У многих сегодня есть недвижимость в ипотеке. Однако в последнее время рынок недвижимости сильно просел, и люди вынуждены выплачивать ипотеку, на которой планировали заработать. Поделитесь, что сегодня мешает вам продать квартиру?
Anonymous Poll
39%
Не хочу продавать дешевле, чем рассчитывал
19%
Подобрал иную стратегию заработка
42%
Нет покупателей на вторичку из-за высоких ставок
👍21❤4⚡2
Что вы планируете делать с квартирой, если не сможете продать ее в ближайшие несколько месяцев?
Anonymous Poll
60%
Буду сдавать в аренду
25%
Дождусь улучшения ситуации на рынке
15%
Снижу цену
👍23⚡4❤1
Кто больше всех зарабатывает на блокчейн-рынке и как с их помощью увеличить свой капитал?
Для кого-то станет открытием, но 90% генерируемой рынком прибыли кладут в свой карман не трейдеры и частные инвесторы, а топовые фонды. Посмотрите открытую статистику их доходности.
Основную часть прибыли подобные фонды получают от инвестиций в блокчейн-проекты на ранних этапах до основной толпы частных инвесторов.
Почти всегда фонд берет на себя роль маркетмейкера и при помощи своих денег и ресурсов манипулирует ценой токена: пробивает уровни, ликвидирует короткие позиции, «рисует фигуры» и т.д.
Затем они с помощью других маркетмейкеров и СМИ привлекают огромное количество покупателей и трейдеров к торговле нужным активом, чтобы постепенно выйти частями со сверхприбылью. На сленге называется – «разгрузиться об толпу».
Со временем опытные аналитики рынка обнаружили закономерность, что наличие крупных фондов на борту проекта крайне часто приводит к хорошим иксам и для других ранних инвесторов. Потому что гиганты будут делать всё возможное, чтобы выйти из проекта в плюс.
Может показаться, что это нечестная игра. Но я не вижу смысла бороться с фондами. Я предпочитаю сесть с ними в одну лодку и получать хороший доход на этичных компаниях, меняющих мир к лучшему🔥
На данный момент стратегия раннего инвестирования в блокчейн-проекты вместе с ТОП-фондами — одна из самых успешных в моём портфеле по соотношению риск/профит. Но в ней есть особенности.
📌 Поэтому 26-27 июня моя команда экспертов проведёт на эту тему двухдневный онлайн-практикум со свободным входом.
Мы создавали программу так, чтобы она подходила как начинающим, так и давно практикующим инвесторам.
Вы узнаете по шагам, как находить и анализировать перспективные блокчейн-проекты с впечатляющей доходностью, как использовать нашу IT-платформу для удобного безопасного входа в такие сделки и кому противопоказано использовать эту инвестиционную стратегию.
Чтобы попасть на оба дня онлайн-практикума➡️ оставляйте заявку здесь.
@hodchenkov
Для кого-то станет открытием, но 90% генерируемой рынком прибыли кладут в свой карман не трейдеры и частные инвесторы, а топовые фонды. Посмотрите открытую статистику их доходности.
Основную часть прибыли подобные фонды получают от инвестиций в блокчейн-проекты на ранних этапах до основной толпы частных инвесторов.
Почти всегда фонд берет на себя роль маркетмейкера и при помощи своих денег и ресурсов манипулирует ценой токена: пробивает уровни, ликвидирует короткие позиции, «рисует фигуры» и т.д.
Затем они с помощью других маркетмейкеров и СМИ привлекают огромное количество покупателей и трейдеров к торговле нужным активом, чтобы постепенно выйти частями со сверхприбылью. На сленге называется – «разгрузиться об толпу».
Со временем опытные аналитики рынка обнаружили закономерность, что наличие крупных фондов на борту проекта крайне часто приводит к хорошим иксам и для других ранних инвесторов. Потому что гиганты будут делать всё возможное, чтобы выйти из проекта в плюс.
