Гостиницы 2.0: где Wi-Fi идеален, сервис мгновенный, а заботится о вас ИИ
Meliá Hotels International и Huawei решили цифровизировать индустрию гостеприимства!
🌎 В Torre Melina Gran Meliá (Барселона) запущен «умный» отель, где технологии не просто помогают, а делают отдых по-настоящему бесшовным.
🆕 Что изменилось?
➡️ Wi-Fi без "мёртвых зон" – идеальный сигнал даже в лифте и у бассейна.
➡️ Оптоволокно в каждом номере – скорость, надёжность, энергоэффективность.
➡️ ИИ следит за сетью – система Huawei iMaster-NCE устраняет проблемы ещё до их появления.
💳 Гостиничный бизнес становится цифровым. Гости больше не готовы мириться с устаревшими стандартами – они ждут моментального сервиса, персонализированного опыта и экологичных решений. Теперь технологии – не бонус, а главное конкурентное преимущество.
Huawei продолжает развивать Smart Hotel Solution – а значит, будущее гостеприимства уже наступило. Ожидаем стремительного развития технологий и в наших отелях😊
Источник
📱 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Meliá Hotels International и Huawei решили цифровизировать индустрию гостеприимства!
Huawei продолжает развивать Smart Hotel Solution – а значит, будущее гостеприимства уже наступило. Ожидаем стремительного развития технологий и в наших отелях
Источник
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏5👍3🔥3😎1
Источник
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5👍3✍2
Санаторный рынок «кипит»! Но что дальше?
📈 Спрос на санаторно-курортный отдых продолжает расти: весенне-летние бронирования уже на 5–20% выше прошлогодних, а топовые объекты загружены на 95–100%. И это при том, что номерной фонд, практически, не растёт.
За последние 10 лет средняя продолжительность отдыха сократилась с 14 до 8–9 дней, увеличивая оборачиваемость номеров. Но это не решает проблему дефицита мест.
🍀 Деньги в отрасли есть
Объём рынка санаторно-курортных услуг в 2024 году вырос на 18%, достигнув ₽220 млрд.
🧮 Лидеры по затратам:
• Краснодарский край – ₽55 млрд
• Ставропольский край – ₽36 млрд
• Крым – ₽13,8 млрд
• Московская область – ₽12,2 млрд
• Татарстан – ₽9,6 млрд
🪙 Спрос стабильно высокий, и он формируется не только за счёт традиционной аудитории. Всё больше людей осознают ценность восстановительных программ, медицинского туризма и профилактического отдыха.
↗️ Цены тоже растут
• Средняя стоимость путёвки в 2024 году поднялась на 10–15%
• Суточное пребывание в санатории весной-летом 2025 года, в среднем – ₽9 500 (+14%)
Предварительный вывод такой: рынок перегревается, но без новых инвестиций расти больше не сможет. Если всё останется как есть, темпы роста спроса могут замедлиться до 1–2% в год, а качественные здравницы станут ещё большей редкостью.
Вопрос в том, увидят ли в этом перспективу крупные инвесторы и государство. Или санаторный сегмент так и останется сегментом с ограниченным входом?
💬 Какие у вас прогнозы?
#Туризм #Аналитика
Источник
😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
За последние 10 лет средняя продолжительность отдыха сократилась с 14 до 8–9 дней, увеличивая оборачиваемость номеров. Но это не решает проблему дефицита мест.
Объём рынка санаторно-курортных услуг в 2024 году вырос на 18%, достигнув ₽220 млрд.
• Краснодарский край – ₽55 млрд
• Ставропольский край – ₽36 млрд
• Крым – ₽13,8 млрд
• Московская область – ₽12,2 млрд
• Татарстан – ₽9,6 млрд
• Средняя стоимость путёвки в 2024 году поднялась на 10–15%
• Суточное пребывание в санатории весной-летом 2025 года, в среднем – ₽9 500 (+14%)
Предварительный вывод такой: рынок перегревается, но без новых инвестиций расти больше не сможет. Если всё останется как есть, темпы роста спроса могут замедлиться до 1–2% в год, а качественные здравницы станут ещё большей редкостью.
