▶️ В сети разлетается видео с применением лампы Лосева на поверхности стены — под ней видны все неровности на стенах!

Лампу Лосева иногда используют штукатуры для выявления и устранения неровностей при выполнении работ, но история и применимость лампы Лосева куда шире, чем использование для проверки качества штукатурки😉

💡Почему бы Застройщикам и Техническим заказчикам не пополнить свой арсенал инструментов контроля этим замечательным русским изобретением?)

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!

⭐️ Друзья, всех приветствую! Наша экосистема туристического девелопмента продолжает развиваться и у нас ещё один экспертный пост😎

Подготовлена «Обзорная статья» по HR-аутсорсингу от управляющего директора (отельного эксперта) и подписчика нашего телеграмм канала Андрея Абрамова!

📇Тема нехватки и квалификации персонала стоит сейчас очень остро для туристической отрасли в целом и многих из нас в частности! Решение, которое анализирует и рассматривает в своей статье Андрей, заслуживает глубокого осмысления, внимания и может стать оптимальным для многих представителей индустрии!

🤝Прошу поддержать Андрея реакциями на пост, репостами, а также вопросами по итогам прочтения поста в ТГ или расширенной версии на e-xecutive (для полного прочтения статьи требуется бесплатная регистрация), обязательно задавайте их в комментариях к следующему посту👇

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!

📇 Аутсорсинг функций HR: секрет успеха для независимых отелей

Независимые отели в России сталкиваются с серьезными вызовами:
🔴высокие ожидания гостей, 🔴кадровая текучесть,
🔴нехватка квалифицированного персонала,
🔴сезонные колебания загрузки. Как эффективно справляться с этими задачами и обеспечивать стабильный рост?

💼 Аутсорсинг HR-функций – новая стратегия управления персоналом
Передача HR-функций специализированным компаниям позволяет независимым отелям сосредоточиться на ключевых задачах – качестве обслуживания и операционной эффективности. Этот подход давно доказал свою эффективность на мировом уровне (Marriott, Choice Hotels) и теперь становится актуальным для российских гостиниц.

Ключевые преимущества:
📈 Оптимизация затрат на HR-функции с фокусом на стратегическое развитие бизнеса.
🚀 Ускорение процесса подбора персонала за счёт доступа к современным инструментам и профессиональной экспертизе.
🔝 Повышение продуктивности и вовлечённости сотрудников за счёт качественного обучения и мотивационных программ.
📉 Снижение кадровых и правовых рисков благодаря профессиональному сопровождению.

⚒️ Практические инструменты для отелей:
• Сокращение сроков найма сотрудников за счёт использования профессиональных инструментов поиска и анализа кандидатов.
• Гибкое управление штатным расписанием в зависимости от сезонных колебаний спроса.
• Внедрение системы KPI для повышения эффективности работы персонала.
• Регулярное обучение персонала для поддержания высоких стандартов сервиса и удовлетворенности гостей.

⚠️Почему это важно?
К 2030 году внутренний туризм в России может достичь 140 млн поездок в год. Независимым отелям важно не только удержаться на рынке, но и успешно конкурировать, предлагая высокий уровень сервиса. Делегируя HR-операции профессионалам, можно сосредоточиться на развитии бизнеса, снижении затрат и создании уникального гостевого опыта.

⭐️Будущее вашего отеля — это смелые решения сегодня!

Подробно по аутсорсингу функций HR читайте тут:
e-xecutive

#ЭкспертнаяСтатья

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!

🏗️ Всероссийское исследование «Технический заказчик в строительстве»

Недавно наткнулся на аналитику Strategy Partners по Техническим заказчикам в РФ от конца 2023 года, актуальную и на сегодня! Проведенное исследование, проливает свет на роль и значимость технического заказчика в строительной отрасли России.

📈Ключевые выводы исследования:
- Размытость функционала: В профессиональной среде используются термины "заказчик-застройщик", "технический заказчик" и "строительный контроль". Однако практика показывает, что четкой корреляции между этими названиями и реальными обязанностями нет, что приводит к расширению или сужению объема услуг.

- Географическая концентрация: По состоянию на конец 2022 года в России зарегистрирована 1 441 негосударственная компания, имеющая право оказывать услуги технического заказчика. Большинство из них сосредоточены в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, что обусловлено объемами строительства и уровнем деловой активности в этих регионах.

- Роли компаний: 32% компаний могут выступать как заказчиком, так и исполнителем функций технического заказчика в разных проектах. 38% выполняют функции технического заказчика на собственных объектах, являясь их заказчиком-застройщиком. Более половины опрошенных (56%) работают исключительно как исполнители услуг.

- Формирование цен: Для объектов с бюджетным финансированием ценообразование услуг технического заказчика регламентировано методикой, утвержденной Минстроем РФ. Однако на практике госзаказчики часто используют нормативы стоимости услуг строительного контроля, что не всегда отражает полный объем функций технического заказчика.

Рекомендации для девелоперов:
- Четкое определение ролей: Необходимо детально прописывать функциональные обязанности в договорах, чтобы избежать размытости и пересечения ролей между заказчиком-застройщиком, техническим заказчиком и строительным контролем.

- Гибкость в подходах: Компании должны быть готовы адаптироваться, выступая в разных ролях в зависимости от специфики проекта, что позволит оптимизировать процессы и повысить эффективность.

- Прозрачное ценообразование: Важно использовать актуальные методики и нормативы при формировании стоимости услуг, учитывая полный спектр обязанностей технического заказчика, чтобы обеспечить справедливую оплату и качество работ.