Может показаться, что это нечестная игра. Но я не вижу смысла бороться с фондами. Я предпочитаю сесть с ними в одну лодку и получать хороший доход на этичных компаниях, меняющих мир к лучшему
На данный момент стратегия раннего инвестирования в блокчейн-проекты вместе с ТОП-фондами — одна из самых успешных в моём портфеле по соотношению риск/профит. Но в ней есть особенности.
Мы создавали программу так, чтобы она подходила как начинающим, так и давно практикующим инвесторам.
Вы узнаете по шагам, как находить и анализировать перспективные блокчейн-проекты с впечатляющей доходностью, как использовать нашу IT-платформу для удобного безопасного входа в такие сделки и кому противопоказано использовать эту инвестиционную стратегию.
Чтобы попасть на оба дня онлайн-практикума
@hodchenkov
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍42🔥10⚡4❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤19👍15🥰5⚡3🙏1
Урок, который я превратил в деньги
Монета, которая сейчас у нас в руках:
1️⃣ Плохая сторона. Последние два года у российских инвесторов большая печаль. Они заработали все, что могли: недвижимость на хаях, крипта отросла, IPO редко выходят. Настолько редко, что фокус сместился на Pre-IPO.
Все стратегии, которые приносили деньги с 2018 по 2024 год, перестали работать.
2️⃣ Хорошая сторона. Именно в инвестиционные кризисы и во время черных лебедей создаются самые большие капиталы.
Мой личный пример: c крупнейшего кризиса 2008 года по 2014 я инвестировал только в российскую недвижимость. Сосредоточился на Санкт-Петербурге и сделал хорошую прибыль.
Валютный кризис ополовинил мое состояние, я переключился на международный фондовый рынок.
Ушел в стратегию накопления инструментов, которые ежеквартально платят дивиденды. Это были прекрасные времена.
В 2018 году снова случился кризис, и я переключился на криптовалюты. Биткоин в те времена, напомню, стоил немногим больше $3 000.
А с перегретого рынка питерской недвижимости я перешел в регионы. Покупал Анапу, Геленджик, Сочи. Банки давали хорошие кредиты, а недвижимость росла на внутреннем туризме.
Как видите, самые крутые инвестиционные возможности и новые инструменты приходят именно в кризис. Но проблема в том, что старые инструменты тянут за собой старое мышление.
Мы хотим, чтобы все было как раньше, но старые приемы уже не работают. А играть по-новому еще не умеем, боимся прогореть и упускаем доходность.
Как с этим бороться, расскажу в следующем кружке⬇️
Любая инвестиционная ситуация похожа на монету. Она имеет две стороны: хорошую и плохую. Оптимальное положение для инвестора - не занимать одну из них, а находиться на ребре.
То есть замечать и плюсы, и минусы, а затем брать лучшее из ситуации.
Монета, которая сейчас у нас в руках:
Все стратегии, которые приносили деньги с 2018 по 2024 год, перестали работать.
Мой личный пример: c крупнейшего кризиса 2008 года по 2014 я инвестировал только в российскую недвижимость. Сосредоточился на Санкт-Петербурге и сделал хорошую прибыль.
Валютный кризис ополовинил мое состояние, я переключился на международный фондовый рынок.
Ушел в стратегию накопления инструментов, которые ежеквартально платят дивиденды. Это были прекрасные времена.
В 2018 году снова случился кризис, и я переключился на криптовалюты. Биткоин в те времена, напомню, стоил немногим больше $3 000.
А с перегретого рынка питерской недвижимости я перешел в регионы. Покупал Анапу, Геленджик, Сочи. Банки давали хорошие кредиты, а недвижимость росла на внутреннем туризме.
Как видите, самые крутые инвестиционные возможности и новые инструменты приходят именно в кризис. Но проблема в том, что старые инструменты тянут за собой старое мышление.
