Дмитрий Плотников | Гостеприимный девелопмент
686 subscribers
1.55K photos
257 videos
23 files
867 links
🌍Канал о развитии туристических территорий, инвестициях в туризм и близким темам.

>18 лет в туризме
>200 проектов
>1,5 млрд.$ бюджет проектов в единовременном портфеле

Для связи и рекламы: @Plotnikov_Dmitry
Мой сайт:
https://dmitryplotnikov.pro
Download Telegram
⭐️С Днем менеджера по туризму!

😎 Туризм начинается задолго до того, как турист садится в самолёт, поезд, паром или машину. За красивым маршрутом, выгодным отелем и «всё включено» обычно стоит человек, который проверил десятки деталей, связал между собой клиентов, отели, перевозчиков и партнёров — и постарался сделать так, чтобы путешественник обо всём этом даже не задумался.

🎉 Сегодня отмечаем День менеджера по туризму!

😎 Дорогие менеджеры, желаю вам клиентов, которые точно знают, чего хотят, партнёров, которые держат слово, минимум форс-мажоров и максимум тех самых сообщений: «Спасибо, всё было идеально!»

Все значимые даты в мире туристического девелопмента - в календаре ТурДевелопмента.

🎁Сделай приятное причастному к этому празднику коллеге или другу и перешли ему это поздравление😃
#КалендарьПраздников

😎 Дмитрий Плотников в ТГ
📱 Дмитрий Плотников в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉6❤2👍2🤝1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🇨🇳 Китай придумал отельный номер в небе

Капсульный дом-подъёмник может подняться на 16 метров и вращаться на 360° — чтобы гость мог буквально выбрать себе лучший вид из окна.
Планируют размещать такие «небесные виллы» в кемпингах и туристических локациях.

😎 Пожили бы в таком номере?
#Кейсы

Если видео плохо грузится, переходите в MAX.

😎 Дмитрий Плотников в ТГ
📱 Дмитрий Плотников в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍2🤔2🤩1
📹 Запись эфира уже на RuTube!

😎 Дорогие друзья, кто не успел подключиться к прямому эфиру 16 сентября — теперь можно посмотреть его в записи.

Тема: «Я всё знаю сам!» или ТОП ошибок в комплектации отелей

👥Ведущие — генеральный директор BURO Hotel Дмитрий Плотников и собственники компании Интерстройкомплект (ISK Contract) Николай Савченко и Елизавета Шмиткова.

😎 Пишите в комментариях, какие темы и каких экспертов вы хотели бы увидеть в следующих выпусках 👇

🔗 Смотреть тут: ссылка на Rutube

😎 Дмитрий Плотников в ТГ
📱 Дмитрий Плотников в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5❤1👍1🐳1🍾1
«Гарни-отель»

Правильный ответ:

Б)Небольшой отель, предоставляющий размещение и завтрак, но не имеющий собственного ресторана

То есть здесь нет классической схемы «завтрак + обед + ужин» внутри самого объекта.

◾️Откуда название?
Термин происходит от французского hôtel garni — буквально «оснащённый/обставленный отель».
Исторически им обозначали небольшие гостиницы, ориентированные прежде всего на проживание и завтрак.

◾️Как это работает?
Главная услуга — размещение, дополненная завтраком. Для обеда и ужина гость обычно пользуется кафе и ресторанами поблизости. Поэтому гарни-отели особенно органично работают в городах, курортных местах и туристических локациях с развитой ресторанной инфраструктурой (Рим, Стамбул).

◾️Чем отличается от обычного отеля?
Ключевое отличие — отсутствие собственного ресторана с полным циклом обслуживания. При этом гарни-отель не означает «просто гостиница без еды»: завтрак является характерной частью такого формата.

◾️Почему формат интересен девелоперу?
Не требуется создавать полноценную ресторанную инфраструктуру: кухня, большой зал, отдельная команда и сложная операционная модель питания могут отсутствовать. Это позволяет сосредоточить продукт на главном — качественном размещении и завтраке, а гастрономическую составляющую частично вынести в окружающую городскую среду.

#СловарьТурдевелопера

😎 Дмитрий Плотников в ТГ
📱 Дмитрий Плотников в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4✍2🤔1😨1
⚡️ Расширены условия программы поддержки восстановления ОКН
ДОМ.РФ расширил условия программы льготного кредитования проектов по сохранению объектов культурного наследия (ОКН) для современного использования.
💠 Программа действует в рамках поручения Президента РФ: к 2030 году привести в порядок не менее 1 000 ОКН.


