🔴 Уже завтра, 16 сентября в 11:00, встречаемся на эфире с темой –
«Я всё знаю сам! или ТОП ошибок в комплектации отелей» с собственниками ISK Contract Николаем Савченко и Елизаветой Шмитковой.

Будем рады видеть на эфире не только вас, но и ваших коллег, партнёров и друзей из индустрии, кому интересна данная тема!

🔗 Ссылка на подключение.

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

🇨🇳 Китай придумал отельный номер в небе

Капсульный дом-подъёмник может подняться на 16 метров и вращаться на 360° — чтобы гость мог буквально выбрать себе лучший вид из окна.
Планируют размещать такие «небесные виллы» в кемпингах и туристических локациях.

😎 Пожили бы в таком номере?
#Кейсы

Если видео плохо грузится, переходите в MAX.

😎 Дмитрий Плотников в ТГ
📱 Дмитрий Плотников в МАХ

📹 Запись эфира уже на RuTube!

😎 Дорогие друзья, кто не успел подключиться к прямому эфиру 16 сентября — теперь можно посмотреть его в записи.

Тема: «Я всё знаю сам!» или ТОП ошибок в комплектации отелей

👥Ведущие — генеральный директор BURO Hotel Дмитрий Плотников и собственники компании Интерстройкомплект (ISK Contract) Николай Савченко и Елизавета Шмиткова.

😎 Пишите в комментариях, какие темы и каких экспертов вы хотели бы увидеть в следующих выпусках 👇

🔗 Смотреть тут: ссылка на Rutube

😎 Дмитрий Плотников в ТГ
📱 Дмитрий Плотников в МАХ

«Гарни-отель»

Правильный ответ:

Б)Небольшой отель, предоставляющий размещение и завтрак, но не имеющий собственного ресторана

То есть здесь нет классической схемы «завтрак + обед + ужин» внутри самого объекта.

◾️Откуда название?
Термин происходит от французского hôtel garni — буквально «оснащённый/обставленный отель».
Исторически им обозначали небольшие гостиницы, ориентированные прежде всего на проживание и завтрак.

◾️Как это работает?
Главная услуга — размещение, дополненная завтраком. Для обеда и ужина гость обычно пользуется кафе и ресторанами поблизости. Поэтому гарни-отели особенно органично работают в городах, курортных местах и туристических локациях с развитой ресторанной инфраструктурой (Рим, Стамбул).

◾️Чем отличается от обычного отеля?
Ключевое отличие — отсутствие собственного ресторана с полным циклом обслуживания. При этом гарни-отель не означает «просто гостиница без еды»: завтрак является характерной частью такого формата.

◾️Почему формат интересен девелоперу?
Не требуется создавать полноценную ресторанную инфраструктуру: кухня, большой зал, отдельная команда и сложная операционная модель питания могут отсутствовать. Это позволяет сосредоточить продукт на главном — качественном размещении и завтраке, а гастрономическую составляющую частично вынести в окружающую городскую среду.

#СловарьТурдевелопера

😎 Дмитрий Плотников в ТГ
📱 Дмитрий Плотников в МАХ

⚡️ Расширены условия программы поддержки восстановления ОКН

ДОМ.РФ расширил условия программы льготного кредитования проектов по сохранению объектов культурного наследия (ОКН) для современного использования.
💠 Программа действует в рамках поручения Президента РФ: к 2030 году привести в порядок не менее 1 000 ОКН.

Новые условия должны сделать восстановление исторических объектов более доступным для инвесторов и ускорить их вовлечение в экономический оборот.

Что изменилось?
◾️ Поддержка теперь доступна для более широкой категории ОКН.
В программу включены объекты, имеющие не менее двух критериев неудовлетворительного технического состояния, если они пока не признаны аварийными.
◾️До 6% годовых — для гостиничных проектов.
Льготная ставка распространяется на проекты, предусматривающие создание гостиницы категории не менее «двух звёзд». Причём гостиница может создаваться как в отдельном ОКН, так и в составе комплекса зданий, являющихся ОКН.
При этом требования к минимальной площади объекта и количеству номеров исключены.
◾️Дольше действует льготный период.
После получения акта приёмки выполненных работ по сохранению ОКН льготный период кредитования увеличен с 2 до 5 лет.
◾️Установлены максимальные размеры льготного кредита — для кредитных договоров, заключаемых с 1 октября 2026 года на 1 ОКН:
• до 1 млрд ₽ — для ОКН площадью до 1 000 кв. м;
• до 1,5 млрд ₽ — для ОКН площадью свыше 1 000 и до 5 000 кв. м;
• до 2 млрд ₽ — для ОКН площадью свыше 5 000 кв. м.

📊 Что уже профинансировано
По состоянию на 15 сентября 2026 года в рамках программы заключён 31 кредитный договор на общую сумму 14,2 млрд ₽.

💡Отдельный инструмент для МСП: если у заёмщика недостаточно залоговой массы, можно привлечь «зонтичное» поручительство Корпорации МСП, которое позволяет покрыть до 50% обязательства по кредиту.

😎 ОКН всё активнее рассматриваются не только как объекты, требующие восстановления, но и как потенциальные гостиничные и туристические проекты. Расширение программы снижает входной барьер для части объектов и даёт инвестору более длинный период льготного финансирования после завершения работ. При этом, лично моё мнение, что порог входа всё равно ещё высок и этих изменений ТОЧНО не достаточно, чтобы даже приблизиться к реализации поручения президента... Перешлите тем, кому актуально!
Источник

😎 Дмитрий Плотников в ТГ
📱 Дмитрий Плотников в МАХ

☄️«Новостной Блок» —
это краткая выжимка ключевых событий отрасли за последнее время для вашего удобства! Самые важные изменения в законодательстве, тренды рынка и новости крупных игроков в одном месте.