Мы хотим, чтобы все было как раньше, но старые приемы уже не работают. А играть по-новому еще не умеем, боимся прогореть и упускаем доходность.
Как с этим бороться, расскажу в следующем кружке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍79⚡5❤1🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍32⚡7❤7
Перезагрузка инвест-мышления за два дня
Мы покажем, где зарабатываются самые большие деньги(и это не биржа) и что такое быть ранним инвестором.
Крутые результаты получаются, если вы входите в проект до листинга. И делаете это вместе с топовыми фондами: Binance, Polygon, Sequoia Capital и другими.
✅ На эфире вы как раз узнаете про «других».
Фонды забегают в стартап, мы видим их интерес и артефакты успеха. Пример артефакта: знаковая команда, которая уже создавала успешные проекты.
✅ На двухдневном онлайн-практикуме будет подробное описание всех артефактов успеха и проектов, на которые стоит обратить внимание.
➡️ Регистрируйтесь, чтобы приобщиться к блокчейн-инвестированию, разобраться в нюансах и прокачать свой финансовый интеллект.
Эфиры пройдут сегодня и завтра в 19:30 по Москве. Присоединяйтесь.
Мы покажем, где зарабатываются самые большие деньги
Крутые результаты получаются, если вы входите в проект до листинга. И делаете это вместе с топовыми фондами: Binance, Polygon, Sequoia Capital и другими.
Фонды забегают в стартап, мы видим их интерес и артефакты успеха. Пример артефакта: знаковая команда, которая уже создавала успешные проекты.
Эфиры пройдут сегодня и завтра в 19:30 по Москве. Присоединяйтесь.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍42❤8🔥6⚡4💯2
Льготная ипотека всё: банки сами отменили её, не дожидаясь июля.
Что сделали банки в связи с увеличившимся спросом? — Досрочно закрыли выдачу льготной ипотеки 😐
Сбербанк, Почта Банк, и Дoм РФ зарыли прием заявок 21 июня. ВТБ и некоторые другие крупные игроки прекратили запись 26 числа.
Ждёт ли рынок недвижимости резкое падение и что будет с инвестициями в квадратные метры после окончательной отмены льготной ипотеки?
Хм, ответ будет неоднозначным.
Предлагаю порассуждать на эту тему все вместе в прямом эфире. Как вам идея? Стоит провести? 👍
@hodchenkov
По данным TYMY — разработчика платформы для ипотечных сделок, на льготную ипотеку в первой половине июня было подано на 70% больше заявок, чем в прошлом месяце. При этом число одобрений пока выше только на 50%.
Что сделали банки в связи с увеличившимся спросом? — Досрочно закрыли выдачу льготной ипотеки 😐
Сбербанк, Почта Банк, и Дoм РФ зарыли прием заявок 21 июня. ВТБ и некоторые другие крупные игроки прекратили запись 26 числа.
Ждёт ли рынок недвижимости резкое падение и что будет с инвестициями в квадратные метры после окончательной отмены льготной ипотеки?
Хм, ответ будет неоднозначным.
Предлагаю порассуждать на эту тему все вместе в прямом эфире. Как вам идея? Стоит провести? 👍
@hodchenkov
👍213🔥28🤔11💯10❤2👌1
Кто сейчас в Москве?
Может, встретимся через неделю?
На следующих выходных буду в Москве, мы командой «Лиги Инвесторов» участвуем в открытии сезона парусных гонок Forbes.
Есть свободный вечер в Москве (8 июля) и я подумал … а может, встретимся?
Поужинаем небольшой компанией человек в 10-15 в неформальной обстановке.
За последние три года у меня прошло 30+ сделок по земельным участкам в регионах, где стабильно растет внутренний туризм.
Хочу поделиться опытом … и, возможно, предложить зайти в наш «Земельный Синдикат».
Актуально для инвесторов, которые ищут сделки от 2,5 до 50 млн рублей.
Как найду подходящее место - дам больше подробностей .
