🆒Авиасейлс установили будки для определения выгорания по крику

Пересылай коллеге или другу, которому пора в отпуск🤭
Источник

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!

⚡️ЦБ принял решение снизить ключевую ставку до 16,5%

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!

📉Разбор: как снижение ключевой ставки ЦБ влияет на индустрию туризма
😎 Сегодня в обед Центральный банк РФ опустил ключевую ставку до 16,5 %, что стало четвертым снижением с июня 2025 года - шаг, направленный на стимулирование экономики.

Вот как это конкретно отражается на туристическом девелопменте и секторах, связанных с туризмом:

✅Положительные эффекты
1️⃣Дешевле кредиты для девелоперов и отельеров
Снижение ставки означает, что банки могут понижать ставки по займам - а это снижает издержки на финансирование строительных и гостиничных проектов.
2️⃣Рост потребительского спроса
При снижении ставки возрастают шансы на снижение ставок по потребительским кредитам, рост доходов домохозяйств или меньшая кредитная нагрузка - всё это положительно влияет на поездки и внутренний туризм.
3️⃣Снижение барьеров для региональных проектов
Разворот дешёвого финансирования позволяет малым и средним инвесторам запускать проекты в регионах - и это расширяет географию туризма.

⚠️Минусы и риски
1️⃣Инфляция и укрепление курса рубля
Снижение ставки может создать дополнительное давление на рубль и стимулировать инфляцию, что повысит стоимость поездок внутри страны (транспорт, услуги).
2️⃣Ужесточение конкуренции
Более доступные кредиты поднимут число новых проектов. Для девелопера будет важна правильная дифференциация - не просто «отель рядом с морем», а конкурентное преимущество: дизайн, сервис, концепт и т.д.

🧭 Что делать девелоперам и инвесторам
➡️Пересмотреть финансовую модель проекта и учесть новую ставку 16,5% с последующим понижением: это реальность по прогнозу ЦБ.
➡️Уделить внимание доходному блоку (отель, курорт, развлечения) в условиях понижения ставки, возможна корректировка по инфляции, что отразится на прогнозных тарифах.
➡️Разрабатывать уникальные девелопмент-концепт: ставка падает - проектов станет больше, рынок будет избирательнее.

😎 Снижение ключевой ставки - это сигнал рынку: кредиты стоят дешевле, но и шанс конкуренции усиливается. Туристический девелопмент теперь требует более чёткого управления проектом, маркетинга и финансовой стратегии. При этом, не нужно питать чрезмерных иллюзий, ведь понижения ставки ЦБ до 16,5% не достаточно для снижения издержек до допустимого уровня, реальной окупаемости проектов и развития экономики! Экономике нужны действительно дешёвые кредиты под 1-4% годовых! А пока...смотрим на тренд с оптимизмом и констатируем - это движение в верном направлении!)

💬Протестировали ли вы свои проекты под новую ставку? Какие корректировки уже сделали? Делитесь в комментариях.

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!

«Live tourism»

Правильный ответ:

В)Поездки в места, где происходят события в сфере развлечений и спорта

💡Live tourism - это когда ты выбираешь не город, а событие.

Не “в Париж”, а на Олимпийские игры.
Не “в Бразилию”, а на карнавал в Рио.
Не “в Калифорнию”, а на Coachella.

Что включает live tourism:
⭐️Спортивные события: Олимпийские игры, Формула-1, Лига чемпионов, UFC.
⭐️Музыкальные и культурные фестивали: Burning Man, Tomorrowland, Cannes.
⭐️Модные и гастрономические события: Fashion Week, Wine Seasons, локальные food-фестивали.

📌 Почему это важно для туристического девелопмента:
1️⃣Live tourism меняет структуру спроса - событие становится “магнитом”, вокруг которого формируется инфраструктура: отелей, апартаментов, фан-зон, логистики.
2️⃣Создаёт новые модели монетизации - временные и гибридные форматы размещения становятся инвестиционно привлекательными.
3️⃣Повышает цену впечатления: люди готовы платить не за люкс, а за доступ к эмоции “здесь и сейчас”.
4️⃣Развивает бренд территории - города и регионы превращаются из “точек на карте” в площадки событийного притяжения.

🌎 Кейс: Олимпийские игры, Париж 2024.
Во время Олимпиады Франция столкнулась с рекордным притоком live-туристов - более 11 млн человек приехали не просто “в Париж”, а на Олимпиаду.

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!

📣 Власти предложили меры по борьбе с постоянным проживанием в гостиницах

😎 Я считаю, что в туризме и девелопменте не бывает нейтральных решений - каждое архитектурное или юридическое уточнение меняет саму экономику отрасли. Вот сейчас мы видим пример именно такого системного поворота.

Власти предложили запретить постоянное проживание в апартаментах и пересмотреть их статус. Новый законопроект предполагает, что строить и продавать их можно будет только как гостиничные объекты, а не альтернативу жилью.

Идея понятная: сделать так, чтобы апарт-комплексы выполняли свою туристическую функцию, а не превращались в «жилые дома». Потому что когда сотни тысяч квадратных метров в статистике числятся как гостиницы, а по факту в них живут годами - это искажает рынок и тормозит развитие туризма.

