🏗️ С Днём строителя!

Вы создаёте фундамент будущего — города, курорты и пространства, где рождается жизнь 🌱

Спасибо за ваш труд, мастерство и ответственность. Пусть каждый ваш проект становится прочным, а каждый день — успешным 💪

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

Россия ТОП-З в России по туризму!

Свежие данные Onlinetours за первое полугодие 2026 года:
📈 Рост: +56% к поездкам внутри страны. Россия вошла в тройку мировых лидеров, обогнав ОАЭ.
📉 Падение: Доля Эмиратов рухнула с 11% до 4%.
💰 Цены: Средний чек тура по РФ — 59,6 тыс. руб., в ОАЭ — 174 тыс. руб.
Топ направлений:
Турция (31%)
Египет (29%)
🇷🇺 Россия (10%)
Лидеры бронирований у нас: Хоста, Сочи, Адлер и Сириус, по сути одна локация - Сочи!)

😎 Ну что друзья - продолжаем усердно трудиться, чтобы стать №1 в своей же стране!)
Источник

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

🎓 С 1 сентября — с Днём знаний!

И для гостиничного бизнеса эта дата в 2026 году особенно символична: знать новые правила теперь буквально необходимо))

😎 Собрал главное, что меняется и на что отельерам стоит обратить внимание с 1 сентября.

➡️Заселение через MAX. Средства размещения с номерным фондом 50+ номеров должны принимать цифровой идентификатор личности, который гость предъявляет через мессенджер MAX. Такой цифровой ID становится альтернативой паспорту РФ при заселении. Основание — Постановление Правительства РФ от 2 июня 2026 года №674.
➡️Новые требования по доступной среде. Вступает в силу порядок обеспечения доступности туристических объектов и услуг для людей с инвалидностью. Требования необходимо учитывать уже на стадии проектирования новых гостиниц, а также при капитальном ремонте и реконструкции действующих объектов. Основание — Приказ Минэкономразвития России от 06.05.2026 №368.
➡️Классификация средств размещения. Для части объектов, ранее автоматически перенесённых в новый реестр, 1 сентября — критическая дата: если классификация приостановлена и сведения о новой оценке соответствия типу так и не внесены, её действие прекращается. Поэтому стоит ещё раз проверить статус объекта в едином реестре.
➡️Расширяется эксперимент по гостевым домам. С 1 сентября к нему присоединяются ещё четыре региона: Республика Адыгея, Республика Бурятия, Астраханская и Нижегородская области.
➡️Изменения в трудовом законодательстве. Малый бизнес с численностью до 70 сотрудников сможет заключать срочные трудовые договоры по соглашению сторон — ранее лимит составлял 35 человек. Также меняются формы уведомлений МВД о приёме и увольнении иностранных работников и выплатах высококвалифицированным специалистам. Основания — Федеральный закон от 25.05.2026 №144-ФЗ и Приказ МВД России от 12.05.2026 №290.
➡️Оплата цифровыми рублями. Если годовая выручка отеля превышает 120 млн рублей за 2025 год, при выполнении предусмотренных законом условий нужно обеспечить возможность оплаты цифровыми рублями через универсальный QR-код. Основание — Федеральный закон от 23.07.2025 №248-ФЗ.
➡️Новые правила для доменов .RU, .РФ и .SU. С 1 сентября для регистрации нового домена и ряда операций с действующими доменами потребуется идентификация администратора через ЕСИА — то есть через подтверждённую учётную запись «Госуслуг». Отельерам особенно важно проверить, на кого реально зарегистрирован сайт гостиницы — на компанию, директора, сотрудника или старого подрядчика.

😎 По сути, гостиничный бизнес всё глубже входит в новую цифровую и регуляторную реальность: реестры, цифровая идентификация, доступная среда, новые способы оплаты, налоговые и кадровые требования...
И здесь как никогда работает простая формула: знание — сила!
Поздравляю всех с Днём знаний, с 1 сентября! 📚
Чаще читайте мой канал и полезные материалы на нём!) Сохраняйте их, отправляйте коллегам и репостите информацию тем, кому важно совершенствоваться и быть в курсе ключевых событий, инструментов, кейсов, лайфхаков и т.п. в сфере туризма в целом и туристического девелопмента в частности!

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

😎 В рамках поездки в Хабаровск зашёл в гости в, пожалуй, лучший торговый центр города — BROSCO MALL.

И уже через некоторое время поймал себя на мысли: это, по всей видимости, один из самых интересных туристических МФК в стране!

