Дмитрий Плотников | Гостеприимный девелопмент
675 subscribers
1.45K photos
241 videos
22 files
804 links
🌍Канал о развитии туристических территорий, инвестициях в туризм и близким темам.

>18 лет в туризме
>200 проектов
>1,5 млрд.$ бюджет проектов в единовременном портфеле

Для связи и рекламы: @Plotnikov_Dmitry
Мой сайт:
https://dmitryplotnikov.pro
Download Telegram
🚨Опасная схема в Telegram: вирус под видом трагического сообщения

Мошенники массово рассылают россиянам тревожные сообщения о якобы погибшем знакомом. В письме – вирусный файл .apk, который представляют как фото «погибшего». Открыв его, вы теряете доступ к своему аккаунту, а вредоносная программа начинает рассылать сообщения уже от вашего имени.

⚠️Не открывайте подозрительные файлы и предупредите близких!

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5🫡411🙏1
🚀 Станьте партнером Форума Альянса отельеров Сибири и получите максимальную отдачу!

Форум Альянса отельеров Сибири — это крупнейшее событие года в сфере гостиничного бизнеса Сибири. Мы предлагаем четыре уникальных пакета сотрудничества, каждый из которых разработан для достижения конкретных целей и обеспечивает различные уровни присутствия и взаимодействия с аудиторией. Выберите тот, который лучше всего соответствует вашим задачам и бюджету.

1. 📢 Медиа-партнер: Расширьте свое влияние в отрасли.

Этот пакет идеально подходит для компаний, стремящихся повысить узнаваемость бренда и позиционировать себя как лидера в отельной индустрии. Он обеспечивает максимальный охват вашей целевой аудитории за счет активного упоминания в PR-материалах, рассылках и социальных сетях Форума.
Ключевое отличие: эксклюзивная возможность записать интервью с тремя главными спикерами Форума — уникальная возможность донести вашу экспертизу до широкой аудитории.


2. 💼 Бизнес-партнер: Укрепите связи и расширьте сеть контактов.

Этот пакет предоставляет все преимущества пакета "Медиа-партнер", дополняя их возможностями для прямого взаимодействия с участниками Форума. Вы получите билет на деловую программу, возможность разместить свой выставочный стенд на площадке форума, провести собственную презентацию, а также разместить информацию о вашей компании на официальном сайте Форума.
⚡️Ключевое отличие: возможность непосредственного общения с потенциальными клиентами и партнерами, а также проведения собственной презентации продуктов или услуг.


3. Премиум-партнер: Получите эксклюзивный доступ и привилегии.

Этот пакет создан для компаний, желающих продемонстрировать свой высокий статус и престиж. Помимо всех преимуществ пакета "Бизнес-партнер", он включает в себя размещение поста о вашей компании на популярном Telegram-канале Форума, возможность проведения мастер-класса или презентации, участие в эксклюзивных мероприятиях и приоритетное размещение логотипа.
⭐️ Ключевое отличие: эксклюзивный доступ к VIP-мероприятиям и возможность проведения мастер-класса, что повышает узнаваемость и доверие к вашему бренду.


4. 👑 Генеральный партнер: Станьте ключевым игроком Форума.

Этот пакет предназначен для компаний, стремящихся к максимальному влиянию и широкой узнаваемости. Он включает все преимущества предыдущих пакетов, а также статус Генерального спонсора с соответствующим позиционированием во всех рекламных материалах, участие в панельной дискуссии, возможность приветственного слова на церемонии открытия и брендирование форума вашей символикой.
🔝Ключевое отличие: статус генерального спонсора и максимальное брендирование Форума, что обеспечивает наивысший уровень узнаваемости вашего бренда.


Не упустите свой шанс! Выберите свой путь к успеху и свяжитесь с нами уже сегодня:
📞 +7 913 001-01-53 Евгений
📞+7 909 670-31-14 Мария
#ФорумАльянсаОтельеровСибири #партнерство #отельнаяиндустрия #Сибирь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤝3🔥2🤔1
📈 Туризм — уверенная точка роста для экономики России!

⚡️Выставка-форум «Интурмаркет» вновь подтвердила: туристическая отрасль становится мощным инвестиционным магнитом. Министр экономического развития РФ Максим Решетников отметил, что спрос на финансирование бьет рекорды.
Сейчас мы получили заявок общим объемом свыше 200 проектов более чем на 33 тыс. новых номеров, то есть превысили наш лимит.