Вопрос в том, увидят ли в этом перспективу крупные инвесторы и государство. Или санаторный сегмент так и останется сегментом с ограниченным входом?
#Туризм #Аналитика
Источник
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥4🤔3🤩1
Продолжаем серию экспертных постов и сегодня у нас подготовлена «Обзорная статья» по довольно сложной, но одной из самых ключевых и стратегических тем любого инвестиционного проекта:
"Юридическая обвязка проекта: участники процесса, роли, типы (схемы) отношений и изменение состава участников с развитием проекта" от руководителя крупной федеральной девелоперской компании и подписчика нашего телеграмм канала Натальи Кукарека!
Прошу поддержать Наталью реакциями на пост, репостами, а также вопросами по итогам прочтения поста в ТГ или расширенной версии её статьи на Дзене, обязательно задавайте их в комментариях к следующему посту
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5🤩3💯2
⚖️ ЮРИДИЧЕСКАЯ "ОБВЯЗКА" СТРОИТЕЛЬНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
Привет, друзья! Сегодня поговорим о том, как правильно выстроить правовое сопровождение для реализации крупных туристических, и не только, инвестиционных проектов. Разберём ключевые этапы реализации строительного проекта на примере туристического комплекса. Это не просто стройка - это сложный механизм, требующий грамотного юридического сопровождения на всех этапах!
📍 Основные этапы:
1️⃣ Подготовительный (земля, финансы)
2️⃣ Проектирование
3️⃣ Строительство
4️⃣ Ввод в эксплуатацию
5️⃣ Эксплуатация
📇 Кто участвует в проекте:
• Заказчик/Застройщик
• Инвесторы
• Проектировщики
• Подрядчики
• Госорганы
• Управляющая компания
🔑 Три основные схемы взаимодействия:
• Традиционная (разделение проектирования и строительства)
• "Под ключ" (единый подрядчик)
• Концессионная (ГЧП)
💡 Важно понимать:
• Земля — это фундамент
вашего проекта. Если здесь ошибетесь, рискуете потерять время и деньги.
• Чем больше полномочий передается подрядчику - тем выше стоимость проекта, но меньше рисков для Заказчика.
💰 *Лайфхак:*
Используйте региональные и федеральные программы поддержки. Это поможет снизить затраты!!
🔝 Главное правило успеха: Грамотное планирование + качественная команда = успешный проект!
🟢 Ознакомиться с более подробной статьёй по этой теме с типовыми схемами реализации юридической обвязки вы может по данной ссылке на Дзен.
#строительство #туризм #инвестиции #проекты #юриспруденция #бизнес
#ЭкспертнаяСтатья
😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Привет, друзья! Сегодня поговорим о том, как правильно выстроить правовое сопровождение для реализации крупных туристических, и не только, инвестиционных проектов. Разберём ключевые этапы реализации строительного проекта на примере туристического комплекса. Это не просто стройка - это сложный механизм, требующий грамотного юридического сопровождения на всех этапах!
📍 Основные этапы:
• Заказчик/Застройщик
• Инвесторы
• Проектировщики
• Подрядчики
• Госорганы
• Управляющая компания
🔑 Три основные схемы взаимодействия:
• Традиционная (разделение проектирования и строительства)
• "Под ключ" (единый подрядчик)
• Концессионная (ГЧП)
💡 Важно понимать:
• Земля — это фундамент
вашего проекта. Если здесь ошибетесь, рискуете потерять время и деньги.
• Чем больше полномочий передается подрядчику - тем выше стоимость проекта, но меньше рисков для Заказчика.
💰 *Лайфхак:*
Используйте региональные и федеральные программы поддержки. Это поможет снизить затраты!!