❓ Почему это можно назвать туристическим МФК? Потому что кроме самого торгового комплекса здесь есть хороший отель RUMA 4* почти на 200 номеров, один из лучших ресторанов города с одноимённым названием, круглогодичный аквакомплекс площадью более 12 000 м², премиальный фитнес-центр и SPA с широким набором услуг и двумя VIP-блоками.

😎 На мой взгляд, сегодня это очень хороший пример диверсификации для торговых центров. С учётом всё более жёсткой конкуренции с маркетплейсами выигрывать будут те объекты, которые дают человеку не только покупки, но и другие сценарии отдыха, построенные на: проживании, гастрономии, водных аттракционах, восстановлении (особенно актуально для Хабаровска после долгих перелётов), спорте и впечатлениях в одном месте!

✔️ И ещё один важный бонус всего комплекса как туристического МФК — недавно он получил освобождение от НДС по ВСЕМ направлениям, кроме аренды. Для такого масштабного проекта это очень серьёзное финансовое подспорье для дальнейшего развития, поэтому таким опытом коллег точно не стоит пренебрегать!)

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

🔴 «Я всё знаю сам!» или ТОП ошибок в комплектации отелей

🕯 Комплектация отеля может составлять до 15–20% всего бюджета проекта, но при этом именно к ней многие до сих пор подходят по остаточному принципу.

А ведь встречают по одёжке — и в гостиничном бизнесе этой самой «одёжкой» становятся отделка, мебель, свет, текстиль, оборудование и десятки деталей, которые гость считывает буквально за первые минуты. И эта одёжка должна быть безупречна!

🎙В следующем BURO-эфире поговорим об этом с профессионалами, которые каждый день занимаются комплектацией качественных объектов размещения — собственниками ISK Contract Николаем Савченко и Елизаветой Шмитковой.

Разберём:
➡️самые частые ошибки?
➡️где теряются деньги?
➡️когда нужно начинать комплектацию?
➡️что нельзя оставлять «на потом»?
➡️какие решения и лайфхаки реально работают на практике?!

🎉 P.S. планируем сделать этот эфир более погружающим и добавить элемент шоу, смоделировав взаимодействие с собирательным образом определённого типа Заказчика и работе с его пожеланиями и противоречиями…
😎 Думаю, получится ярко, информативно и запоминаемо!)

Будем рады видеть на эфире не только вас, но и ваших коллег, партнёров и друзей из индустрии. Приглашения и репосты — только приветствуются! 🙌

📅 16 сентября 2026 года
⏰ 11:00

🔗Ссылку на подключение опубликуем отдельно перед эфиром.

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

💥 5 ошибок девелопера при выборе производителя мебели для отеля

😎 Продолжаем серию экспертных материалов в рубрике «Обзорная статья». Новый материал подготовлен Елизаветой Шмитковой — коммерческим директором ИнтерСтройКомплект, более 15 лет работающей в сегменте контрактной мебели для отелей.

На первый взгляд, выбор производителя мебели выглядит просто: есть запрос, несколько коммерческих предложений и цена.

Но большинство проблем закладывается ещё до начала производства — в тендерной документации, образцах и вопросах, которые не были заданы вовремя.

🖥 В статье подробно разобраны 5 реальных ошибок из практики:
➡️Выбор только по цене.
➡️Неполное техническое задание.
➡️Образцы без фиксации.
➡️Непонимание разницы между поставщиком и производителем.
➡️Недооценка монтажного опыта.

☝️И это только часть
материала.
В полной версии ещё есть:
➡️3 вопроса, которые стоит задать подрядчику на тендере;
➡️разбор того, что на практике означает статус авторизованного производителя Accor, IHG или Radisson;
➡️сигналы того, что сам заказчик уже на этапе запроса движется к ошибке;
➡️готовый чек-лист для выбора производителя гостиничной мебели.

🔗 Полную версию точно стоит прочитать тем, кто сейчас проектирует, строит или комплектует гостиницу — многие из этих ошибок гораздо дешевле предотвратить на бумаге, чем исправлять уже на объекте!

📱 А также Елизавета недавно начала вести ТГ-канал с полезными экспертными материалами.

#ЭкспертнаяСтатья

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

🏊 В Швейцарии люди буквально плавают на работу и с работы

В Берне летом часть местных жителей вместо пробок выбирает реку Ааре: вещи складывают в водонепроницаемый мешок, заходят в воду и плывут по течению до нужной точки😅

😎 Такой вот общественный транспорт по-швейцарски — бесплатно и заодно хорошая тренировка!))
#Кейсы

Если видео плохо грузится, переходите в MAX.

