📊 Ключевые показатели финансовой модели

😎 Продолжаем серию экспертных материалов в рубрике «Обзорная статья». Статья подготовленна финансовым экспертом и подписчиком нашего телеграм-канала Юлией.

🖥 В материале подробно разобрано, почему рост выручки ещё не означает, что бизнес действительно зарабатывает. А также, какие показатели необходимо смотреть:
➡️как правильно считать выручку;
➡️что показывает EBITDA и почему её недостаточно для оценки проекта;
➡️почему свободный денежный поток FCF лучше отражает финансовое здоровье бизнеса;
➡️как рассчитать стоимость привлечения клиента CAC и пожизненную ценность клиента LTV;
➡️зачем контролировать ликвидность и прогнозировать кассовые разрывы.

Отдельная часть статьи посвящена инвестиционным показателям:
➡️как определить реальную сумму инвестиций с учётом предоткрытия, сезонности и оборотного капитала;
➡️что такое ставка дисконтирования;
как читать NPV и IRR;
➡️чем простой срок окупаемости отличается от дисконтированного;
➡️зачем считать терминальную стоимость и ROI.

Для гостиничного бизнеса это особенно важно: высокая загрузка и растущая выручка могут скрывать низкую маржу, дорогой маркетинг, капитальные расходы и нехватку живых денег.

☝️В полной версии — формулы, понятные примеры и ориентиры, которые помогут понять, стоит ли запускать проект, искать инвестора, менять модель или отказаться от идеи до того, как она начнёт сжигать деньги.

#ЭкспертнаяСтатья

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

🚄 В Китае открыли крупнейший железнодорожный вокзал в мире

Новый вокзал заработал в Чунцине — одном из крупнейших мегаполисов Китая. Масштаб объекта впечатляет:
➡️площадь — 1,22 млн м²;
➡️15 платформ и 29 железнодорожных путей;
➡️пропускная способность — до 300 тыс. пассажиров в день;
➡️срок строительства — всего 38 месяцев.

😎 Для понимания масштаба: вокзал примерно в 2 раза больше Ватикана и в 6 раз больше Центрального вокзала Нью-Йорка Grand Central. Из Чунцина скоростные поезда доставляют пассажиров в Пекин и Шанхай примерно за 6 часов (расстояние до обоих городов около 1700 км).

#Кейсы

Если видео плохо грузится, переходите в MAX.

Источник

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

📹 Запись первого эфира уже на RuTube!

Дорогие друзья, кто не успел подключиться к прямому эфиру 29 июля — теперь можно посмотреть его в записи.

Тема:

«От идеи до впечатления: полный цикл создания успешного отеля» Ведущие — собственники BURO Hotel Светлана Бурова и Дмитрий Плотников.

😎 В первом выпуске мы разобрали весь путь создания отеля: от идеи до запуска операционной деятельности. Пишите в комментариях, какие темы и каких экспертов вы хотели бы увидеть в следующих выпусках 👇

🔗 Смотреть тут: ссылка на Rutube

Динамика прямых международных рейсов из России весьма наглядна: от 120 до 36 стран

📍 До СВО: Россия имела прямое авиасообщение более чем с 120 странами. Внутренние перевозки в тот период составляли около 85–90 млн пассажиров ежегодно.
📍 В этом году (2026):
Количество прямых международных рейсов сократилось, сейчас их всего 36, включая Гонконг.
За первые четыре месяца этого года российские авиакомпании перевезли на внутренних рейсах 22,61 млн пассажиров, что сопоставимо с аналогичным периодом прошлого года. При этом пассажиропоток по внутренним маршрутам за январь — май составил уже 34,2 млн поездок, что на 6,2% больше, чем годом ранее.

🆕 Да есть и новые международные направления на подходе😅
К летнему сезону география полетов расширится еще двумя не самыми туристическими направлениями: ✈️ 🇸🇾 Дамаск (Сирия) ✈️ 🇮🇶 Багдад (Ирак) Эти маршруты станут дополнением к существующим направлениям, открывая новые возможности для деловых поездок или нестандартного отдыха.

😎 Таким образом, несмотря на сокращение числа традиционных курортов, российская авиация продолжает адаптироваться, а внутренний туризм демонстрирует уверенный рост!
Источник

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

🏗️ С Днём строителя!

Вы создаёте фундамент будущего — города, курорты и пространства, где рождается жизнь 🌱

Спасибо за ваш труд, мастерство и ответственность. Пусть каждый ваш проект становится прочным, а каждый день — успешным 💪

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

Россия ТОП-З в России по туризму!