💬

В материалах стратегической сессии отмечается, что нехватка гостиничных номеров сдерживает развитие туристической отрасли. С 2021 года в стране введено 55 тысяч новых номеров, и ещё 75 тысяч планируется построить при инвестициях около 1,7 трлн рублей.

❓Что изменится:
➡️Новые апарт-отели будут строиться по схеме долевого участия (ДДУ), с эскроу-счетами и проектным финансированием - как жилые дома.
➡️Управлять ими смогут только гостиничные операторы, которые будут отвечать за содержание, ремонт и выплаты владельцам номеров.
➡️Девелоперы получат целевые кредиты на строительство, а инвесторы - более прозрачную структуру владения и защиты своих средств.

Изменения распространятся только на те объекты, которые будут строить после утверждения документа. Возводить их предлагают по аналогии с жилыми - по схеме долевого участия: девелопер получает деньги от покупателя и обязуется передать гостиничный номер.

😎 Фактически это новая архитектура гостиничного девелопмента в России: более прозрачная, профессиональная и ориентированная на туриста.
Источник

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!

🆒 Повайбить с лесными духами: В России появились туры по перевоспитанию зумеров за 20 000 рублей.

Проект предлагает зумерам недельное «перевоспитание» в деревне Бабенки, где им предстоит освоить бытовые навыки, такие как колка дров и работа в огороде, с полным запретом на использование гаджетов.

Организаторы также акцентируют духовную составляющую, обещая участникам возможность «посозерцать небо», пообщаться с «лесными духами» и увидеть природу в новом свете, в том числе и «водоемы цвета матча-латте».🍵

Таким образом, тур позиционируется как комплексный цифровой детокс и возвращение к простым ценностям.
🤔Как вам такое?

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!

🔝 Как защитить бизнес и инвестиции? Корпоративный договор - мощный инструмент для стабильности и доверия!

Продолжаем серию экспертных материалов - и сегодня делимся статьёй юриста-практика и эксперта по корпоративному праву Натальи.
🎯 Тема стратегическая: корпоративный договор! Зачем он нужен, кому подходит и как помогает сохранить контроль в проекте и над бизнесом?

💡Наталья объясняет подробно и практично! Корпоративный договор - ваш механизм безопасности, когда бизнес растёт, появляются инвесторы и партнёры.

В статье вы узнаете:
➡️Когда договор действительно нужен (и когда можно обойтись без него)?
➡️Как он помогает избежать тупиковых ситуаций при равных долях 50/50?
➡️Почему штрафной опцион стал привычной практикой защиты в российских компаниях?
➡️Как прописывать обязанности и ограничения, чтобы партнер не стал конкурентом?
➡️Реальные кейсы:
 • как владелец вывел из компании 36 млн руб. законно и суд стал на его сторону?
 • как инвестор превратился в захватчика — и почему договор не спас?

Также:
➡️Какие ошибки чаще всего делают при составлении корпоративных договоров?
➡️Почему важно формулировать положения чётко, чтобы суд не трактовал их «по-своему»?
➡️Как защитить миноритариев и сохранить корпоративный контроль даже при продаже части долей?
📌 Главное: корпоративный договор - это порядок, безопасность и уважение договорённостей!

❓А у вас с партнёрами всё «на берегу» прописано? Или вы опираетесь на устные обещания и понятийный договорённости?

Читайте полную статью Натальи на Дзене - практичные советы, кейсы и юридические тонкости простым языком.
😎 Такие эксклюзивные статьи часто на моём канале!!

💬 Поддержим Наталью лайками и комментариями - и не забудьте сохранить этот пост и переслать коллегам: пригодится, когда решите оформить партнёрство фундаментально!

#ЭкспертнаяСтатья

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!

😮11 километров красоты и движения!

🐬У берегов Сан-Диего засняли огромное стадо дельфинов - протянувшееся на 11 км в длину и 8 км в ширину! Тысячи дельфинов следуют за косяками рыбы, уходящей на нерест.

Магия природы, где всё - в гармонии…
Источник

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!

Путешествия 2025: дороже, короче, осознаннее
😎 Когда я анализирую рынок туризма, вижу чёткий сдвиг: отпуск становится частью стратегии баланса и впечатлений.

📈Тренды по данным IBC Real Estate:
➡️Средний чек на летние туры по России вырастет на 15-21%.
➡️Цены на отели в Москве - уже +19% за полгода.
➡️Авиабилеты внутри страны - +23%.

Как реагируют туристы:
➡️Сокращают отдых: теперь в среднем - 6,7 ночей вместо 8.
➡️Отказываются от питания в отеле - берут гибкие туры и сами планируют бюджет.
➡️Активнее бронируют заранее (46% туров выкуплено к началу лета).
➡️Переносят отпуск на «низкий» сезон - спрос на осенние туры вырос на 10%.
➡️Все чаще выбирают апартаменты и апарт-отели: +32% за год.

Что меняется в мотивации:
Более 70% туристов выбирают спонтанные короткие поездки - не хотят быть привязанными к датам и пакетам.
Главный тренд - в поисках новых впечатлений: пляж по-прежнему любим, но теперь важнее сочетание с культурой, гастрономией и путешествиями на авто.

💬А вы к какому типу путешественников относитесь - планируете всё заранее или выбираете путь «по наитию»?
Источник

😎 Дмитрий Плотников. Подписаться!