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

Что такое «Кредитный ковенант»?

Правильный ответ:

Б)Обязательства, которые берет на себя заемщик при оформлении кредита

😎 Если проще, ковенант — это набор правил банка, которые действуют не только в момент выдачи кредита, но и в течение всего срока финансирования.

➡️ Какими бывают ковенанты?

🔹Финансовые. Например, поддерживать коэффициент покрытия долга не ниже установленного значения, не превышать определённый уровень долговой нагрузки или сохранять необходимый объём собственного капитала.
🔹Ограничительные. Банк может запретить без согласования брать новые кредиты, выдавать поручительства, продавать существенные активы, выплачивать дивиденды или менять структуру собственности.
🔹Информационные. Заёмщик обязан регулярно предоставлять банку бухгалтерскую и управленческую отчётность, данные о выручке, денежных потоках, выполнении бюджета проекта.
🔹Проектные. Для строящегося отеля это могут быть сроки ввода объекта, выполнение инвестиционного бюджета, определённый объём собственного участия инвестора или соблюдение условий по эксплуатации объекта.

☝️Многие воспринимают кредит только через две цифры: ставка и срок. Но очень часто именно ковенанты оказываются более важной частью сделки!

😎 Представим: отель получил кредит, но по итогам периода его денежный поток оказался ниже плана и DSCR* опустился ниже уровня, установленного договором.
*DSCR (от англ. Debt Service Coverage Ratio) — это коэффициент покрытия обслуживания долга. Формально это уже может считаться нарушением ковенанта. Это не означает, что банк на следующий день обязательно потребует вернуть весь кредит. Но в зависимости от договора последствия могут быть разными: дополнительный контроль, запрет на выплату дивидендов, требование предоставить обеспечение, пересмотр условий финансирования или...банк на потребует вернуть весь кредит!

💡Поэтому при привлечении банковского финансирования нужно смотреть не только на процентную ставку, но и внимательно моделировать и обеспечивать выполнение ковенантов на всём горизонте кредита!

#СловарьТурдевелопера

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

☄️«Новостной Блок» —

это краткая выжимка ключевых событий отрасли за последнее время для вашего удобства! Самые важные изменения в законодательстве, тренды рынка и новости крупных игроков в одном месте.

Ключевое из индустрии туризма и гостиничного бизнеса в России за последние недели:

➡️Новые правила оказания услуг по реализации туристского продукта с 1 сентября. Подробнее.
➡️Деловой туризм на сам ВЭФ просел. OneTwoTrip зафиксировал снижение спроса на поездки примерно в 1,5 раза, Trivio — гостиничных бронирований во Владивостоке на 23%, «Аэроклуб» — авиабилетов на 26% и забронированных ночей на 27%. Средняя ночь в объектах размещения на даты форума у «Островка» достигла 21 тыс. рублей, +10% год к году. Источник
➡️Каждый десятый инвестиционный проект с господдержкой на Дальнем Востоке и в Арктике связан с туризмом. С использованием механизмов господдержки реализуется более 400 соглашений объёмом свыше 390 млрд рублей: строятся отели, курорты, глэмпинги, горнолыжные комплексы и туристические центры. Среди крупных проектов Владимир Путин отдельно назвал «Байкальскую гавань» в Бурятии, морской курорт в Приморье и туристический парк «Три вулкана» на Камчатке. Источник
➡️С 1 января 2027 года на всей территории Дальнего Востока и Арктики должен заработать единый преференциальный режим. Поддержку хотят привязать не к отдельной ТОР или особой зоне, а к виду деятельности и конкретному инвестпроекту; действующие льготы резидентов ТОР и свободного порта сохранятся. Источник
➡️До 2030 года государство планирует направить на развитие туризма более 437 млрд рублей. Уже введено свыше 24 тыс. новых гостиничных номеров, ещё около 60 тыс. планируется создать до конца десятилетия. Источник
➡️Более трети россиян рассматривают Дальний Восток для будущего путешествия. 64% потенциальных туристов интересует природный туризм, 50% — отдых на природе, 33% — история и культура, 28% — гастрономия. Источник
➡️Алтай продолжает привлекать гостиничных девелоперов. До 2035 года в Алтайском крае и Республике Алтай может появиться более 30 новых гостиниц примерно на 6,5 тыс. номеров. Источник
➡️Летний сезон оказался сложным для организованного внутреннего туризма. У разных туроператоров продажи туров по России снизились на 7–19%, средняя продолжительность поездки сократилась с семи до шести ночей, а глубина бронирования уменьшилась в 2,2 раза — примерно до пяти недель. Источник
➡️Изменилась и география гостиничного спроса. Доля Краснодарского края в летних бронированиях снизилась с 13,6% до 12,4%, Крыма — с 3,4% до 1,5%. При этом Москва выросла с 17,3% до 18,9%, Санкт-Петербург — с 11% до 12,4%. Источник
➡️Количество гостиничных бронирований по России на сентябрь–октябрь снизилось на 12,1% год к году, по данным TravelLine. Источник
➡️Параллельно усиливается зарубежная конкуренция за российского гостя: бронирования иностранного размещения на осень у «Островка» выросли на 7%, продажи зарубежных туров у «Слетать.ру» — на 5%. Источник
➡️На начало сентября в Едином реестре объектов классификации насчитывается уже 49 953 средства размещения. Источник
➡️США хотят стать туристическим направлением №1 в мире. Дональд Трамп объявил о стратегии привлечения 100 млн иностранных туристов ежегодно к 2030 году и намерении обойти Францию по международному турпотоку. Одним из ключевых драйверов выбрана игорная индустрия и крупнейшие мега-казино Лас-Вегаса. Источник