Новые условия должны сделать восстановление исторических объектов более доступным для инвесторов и ускорить их вовлечение в экономический оборот.

Что изменилось?
◾️ Поддержка теперь доступна для более широкой категории ОКН.
В программу включены объекты, имеющие не менее двух критериев неудовлетворительного технического состояния, если они пока не признаны аварийными.
◾️До 6% годовых — для гостиничных проектов.
Льготная ставка распространяется на проекты, предусматривающие создание гостиницы категории не менее «двух звёзд». Причём гостиница может создаваться как в отдельном ОКН, так и в составе комплекса зданий, являющихся ОКН.
При этом требования к минимальной площади объекта и количеству номеров исключены.
◾️Дольше действует льготный период.
После получения акта приёмки выполненных работ по сохранению ОКН льготный период кредитования увеличен с 2 до 5 лет.
◾️Установлены максимальные размеры льготного кредита — для кредитных договоров, заключаемых с 1 октября 2026 года на 1 ОКН:
• до 1 млрд ₽ — для ОКН площадью до 1 000 кв. м;
• до 1,5 млрд ₽ — для ОКН площадью свыше 1 000 и до 5 000 кв. м;
• до 2 млрд ₽ — для ОКН площадью свыше 5 000 кв. м.

📊 Что уже профинансировано
По состоянию на 15 сентября 2026 года в рамках программы заключён 31 кредитный договор на общую сумму 14,2 млрд ₽.

💡Отдельный инструмент для МСП: если у заёмщика недостаточно залоговой массы, можно привлечь «зонтичное» поручительство Корпорации МСП, которое позволяет покрыть до 50% обязательства по кредиту.

😎 ОКН всё активнее рассматриваются не только как объекты, требующие восстановления, но и как потенциальные гостиничные и туристические проекты. Расширение программы снижает входной барьер для части объектов и даёт инвестору более длинный период льготного финансирования после завершения работ. При этом, лично моё мнение, что порог входа всё равно ещё высок и этих изменений ТОЧНО не достаточно, чтобы даже приблизиться к реализации поручения президента... Перешлите тем, кому актуально!
Источник

😎 Дмитрий Плотников в ТГ
📱 Дмитрий Плотников в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌4🔥2❤1🤔1
☄️«Новостной Блок» —
это краткая выжимка ключевых событий отрасли за последнее время для вашего удобства! Самые важные изменения в законодательстве, тренды рынка и новости крупных игроков в одном месте.

Ключевое из индустрии туризма и гостиничного бизнеса в России за последние недели:

➡️Внутренний туризм: по данным, приведённым в источнике, каждое пятое бронирование отеля приходится на «домашний» отдых — в своём или соседнем регионе. Источник
➡️Анапа: загрузка объектов размещения в бархатный сезон достигла 85%, а глубина бронирования выросла на 38% год к году. С начала 2026 года курорт принял более 2,6 млн туристов. Источник
➡️Санатории: средняя стоимость оздоровительных программ с проживанием, питанием и медицинскими услугами в августе составила 35 тыс. ₽ на человека в сутки. В сегменте 5★ отдельные программы доходят в среднем до 100 тыс. ₽ в сутки. Источник
➡️AZIMUT Hotels: российская сеть впервые вошла в топ-100 крупнейших гостиничных компаний мира по рейтингу HOTELS — 97-е место по итогам 2025 года. Источник
➡️Тюменская область: регион вошёл в топ-10 по летнему бронированию туристами квартир для размещения. Источник
➡️Москва: Мостуризм и ГК «Автодор» подписали соглашение о сотрудничестве в сфере автомобильного туризма. Источник
➡️Россия — Беларусь — Казахстан: туристические организации трёх стран подписали соглашение о сотрудничестве в сфере безопасности туристов. Источник
➡️Российские туристы: интерес к экспедиционным круизам на 2026-2027 в Антарктиду вырос на 30%. Источник
➡️БРИКС: страны объединения в Нью-Дели зафиксировали общий курс на внедрение ИИ и цифровых инструментов в туризме. Источник
➡️Иран: развивается модель регенеративного туризма, при которой туристов вовлекают в восстановление природы и сельских территорий. Источник
➡️США – Россия: американские туристы этим летом приобрели самый дорогой тур по России. Источник
➡️Круизы: лайнер Regatta отправился в путешествие продолжительностью 371 день через 220 портов в 62 странах. Стоимость круиза — около 6,5 млн ₽ на человека. Источник
#НовостнойБлок

😎 Дмитрий Плотников в ТГ
📱 Дмитрий Плотников в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4🆒3✍2❤1
🏔️ОЭЗ в России: как государство создаёт территории для турдевелопмента
Особая экономическая зона — это территория, где для бизнеса действует специальный режим предпринимательской деятельности: налоговые и иные преференции, инфраструктурная поддержка и особые условия для реализации инвестиционных проектов.


