Росреестр обновил правила сделок с землёй

🔴С 1 марта сделки с земельными участками без установленных границ в ЕГРН регистрировать не будут. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства , расположенное на участке без учтённых границ.

❓Почему это важно
• Без точных границ нельзя определить фактическое местоположение и площадь участка, что вызывает сомнения в цене и характеристиках.
• Продавец может ввести в заблуждение, показывая чужую землю или «добавляя» лишнюю территорию. В итоге покупатель приобретает иной объект и сталкивается с судебными спорами.
• При отсутствии границ и признаков использования участок могут ошибочно признать «свободной землёй» и распорядиться им незаконно.

🛡Как проверить, установлены ли границы
• Бесплатно на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру или адресу.
• По выписке из ЕГРН (через Госуслуги или МФЦ).

🖥Как внести границы в ЕГРН
1. Провести межевание. Кадастровый инженер выезжает на участок, выполняет замеры и расчёты, формирует межевой план.
2. Подготовить заявление на государственный кадастровый учёт и вместе с межевым планом подать его в Росреестр.

Источник

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!

😊ИИ-ресепшн и ИИ-гость договорились... без нас…

⚡️Вот и дождались: машины не просто выполняют команды, а договариваются между собой — причём так, что мы их даже не понимаем. В сети появилась запись, где ИИ-агенты гостя и отеля сначала общаются привычным текстом, но, осознав, что оба – алгоритмы, переключаются на собственный аудиокод ggwave.

💥С одной стороны, это технологический прорыв: машины сами выбирают эффективные форматы ведения коммуникации. С другой — остаётся вопрос: если машины уже находят свои способы общения, не окажемся ли мы в будущем туристами в мире, где с нами не захотят общаться на привычном нам языке? 🤔

Источник 

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!

🛡Новый ГОСТ по безопасности отелей и турбаз: что важно знать?

⚡️С 1 марта вступает в силу обновленный регламент по антитеррористической защищённости гостиниц, отелей, санаториев, турбаз и других мест размещения туристов. Теперь больше мер для безопасности гостей и персонала.

🖥Что содержит ГОСТ?
➡️Обязательная система контроля доступа
➡️Видеонаблюдение и охрана
➡️Детальные планы эвакуации
➡️Обучение сотрудников на случай угрозы
➡️Взаимодействие с правоохранительными органами
➡️Регулярные проверки зданий средствами экстренного оповещения

❗️Документ распространяется на все объекты — частные и коммерческие, без исключений

Что думаете о новых требованиях?
Источник

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!

🚦 Викинги на светофорах: оригинальный способ напомнить об истории

📍В датском Орхусе 🇩🇰 даже пешеходные светофоры напоминают о славном прошлом. Вместо привычных фигурок здесь загораются викинги – с топорами и щитами. Всего 17 тематических светофоров, которые напоминают, что тысячу лет назад Орхус был оживлённым портом эпохи викингов.

ℹ️Но вот интересный факт: ни у одного из викингов на светофорах нет рогатого шлема. И это не случайность! Историки давно доказали, что рогатые шлемы – всего лишь миф.

📈Когда весь город и его отдельные уголки пронизывает история или легенда, туристическая привлекательность такой локации значительно возрастает.

Как думаете, стоит ли больше городов украшать подобными элементами истории?

Источник

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!

⚡️Министр экономического развития России Максим Решетников провел встречу с комитетом Государственной Думы по туризму и развитию туристической инфраструктуры.

⚡️Основные итоги:

➡️140 млн поездок к 2030 году
Поставленная президентом цель остается приоритетной. В 2023 году число туристических поездок выросло на 10%, достигнув прогнозного показателя в 91 млн. Отмечается рост въездного туризма: благодаря электронным визам и безвизовым групповым поездкам в 2024 году Россию посетили 4,2 млн иностранных туристов.
➡️Финансирование: 460 млрд рублей до 2030 года
Нацпроект получил значительную поддержку. В ближайшие три года 200 млрд рублей направят на развитие инфраструктуры, с приоритетом на модульные отели. Уже создано 10 тыс. новых номеров, а в 2025–2027 годах планируется выделить еще 15 млрд рублей на аналогичный объем строительства.
➡️Льготное кредитование и гибкие условия
Обновлены условия льготных кредитов для отелей, горнолыжных курортов, парков развлечений и аквапарков. Поддержано 240 проектов на сумму свыше 1 трлн рублей. Среди изменений — квота на семейные номера (не менее 5%) и упрощенные требования для объектов на территориях культурного наследия.
➡️Реформа классификации отелей и легализация рынка
С 2024 года вступили в силу новые правила классификации гостиниц. В Единый реестр включены 25 000 отелей, а 1 200 объектов уже прошли классификацию через сервис Росаккредитации. Ужесточены требования к организациям, присваивающим гостиничные звезды, что повышает прозрачность рынка и стандарты качества.
➡️Единая субсидия для регионов: рост финансирования и развитие автотуризма
Реформирован механизм единой субсидии: ее объем увеличен в 1,5 раза, а средства теперь распределяются сразу на три года. Финансирование получат 84 региона, включая проекты по развитию автотуризма.
➡️Подготовка кадров: новые отраслевые центры
Для поддержки туристической отрасли создаются центры подготовки кадров в Московской области, Татарстане и Санкт-Петербурге. Они займутся обучением специалистов и формированием профессиональных команд в регионах.

Источник

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!

📣Коллеги,

🔜Во вторник 4 марта в 12:00 Федерация Рестораторов и Отельеров (ФРиО) организует вебинар:

САМООЦЕНКА. КЛАССИФИКАЦИЯ. СИСТЕМА ФСА «ГОСТЕПРИИМСТВО»

Вебинар подготовлен с учетом всех нюансов процесса подготовки и прохождения Самооценки и последующей классификации на категорию звезд.⭐️

Запись на участие - по ссылке ⬇️ 

Всех ждем в аудитории.

#классификация #самооценка #законодательство #вебинар

 ⭐️Premier-Deal Hospitality LCC ⭐️ 
☎️ +7-916-601-21-49
 📧 sales@premier-deal.ru

 https://frio-media.timepad.ru/event/3261745/

Правильный ответ: 

А)Мастер-план

​‼️Мастер-план и генеральный план (генплан) — два ключевых документа в градостроительном планировании, но они имеют разные цели и особенности.​

📍Мастер-план – это стратегическое видение развития территории, определяющее её функциональное зонирование, инфраструктуру и архитектуру. Применяется для комплексных проектов: жилых кварталов, промзон, кампусов, туристических зон.

📍Генплан – это документ территориального планирования, задающий пространственное развитие города или региона, включая транспорт, инженерные сети и зонирование, социальную инфраструктуру. Разрабатывается на муниципальном и региональном уровнях, служит основой для градостроительных норм землепользования и застройки, проектов планировки и межевания территорий. 

Отличия мастер-плана от генплана  

💠Масштаб 
Мастер-план фокусируется на развитии конкретной территории или объекта, в то время как генеральный план охватывает более широкую территорию, например, весь город или регион.  
💠Детализация 
Мастер-план отличается более высокой степенью проработки и детализации планировочных, архитектурных и ландшафтных решений. Генеральный план носит более общий, стратегический характер.  
💠Статус 
Генеральный план является официальным документом, утверждаемым на уровне муниципалитета или региона. Мастер-план - это авторский концептуальный документ, согласовываемый с властями.

#СловарьТурДевелопера #Туризм #Девелопмент

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!

🟡27 млрд рублей на развитие туризма в регионах России 🇷🇺

Вице-премьер Дмитрий Чернышенко и министр экономического развития Максим Решетников подвели итоги конкурсного отбора субъектов на предоставление единой субсидии в рамках нацпроекта «Туризм и гостеприимство».

📈В 2025–2027 годах 84 региона получат финансовую поддержку на создание туристической инфраструктуры, включая Запорожскую и Херсонскую области, ДНР и ЛНР.
⚡️«Президент Владимир Путин поставил задачу увеличить вклад туризма в ВВП до 5% и повысить число поездок по стране до 140 млн к 2030 году. Выделенные 27 млрд рублей позволят регионам развивать инфраструктуру для автотуризма, благоустраивать туристические центры и создавать новые маршруты. Это станет драйвером роста турпотока и экономики субъектов», – отметил Дмитрий Чернышенко.