#НовостнойБлок

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

⚡️ ЦБ представил несколько сценариев развития экономики

Банк России опубликовал проект основных направлений денежно-кредитной политики на 2027 и 2028–2029 годы. В нем представлены базовый и три альтернативных сценария развития экономики. Один из них предусматривает мировой кризис и ставку 19-21%.

➡️Дезинфляционный сценарий предполагает перераспределение трудовых ресурсов в пользу наиболее производительных компаний, более быстрый рост производительности труда, в том числе за счет внедрения ИИ, а также отсутствие новых санкций. При таком развитии событий ключевая ставка может снижаться быстрее — до 9–11% в 2027 году против 10,5–12,5% в базовом сценарии.

➡️Проинфляционный — сценарий, при котором санкции против России усилятся, производственный потенциал экономики окажется ниже, а расходы бюджета и инфляция — выше. Он предусматривает также усиление протекционизма в целях импортозамещения. В совокупности с санкционными ограничениями это может привести к сокращению импорта и росту цен на российские товары внутри страны.

➡️Рисковый сценарий — предполагает мировой финансовый кризис как главное событие, способное негативно повлиять на российскую экономику. Впервые ЦБ указывает, что запустить цепочку неблагоприятных событий может ситуация в ИИ, куда в последние годы направлялись значительные инвестиции. Оценки эффективности этих вложений могут оказаться сильно завышенными. Этот и другие факторы, согласно сценарию, приведут к росту инфляции в России до 11–13% в 2027 году. В ответ ЦБ может повысить ключевую ставку — в среднем до 19–21% по итогам года.

➡️Базовый сценарий — по нему экономика растёт в среднем на 2% в год, мировые банки повышают ставки но не начинают новый цикл ужесточения, санкции против РФ сохраняются на весь горизонт прогнозирования. Дефицит бюджета складывается в районе 1% в 2027, 0,5% в 2028, 0% в 2029. В этом сценарии инфляция будет 4% уже в 2027 году, а ключевая ставка 10.5-12.5% в 2027 году.
Источник

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

🤖 Самая быстрая кофейня в мире с ТОПовым бариста...и жаль, что это уже не человек...

В Пекине компания JD.com открыла необычную кофейню 7Fresh Coffee, где весь процесс приготовления напитка выполняет робот.

Кофейня работает 24/7, а роботизированная линия способна готовить до 202 чашек в час!!! На один заказ уходит всего 20–30 секунд, при этом одновременно система может обрабатывать 7–8 заказов.

📈 Проект с этим мировым рекордом уже попал в Книгу рекордов Гиннесса!

😎 И видимо это только начало... В будущем в кофейне планируют внедрить ИИ, который сможет давать персональные рекомендации по употреблению кофеина с учётом состояния здоровья гостя и многое другое...
P.S. Есть предчувствие, с учётом дефицита кадров в отрасли и всё большей доступностью этих технологий, скоро у каждого из нас будет свой ТОПовый бариста...
Источник

#Кейсы

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

⚡️ЦБ принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 14%

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!