«BMS»

Правильный ответ:

Б)Интеллектуальная система управления инженерными системами здания

🔍 По сути, это «инженерный мозг» объекта, который объединяет в единую платформу управление отоплением, вентиляцией и кондиционированием (HVAC), электроснабжением, освещением, водоснабжением, лифтами, пожарной безопасностью, контролем доступа, энергопотреблением и т.д.

Современная BMS работает через сеть датчиков и контроллеров, собирает данные в реальном времени и автоматически регулирует параметры здания: температуру, влажность, давление, расход энергии. Система позволяет не просто управлять оборудованием, а оптимизировать его работу — снижать пиковые нагрузки, предотвращать аварии и сокращать эксплуатационные расходы.

Что это даёт в практике девелопмента и гостиничного бизнеса:
🔘Экономия — снижение энергозатрат за счёт автоматической оптимизации режимов.
🔘Комфорт гостя — стабильный микроклимат, отсутствие «перегретых» или «холодных» зон.
🔘Контроль рисков — раннее выявление неисправностей и предотвращение аварий.
🔘Инвестиционная привлекательность — здание с BMS выше оценивается при продаже и легче проходит ESG-аудит.
🔘Интеграция с PMS и IoT — возможность управлять номером в зависимости от статуса заселения.

#СловарьТурдевелопера

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

⚡️ Изменения в законодательстве РФ с 1 марта

😎 Подготовил информацию по изменениям в законодательстве, которые вступают в силу с 1 марта 2026 года. Ниже - самое важное, особенно для сферы туризма, авиаперевозок и региона Байкала.

🇷🇺 Защита языка и традиционных ценностей
Бизнес обязали размещать вывески, таблички на входе, указатели внутри помещений, информационные стенды и афиши на русском языке.

Допускается размещение информации на языках народов России или на иностранных языках, но только дополнительно, после основного текста на русском. Товарные знаки, фирменные наименования, домены и промокоды переводить не нужно. Еще одно изменение касается названий жилых комплексов и объектов строительства: застройщики обязаны использовать только кириллицу при создании коммерческих названий, если речь идет о рекламе новых объектов недвижимости.

✈️Авиаперевозки:
🔘Электронный посадочный талон официально приравнен к бумажному.
🔘Пассажир сможет вернуть деньги даже за невозвратный билет, если рейс задержали более чем на 30 минут или в случае болезни близкого родственника.
🔘Если пассажир опоздал на рейс «туда», обратный билет сохраняется.
При задержках рейсов:
🔘питьевая вода — через 1 час после 2 часов ожидания;
🔘горячее питание — через 2 часа после 4 часов ожидания;
🔘размещение в гостинице — не позднее чем через 2 часа после 8 часов ожидания днем и 6 часов ночью.

Дополнительные гарантии для семей с детьми на внутренних рейсах:
🔘50% скидка на билет экономкласса ребенку при путешествии с любым взрослым в одном бронировании;
🔘дети до 12 лет должны размещаться рядом с родителями (не через проход), при двух и более детях — в одном или соседних рядах.

🏨Гостиничный бизнес и бронирование
🔘турист может вернуть полную предоплату при отмене брони до дня заезда;
🔘в договорах обязательно должны быть подробно прописаны условия бронирования и возврата;
🔘бронирование через агрегаторы разрешено только гостиницам, внесенным в единый реестр;
🔘если отель отказал в заселении, он обязан полностью возместить убытки гостю.
Новые правила не распространяются на гостевые дома.

🌲 Изменения по Байкальской природной территории (вниманию девелоперов)
С 1 марта вступают поправки, уточняющие правовой режим Байкальской природной территории.
Разрешается:
🔘сплошная рубка погибших деревьев (если выборочные рубки не дали результата);
🔘использование лесных земель для строительства дорог, мостов, защитных дамб, объектов ЖКХ и расширения кладбищ — при отсутствии альтернативных вариантов размещения.
Источник

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

💥 Будущее общественной безопасности!