Ставьте 🔥, если в Москве и хотите встретиться.
Может, встретимся через неделю?
На следующих выходных буду в Москве, мы командой «Лиги Инвесторов» участвуем в открытии сезона парусных гонок Forbes.
Есть свободный вечер в Москве (8 июля) и я подумал … а может, встретимся?
Поужинаем небольшой компанией человек в 10-15 в неформальной обстановке.
За последние три года у меня прошло 30+ сделок по земельным участкам в регионах, где стабильно растет внутренний туризм.
Хочу поделиться опытом … и, возможно, предложить зайти в наш «Земельный Синдикат».
Актуально для инвесторов, которые ищут сделки от 2,5 до 50 млн рублей.
Как найду подходящее место - дам больше подробностей .
Ставьте 🔥, если в Москве и хотите встретиться.
🔥109👍27🤔8❤4🎉4⚡1🤩1
Активы / Е. Ходченков/ pinned «Кто сейчас в Москве? Может, встретимся через неделю? На следующих выходных буду в Москве, мы командой «Лиги Инвесторов» участвуем в открытии сезона парусных гонок Forbes. Есть свободный вечер в Москве (8 июля) и я подумал … а может, встретимся? Поужинаем…»
Как насчет пожить недельку в гостях… у дельфинов?
Есть ежегодное путешествие, в которое я езжу каждый год, но в этом, увы, не попадаю из-за пересечения дат.
«Фридайвинг со свободными дельфинами» 🐬
Проходит мероприятие на самом юге Египта, недалеко от границы с Суданом.
Здесь, в 30 километрах от берега, раскинулась рифовая гряда протяженностью 5 километров и здесь обитают крайне дружелюбные дельфины.
С которыми мне посчастливилось поплавать не один раз (это я на фото выше).
Весь тур проходит на большой комфортабельной яхте, большие удобные двухместные каюты, питание - шведский стол.
И да, все это время с вами будет крутейшая команда опытных фридайверов, которые станут вашими проводниками в подводный мир. Уметь плавать и нырять не обязательно, вас всему научат и подготовят к комфортному и безопасному пребыванию под водой🔥
ВЫ БУДЕТЕ УЧИТЬСЯ ПЛАВАТЬ легко, экономично, расслабленно.
Научитесь тактично ВЗАИМОДЕЙСТВОВАТЬ С ДЕЛЬФИНАМИ, и сможете быть близко настолько, насколько они позволят.
Все время вас будет сопровождать профессиональный фотограф, благодаря которому у каждого будут ФОТО И ВИДЕО СЕССИИ С ДЕЛЬФИНАМИ (прям как у меня).
Даты: 14-21 сентября 2024
И да, можно и нужно с детьми. Возраст: 0+
Пишите Оле @olga_traveler, она все подробно расскажет и подарит скидку от меня.
Осталось на момент написания поста - 4 места📌
@hodchenkov
Есть ежегодное путешествие, в которое я езжу каждый год, но в этом, увы, не попадаю из-за пересечения дат.
«Фридайвинг со свободными дельфинами» 🐬
Проходит мероприятие на самом юге Египта, недалеко от границы с Суданом.
Здесь, в 30 километрах от берега, раскинулась рифовая гряда протяженностью 5 километров и здесь обитают крайне дружелюбные дельфины.
С которыми мне посчастливилось поплавать не один раз (это я на фото выше).
Весь тур проходит на большой комфортабельной яхте, большие удобные двухместные каюты, питание - шведский стол.
И да, все это время с вами будет крутейшая команда опытных фридайверов, которые станут вашими проводниками в подводный мир. Уметь плавать и нырять не обязательно, вас всему научат и подготовят к комфортному и безопасному пребыванию под водой
ВЫ БУДЕТЕ УЧИТЬСЯ ПЛАВАТЬ легко, экономично, расслабленно.
