#نکات_مهم_حقوق_مدنی

#تعریف_حق_تحجیر

📝حق تحجیر: زمین موات یعنی زمین مرده. ماده 27 ق.م زمین موات را تعریف کرده است.
احیا یعنی زنده کردن، احیای زمین موات یعنی آباد کردن زمین موات.
@jozveh
📚ماده 27 - اموالی که ملک اشخاص نمی باشد و افراد مردم می توانند آنها را مطابق مقررات مندرجه در این قانون و قوانین مخصوصه مربوطه به هر یک از اقسام مختلفه آنها تملک کرده و یا از آنها استفاده کنند مباحات نامیده می شود مثل اراضی موات یعنی زمین هائی
که معطل افتاده و آبادی و کشت و زرع در آنها نباشد.

ماده 141 ق.م احیا را تعریف کرده است:⬇️

📚ماده 141 - مراد از احیای زمین آن است که اراضی موات و مباحه را به وسیله عملیاتی که
در عرف آباد کردن محسوب است از قبیل زراعت، درخت کاری، بنا ساختن و غیره قابل استفاده نمایند.
@jozveh
📝طبق ماده 143 ق.م هر کس زمین موات را احیا کند مالك زمین می شود (در عمل متروك
شده است) :

📚ماده 143 - هر کس از اراضی موات و مباحه قسمتی را به قصد تملک احیاء کند مالک آن
قسمت می شود.

📝تحجیر یعنی شروع به احیا، فراهم نمودن مقدمات احیا. در قدیم برای احیای زمین اول دور آن را سنگ می چیدند و به این کار تحجیر گفته می شد. یعنی هر کاری انجام دهید که نشان دهد می خواهیم آن را احیا کنیم.
@jozveh
🔹در اثر تحجیر شخص مالک زمین نمی شود فقط حق تقدم(حق اولویت) پیدا می کند.
🔸حق تحجیر یک حق عینی است یعنی رابطه ی شخص با زمین است.

🔴استفاده بدون ذکر منبع مجاز نیست.
کانال حقوقی جزوه👇👇
https://telegram.me/joinchat/AmT_2zudAsERsEZdIAn3mA

#تدریس_حقوق_مدنی
#نکات_مهم

📝حق شفعه:
@jozveh
♊️قاعده: وقتی چند نفر با هم شریکند هر کدام می تواند بدون رضایت دیگری سهم خود را به هر که
می خواهد بفروشد (ماده 583):

📚ماده 583 - هر یک از شرکاء می تواند بدون رضایت شرکاء دیگر سهم خود را جزئاً یا کلاً
به شخص ثالثی منتقل کند.
@jozveh
✅دو نفر در یك زمینی شریکند یکی از آن ها سهم خود را می فروشد شریك دیگر حق دارد به سراغ
خریدار رفته و پول را به خریدار بدهد و سهم خریدار را بگیرد.

❇️مثال: شخص(الف) و (ب) در یك زمینی با هم شریکند مهم نیست به چه نسبتی .
شخص (الف ) سهم خود را در قبال ده میلیون تومان می فروشد به حسن.
شخص (ب) می تواند ده میلیون را به حسن داده و سهم او را بگیرد.
@jozveh
🔸حق شفعه حق عینی است (یعنی شخص بر مال حق پیدا می کند) .

🔹حق دینی یعنی حق بر گردن یك شخ یعنی شخ باید کاری انجام دهد.
@jozveh
▪️چون حق شفعه فوری است باید اول اظهارنامه داد تا فوریت از بین نرود .
البته در صورتی که نتوان حق شفعه را فوراً اعمال کرد.

🔴استفاده بدون ذکر منبع مجاز نیست.
کانال حقوقی جزوه👇👇
https://telegram.me/joinchat/AmT_2zudAsERsEZdIAn3mA

تعدادی از دروس و مطالب ارسال شده در کانال👇🏻👇🏻👇🏻
#نکات_مهم_حقوق_تجارت

#نکات_مهم_آیین_دادرسی_کیفری

#اصول_فقه

#نکات_مهم

#حقوق_تجارت

#دیه

#نکات_کوتاه_حقوق_جزا

#تسبیب

#اتلاف

#حقوق_مدنی

#کیفری

#رای_وحدت_رویه_شماره_۶۰۷

#ورشکستگی

#نکات_مهم_اقاله

#بررسی_سوالات_حقوق_مدنی_آزمون_وکالت_94

#بررسی_سوالات_حقوق_تجارت_آزمون_وکالت_94

#بررسی_سوالات_اصول_فقه_آزمون_وکالت_94

#بررسی_سوالات_حقوق_جزای_عمومی_و_اختصاصی_آزمون_وکالت_94

لیست قسمتی از تدریس و نکات ارسال شده در کانال 👆👆👆👆

#نکات_مهم_آیین_دادرسی_مدنی

📚اهلیت برای اقامه دعوا
@jozveh
1⃣قبل از بلوغ: به هیچ وجه شخص نمی تواند اقامه دعوا نماید

2⃣بعد از بلوغ و قبل از رسیدن به سن رشد:
@jozveh
🔹دعاوی مالی: نمی توانند شخصاً اقامه دعوا نمایند مگر اینکه رشدشان ثابت شود

🔸دعاوی غیرمالی: می تواند شخصاً اقامه دعوا نماید.

3⃣بعد از سن رشد: می توانند شخصاً اقامه دعوا نمایند مگر اینکه عدم رشدشان ثابت گردد که در این صورت نمی توانند در دعاوی مالی اقامه دعوا نمایند.