В Алматы запустили патрульные полицейские дроны с громкоговорителями. Они летают над пешеходными зонами, дворами и людными местами, фиксируют нарушения и сразу же обращаются к людям: напоминают о правилах, если кто-то выбросил мусор мимо урны, перешёл дорогу в неположенном месте или устроил мелкое хулиганство.

Задача, по словам полиции, — не столько наказывать, сколько предупреждать👮‍♂️
Дроны оснащены световыми сигналами и динамиками, позволяют охватывать труднодоступные участки и усиливать контроль без расширения штата.

Показательный эпизод был и раньше: во время подготовки к параду в Астане дрон подлетел к окну жилого дома и попросил жителей отойти от него в целях безопасности.

😎 Мы много говорим про «умные города», цифровизацию, безопасность. А вот готовы ли мы к тому, что следующим шагом станет голос свыше, который публично корректирует твоё поведение и даже наказывает?

Как вам такой формат профилактики — эффективно или перебор?
Источник

#Кейсы

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

😎 Почему я запустил канал в MAX?

С одной стороны, можно не замечать последние изменения, которые фактически разделяет аудиторию пользователей мессенджеров на TELEGRAM и MAX, но если система уже работает, игнорировать её - значит игнорировать реальность и игнорировать часть своей аудитории...
Моя стратегия на сегодня: Telegram остаётся моей основной площадкой, но если часть людей по разным причинам переходит в MAX, а меня там нет, то информационный разрыв только усиливается - и в итоге проигрывает не платформа, а смысл и полезность контента, который просто не доходит до всех…поэтому:

Telegram - база, MAX - резервный контур доступа.

Если вы уже установили MAX - подпишитесь и закрепите канал, чтобы в случае сбоев мы не теряли связь!
📱 И отдельно про устойчивость Telegram: для его стабильной работы сейчас разумно использовать VPN, поэтому давайте будем полезны друг другу - в комментариях порекомендуйте, какими рабочими VPN вы пользуетесь, чтобы у всех был актуальный ориентир.👇

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

☄️Друзья, подводим итоги нашей активности!

😎 Недавно я предложил каждому из вас ответить на один вопрос - в каком направлении ваша профессиональная деятельность?

Наше сообщество растёт не только количественно, но и качественно: очень разная, но сильная аудитория, канал читают люди, которые принимают решения и влияют на процессы! Спасибо каждому, кто включился - такие активности делают канал живым сообществом, а не просто лентой публикаций. Продолжим знакомиться и усиливать друг друга 🤝

🌎 Напомню, что ранее мы делали схожую активность про географию нашей аудитории.

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

⚙️ Какими инженерно-техническими системами должна быть оснащена гостиница?

Гостиница - это объект непрерывной эксплуатации с высокой плотностью нагрузок и повышенными требованиями к безопасности. Любой отель, независимо от категории, обязан иметь базовый обязательный инженерный контур:
▪️Водоснабжение (ХВС и ГВС) с резервированием — включая накопительные ёмкости, рециркуляцию горячей воды, насосные станции повышения давления и возможность подачи воды на противопожарные нужды.
▪️Канализация (бытовая, производственная, ливневая) — с разделением потоков, жироуловителями для кухни, отдельными решениями для СПА и бассейнов, корректным подключением к городским сетям.
▪️Отопление — с учётом климатической зоны, категории отеля и зонального регулирования температурных режимов (18–24°С в номерах, повышенные параметры в санитарных помещениях).
▪️Вентиляция и многозональное кондиционирование — приточно-вытяжные системы с рекуперацией, отдельные контуры для кухни, прачечной и СПА, VRF/VRV или чиллер-фанкойл для гибкого управления микроклиматом.
▪️Электроснабжение с резервированием — подключение через ГРЩ и распределительные щиты, аварийное и эвакуационное освещение, дизель-генераторы и ИБП для критических узлов.
▪️Системы пожаротушения — автоматическая сигнализация, оповещение, спринклерные или дренчерные установки, внутренний противопожарный водопровод.
▪️Охранные системы и контроль доступа — СКУД, видеонаблюдение, интеграция с электронными замками и операционными системами отеля.
▪️Газоснабжение — с автоматическим контролем утечек и отсечными клапанами.
▪️Слаботочные сети, ТВ и телеком — серверная инфраструктура, Wi-Fi промышленного уровня, IPTV, интеграция с PMS и системами управления зданием (BMS).

