🌴 1й насыпной остров в РФ создадут в Сочи!

Уже в 2026 году стартует строительство первого в России насыпного острова в Сочи, стоимость которого оценивается в 1 триллион рублей. Проект планируют завершить к 2031 году.

На площади свыше 1,5 млн квадратных метров разместятся апартаменты, гостиницы, спортивные и музыкальные площадки, стадионы, центр изучения Черного моря и даже IT-кластер. Реализация проекта создаст более 10 тысяч новых рабочих мест и принесет в региональные и федеральные бюджеты свыше 1 миллиарда рублей налогов ежегодно.

👨‍💻 В прошлом году встречался с руководством одного из подрядчиков по данному проекту, обладающего компетенциями по созданию искусственных островов, и судя по услышанному - это не простой и технологичный процесс! Пожелаем удачи нашим соотечественникам передового туристического девелопмента 🚀
Источник

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!

🇨🇿Чешские бобры доказали, что эффективность — это не про бюрократию. В Брды они за две ночи построили плотину, на согласование которой власти потратили семь лет и миллионы крон. Итог: бобры сэкономили бюджету $1,2 млн и напомнили, что иногда природа решает задачи быстрее, чем чиновники.
Источник

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!

🟡 ЦФА как новый инструмент финансирования туристических проектов

📈 При высоких ставках Центрального банка кредитование строительства туристических проектов становится все менее доступным. Может ли использование цифровых финансовых активов (ЦФА) стать эффективным решением проблемы дорогих кредитов и рабочим инструментом для финансирования инфраструктурных проектов в туризме?

1️⃣ В конце прошлого года мало кто заметил новость о первом в России случае применения ЦФА для финансирования строительства туристической инфраструктуры — корпуса парк-отеля «Байкал-Аляска» в Иркутской области. В рамках этого проекта инвесторы получат долю от выручки номеров, а компания сможет привлечь средства без кредитования!

🔝В качестве преимущества этого подхода можно выделить следующие:
- Доступность: низкий порог входа для инвесторов (всего 10 тыс. рублей за актив).
- Прозрачность: инвесторы получают долю от выручки и могут отслеживать результаты в режиме реального времени.
- Скорость: цифровые технологии ускоряют процесс привлечения средств, сокращая бюрократию.

🤔 Мое мнение таково: текущая экономическая ситуация создает благоприятные условия для поиска и внедрения альтернативных методов финансирования инфраструктурных проектов и цифровые финансовые активы могут стать одним из таких инструментов.

❔ Рассматривали ли вы использование или уже применяете ЦФА в ваших проектах? Если да, то каким образом и почему считаете их применение целесообразным? Знаете ли вы о реальных и эффективных кейсах применения альтернативных финансовых инструментов в реализации инфрастуктурных туристических проектов?

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!

📣В мире туристического девелопмента масса интересных терминов, о которых знают не все, но которые всё чаще применяются в нашей повседневной жизни!
⚙️И с сегодняшнего дня в нашем ТГ канале появится новый информационный инструмент -“Словарь ТурДевелопера”, через который я буду делиться необычными, но всё более значимыми терминами, а вам предстоит попробовать угадать их значение.

Как это будет❓
– В начале недели я публикую новый термин с вариантами ответов.
– Вы голосуете за правильный вариант.
– В конце – правильный ответ, что это означает и как реализуется на практике!

💡Готовы проверить себя и расширить словарный запас турдевелопера? Тогда следите за постами и участвуйте в интерактиве!

Первый термин уже скоро…😉
#СловарьТурДевелопера #Туризм #Девелопмент

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!

🌊 Каспийский прибрежный кластер: новый туристический центр России 🇷🇺

В 2027 году на побережье Каспийского моря появится уникальный всесезонный курорт, который станет точкой притяжения для туристов, инвесторов и бизнеса!
Каспийский прибрежный кластер создается по поручению Президента РФ и является частью большой программы развития российской части побережья Каспийского моря. 

⭐️Что ждет гостей кластера?
Современные курорты – 28 гостиниц, санаториев, кемпингов, глэмпингов и отелей.
Живописные пляжи – 200 гектар.
Прогулочные маршруты – 20 км благоустроенных набережных, парки, зоны для отдыха и развлечений.
Яхтенный туризм – первая в республике гавань для катеров и яхт.
СПА и оздоровительные комплексы – новые санатории и wellness-центры для восстановления и релакса.
Деловые и культурные пространства – конференц-залы, спортивные объекты, культурные центры.
Инвестиционные возможности – рестораны, магазины, бизнес-площадки и льготные условия для предпринимателей!

🏙 Когда ждать открытия?
🔹 2025 – старт строительства (строительство инженерных сетей и первых объектов)
🔹 2026 – благоустройство территории
🔹 2027 – запуск первых объектов
🔹 2030 – полное завершение проекта

📈Экономический рост – тысячи новых рабочих мест и рост турпотока до 2,4 млн человек в год к 2032 году!

Поскольку кластер является особой экономической зоной (ОЭЗ), то существуют определенные преференции для инвесторов:
💰2% – налог на прибыль
🏡0% – налог на имущество, земельный налог
🗓Долгосрочная аренда земли на льготных условиях
⚙️Подключение к инженерной инфраструктуре – бесплатно
🟡Для резидентов: льготное кредитование.
Источник 1
Источник 2

#Туризм #Девелопмент #Проекты #Туризм2027 #Россия

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!

📊 Российские отели установили рекорд по доходам в 1трлн. руб, но рентабельность падает…

2024 год стал знаковым для гостиничного рынка России — впервые его доходы превысили 1 трлн. руб. На 27% больше, чем годом ранее! Причины роста — подорожание гостиничных услуг и увеличение внутреннего турпотока, который достиг - 85,5 млн человек.