Научитесь тактично ВЗАИМОДЕЙСТВОВАТЬ С ДЕЛЬФИНАМИ, и сможете быть близко настолько, насколько они позволят.
Все время вас будет сопровождать профессиональный фотограф, благодаря которому у каждого будут ФОТО И ВИДЕО СЕССИИ С ДЕЛЬФИНАМИ (прям как у меня).
Даты: 14-21 сентября 2024
И да, можно и нужно с детьми. Возраст: 0+
Пишите Оле @olga_traveler, она все подробно расскажет и подарит скидку от меня.
Осталось на момент написания поста - 4 места
@hodchenkov
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥76👍36🐳14❤6🥰2
Что делать с зависшей недвижкой?
Недавно я рассказывал о том, что мой некогда любимый инструмент стал убыточным . И спрашивал, как обстоят дела с инвестиционной недвижимостью у вас.
На волне дешевых ипотек многие купили квартиры в надежде продать их дороже и зафиксировать прибыль.
Но 1 июля карета с льготной ипотекой превратилась в тыкву. А квартиры на вторичном рынке теперь мало кто готов покупать.
Поэтому сегодня я все чаще слышу:
Инвесторы застряли. Надежный актив превратился в пассив и теперь тянет портфель ко дну.
На самом деле всё не так страшно, как кажется. Я уже нашел новую стратегию, которая поможет частным инвесторам выйти из «кирпичной» ямы.
📌 Поделюсь ей в эту в среду, 3.07. в 19:30 МСК на практикуме «Что делать с зависшей недвижимостью?».
Расскажу, разумно ли продавать квартиру в минус или лучше немного подождать.
И поделюсь альтернативными вариантами «твердых» активов, в которые я лично намерен перенаправить свои средства.
Приходите, защитим Ваши деньги и отправим работать на вас.
➡️ Места занимайте здесь⬅️
@hodchenkov
Недавно я рассказывал о том, что мой некогда любимый инструмент стал убыточным . И спрашивал, как обстоят дела с инвестиционной недвижимостью у вас.
На волне дешевых ипотек многие купили квартиры в надежде продать их дороже и зафиксировать прибыль.
Но 1 июля карета с льготной ипотекой превратилась в тыкву. А квартиры на вторичном рынке теперь мало кто готов покупать.
Поэтому сегодня я все чаще слышу:
«Не могу продать квартиру», «Пришлось сдавать в аренду, чтобы не уйти в убыток».
Инвесторы застряли. Надежный актив превратился в пассив и теперь тянет портфель ко дну.
На самом деле всё не так страшно, как кажется. Я уже нашел новую стратегию, которая поможет частным инвесторам выйти из «кирпичной» ямы.
Расскажу, разумно ли продавать квартиру в минус или лучше немного подождать.
И поделюсь альтернативными вариантами «твердых» активов, в которые я лично намерен перенаправить свои средства.
Приходите, защитим Ваши деньги и отправим работать на вас.
@hodchenkov
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍35❤11⚡4😁3🙏1
8 июля обсуждаем инвест-сделки за итальянским ужином в приятной компании. Вы с нами?
В следующий понедельник провожу закрытую встречу в Москве на 10-15 человек.
Специально для участников презентую отборные сделки в землю и другие активы со входом от 2,5 млн рублей, в которые сам буду заходить этим летом. Прям самые сливки моего портфеля 😉
Сделки такого уровня подойдут частным инвесторам с опытом инвестирования от 10 млн рублей в год.
Но куда важнее - вас ждёт качественный нетворкинг.
Будем общаться в непринуждённой атмосфере дружеской встречи, слушать музыку и обмениваться опытом.
За одним столом с вами будут сидеть такие же амбициозные, заряженные и проактивные люди со схожими ценностями.
📍 Место: ресторан авторской итальянской кухни Romano.
💵 Стоимость: само мероприятие бесплатное. С вас только депозит в размере 11 000 рублей за бронь места, приветственного фуршета и классного ужина.