Свежие данные Onlinetours за первое полугодие 2026 года:
📈 Рост: +56% к поездкам внутри страны. Россия вошла в тройку мировых лидеров, обогнав ОАЭ.
📉 Падение: Доля Эмиратов рухнула с 11% до 4%.
💰 Цены: Средний чек тура по РФ — 59,6 тыс. руб., в ОАЭ — 174 тыс. руб.
Топ направлений:
Турция (31%)
Египет (29%)
🇷🇺 Россия (10%)
Лидеры бронирований у нас: Хоста, Сочи, Адлер и Сириус, по сути одна локация - Сочи!)

😎 Ну что друзья - продолжаем усердно трудиться, чтобы стать №1 в своей же стране!)
Источник

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

🎓 С 1 сентября — с Днём знаний!

И для гостиничного бизнеса эта дата в 2026 году особенно символична: знать новые правила теперь буквально необходимо))

😎 Собрал главное, что меняется и на что отельерам стоит обратить внимание с 1 сентября.

➡️Заселение через MAX. Средства размещения с номерным фондом 50+ номеров должны принимать цифровой идентификатор личности, который гость предъявляет через мессенджер MAX. Такой цифровой ID становится альтернативой паспорту РФ при заселении. Основание — Постановление Правительства РФ от 2 июня 2026 года №674.
➡️Новые требования по доступной среде. Вступает в силу порядок обеспечения доступности туристических объектов и услуг для людей с инвалидностью. Требования необходимо учитывать уже на стадии проектирования новых гостиниц, а также при капитальном ремонте и реконструкции действующих объектов. Основание — Приказ Минэкономразвития России от 06.05.2026 №368.
➡️Классификация средств размещения. Для части объектов, ранее автоматически перенесённых в новый реестр, 1 сентября — критическая дата: если классификация приостановлена и сведения о новой оценке соответствия типу так и не внесены, её действие прекращается. Поэтому стоит ещё раз проверить статус объекта в едином реестре.
➡️Расширяется эксперимент по гостевым домам. С 1 сентября к нему присоединяются ещё четыре региона: Республика Адыгея, Республика Бурятия, Астраханская и Нижегородская области.
➡️Изменения в трудовом законодательстве. Малый бизнес с численностью до 70 сотрудников сможет заключать срочные трудовые договоры по соглашению сторон — ранее лимит составлял 35 человек. Также меняются формы уведомлений МВД о приёме и увольнении иностранных работников и выплатах высококвалифицированным специалистам. Основания — Федеральный закон от 25.05.2026 №144-ФЗ и Приказ МВД России от 12.05.2026 №290.
➡️Оплата цифровыми рублями. Если годовая выручка отеля превышает 120 млн рублей за 2025 год, при выполнении предусмотренных законом условий нужно обеспечить возможность оплаты цифровыми рублями через универсальный QR-код. Основание — Федеральный закон от 23.07.2025 №248-ФЗ.
➡️Новые правила для доменов .RU, .РФ и .SU. С 1 сентября для регистрации нового домена и ряда операций с действующими доменами потребуется идентификация администратора через ЕСИА — то есть через подтверждённую учётную запись «Госуслуг». Отельерам особенно важно проверить, на кого реально зарегистрирован сайт гостиницы — на компанию, директора, сотрудника или старого подрядчика.

😎 По сути, гостиничный бизнес всё глубже входит в новую цифровую и регуляторную реальность: реестры, цифровая идентификация, доступная среда, новые способы оплаты, налоговые и кадровые требования...
И здесь как никогда работает простая формула: знание — сила!
Поздравляю всех с Днём знаний, с 1 сентября! 📚
Чаще читайте мой канал и полезные материалы на нём!) Сохраняйте их, отправляйте коллегам и репостите информацию тем, кому важно совершенствоваться и быть в курсе ключевых событий, инструментов, кейсов, лайфхаков и т.п. в сфере туризма в целом и туристического девелопмента в частности!

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

😎 В рамках поездки в Хабаровск зашёл в гости в, пожалуй, лучший торговый центр города — BROSCO MALL.

И уже через некоторое время поймал себя на мысли: это, по всей видимости, один из самых интересных туристических МФК в стране!