⚡️Вице-премьер Дмитрий Чернышенко подчеркнул, что туризм — это стратегическое направление, поддерживаемое на государственном уровне. Благодаря программам льготного кредитования уже реализуется 239 проектов, а число модульных гостиниц к 2027 году превысит 22,5 тыс. номеров.

📍Нижегородская область, как один из лидеров отрасли, наращивает туристический поток на 15% ежегодно. В планах — развитие круизного туризма и запуск скоростных маршрутов на «Валдаях» и «Метеорах».

⚡️Инвестиции в туризм — это инвестиции в будущее! Как вы считаете, какие регионы станут следующими туристическими лидерами России?

Источник

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏5🆒32
Дмитрий Плотников | Гостеприимный девелопмент
🏙️Toyota строит «город будущего» на месте бывшего завода Представьте себе город, где искусственный интеллект управляет инфраструктурой, роботы-ассистенты помогают в повседневной жизни, а по улицам передвигаются исключительно экологичные беспилотные транспортные…
🏙СберСити — «город будущего» уже в Москве

⚡️Добро пожаловать в СберСити — «умный» район в Рублёво-Архангельском, который станет новым центром притяжения для тех, кто ценит технологии, природу и качество жизни, тут смогут проживать более 65 тыс. человек, а работать - 70 тыс. У СберСити есть собственный стандарт городской среды «Сбер-улица».

Что делает СберСити особенным?
➡️Экологичный район
30% территории — парки и скверы с 10 000 деревьев.
Чистый воздух — вдали от промышленных зон, рядом с Москвой-рекой.
«Умные здания» с энергоэффективными технологиями.

➡️Идеальная среда для жизни
Офисный кластер 815 000 м² — современные пространства для бизнеса.
Рабочие места, школы, детские сады, поликлиники в шаговой доступности — больше времени для жизни.
Пешеходные улицы и велодорожки без транзитных машин.
Беговые и лыжные маршруты, спортивные зоны, футбольное поле, скейт-парк.
Инфраструктура для домашних питомцев — лапомойки, площадки для игр и т.п.

➡️Инновации на каждом шагу
Технологии «умный» дом, «умная» квартира.
Автоматизированная система вакуумного мусороудаления отходов через инлеты - без контейнеров во дворах.
«Умные» энергоцентры — тёплые дома зимой, прохладные летом без лишних затрат.
Метро и удобные выезды на ключевые трассы Москвы.

СберСити — это не просто район. Это новый стандарт жизни.
💬Хотели бы вы жить в таком месте?

💥Попросил Германа Оскоровича рассказать нам про этот проект подробнее по этой ссылке😅

Источник

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5🤩321
«Лизбек»

Правильный ответ:

Б)Способ покупки туристической недвижимости с ее одновременной сдачей в аренду

💱Само понятие leaseback является сокращенной формой термина "sale-and-leaseback", что переводится как "продажа и обратная аренда".
Изначально, данный способ приобретения недвижимости был создан для поддержки туристического сектора, сейчас же данным способом приобретаются студенческие апартаменты, номера в апарт-отелях, апартаменты в домах для престарелых с медобслуживанием. 

💡Кейсы:
🇫🇷Франция, Альпы – инвесторы покупают апартаменты в горнолыжных курортах по схеме лизбек. Управляющая компания сдает их туристам, а владельцы получают фиксированный доход и могут использовать недвижимость несколько недель в году.
🇦🇪ОАЭ, Дубай – застройщики предлагают инвесторам номера в отелях на условиях лизбека. Отель управляет размещением гостей, а собственник получает пассивный доход без хлопот.
🇷🇺Россия, Сочи – в популярных курортных зонах, таких как Красная Поляна, появляются апарт-отели, предлагающие покупку номеров по схеме лизбек. Владельцы получают доход от аренды, а в низкий сезон могут использовать недвижимость для личного отдыха.

Как вам такой формат инвестиций? Хотели бы владеть недвижимостью по схеме лизбек? 

#СловарьТурДевелопера #Туризм #Девелопмент

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥211👏1🤓1👨‍💻1
Дмитрий Плотников | Гостеприимный девелопмент
«Bleisure-туризм» Правильный ответ:  В)Гибрид бизнес-поездки и отдыха:деловая поездка,переходящая в короткий отпуск,или отдых с рабочими встречами «Bleisure» - от «business» + «leisure».Человек отправляется в командировку, а после работы остается на пару…
🔥«Bleisure-туризм» развивается рекордными темпами!