#строительство #туризм #инвестиции #проекты #юриспруденция #бизнес
#ЭкспертнаяСтатья
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6✍4🙏4👍2
Дмитрий Плотников | Гостеприимный девелопмент
🏛️ Не менее 1 тыс. ОКН (объектов культурного наследия) запланировано привести в порядок к 2030г. На базе платформы наследие.дом.рф планируется вовлечение ОКН в хозяйственный и экономический оборот за счёт привлечения частных инвестиций и принятия мер повышения…
Основные условия:
• Проектирование – до 18 месяцев.
• Восстановление – от 30 до 60 месяцев в зависимости от площади.
• Эксплуатация – 24 месяца после приемки.
• Общий срок кредитного договора не ограничен.
Юридические лица и ИП, владеющие объектами культурного наследия.
Льготное кредитование – это возможность не только сохранить историческое наследие, но и создать современные, востребованные пространства.
Подробности и подача заявки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥3🙏3
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👌3
Forwarded from Альянс Отельеров Сибири
Форум Отельеров Сибири 2025: ключевое событие индустрии гостеприимства
📅 Дата: 19–20 мая 2025 года
📍 Место проведения: Курорт "Манжерок", Республика Алтай
👥 Охват аудитории: 300+ очных участников, 1000+ онлайн-участников
19–20 мая 2025 года на всесезонном курорте "Манжерок" в Республике Алтай пройдет Форум Отельеров Сибири 2025 – крупнейшее отраслевое мероприятие, объединяющее профессионалов гостиничного бизнеса, инвесторов, девелоперов и представителей органов власти.
Форум в цифрах:
300+ очных участников – владельцы и управляющие гостиниц, представители HoReCa, инвесторы, эксперты отрасли.
1000+ онлайн-участников – специалисты индустрии гостеприимства со всей России.
25+ топ-экспертов в области гостиничного бизнеса, маркетинга, инвестиций, девелопмента и цифровизации.
6 специализированных площадок для выступлений, мастер-классов и дискуссий.
40+ партнеров и спонсоров, представляющих инновационные решения для отелей.
Целевая аудитория Форума:
Форум привлечет участников из Сибири, Дальнего Востока, Центральной России и других регионов. Среди гостей – владельцы и управляющие отелей, девелоперы, представители крупных сетей, инвесторы, руководители подразделений (HR, Front Office, Housekeeping), поставщики технологий и оборудования для гостиничного бизнеса.
💬Ключевые темы Форума:
📌Цифровизация гостиничного бизнеса:
Как технологии и искусственный интеллект помогают повысить эффективность управления отелем.
📌Маркетинг нового поколения:
Создание уникального эмоционального продукта и работа с лояльностью гостей.
📌Операционная эффективность:
Как повысить рентабельность гостиницы за счет сервиса и качества.
📌Развитие внутреннего туризма:
Как подготовиться к растущему спросу на путешествия по России.
📌Инвестиции и девелопмент:
Привлечение капитала, создание, расширение и реновация гостиничного фонда.
Почему важно участвовать?
✅ Получите доступ к практическим знаниям от ведущих экспертов отрасли.
✅ Установите контакты с потенциальными партнерами, поставщиками и инвесторами.
✅ Узнайте, какие технологии и стратегии помогут вашему отелю расти.
✅ Обменяйтесь опытом с коллегами и узнайте о лучших кейсах в гостиничном бизнесе.
📞 Контакты для СМИ и участников:📧 forum@siberiahotels.ru
🌐 +7 923 107-84-36
🔗 https://siberiahotels.ru/forum2025
Форум Отельеров Сибири 2025 – пространство для развития, партнерства и новых возможностей в гостиничном бизнесе. Присоединяйтесь!
📅 Дата: 19–20 мая 2025 года
📍 Место проведения: Курорт "Манжерок", Республика Алтай
👥 Охват аудитории: 300+ очных участников, 1000+ онлайн-участников
19–20 мая 2025 года на всесезонном курорте "Манжерок" в Республике Алтай пройдет Форум Отельеров Сибири 2025 – крупнейшее отраслевое мероприятие, объединяющее профессионалов гостиничного бизнеса, инвесторов, девелоперов и представителей органов власти.