⚠️В условиях динамично развивающейся строительной и туристической отраслей России понимание и грамотное распределение функций технического заказчика становятся ключевыми факторами успешной реализации проектов.

⭐️Чтобы наши с вами проекты не испытывали себя на прочность из-за лишних точек напряжения, в одном из будущих постов я расскажу про матрицу распределения ответственности в девелоперских проектах, которая уже на самом старте проекта, поможет даже не доходить до большинства этих точек😉
Источник

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!

❇️Минэк РФ рассматривает изменения в особых экономических зонах (ОЭЗ).

Планируется разрешить включение акваторий водных объектов в состав ОЭЗ, что позволит реализовывать проекты, связанные с водным транспортом, туризмом и рыбным хозяйством.
Это нововведение может привлечь дополнительные инвестиции и способствовать развитию регионов, обладающих водными ресурсами.

Кроме того, министерство прорабатывает меры по упрощению процедур для резидентов ОЭЗ, включая сокращение административных барьеров и предоставление дополнительных налоговых льгот.

Цель этих изменений — повысить привлекательность ОЭЗ для бизнеса и стимулировать экономический рост в соответствующих территориях.
Ожидается, что предложенные инициативы будут обсуждаться с экспертным сообществом и представителями бизнеса для выработки оптимальных решений, способствующих эффективному развитию особых экономических зон в России.

👨‍💻Со своей стороны, считаю что расширение ОЭЗ для туризма идея правильная и при грамотной реализации обладает огромным потенциалом! Надо делать💪
Источник

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!

✈️ Скоро откроют прямое авиасообщения на курорт в КНДР

В этом году из Владивостока планируется запуск прямого авиарейса на новый курорт Вонсан (Кальма) в Северной Корее.

Курорт способен принять до 100 тысяч туристов одновременно и обещает стать популярным местом для пляжного отдыха.

В прошлом году уже возобновились рейсы Владивосток—Пхеньян, а также железнодорожное сообщение Хасан—Туманган.
Источник

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!

🌴 1й насыпной остров в РФ создадут в Сочи!

Уже в 2026 году стартует строительство первого в России насыпного острова в Сочи, стоимость которого оценивается в 1 триллион рублей. Проект планируют завершить к 2031 году.

На площади свыше 1,5 млн квадратных метров разместятся апартаменты, гостиницы, спортивные и музыкальные площадки, стадионы, центр изучения Черного моря и даже IT-кластер. Реализация проекта создаст более 10 тысяч новых рабочих мест и принесет в региональные и федеральные бюджеты свыше 1 миллиарда рублей налогов ежегодно.

👨‍💻 В прошлом году встречался с руководством одного из подрядчиков по данному проекту, обладающего компетенциями по созданию искусственных островов, и судя по услышанному - это не простой и технологичный процесс! Пожелаем удачи нашим соотечественникам передового туристического девелопмента 🚀
Источник

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!

🇨🇿Чешские бобры доказали, что эффективность — это не про бюрократию. В Брды они за две ночи построили плотину, на согласование которой власти потратили семь лет и миллионы крон. Итог: бобры сэкономили бюджету $1,2 млн и напомнили, что иногда природа решает задачи быстрее, чем чиновники.
Источник

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!

🟡 ЦФА как новый инструмент финансирования туристических проектов

📈 При высоких ставках Центрального банка кредитование строительства туристических проектов становится все менее доступным. Может ли использование цифровых финансовых активов (ЦФА) стать эффективным решением проблемы дорогих кредитов и рабочим инструментом для финансирования инфраструктурных проектов в туризме?

1️⃣ В конце прошлого года мало кто заметил новость о первом в России случае применения ЦФА для финансирования строительства туристической инфраструктуры — корпуса парк-отеля «Байкал-Аляска» в Иркутской области. В рамках этого проекта инвесторы получат долю от выручки номеров, а компания сможет привлечь средства без кредитования!

🔝В качестве преимущества этого подхода можно выделить следующие:
- Доступность: низкий порог входа для инвесторов (всего 10 тыс. рублей за актив).
- Прозрачность: инвесторы получают долю от выручки и могут отслеживать результаты в режиме реального времени.
- Скорость: цифровые технологии ускоряют процесс привлечения средств, сокращая бюрократию.

🤔 Мое мнение таково: текущая экономическая ситуация создает благоприятные условия для поиска и внедрения альтернативных методов финансирования инфраструктурных проектов и цифровые финансовые активы могут стать одним из таких инструментов.

❔ Рассматривали ли вы использование или уже применяете ЦФА в ваших проектах? Если да, то каким образом и почему считаете их применение целесообразным? Знаете ли вы о реальных и эффективных кейсах применения альтернативных финансовых инструментов в реализации инфрастуктурных туристических проектов?

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!

📣В мире туристического девелопмента масса интересных терминов, о которых знают не все, но которые всё чаще применяются в нашей повседневной жизни!
⚙️И с сегодняшнего дня в нашем ТГ канале появится новый информационный инструмент -“Словарь ТурДевелопера”, через который я буду делиться необычными, но всё более значимыми терминами, а вам предстоит попробовать угадать их значение.

Как это будет❓
– В начале недели я публикую новый термин с вариантами ответов.
– Вы голосуете за правильный вариант.
– В конце – правильный ответ, что это означает и как реализуется на практике!

💡Готовы проверить себя и расширить словарный запас турдевелопера? Тогда следите за постами и участвуйте в интерактиве!

Первый термин уже скоро…😉
#СловарьТурДевелопера #Туризм #Девелопмент

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!