🏛️ Не менее 1 тыс. ОКН (объектов культурного наследия) запланировано привести в порядок к 2030г.

На базе платформы наследие.дом.рф планируется вовлечение ОКН в хозяйственный и экономический оборот за счёт привлечения частных инвестиций и принятия мер повышения инвестиционной привлекательности ОКН, а именно:
➡️ Законопроект по вовлечению ОКН федеральной собственности, предусматривающий возможность объединения ОКН в неудовлетворительном состоянии с инвестиционно-привлекательным земельным участком, имущественным комплексом в один ликвидный лот;
➡️ Программа льготного кредитования инвесторов проектов по сохранению ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии, и приспособлению их к современному использованию (без ограничения возможных направлений приспособления);
➡️ Информационный ресурс привлечения и сопровождения инвесторов проектов по сохранению ОКН;
➡️ Оптимизация сроков и процедур в рамках инвестиционно-строительного цикла восстановления ОКН и приспособления его к современному использованию;
📍Со своей стороны хочу обратить внимание, что последнее время часто поступали запросы порекомендовать эффективные механизмы и схемы для ОКН. Данная платформа, на мой взгляд, может стать этим механизмом!
У кого есть потребность в приведении своих ОКН в порядок, рекомендую начинать использовать эту платформу и чем быстрее начнёте, тем больше будет шансов привести ваш ОКН в порядок! При возникновении каких-то сложностей, пишите мне, будем пробовать их решить совместными усилиями😎
⚡️Если у вас есть партнёры, коллеги, друзья и знакомые, которым нужно привести их ОКН в порядок, перешлите им данный пост!

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!

🏨 Рынок курортной недвижимости (сервисные апартаменты) в России: текущее состояние и перспективы развития. Исследование подготовлено Strategy Partners в конце октября 2024г. (свежее)!
📊Из интересного, по результатам анализа исследования:
📍сегмент рынка качественной курортной недвижимости в РФ пока находится на начальном этапе развития;
📍потенциал спроса на курортную недвижимость в РФ, очевидно, ещё не реализован;
📍в большинстве стран мира сегмент курортной недвижимости поддерживается не только внутренним спросом, но и привлечением иностранных инвесторов;
📍 лучшие предложения курортной недвижимости за рубежом представляют собой многофункциональные комплексы под ключ, объединяющие не только помещения для жилья, но и wellness-инфраструктуру, коворкинги, рестораны, бутики и тп.
📍наибольший интерес у потенциальных покупателей курортной недвижимости вызывают малоэтажные апарт-комплексы комфорт-класса;
📍с точки зрения оснащения, потенциальных покупателей более всего привлекают лоты с чистовой отделкой от застройщика и опциональной возможностью приобретения мебели за доп. плату;
📍развитие рынка профессиональных управляющих компаний и, за счёт этого, снижение количества бытовых вопросов, связанных с приобретением и получением возврата на сделанные инвестиции, безусловно, повысят привлекательность сервисной недвижимости;
📍более 60% курортных апартаментов предлагается сегодня в бизнес-классе, сегмент эконом представлен единичными проектами;
📍более 60% респондентов рассматривает покупку апартаментов за 100% предоплату или в рассрочку;

👨‍💻От Strategy Partners поступило доработанное исследование, поэтому решил провести его дополнительную аналитику, чтобы структурировать ключевую информацию из него и сформировать позицию по данному вопросу на сегодня и она следующая:
➡️вижу высокий потенциал развития сервисных апартаментов (в т.ч. малоэтажных) за миксом с жилыми в рамках крупных и средних круглогодичных территорий с развитой инфраструктурой в РФ.
Такое решение будет, как минимум, способствовать:
- ускорению окупаемости всего проекта;
- увеличению загрузки по году (круглогодичности);
- "якорению" платёжеспособной аудитории (собственники) и их окружения;

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!

🏰Сегодня посетил
"III ВСЕРОССИЙСКИЙ ФОРУМ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ"

Не первый год посещаю данную площадку и иногда нахожу там прямых производителей качественной продукции, которая используется при создании:
🎢 парковых территорий;
🛝 детских площадок;
⛩️ благоустройства туристических территорий и тп

➡️В этом году, по моей оценке, выставка существенно меньше прошлого и новых интересных мне производителей найти не удалось(
Из позитивного:
🔸познакомился и детально пообщался с несколькими экспертами по комплексному развитию парковых территории (произвели впечатление профи своего дела) и буду пробовать применять их экспертизу на практике в будущем;
🔸подтвердил, имеющуюся у меня информацию о том, что основное направление за счёт которого происходит окупаемость большинства парков - это аттракционы!
🔸другие варианты (без аттракционов), за счёт которых можно окупить парки, существуют, но часто носят комплексный характер и подбираются в каждом конкретном случае;

😃 Чтобы и у вас осталось ощущение посещения данной форума, решил пофоткать наиболее интересные, на мой взгляд, стенды с названиями и иногда контактами компаний...может пригодится😉

📱Дмитрий Плотников. Подписаться!