⚡️ На сентябрь 2026 года в России — 62 ОЭЗ (не только туристических).

❓ Зачем создают туристические ОЭЗ?
Государство пытается комплексно развивать туристическую территорию. На их территории можно зарегистрировать компании и ИП в области туризма и отдыха.

Основные задачи ОЭЗ ТРТ:
◾️привлечение инвестиций в туристическую отрасль;
◾️создание конкурентоспособных туристических продуктов;
◾️рациональное использование природных и культурно-исторических ресурсов;
◾️развитие туристической инфраструктуры;
◾️создание новых рабочих мест и повышение занятости населения.
Поэтому такие зоны появляются в территориях с сильным туристическим потенциалом —
на Байкале, Алтае, Северном Кавказе, в Тверской области

и других регионах.


🏠Что можно реализовывать?
В рамках туристско-рекреационной деятельности можно создавать и развивать:
🏠гостиницы и другие объекты размещения;
🏠санаторно-курортные и оздоровительные объекты;
⛷️спортивную и рекреационную инфраструктуру;
🎡объекты развлечений;
💧проекты, связанные с использованием минеральных вод и других природных лечебных ресурсов.

💰Что получает инвестор?
В зависимости от конкретной зоны и регионального законодательства резидент может рассчитывать на:
◾️налоговые льготы;
◾️земельные участки на специальных условиях;
◾️доступ к созданной инфраструктуре;
◾️инженерные и транспортные коммуникации;
◾️сопровождение проекта по принципу «одного окна».
При этом
ОЭЗ — это не просто набор налоговых льгот.
Один из ключевых смыслов механизма — создать инфраструктурную основу, которая делает реализацию частных инвестиционных проектов более возможной.


📍Где находятся ОЭЗ ТРТ?
Среди действующих зон:
Байкал:
«Байкальская гавань» — Бурятия;
«Ворота Байкала» — Иркутская область.
Алтай:
«Бирюзовая Катунь» — Алтайский край.
Центральная Россия:
«Завидово» — Тверская область.
Северный Кавказ:
«Архыз», «Эльбрус», «Ведучи», «Матлас», «Армхи и Цори», «Мамисон».

📊 Что изменилось в 2026 году?
С 7 мая 2026 года обновились требования к инвестиционным проектам ОЭЗ. Для туристско-рекреационных проектов установлен минимальный базовый объём инвестиций — 5 млн ₽ без НДС. При этом общий срок реализации инвестиционных обязательств по проекту может составлять до 15 лет — против 10 лет для остальных типов проектов.

😎 Главная мысль: если у территории есть природный или культурный ресурс, ОЭЗ сильно ускоряет, а иногда вообще делает возможным, создание там развитой туристическую территорию — с инфраструктурой, бизнесом и новыми объектами размещения!
Источник

😎 Дмитрий Плотников в ТГ
📱 Дмитрий Плотников в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤1🙏1
⭐️The 50 Best Hotels

Недавно в Париже прошла известная всемирная отельная премия. Каждый год эксперты The 50 составляют рейтинг лучших отелей мира. Рейтинг формируют более 800 международных экспертов — отельеры, тревел-журналисты и опытные путешественники; голосование проходит анонимно, а участники выбирают отели в порядке личных предпочтений.

😎 Разобрал для вас топ-5 отелей и их фишки:

5️⃣Passalacqua, Lake Como (лучший отель Европы - 3-й год подряд). Этот отель – противоположность масштабным курортам: всего 24 номера в исторической вилле XVIII века на берегу озера Комо. Отель задуман скорее как частный итальянский дом, где исторические фрески, антиквариат, сады и предметы итальянского искусства сочетаются с современным уровнем сервиса. Главная ценность — камерность, приватность и аутентичная итальянская атмосфера. Семь акров террасных садов, собственная лодочная команда, spa и индивидуальные активности дополняют концепцию. Стоимость проживания начинается примерно от $1 300 за ночь.