⌚Дата и время: 8 июля. Сбор участников в 18:30. Начало ужина в 19:00.
Хотите провести вечер понедельника со стилем и пользой?
👉 Переходите на форму регистрации и бронируйте участие.
Так как места в зале ограничены, ссылку на оплату и подтверждение участия вы получите только после предварительного анкетирования с нашим менеджером.
В следующий понедельник провожу закрытую встречу в Москве на 10-15 человек.
Специально для участников презентую отборные сделки в землю и другие активы со входом от 2,5 млн рублей, в которые сам буду заходить этим летом. Прям самые сливки моего портфеля 😉
Сделки такого уровня подойдут частным инвесторам с опытом инвестирования от 10 млн рублей в год.
Но куда важнее - вас ждёт качественный нетворкинг.
Будем общаться в непринуждённой атмосфере дружеской встречи, слушать музыку и обмениваться опытом.
За одним столом с вами будут сидеть такие же амбициозные, заряженные и проактивные люди со схожими ценностями.
💵 Стоимость: само мероприятие бесплатное. С вас только депозит в размере 11 000 рублей за бронь места, приветственного фуршета и классного ужина.
⌚Дата и время: 8 июля. Сбор участников в 18:30. Начало ужина в 19:00.
Хотите провести вечер понедельника со стилем и пользой?
👉 Переходите на форму регистрации и бронируйте участие.
Так как места в зале ограничены, ссылку на оплату и подтверждение участия вы получите только после предварительного анкетирования с нашим менеджером.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥40👍18⚡5😢3❤1🤩1
Как продать квартиру в эпоху дорогих ипотек?
2,7 млн ипотек на 11,6 трлн руб. – результат льготных программ. 4 года банки конвейером выдавали кредиты под минимальный процент.
Но всему хорошему приходит конец. Поезд дешевых ипотек и заработка на недвижимости давно ушел с остановки.
Ставка по рыночной ипотеке уже переваливает за 18% годовых. Причина не только в отмене льготных программ. С декабря 2023 г. ЦБ держит ключевую ставку на уровне 16% годовых и пока не собирается понижать ее.
Падают в такой ситуации только цены на квартиры. И шансы продать их. О возможности продать недвижимость в плюс и вовсе можно забыть – слишком нереально.
Но если вам кажется, что сейчас ситуация для инвестора – хуже некуда. Вам только кажется. По прогнозам аналитиков, в ближайшие месяцы продажи могут сократиться еще в четыре раза.
Да, рынок оказался жесток.
Судя по вашим реакциям на мои прошлые посты, вы намерены действовать решительно, а не плыть по течению.
Какие действия сейчас являются самыми разумными и как не увязнуть в недвижимости еще глубже, расскажу 3 июля в 19:30 МСК на практикуме «Что делать с зависшей недвижимостью?».
Уже подготовил для вас ответы на вопросы:
🟡 разумно ли продать недвижимость ниже рынка;
🟡 почему сдача в аренду не спасет вас;
🟡 когда пора перекладываться в новый актив;
🟡 какие инструменты покроют убыток и выведут вас в плюс.
Приходите, вместе рассмотрим перспективы и подберем несколько стратегий выхода из недвижимости с минимальными потерями.
Регистрируйтесь по ссылке⬅️
@hodchenkov
2,7 млн ипотек на 11,6 трлн руб. – результат льготных программ. 4 года банки конвейером выдавали кредиты под минимальный процент.
Но всему хорошему приходит конец. Поезд дешевых ипотек и заработка на недвижимости давно ушел с остановки.
Ставка по рыночной ипотеке уже переваливает за 18% годовых. Причина не только в отмене льготных программ. С декабря 2023 г. ЦБ держит ключевую ставку на уровне 16% годовых и пока не собирается понижать ее.
Падают в такой ситуации только цены на квартиры. И шансы продать их. О возможности продать недвижимость в плюс и вовсе можно забыть – слишком нереально.