Количество деловых поездок за границу выросло на 44%, по России — на 29%. В лидерах по росту бронирований:
🥇Китай (+62%)
🥈Узбекистан (+59%)
🥉Египет (рост в 2,5 раза!)

Европа тоже набирает обороты: 🇮🇹 Италия +60%
🇫🇷 Франция +53%
🇪🇸 Испания +40%
А вот интерес к ОАЭ (-41%) и Турции (-19%) снижается.

Что это значит для отелей? Гости чаще прилетают ночными рейсами → круглосуточное заселение без задержек — must have. Растёт запрос на рабочий комфорт: быстрый интернет, переговорные зоны, ранний завтрак. Компании экономят, а значит, спрос на бюджетные отели и гибкие тарифы растёт.

💸При этом цены растут:
+13% на отели в России (до 6,7 тыс. руб./ночь)
+6% за рубежом (до 18,9 тыс. руб./ночь)
Средняя стоимость командировки взлетела на 35%!
🚨В высокий сезон уже 37% отказов по корпоративным тарифам. Гостиницы не справляются с потоком!

📊Прогноз: рынок делового туризма вырастет на 25–30% в этом году.
Вывод прост: бизнес-гости выбирают тех, кто под них адаптируется. Готовы ли вы к этим изменениям?

Источник

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥43🤩1
🏨Гостиницы 2.0: где Wi-Fi идеален, сервис мгновенный, а заботится о вас ИИ

Meliá Hotels International и Huawei решили цифровизировать индустрию гостеприимства!
🌎В Torre Melina Gran Meliá (Барселона) запущен «умный» отель, где технологии не просто помогают, а делают отдых по-настоящему бесшовным.

🆕Что изменилось?
➡️Wi-Fi без "мёртвых зон" – идеальный сигнал даже в лифте и у бассейна.
➡️Оптоволокно в каждом номере – скорость, надёжность, энергоэффективность.
➡️ИИ следит за сетью – система Huawei iMaster-NCE устраняет проблемы ещё до их появления.

💳Гостиничный бизнес становится цифровым. Гости больше не готовы мириться с устаревшими стандартами – они ждут моментального сервиса, персонализированного опыта и экологичных решений. Теперь технологии – не бонус, а главное конкурентное преимущество.

Huawei продолжает развивать Smart Hotel Solution – а значит, будущее гостеприимства уже наступило. Ожидаем стремительного развития технологий и в наших отелях 😊

Источник

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏5👍3🔥3😎1
⚡️Новый ГОСТ: как отелям заработать на научно-популярном туризме?

🔜С 1 апреля 2025 года вводится новый ГОСТ, который регулирует сферу научно-популярного туризма. Если ваш отель предлагает экскурсии и образовательные программы, самое время проверить, соответствуют ли они новым требованиям.

❗️Что важно учесть:

➡️Квалифицированный персонал — экскурсии и образовательные программы теперь должны проводить специалисты с подготовкой в туризме, навыками первой помощи и работы в экстренных ситуациях. Если отель организует такие программы сам, стоит проверить соответствие сотрудников новым требованиям.

➡️Обязательный набор услуг — научно-популярный туризм включает не только экскурсии, но и мастер-классы, интерактивные занятия, образовательные программы. Если такие услуги заявлены, их стандарты должны соответствовать ГОСТу.

⚡️Для курортов, санаторных и эко-отелей - это возможность привлечь новую аудиторию.Пока сертификация остается добровольной, но если тренд укрепится, она может стать обязательной. Те, кто заранее встроит научно-популярный контент в свои предложения, получат преимущество!

Источник 

😎Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5👍3211
Санаторный рынок «кипит»! Но что дальше?

📈Спрос на санаторно-курортный отдых продолжает расти: весенне-летние бронирования уже на 5–20% выше прошлогодних, а топовые объекты загружены на 95–100%. И это при том, что номерной фонд, практически, не растёт.
За последние 10 лет средняя продолжительность отдыха сократилась с 14 до 8–9 дней, увеличивая оборачиваемость номеров. Но это не решает проблему дефицита мест.