4️⃣Atlantis The Royal, Dubai— пример ультра-масштабного luxury-курорта, где ставка сделана на впечатления и максимальное количество сервисов внутри одного объекта. В отеле 795 номеров и сьютов, 17 ресторанов, бутики, огромный wellness-комплекс и более 90 бассейнов, а некоторые из 44 премиальных сьютов имеют собственные стеклянные бассейны.
Гастрономическая концепция построена вокруг известных шефов и брендов — здесь работают Dinner by Heston Blumenthal, Jaleo by José Andrés, Nobu и другие проекты. Стоимость начинается примерно от $460 за ночь, а главный продукт отеля — не просто размещение, а полноценный резорт с пляжем, аквапарком, аквариумом и эксклюзивными клубными пространствами.

3️⃣Four Seasons Bangkok at Chao Phraya River — городской resort на берегу Чао Прайя, где гостиничная инфраструктура больше напоминает тропический курорт, чем классический городской отель. Здесь 299 номеров и сьютов, много открытых пространств, несколько бассейнов, сады и крупный wellness-комплекс. Сильная сторона отеля — гастрономия и лайфстайл: здесь работают кантонский ресторан Yu Ting Yuan, итальянский Riva del Fiume и один из заметных баров Азии — BKK Social Club. Номера начинаются примерно от $450 за ночь, а сам отель использует расположение у реки как ключевую часть своего продукта.

2️⃣Capella Bangkok — камерный отель на берегу реки Чао Прайя, построенный вокруг идеи тишины, пространства и персонального сервиса. Всего 101 номер, сьют и вилла, а самые приватные категории имеют собственные сады, джакузи, бассейн. Отель делает ставку не на масштаб, а на индивидуальный опыт: команда Capella Culturists создаёт персональные маршруты по Бангкоку — от гастрономических и культурных программ до частных медитаций в историческом храме. Стоимость проживания начинается примерно от $600 за ночь.

1️⃣Rosewood Hong Kong
(лучший отель Азии 2-й год подряд) — ультралюксовый отель на 270-метровой высоте с видом на Victoria Harbour. В отеле 413 номеров и сьютов, почти в каждом — панорамные окна, а внутри работает 11 ресторанов и баров, включая два Michelin-starred ресторана.
Главная особенность — сочетание восточной и западной эстетики, искусства и сервиса уровня luxury. Номера стартуют от $800 за ночь, базовая площадь — около 53 м², а инфраструктура включает Asaya Spa, 25-метровый infinity-бассейн, фитнес и wellness-программы.
🔗 Полный лист отелей-победителей
Источник

😎 Дмитрий Плотников в ТГ
📱 Дмитрий Плотников в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4🤩2❤1🏆1
⭐️Хогвартс становится туристической достопримечательностью — и не только в кино

🇦🇪 В Абу-Даби уже к 2029 году планируют открыть тематический парк по вселенной «Гарри Поттера».
Гостей ждут Косой переулок, замок Хогвартс и Запретный лес, а также аттракционы и интерактивные пространства по мотивам истории.

🇧🇾 А в Минске решили создать свой Хогвартс в формате кофейни: здесь появился «Хогвартс-экспресс» — отдельная комната-вагон, которая буквально «везёт» гостей в школу магии. Билет стоит 10 белорусских рублей, путешествие длится около 8 минут, а за окном сменяются магические пейзажи.

😎 Два масштаба реализации одного всемирно известного бренда: от тематического парка до восьми минут в вагоне. А принцип один - создать не просто место, а целый опыт, в который человек может погрузиться. ✨

#Кейсы

Если видео плохо грузится, переходите в MAX.

😎 Дмитрий Плотников в ТГ
📱 Дмитрий Плотников в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🔥2👍1🤩1
🌎 Сегодня — Всемирный день туризма!

😎 И мне кажется, этот праздник на самом деле совсем не про количество стран в паспорте, километры и фотографии из красивых мест.
Туризм — это про человека и его впечатления и эмоции! Про тот самый первый взгляд на город, в котором ещё никогда не был... про случайный разговор с незнакомцем... про ужин, вкус которого потом почему-то вспоминаешь годами... про отель, в который хочется вернуться... про место, после которого начинаешь смотреть на привычный мир немного иначе...

⭐️ И за всем этим стоит огромное количество людей. Тех, кто придумывает, строит, запускает, принимает, встречает, организует, считает, переживает за детали и делает всё возможное, чтобы каждое путешествие получилось особенным!

Мы часто говорим о туризме как об индустрии, рынке, инвестициях, инфраструктуре и цифрах. Но в конечном счёте туризм всегда про эмоции! Про то, что человек увезёт с собой из места, кроме чемодана!) Спасибо всем, кто делает наш мир больше, ближе и интереснее!