Важно понимать: в гостинице все эти системы работают не изолированно, а как единый слаженный организм!
Источник

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

👀 В Швейцарии появилась остановка, которая буквально следит за прохожими

В городе Биль старый киоск, который в 2010 году передали местным художникам, превратили в необычный арт-объект.

Его окна сделали в виде огромных глаз, реагирующих на движение: когда человек проходит мимо, взгляд меняется и кажется, будто остановка наблюдает за каждым шагом. Это стало интерактивной инсталляцией и маленькой достопримечательностью города.

💬 Как вам идея — крутой городской арт или немного жутковато?

#Кейсы

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

🗣Друзья, делюсь своими мыслями в рамках первого Дискуссионного клуба для бутик-отелей.

На повестке:
🔹Важность учета капитального ремонта в рамках реализации бизнес-модели проекта

Напоминаю, что полную запись можно найти в посте по ссылке.
Если через телеграмм видео долго загружается, то можно посмотреть его в моём канале на МАХ.

Хороших выходных!

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

⭐️С 8 Марта, дорогие дамы!

😎 Этот день - хороший повод сказать спасибо за вашу энергию, мудрость, заботу и вдохновение, которыми вы наполняете нас и мир каждый день! Вы умеете поддерживать в сложные моменты, создавать уют, двигать идеи вперёд и делать жизнь вокруг ярче и точно разнообразнее!)

Пусть в вашей жизни будет больше радостных событий, тёплых встреч, интересных открытий и путешествий…путешествий…путешествий - больших и маленьких, длительных и коротких, самостоятельно и в компании с близкими вам людьми! Оставайтесь такими же красивыми и вдохновляющими! Пусть каждый новый день приносит повод для улыбки, а весна — только хорошие перемены…
С праздником! 💐

P.S. А я продолжу создавать туристические территории, чтобы вам было куда ездить😃

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

🌍 В какие регионы России туристы возвращаются чаще всего?

Туроператоры назвали направления, куда путешественники в России приезжают из года в год.

💠В лидерах — Москва, Санкт-Петербург, курорты Краснодарского края и Крыма, а также Кавказские Минеральные Воды. Эксперты объясняют это сразу несколькими причинами: базовая транспортная доступность, большое количество культурных и исторических достопримечательностей и насыщенный событийный календарь. Например, многие туристы возвращаются в Москву и Санкт-Петербург ради новых выставок, фестивалей и культурных событий — осмотреть всё за одну поездку просто невозможно.

💠Отдельная категория возвратных поездок — оздоровительный туризм. В Пятигорск, Кисловодск, Ессентуки и Железноводск россияне приезжают регулярно на курсы лечения и отдыха. Обычно такие программы рассчитаны на 2–3 недели, поэтому многие гости возвращаются сюда ежегодно.

💠Популярны и горнолыжные направления. Красную Поляну выбирают за развитую инфраструктуру, разнообразие трасс и возможность сочетать катание с отдыхом у моря. Приэльбрусье привлекает опытных лыжников и альпинистов высотой до 3850 метров, длинными трассами и атмосферой настоящих гор. Шерегеш считается столицей российского фрирайда — сюда едут за катанием по целине и активной ночной жизнью.

💠Любители природы чаще всего возвращаются на Байкал и Алтай. Многие путешественники приезжают туда снова ради треккинга, экспедиций и так называемых «мест силы», например плато Укок. При этом эксперты отмечают, что интерес к новым направлениям продолжает расти. Например, в Дагестан пока относительно мало повторных поездок — регион стал активно развиваться как туристическое направление только в последние годы.

«В России лидерами по возвратности неизменно являются курорты Черного моря, а также крупные культурные города. Черноморское побережье — самое возвратное внутреннее направление. Сочи — самый популярный курорт с развитой инфраструктурой и возможностью круглогодичного отдыха», — рассказали представители Anex.

А у вас есть место в России, куда хочется возвращаться снова? ✈️

Источник

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!