🍀Деньги в отрасли есть
Объём рынка санаторно-курортных услуг в 2024 году вырос на 18%, достигнув ₽220 млрд.
🧮Лидеры по затратам:
• Краснодарский край – ₽55 млрд
• Ставропольский край – ₽36 млрд
• Крым – ₽13,8 млрд
• Московская область – ₽12,2 млрд
• Татарстан – ₽9,6 млрд

🪙Спрос стабильно высокий, и он формируется не только за счёт традиционной аудитории. Всё больше людей осознают ценность восстановительных программ, медицинского туризма и профилактического отдыха.

↗️Цены тоже растут
• Средняя стоимость путёвки в 2024 году поднялась на 10–15%
• Суточное пребывание в санатории весной-летом 2025 года, в среднем – ₽9 500 (+14%)

Предварительный вывод такой: рынок перегревается, но без новых инвестиций расти больше не сможет. Если всё останется как есть, темпы роста спроса могут замедлиться до 1–2% в год, а качественные здравницы станут ещё большей редкостью.
Вопрос в том, увидят ли в этом перспективу крупные инвесторы и государство. Или санаторный сегмент так и останется сегментом с ограниченным входом?

💬Какие у вас прогнозы?
#Туризм #Аналитика

Источник 

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥4🤔3🤩1
⭐️Друзья, добрый день!

Продолжаем серию экспертных постов и сегодня у нас подготовлена «Обзорная статья» по довольно сложной, но одной из самых ключевых и стратегических тем любого инвестиционного проекта:
"Юридическая обвязка проекта: участники процесса, роли, типы (схемы) отношений и изменение состава участников с развитием проекта" от руководителя крупной федеральной девелоперской компании и подписчика нашего телеграмм канала Натальи Кукарека!

⚡️По сути - это эксклюзивный структурированный материал (расширенная статья), который важно знать каждому инвестору! Уровень детализации позволяет сделать его даже коммерческим, но в моём ТГ канале вы часто будите получать подобный материал абсолютно бесплатно!
Прошу поддержать Наталью реакциями на пост, репостами, а также вопросами по итогам прочтения поста в ТГ или расширенной версии её статьи на Дзене, обязательно задавайте их в комментариях к следующему посту👇

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5🤩3💯2
⚖️ ЮРИДИЧЕСКАЯ "ОБВЯЗКА" СТРОИТЕЛЬНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ

Привет, друзья! Сегодня поговорим о том, как правильно выстроить правовое сопровождение для реализации крупных туристических, и не только, инвестиционных проектов. Разберём ключевые этапы реализации строительного проекта на примере туристического комплекса. Это не просто стройка - это сложный механизм, требующий грамотного юридического сопровождения на всех этапах!

📍 Основные этапы:
1️⃣ Подготовительный (земля, финансы)
2️⃣ Проектирование
3️⃣ Строительство
4️⃣ Ввод в эксплуатацию
5️⃣ Эксплуатация

📇 Кто участвует в проекте:
• Заказчик/Застройщик
• Инвесторы
• Проектировщики
• Подрядчики
• Госорганы
• Управляющая компания

🔑 Три основные схемы взаимодействия:
• Традиционная (разделение проектирования и строительства)
• "Под ключ" (единый подрядчик)
• Концессионная (ГЧП)

💡 Важно понимать:
Земля — это фундамент
вашего проекта.
Если здесь ошибетесь, рискуете потерять время и деньги.
• Чем больше полномочий передается подрядчику - тем выше стоимость проекта, но меньше рисков для Заказчика.

💰 *Лайфхак:*
Используйте региональные и федеральные программы поддержки. Это поможет снизить затраты!!

🔝Главное правило успеха: Грамотное планирование + качественная команда = успешный проект!

🟢Ознакомиться с более подробной статьёй по этой теме с типовыми схемами реализации юридической обвязки вы может по данной ссылке на Дзен.

#строительство #туризм #инвестиции #проекты #юриспруденция #бизнес

#ЭкспертнаяСтатья

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥64🙏4👍2
Дмитрий Плотников | Гостеприимный девелопмент
🏛️ Не менее 1 тыс. ОКН (объектов культурного наследия) запланировано привести в порядок к 2030г. На базе платформы наследие.дом.рф планируется вовлечение ОКН в хозяйственный и экономический оборот за счёт привлечения частных инвестиций и принятия мер повышения…
⚡️Открыт прием заявок на льготное кредитование объектов культурного наследия

⚡️Программа АО «ДОМ.РФ» поддерживает инвесторов, готовых восстанавливать объекты культурного наследия (ОКН) и адаптировать их для современного использования. Теперь можно получить кредит по сниженной ставке и минимизировать финансовые затраты.