❓ Почему это можно назвать туристическим МФК? Потому что кроме самого торгового комплекса здесь есть хороший отель RUMA 4* почти на 200 номеров, один из лучших ресторанов города с одноимённым названием, круглогодичный аквакомплекс площадью более 12 000 м², премиальный фитнес-центр и SPA с широким набором услуг и двумя VIP-блоками.

😎 На мой взгляд, сегодня это очень хороший пример диверсификации для торговых центров. С учётом всё более жёсткой конкуренции с маркетплейсами выигрывать будут те объекты, которые дают человеку не только покупки, но и другие сценарии отдыха, построенные на: проживании, гастрономии, водных аттракционах, восстановлении (особенно актуально для Хабаровска после долгих перелётов), спорте и впечатлениях в одном месте!

✔️ И ещё один важный бонус всего комплекса как туристического МФК — недавно он получил освобождение от НДС по ВСЕМ направлениям, кроме аренды. Для такого масштабного проекта это очень серьёзное финансовое подспорье для дальнейшего развития, поэтому таким опытом коллег точно не стоит пренебрегать!)

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

🔴 «Я всё знаю сам!» или ТОП ошибок в комплектации отелей

🕯 Комплектация отеля может составлять до 15–20% всего бюджета проекта, но при этом именно к ней многие до сих пор подходят по остаточному принципу.

А ведь встречают по одёжке — и в гостиничном бизнесе этой самой «одёжкой» становятся отделка, мебель, свет, текстиль, оборудование и десятки деталей, которые гость считывает буквально за первые минуты. И эта одёжка должна быть безупречна!

🎙В следующем BURO-эфире поговорим об этом с профессионалами, которые каждый день занимаются комплектацией качественных объектов размещения — собственниками ISK Contract Николаем Савченко и Елизаветой Шмитковой.

Разберём:
➡️самые частые ошибки?
➡️где теряются деньги?
➡️когда нужно начинать комплектацию?
➡️что нельзя оставлять «на потом»?
➡️какие решения и лайфхаки реально работают на практике?!

🎉 P.S. планируем сделать этот эфир более погружающим и добавить элемент шоу, смоделировав взаимодействие с собирательным образом определённого типа Заказчика и работе с его пожеланиями и противоречиями…
😎 Думаю, получится ярко, информативно и запоминаемо!)

Будем рады видеть на эфире не только вас, но и ваших коллег, партнёров и друзей из индустрии. Приглашения и репосты — только приветствуются! 🙌

📅 16 сентября 2026 года
⏰ 11:00

🔗Ссылку на подключение опубликуем отдельно перед эфиром.

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

💥 5 ошибок девелопера при выборе производителя мебели для отеля

😎 Продолжаем серию экспертных материалов в рубрике «Обзорная статья». Новый материал подготовлен Елизаветой Шмитковой — коммерческим директором ИнтерСтройКомплект, более 15 лет работающей в сегменте контрактной мебели для отелей.

На первый взгляд, выбор производителя мебели выглядит просто: есть запрос, несколько коммерческих предложений и цена.

Но большинство проблем закладывается ещё до начала производства — в тендерной документации, образцах и вопросах, которые не были заданы вовремя.

🖥 В статье подробно разобраны 5 реальных ошибок из практики:
➡️Выбор только по цене.
➡️Неполное техническое задание.
➡️Образцы без фиксации.
➡️Непонимание разницы между поставщиком и производителем.
➡️Недооценка монтажного опыта.

☝️И это только часть
материала.
В полной версии ещё есть:
➡️3 вопроса, которые стоит задать подрядчику на тендере;
➡️разбор того, что на практике означает статус авторизованного производителя Accor, IHG или Radisson;
➡️сигналы того, что сам заказчик уже на этапе запроса движется к ошибке;
➡️готовый чек-лист для выбора производителя гостиничной мебели.

🔗 Полную версию точно стоит прочитать тем, кто сейчас проектирует, строит или комплектует гостиницу — многие из этих ошибок гораздо дешевле предотвратить на бумаге, чем исправлять уже на объекте!

📱 А также Елизавета недавно начала вести ТГ-канал с полезными экспертными материалами.

#ЭкспертнаяСтатья

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

🏊 В Швейцарии люди буквально плавают на работу и с работы

В Берне летом часть местных жителей вместо пробок выбирает реку Ааре: вещи складывают в водонепроницаемый мешок, заходят в воду и плывут по течению до нужной точки😅

😎 Такой вот общественный транспорт по-швейцарски — бесплатно и заодно хорошая тренировка!))
#Кейсы

Если видео плохо грузится, переходите в MAX.

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!