🥇ТОП-регионы по доходам:
1️⃣ Краснодарский край
2️⃣Москва
3️⃣Санкт-Петербург
4️⃣Московская область
5️⃣Ставропольский край

⚠️Но есть и проблема:
расходы многих отелей растут быстрее доходов. Рентабельность за год снизилась с 18–25% до 8–12%. Основные факторы: рост цен на услуги, увеличение расходов на персонал (+30%) и подорожание инфраструктуры.

Для гостиничного бизнеса стабильное развитие потребует оптимизации затрат и новых стратегий по удержанию рентабельности. Несмотря на рекорды по выручке, конкуренция и рост расходов требуют пересмотра старых подходов.

🛎 Будущее отелей — это грамотное операционное управление и инновации😊
Источник

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!

✍️«Стратегия территориального развития России до 2030 года с прогнозом до 2036 года»

28 декабря 2024 года была утверждена обновлённая «Стратегия территориального развития Российской Федерации до 2030 года с прогнозом до 2036 года», определяющая ключевые направления пространственного развития страны.
Какие приоритеты заложены в документе? Как планируется раскрывать экономический потенциал регионов? 

🖥Основные положения
Главная цель стратегии – создание сбалансированной системы расселения и территориального развития экономики, направленной на достижение национальных целей:
✅Демографическая устойчивость
✅Рост доходов населения
✅Развитие инфраструктуры
✅Национальная безопасность
✅Ускорение научно-технического прогресса

🔎Принципы пространственного развития туристической отрасли:
• Обеспечение спроса – развитие туристической инфраструктуры для внутреннего и въездного туризма.
• Использование потенциала территорий – раскрытие природных, культурных и оздоровительных ресурсов для развития регионов в том числе за счет снижения разрыва в социально-экономическом развитии регионов за счёт перераспределения туристических доходов из мест заработка в места отдыха.
• Транспортная доступность – улучшение логистики к туристическим объектам.

↗️Задачи пространственного развития туризма:
• Развитие инфраструктуры – увеличение гостиничного фонда, курортов, парков развлечений за счёт частных инвестиций, а также синхронизации программ – объединения усилий в сфере культуры, экологии, сельского и городского развития для роста туризма.
• Снижение барьеров – упрощение норм по использованию земельных участков и других регуляторных ограничений для туристической деятельности.
• Создание новых курортов – развитие перспективных туристических направлений, включая проект «Пять морей и озеро Байкал».
• Приоритетная инфраструктура – строительство транспортных, коммунальных и энергетических объектов для поддержки туризма.

📍В Стратегии особое внимание уделяется экспериментальным населённым пунктам как инструменту развития. Они создаются с учётом нескольких ключевых целей:

Демография: привлечение и закрепление населения в малых городах и сельской местности.
Жильё: тестирование новых стандартов доступного и энергоэффективного строительства.
Экономика: создание локальных точек роста через специализацию (IT, агротех, туризм).
Наука и технологии: внедрение «умных» решений (Smart City, зелёные технологии).

Стратегия нацелена на развитие регионов, улучшение инфраструктуры и создание новых возможностей для бизнеса и туризма.
💬Какие направления, на ваш взгляд, стоит развивать в первую очередь?

#Туризм #Девелопмент #Стратегия2030 #РазвитиеТерриторий 

Источник

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!

❤️Любовь без границ: Как празднуют 14 февраля в разных странах мира?

14 февраля – день, когда мир наполняется признаниями в любви, романтическими сюрпризами и волшебной атмосферой. Но в каждой стране этот праздник имеет свои уникальные традиции.
🌎Давайте отправимся в небольшое путешествие по миру и узнаем, как отмечают День всех влюбленных в разных уголках планеты.

🇫🇷Франция – страна любви и страсти
Французы устраивают утонченные ужины при свечах, дарят изысканные шоколадные наборы и пишут рукописные любовные письма – традиция, пришедшая ещё из Средневековья.

🇯🇵Япония – день, когда девушки делают первый шаг
В Стране восходящего солнца женщины дарят мужчинам шоколад – "горо чоко" (обязательный подарок коллегам) и "хонмей чоко" (только для любимого). А 14 марта мужчины отвечают взаимностью на "Белый день".

🇮🇹Италия – "Сладкий" праздник
Влюбленные итальянцы не просто дарят цветы, но и угощают вторую половинку "Baci Perugina" – шоколадными конфетами с любовными записками внутри.

🇰🇷Южная Корея – три месяца романтики
Корейцы отмечают День влюбленных 14 февраля, затем Белый день 14 марта, а 14 апреля – Чёрный день, когда одиночки собираются вместе и едят лапшу "чачжанмён".

🇫🇮🇪🇪Финляндия и Эстония – день дружбы
Здесь 14 февраля – это "День друзей" (Ystävänpäivä), когда дарят открытки и подарки не только любимым, но и друзьям.

🇷🇺Россия – праздник романтики с западным привкусом
В России 14 февраля приобрел популярность в 90-х, и с тех пор стал любимым днем для признаний и романтических сюрпризов. Влюбленные дарят друг другу открытки-валентинки, мягкие игрушки и сладости, а рестораны предлагают специальные романтические вечера. Однако в стране есть и свои аналогичные праздники – например, День семьи, любви и верности 8 июля, связанный с православными традициями.

⭐️Туризм - это один из лучших способов, позволяющих взглянуть на привычные нам вещи под другим углом и узнать много нового, расширяя свой кругозор!)

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!