С Всемирным днём туризма! ✈️🌍

Все значимые даты в мире туристического девелопмента - в календаре ТурДевелопмента.

🎁Сделай приятное причастному к этому празднику коллеге или другу и перешли ему это поздравление😃
#КалендарьПраздников

😎 Дмитрий Плотников в ТГ
📱 Дмитрий Плотников в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉5❤‍🔥2🤝2❤1
«Роу-трэвел»

Правильный ответ:

В)Тренд на «необработанные» путешествия — живые фото и впечатления без глянца и постановки

ℹ️ Само слово raw (с англ.) означает «сырой», «необработанный». Здесь ценится не идеально выстроенный кадр, а ощущение реального присутствия в месте.
Если раньше соцсети часто показывали путешествие как рекламную съёмку — пустая площадь, идеальный свет, продуманный образ и ни одного случайного человека в кадре, — то «роу-трэвел» работает наоборот. Кадр может быть кривым, спонтанным и неидеальным — именно это делает его убедительным.

🔸Как выглядит на практике?
Не только фото главной достопримечательности, а десять совершенно разных кадров: чашка кофе на пластиковом столике, очередь на вокзале, случайная вывеска, мокрые после дождя улицы, смешной момент с друзьями, неудачный снимок и тот самый вид, ради которого приехали.

🌐 Пример: вместо фотографии Колизея без людей — серия кадров: переполненная улица рядом, кофе в маленьком баре, случайный прохожий, кусочек архитектуры, размазанный снимок из автобуса и только потом — сам Колизей.

🔸Отсюда же, кстати, популярность Photo Dump («фотосвалок») — каруселей из множества разноплановых фотографий без стремления собрать идеально «вылизанную» ленту.

😎 Что это меняет в туризме?
Роу-трэвел показывает важный сдвиг в потреблении путешествий: туристу становится интересна не только достопримечательность, но и сама жизнь вокруг неё. Не «идеальный» город, а город глазами конкретного человека: маленькое кафе, случайная улица, дождь, шум метро, разговор с местным. Для турдевелопмента это тоже важный сигнал. Продаётся уже не только объект — отель, ресторан или локация, — а опыт, который человек сможет прожить и рассказать о нём от своего имени. Поэтому атмосфера, локальность, детали и возможность получить настоящий опыт становятся не менее важными, чем визуальная «открыточность».

#СловарьТурдевелопера

😎 Дмитрий Плотников в ТГ
📱 Дмитрий Плотников в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4✍2❤1🤔1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🆒 Засыпать под шкворчание бекона: как Holiday Inn Express превратил завтрак в вирусный PR-кейс 🥓😴

Сеть Holiday Inn Express (IHG) и агентство Enthral нашли гениальный ответ и представили первую в мире The Breakfast Pillow — подушку, которая убаюкивает звуками утреннего шведского стола.


👥 Команда задалась вопросом: «Если завтрак помогает гостям просыпаться счастливее, может ли он помочь им быстрее уснуть?»

📊 Опросы подтвердили гипотезу:
•
87%
людей в поездках нуждаются во вспомогательных средствах для сна (а
26%
засыпают исключительно под фоновый шум).
•
80%
признались, что звуки утреннего завтрака дают им чувство домашнего уюта и снижают стресс в отелях.


❓Как устроена подушка?
В кастомную подушку встроили скрытые динамики и пульт управления таймером. В плейлисте — 4 реальные записи со шведского стола Holiday Inn Express, превращённые в белый шум:
1️⃣Звук шкворчащего на сковороде бекона
2️⃣Наливающийся свежий кофе
3️⃣Звук льющегося апельсинового сока
4️⃣Уютный амбиент утреннего ресторана

😎 Почему это сильный маркетинг? В 2025 году бренд уже взрывал инфополе ароматическим будильником Breakfast Alarm Clock (он будил запахом выпечки и бекона и попал на шоу Дрю Бэрримор). Подушка — логичное и веселое продолжение.
К тому же о новинке бесплатно написали десятки топовых СМИ Австралии и Новой Зеландии (Today, Yahoo! Life, NZ Herald и др.), а блогеры «растащили» новость на рилсы и короткие видео.
А под какой звук быстрее заснули бы вы: шум волн или хруст бекона? 👇
Источник

#Кейсы

Если видео плохо грузится, переходите в MAX.

😎 Дмитрий Плотников в ТГ
📱 Дмитрий Плотников в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👍2🤣2🤔1😱1