Основные условия:
🟡Ставка: до 4% годовых для 24 объектов культурного наследия, расположенных на территории Новгородской, Рязанской, Смоленской, Тверской, Нижегородской, Ярославской и Самарской областей или Забайкальского края (при значении ключевой ставки Банка России не более 18 %); до 8% для остальных.
🔜Сроки:
• Проектирование – до 18 месяцев.
• Восстановление – от 30 до 60 месяцев в зависимости от площади.
• Эксплуатация – 24 месяца после приемки.
• Общий срок кредитного договора не ограничен.
📇Кто может участвовать?
Юридические лица и ИП, владеющие объектами культурного наследия.
💼Лимит программы: 300 млрд рублей.

Льготное кредитование – это возможность не только сохранить историческое наследие, но и создать современные, востребованные пространства.

Подробности и подача заявки

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥3🙏3
😎 Друзья, всем привет! Готовлю на этом форуме трек по ТурДевелопменту и обещаю, что будет очень интересно, информативно, практично и даже эксклюзивно и международно! Все кто проживают в Сибири и близ лежащих территориях, а также все кому интересны самые передовые и реально работающие решения в отельной операционке и девелопменте - обязательно регистрируйтесь и приобретайте билеты на участие💪 До форума осталось 2 месяца, а количество мест ограничено⚠️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👌3
Форум Отельеров Сибири 2025: ключевое событие индустрии гостеприимства

📅 Дата: 19–20 мая 2025 года
📍 Место проведения: Курорт "Манжерок", Республика Алтай
👥 Охват аудитории: 300+ очных участников, 1000+ онлайн-участников

19–20 мая 2025 года на всесезонном курорте "Манжерок" в Республике Алтай пройдет Форум Отельеров Сибири 2025 – крупнейшее отраслевое мероприятие, объединяющее профессионалов гостиничного бизнеса, инвесторов, девелоперов и представителей органов власти.

Форум в цифрах:

300+ очных участников – владельцы и управляющие гостиниц, представители HoReCa, инвесторы, эксперты отрасли.

1000+ онлайн-участников – специалисты индустрии гостеприимства со всей России.

25+ топ-экспертов в области гостиничного бизнеса, маркетинга, инвестиций, девелопмента и цифровизации.

6 специализированных площадок для выступлений, мастер-классов и дискуссий.

40+ партнеров и спонсоров, представляющих инновационные решения для отелей.

Целевая аудитория Форума:

Форум привлечет участников из Сибири, Дальнего Востока, Центральной России и других регионов. Среди гостей – владельцы и управляющие отелей, девелоперы, представители крупных сетей, инвесторы, руководители подразделений (HR, Front Office, Housekeeping), поставщики технологий и оборудования для гостиничного бизнеса.

💬Ключевые темы Форума:

📌Цифровизация гостиничного бизнеса:
Как технологии и искусственный интеллект помогают повысить эффективность управления отелем.

📌Маркетинг нового поколения:
Создание уникального эмоционального продукта и работа с лояльностью гостей.

📌Операционная эффективность:
Как повысить рентабельность гостиницы за счет сервиса и качества.

📌Развитие внутреннего туризма:
Как подготовиться к растущему спросу на путешествия по России.

📌Инвестиции и девелопмент:
Привлечение капитала, создание, расширение и реновация гостиничного фонда.

Почему важно участвовать?

Получите доступ к практическим знаниям от ведущих экспертов отрасли.
Установите контакты с потенциальными партнерами, поставщиками и инвесторами.
Узнайте, какие технологии и стратегии помогут вашему отелю расти.
Обменяйтесь опытом с коллегами и узнайте о лучших кейсах в гостиничном бизнесе.

📞 Контакты для СМИ и участников:📧 forum@siberiahotels.ru
🌐 +7 923 107-84-36
🔗 https://siberiahotels.ru/forum2025

Форум Отельеров Сибири 2025 – пространство для развития, партнерства и новых возможностей в гостиничном бизнесе. Присоединяйтесь!
👍4🔥4👌31
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥114🤩4👍1🏆1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🚨Затопление лайнера в открытом океане!

Очевидцы сняли момент катастрофы с близкого расстояния – кадры шокируют 😱
Но не спешите паниковать… Это всего лишь мастерская работа ИИ.

А правдоподобно получилось, согласны?)

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱6🤯3🤣3