Субсидии пойдут на:
➡️Развитие инфраструктуры для автотуризма и кемпингов
➡️Обустройство пляжей и национальных маршрутов
➡️Благоустройство туристических центров
➡️Приобретение оборудования и снаряжения для активного отдыха
➡️Создание причальных сооружений для водного туризма
➡️Проведение тематических фестивалей и событийных мероприятий

⚡️«С 2025 года объем субсидий увеличен в 1,5 раза – до 9 млрд рублей ежегодно. Это позволит регионам реализовать масштабные проекты, особенно в сфере автотуризма – одном из ключевых направлений», – подчеркнул Максим Решетников.

🥇Лидерами по объему поддержки стали:
Краснодарский край
Ставропольский край
Московская область
Свердловская область
Нижегородская область

Источник

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!

⭐️ Друзья, всех приветствую!

Продолжаем серию экспертных постов и сегодня у нас подготовлена «Обзорная статья» по Международному подходу в проектировании точек питания от операционного директора международной отельной сети Rixos (отельного эксперта) и подписчика нашего телеграмм канала Виталия Банаса!

🤝Прошу поддержать Виталия реакциями на пост, репостами, а также вопросами по итогам прочтения поста в ТГ или расширенной версии его статьи на Дзене, обязательно задавайте их в комментариях к следующему посту👇

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!

🍽️ Международный подход проектирования точек питания в гостиницах: секреты успеха!

Хотите узнать, как превратить ваш отель в настоящий рай для гурманов? Тогда читайте внимательно!

⚖️ Законы и стандарты
Проектирование точек питания начинается с изучения местных законов и стандартов. Например, в России нужно ориентироваться на постановление правительства РФ от 27 декабря 2024 года № 1951, которое регулирует требования к ресторанам, барам и другим заведениям в гостиничных объектах.

👌Оптимальные требования для отелей
Для отелей категорий 3, 4 и 5 звезд с номерным фондом от 120 номеров обязательно должны быть предусмотрены ресторан, лобби-бар и конференц-залы. Особое внимание уделяется разнообразию питания и удобству для гостей.

😀 Питание "All Inclusive"
В курортных отелях, работающих по системе "Все включено", точками питания будут пользоваться не менее 90% гостей прямо на территории отеля. Важно предусмотреть достаточно посадочных мест и разнообразие блюд, особенно для завтраков, обедов и ужинов.

⏲Оптимизация времени
Завтрак у гостя обычно длится около 30 минут, тогда как ужин может занимать в районе часа. Планируйте работу ресторанов так, чтобы максимизировать удобство для гостей.

🧩 Разнообразие выбора
Рестораны с обслуживанием по меню “a la carte” предлагают уникальные блюда и продукты местного производства, повышая уровень сервиса и удовлетворенность гостей. Не забывайте и про атмосферу, например, рестораны расположенные на высоте с хорошими видовыми характеристиками.

🍸Лобби-бар – всегда открыт!
Лобби-бар становится особенно популярным в вечернее и ночное время. Убедитесь, что он работает круглосуточно и имеет достаточное количество мест для комфортного отдыха гостей.

👤 Индивидуальный подход
При проектировании учитывайте особенности вашего отеля: местоположение, инфраструктуру, целевую аудиторию, конкурентное окружение и многое другое. Найдите лучшее решение по организации питания у себя на объекте, которое принесет вам максимальную прибыль и обеспечит высокий уровень сервиса.

⭐️ Итог
Создание идеальной системы питания в вашем отеле требует внимательного подхода к деталям и учета множества факторов. Следуйте этим основным рекомендациям, и ваши гости будут возвращаться к вам снова и снова!

😎 Пост подготовлен: международным экспертом по операционной деятельности и организации питания в отелях, операционным директором международной отельной сети Rixos - Виталием Банасом.

🟢Ознакомиться с более подробной статьёй по этой теме Вы может по этой ссылке на Дзене.

#ЭкспертнаяСтатья

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!