Но если вам кажется, что сейчас ситуация для инвестора – хуже некуда. Вам только кажется. По прогнозам аналитиков, в ближайшие месяцы продажи могут сократиться еще в четыре раза.
Да, рынок оказался жесток.
☝️ Но даже в такой ситуации есть способы остаться на плаву и увеличить капитал.
Судя по вашим реакциям на мои прошлые посты, вы намерены действовать решительно, а не плыть по течению.
Какие действия сейчас являются самыми разумными и как не увязнуть в недвижимости еще глубже, расскажу 3 июля в 19:30 МСК на практикуме «Что делать с зависшей недвижимостью?».
Уже подготовил для вас ответы на вопросы:
Приходите, вместе рассмотрим перспективы и подберем несколько стратегий выхода из недвижимости с минимальными потерями.
Регистрируйтесь по ссылке
@hodchenkov
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍38❤9🤝6🙏3⚡2😁2
Искусственный интеллект двигает рынок
На днях The Wall Street Journal подвел итоги первого полугодия на рынке акций.
S&P500 прибавил 15%, но что любопытно⬇️
1️⃣ Nvidia в одиночку обеспечила 30% роста.
2️⃣ Если убрать из расчета компании, которые связаны с ИИ, то рынок вырос бы всего на 4%.
Такого разрыва между инвест-областями не было за всю историю биржи.
Не жалею, что давно выделил ИИ-сектор , как одно из главных направлений своих инвестиций.
Помимо ИИ в моём портфеле есть много нестандартных, но сверхприбыльных решений, которым удивляются даже матёрые инвесторы.
Для примера через пару часов напишу пост, почему я снизил долю недвижки в моём портфеле с рекордных 50% до 3% и до сих пор продолжаю выходить из неё.
@hodchenkov
На днях The Wall Street Journal подвел итоги первого полугодия на рынке акций.
S&P500 прибавил 15%, но что любопытно
Такого разрыва между инвест-областями не было за всю историю биржи.
Не жалею, что давно выделил ИИ-сектор , как одно из главных направлений своих инвестиций.
Помимо ИИ в моём портфеле есть много нестандартных, но сверхприбыльных решений, которым удивляются даже матёрые инвесторы.
Для примера через пару часов напишу пост, почему я снизил долю недвижки в моём портфеле с рекордных 50% до 3% и до сих пор продолжаю выходить из неё.
@hodchenkov
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍59🔥19❤6
Почему я распродаю всю свою инвест-недвижимость?
На вчерашнем онлайн-практикуме по ребалансировке я рассказывал, что активно избавляюсь от инвестиционной недвижки.
Всего за год я сократил долю недвижимости в своем портфеле с 40-50% до 3-5% и продолжаю снижать её.
Всё-таки время выгодных «вложений в кирпичи» прошло — из-за высокой ключевой ставки, отмены льготной ипотеки и переизбытка объектов на рынке 📉
Но чем заменить недвижимость? 🤷♂️ Большинство лучших мировых инвест-инструментов недоступны из-за санкций, а российский фондовый рынок - уже не вариант.
Поэтому я сфокусировался на активах, которые:
1. Не страдают от санкций, а наоборот — растут в цене из-за них.
2. Доступны из любой точки мира для любого гражданства.
3. Практически невозможно изъять или заблокировать.
4. Имеют околонулевой риск потери 99% их стоимости.
8 июля на закрытом инвестиционном ужине в Москве я детально разберу свой портфель и расскажу о самых ожидаемых GameChanger-стратегиях 2025 года, которые помогут получить максимальную доходность в текущих условиях.
Помимо этого, расскажу о горячих сделках, в которые буду заходить сам.
И поделюсь рабочими лайфхаками для получения «запасного паспорта» и открытия счетов в соседних юрисдикциях, что является важнейшим элементом современного успешного человека.