Форум в цифрах:
300+ очных участников – владельцы и управляющие гостиниц, представители HoReCa, инвесторы, эксперты отрасли.
1000+ онлайн-участников – специалисты индустрии гостеприимства со всей России.
25+ топ-экспертов в области гостиничного бизнеса, маркетинга, инвестиций, девелопмента и цифровизации.
6 специализированных площадок для выступлений, мастер-классов и дискуссий.
40+ партнеров и спонсоров, представляющих инновационные решения для отелей.
Целевая аудитория Форума:
Форум привлечет участников из Сибири, Дальнего Востока, Центральной России и других регионов. Среди гостей – владельцы и управляющие отелей, девелоперы, представители крупных сетей, инвесторы, руководители подразделений (HR, Front Office, Housekeeping), поставщики технологий и оборудования для гостиничного бизнеса.
💬Ключевые темы Форума:
📌Цифровизация гостиничного бизнеса:
Как технологии и искусственный интеллект помогают повысить эффективность управления отелем.
📌Маркетинг нового поколения:
Создание уникального эмоционального продукта и работа с лояльностью гостей.
📌Операционная эффективность:
Как повысить рентабельность гостиницы за счет сервиса и качества.
📌Развитие внутреннего туризма:
Как подготовиться к растущему спросу на путешествия по России.
📌Инвестиции и девелопмент:
Привлечение капитала, создание, расширение и реновация гостиничного фонда.
Почему важно участвовать?
✅ Получите доступ к практическим знаниям от ведущих экспертов отрасли.
✅ Установите контакты с потенциальными партнерами, поставщиками и инвесторами.
✅ Узнайте, какие технологии и стратегии помогут вашему отелю расти.
✅ Обменяйтесь опытом с коллегами и узнайте о лучших кейсах в гостиничном бизнесе.
📞 Контакты для СМИ и участников:📧 forum@siberiahotels.ru
🌐 +7 923 107-84-36
🔗 https://siberiahotels.ru/forum2025
Форум Отельеров Сибири 2025 – пространство для развития, партнерства и новых возможностей в гостиничном бизнесе. Присоединяйтесь!
👍4🔥4👌3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥11❤4🤩4👍1🏆1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Очевидцы сняли момент катастрофы с близкого расстояния – кадры шокируют
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱6🤯3🤣3
ЦБ решил сохранить высокую ставку, чтобы удержать инфляцию под контролем
— Инфляция медленно снижается, но всё ещё высока.
— Внутренний спрос превышает предложение, давит на цены.
— Население активно сберегает, кредиты растут слабо.
— В 2026 году инфляция должна вернуться к 4%.
— Если динамика ухудшится, ставка может вырасти снова.
— Следующее решение по ставке запланировано на 25 апреля.
— Экономика пытается найти баланс, но риски остаются высокими.
Источник
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
www.cbr.ru
Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 25 б.п., до 14,25% годовых | Банк России
👍4👌4
На вершине 150-метровой скалы Бали — прямо над Индийским океаном - роскошная вилла-отель, которая когда-то была заброшенным Boeing 737. Автор идеи — российский предприниматель Феликс Демин, превративший устаревший лайнер в пятизвездочную мечту.
– 2 спальни
– ванная с джакузи из камня
– гостиная в кремовых тонах
– полноценная кухня
– терраса на крыле и панорамный бассейн со стеклянными бортами
Вход — по массивным каменным ступеням. А снаружи — сад и зона отдыха с диваном и костром.
Private Jet Villa — яркий пример того, как креатив превращается в капитал. А сам Демин — лицо нового подхода к девелопменту.
Источник
Смотреть обзор проекта (YouTube)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6❤🔥3❤2⚡1🤩1🍓1