Ключевое из индустрии туризма и гостиничного бизнеса в России за последние недели:

➡️Внутренний туризм: по данным, приведённым в источнике, каждое пятое бронирование отеля приходится на «домашний» отдых — в своём или соседнем регионе. Источник
➡️Анапа: загрузка объектов размещения в бархатный сезон достигла 85%, а глубина бронирования выросла на 38% год к году. С начала 2026 года курорт принял более 2,6 млн туристов. Источник
➡️Санатории: средняя стоимость оздоровительных программ с проживанием, питанием и медицинскими услугами в августе составила 35 тыс. ₽ на человека в сутки. В сегменте 5★ отдельные программы доходят в среднем до 100 тыс. ₽ в сутки. Источник
➡️AZIMUT Hotels: российская сеть впервые вошла в топ-100 крупнейших гостиничных компаний мира по рейтингу HOTELS — 97-е место по итогам 2025 года. Источник
➡️Тюменская область: регион вошёл в топ-10 по летнему бронированию туристами квартир для размещения. Источник
➡️Москва: Мостуризм и ГК «Автодор» подписали соглашение о сотрудничестве в сфере автомобильного туризма. Источник
➡️Россия — Беларусь — Казахстан: туристические организации трёх стран подписали соглашение о сотрудничестве в сфере безопасности туристов. Источник
➡️Российские туристы: интерес к экспедиционным круизам на 2026-2027 в Антарктиду вырос на 30%. Источник
➡️БРИКС: страны объединения в Нью-Дели зафиксировали общий курс на внедрение ИИ и цифровых инструментов в туризме. Источник
➡️Иран: развивается модель регенеративного туризма, при которой туристов вовлекают в восстановление природы и сельских территорий. Источник
➡️США – Россия: американские туристы этим летом приобрели самый дорогой тур по России. Источник
➡️Круизы: лайнер Regatta отправился в путешествие продолжительностью 371 день через 220 портов в 62 странах. Стоимость круиза — около 6,5 млн ₽ на человека. Источник
#НовостнойБлок

😎 Дмитрий Плотников в ТГ
📱 Дмитрий Плотников в МАХ

🏔️ОЭЗ в России: как государство создаёт территории для турдевелопмента

Особая экономическая зона — это территория, где для бизнеса действует специальный режим предпринимательской деятельности: налоговые и иные преференции, инфраструктурная поддержка и особые условия для реализации инвестиционных проектов.

⚡️ На сентябрь 2026 года в России — 62 ОЭЗ (не только туристических).

❓ Зачем создают туристические ОЭЗ?
Государство пытается комплексно развивать туристическую территорию. На их территории можно зарегистрировать компании и ИП в области туризма и отдыха.

Основные задачи ОЭЗ ТРТ:
◾️привлечение инвестиций в туристическую отрасль;
◾️создание конкурентоспособных туристических продуктов;
◾️рациональное использование природных и культурно-исторических ресурсов;
◾️развитие туристической инфраструктуры;
◾️создание новых рабочих мест и повышение занятости населения.

Поэтому такие зоны появляются в территориях с сильным туристическим потенциалом —

на Байкале, Алтае, Северном Кавказе, в Тверской области

и других регионах.

🏠Что можно реализовывать?
В рамках туристско-рекреационной деятельности можно создавать и развивать:
🏠гостиницы и другие объекты размещения;
🏠санаторно-курортные и оздоровительные объекты;
⛷️спортивную и рекреационную инфраструктуру;
🎡объекты развлечений;
💧проекты, связанные с использованием минеральных вод и других природных лечебных ресурсов.

💰Что получает инвестор?
В зависимости от конкретной зоны и регионального законодательства резидент может рассчитывать на:
◾️налоговые льготы;
◾️земельные участки на специальных условиях;
◾️доступ к созданной инфраструктуре;
◾️инженерные и транспортные коммуникации;
◾️сопровождение проекта по принципу «одного окна».

При этом

ОЭЗ — это не просто набор налоговых льгот.

Один из ключевых смыслов механизма — создать инфраструктурную основу, которая делает реализацию частных инвестиционных проектов более возможной.

📍Где находятся ОЭЗ ТРТ?
Среди действующих зон:
Байкал:
«Байкальская гавань» — Бурятия;
«Ворота Байкала» — Иркутская область.
Алтай:
«Бирюзовая Катунь» — Алтайский край.
Центральная Россия:
«Завидово» — Тверская область.
Северный Кавказ:
«Архыз», «Эльбрус», «Ведучи», «Матлас», «Армхи и Цори», «Мамисон».

📊 Что изменилось в 2026 году?
С 7 мая 2026 года обновились требования к инвестиционным проектам ОЭЗ. Для туристско-рекреационных проектов установлен минимальный базовый объём инвестиций — 5 млн ₽ без НДС. При этом общий срок реализации инвестиционных обязательств по проекту может составлять до 15 лет — против 10 лет для остальных типов проектов.

😎 Главная мысль: если у территории есть природный или культурный ресурс, ОЭЗ сильно ускоряет, а иногда вообще делает возможным, создание там развитой туристическую территорию — с инфраструктурой, бизнесом и новыми объектами размещения!
Источник

😎 Дмитрий Плотников в ТГ
📱 Дмитрий Плотников в МАХ