🔴استفاده بدون ذکر منبع مجاز نیست.
کانال حقوقی جزوه👇👇
https://telegram.me/joinchat/AmT_2zudAsERsEZdIAn3mA

🔴فهرستی از مطالب موجود در کانال برای دسترسی سریع دوستان به تدریس ها و نکات.
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
#تدریس_حقوق_مدنی

#تدریس_اصول_فقه

#تدریس_آیین_دادرسی_مدنی

#مبحث_وقف

#بررسی_انواع_دعاوی

#نکات_آیین_دادرسی_مدنی

#عناصر_تشکیل_دهنده_جرم

#نکات_حقوق_مدنی

#چگونه_مالی_را_وقف_کنیم

#مراحل_به_اجرا_گذاشتن_مهریه

#تعریف_حق_ارتفاق

#نکات_مهم_حقوق_تجارت

#نکات_مهم_آیین_دادرسی_کیفری

#اصول_فقه

#نکات_مهم

#حقوق_تجارت

#دیه

#نکات_کوتاه_حقوق_جزا

#تسبیب

#اتلاف

#حقوق_مدنی

#کیفری

#رای_وحدت_رویه_شماره_۶۰۷

#ورشکستگی

#نکات_مهم_اقاله

#بررسی_سوالات_حقوق_مدنی_آزمون_وکالت_94

#بررسی_سوالات_حقوق_تجارت_آزمون_وکالت_94

#بررسی_سوالات_اصول_فقه_آزمون_وکالت_94

#بررسی_سوالات_حقوق_جزای_عمومی_و_اختصاصی_آزمون_وکالت_94
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://telegram.me/joinchat/AmT_2zudAsERsEZdIAn3mA

#نکات_مهم_حقوق_مدنی

📚طبق قانون مدني عقود جايز عبارت اند از:

1⃣ حبس مطلق (طبق ظاهر ماده 44 ق.م.
@jozveh
2⃣مضاربه (م 550 ق.م)

3⃣ جعاله(م 565 ق.م)

4⃣وديعه (م 611 ق.م)
@jozveh
5⃣عاريه(م 638 ق.م)

6⃣ وكالت (م 678 ق.م)

7⃣ هبه (طبق ظاهر ماده 803 ق.م.

8⃣ وصيت تمليكي (م 829 و 830 ق.م)

📛استفاده بدون ذکر منبع مجاز نیست.
کانال حقوقی جزوه👇👇
https://telegram.me/joinchat/AmT_2zudAsERsEZdIAn3mA

#نکات_مهم_حقوق_مدنی
@jozveh
🔘عقود دو وجهي

📕عقد ممكن است نسبت به يك طرف لازم باشد و نسبت به طرف ديگر جايز.

1⃣ غالباً هرگاه قرارداد تنها براي يك طرف ايجاد حق نمايد، قرارداد نسبت به او جايز و نسبت به طرف ديگر لازم خواهد بود مانند كفالت (م. 734 و بند 4 ماد ه 746 ق .م.)، رهن (م. 787 ق .م.) وضمان ضم ذمه به ذمه.
@jozveh
2⃣ منظور از جايز بودن عقد نسبت به يك طرف، قابل فسخ بودن عقد از سوي او است، نه به اين معنا كه عقد به واسطه فوت يا حجر او منفسخ شود .
♊️به عنوان مثال، مرتهن مي تواند، عقد رهن را فسخ كند ولي فوت او، موجب انفساخ عقد نيست.

📛استفاده بدون ذکر منبع مجاز نیست.
کانال حقوقی جزوه👇👇
https://telegram.me/joinchat/AmT_2zudAsERsEZdIAn3mA

🔴فهرستی از مطالب موجود در کانال برای دسترسی سریع دوستان به تدریس ها و نکات.
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
#تدریس_حقوق_مدنی

#تدریس_اصول_فقه

#تدریس_آیین_دادرسی_مدنی

#مبحث_وقف

#بررسی_انواع_دعاوی

#نکات_آیین_دادرسی_مدنی

#عناصر_تشکیل_دهنده_جرم

#نکات_حقوق_مدنی

#چگونه_مالی_را_وقف_کنیم

#مراحل_به_اجرا_گذاشتن_مهریه

#تعریف_حق_ارتفاق

#نکات_مهم_حقوق_تجارت

#نکات_مهم_آیین_دادرسی_کیفری

#اصول_فقه

#نکات_مهم

#حقوق_تجارت

#دیه

#نکات_کوتاه_حقوق_جزا

#تسبیب

#اتلاف

#حقوق_مدنی

#کیفری

#رای_وحدت_رویه_شماره_۶۰۷

#ورشکستگی

#نکات_مهم_اقاله

#بررسی_سوالات_حقوق_مدنی_آزمون_وکالت_94

#بررسی_سوالات_حقوق_تجارت_آزمون_وکالت_94

#بررسی_سوالات_اصول_فقه_آزمون_وکالت_94

#بررسی_سوالات_حقوق_جزای_عمومی_و_اختصاصی_آزمون_وکالت_94
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://telegram.me/joinchat/AmT_2zudAsERsEZdIAn3mA

#نکات_مهم #نفقه_زوجه
https://telegram.me/joinchat/AmT_2zudAsERsEZdIAn3mA

#نکات_مهم

🟢اگر شخصی مالی به فرزندش بدهد یا ملکی
به نام او کند به معنای پرداخت سهم‌الارث او
نیست،زیرا این انتقال صرفا یک انتقال عادی
است وهمچنین سهم‌الارث ازاموال باقیمانده متوفی درلحظه مرگ محاسبه می‌شود وهیچ
کدام از انتقالات قبل از مرگ اثری درآن ندارد.


🔴اگر پدر یا مادرتان ملکی به نام فردی
کرده وشما از عدم سلامت عقل پدر یامادرتان
آگاه هستید بعدازمرگ آنها هم میتوانید به استناد
این مورد تقاضای ابطال این انتقالات رابدهید.

@hoghoogh