Добавьте сюда нетворкинг с сильными ребятами в уютной атмосфере — и получите идеальный вечер понедельника.
Для брони участия заполните эту форму.
С вами свяжется event-менеджер и расскажет детали.
Где и когда встречаемся:
⁃ Москва. Подробное место сообщим после заполнения формы.
⁃ 8 июля. Сбор участников в 18:30. Старт в 19:00.
⁃ Стоимость: только депозит ресторана (включает бронь зала, фуршет и классный ужин).
⁃ Максимум 9 мест.
Для кого проводится ужин?
1. Частных инвесторов с опытом инвестиций от 10-50 миллионов рублей в год, находящихся в поиске интересных и надёжных инструментов.
2. Предпринимателей со свободными 2-5 млн рублей/месяц, которые хотят их безопасно «припарковать» и получать достойную доходность.
До встречи 😉
Бронь места тут.
👆
На вчерашнем онлайн-практикуме по ребалансировке я рассказывал, что активно избавляюсь от инвестиционной недвижки.
Всего за год я сократил долю недвижимости в своем портфеле с 40-50% до 3-5% и продолжаю снижать её.
Всё-таки время выгодных «вложений в кирпичи» прошло — из-за высокой ключевой ставки, отмены льготной ипотеки и переизбытка объектов на рынке 📉
Но чем заменить недвижимость? 🤷♂️ Большинство лучших мировых инвест-инструментов недоступны из-за санкций, а российский фондовый рынок - уже не вариант.
Поэтому я сфокусировался на активах, которые:
1. Не страдают от санкций, а наоборот — растут в цене из-за них.
2. Доступны из любой точки мира для любого гражданства.
3. Практически невозможно изъять или заблокировать.
4. Имеют околонулевой риск потери 99% их стоимости.
8 июля на закрытом инвестиционном ужине в Москве я детально разберу свой портфель и расскажу о самых ожидаемых GameChanger-стратегиях 2025 года, которые помогут получить максимальную доходность в текущих условиях.
Помимо этого, расскажу о горячих сделках, в которые буду заходить сам.
И поделюсь рабочими лайфхаками для получения «запасного паспорта» и открытия счетов в соседних юрисдикциях, что является важнейшим элементом современного успешного человека.
Добавьте сюда нетворкинг с сильными ребятами в уютной атмосфере — и получите идеальный вечер понедельника.
Для брони участия заполните эту форму.
С вами свяжется event-менеджер и расскажет детали.
Где и когда встречаемся:
⁃ Москва. Подробное место сообщим после заполнения формы.
⁃ 8 июля. Сбор участников в 18:30. Старт в 19:00.
⁃ Стоимость: только депозит ресторана (включает бронь зала, фуршет и классный ужин).
⁃ Максимум 9 мест.
Для кого проводится ужин?
1. Частных инвесторов с опытом инвестиций от 10-50 миллионов рублей в год, находящихся в поиске интересных и надёжных инструментов.
2. Предпринимателей со свободными 2-5 млн рублей/месяц, которые хотят их безопасно «припарковать» и получать достойную доходность.
До встречи 😉
Бронь места тут.
👆
👍72🔥29❤16😁2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥69❤13👍6
Успешный инвестор в самой санкционной стране мира? Какой он?
Скажу честно, мне повезло застать время инвест-стратегий старой школы: растущий фондовый рынок, выгодная недвижка на котловане, пассивный доход от дивидендных аристократов.
Но всё это больше не работает.
Теперь инвестор как атлет-многоборец: должен владеть множеством дисциплин, учитывать десятки факторов и быть готовым к неожиданным поворотам экономики.
В 2024 году успешный инвестор обязан знать ответы на 7 вопросов:
1️⃣ Во что теперь точно не надо инвестировать?
2️⃣ Как перевести капитал из убыточных активов в прибыльные?
3️⃣ Как управлять инвестиционной ипотекой в условиях изменчивой экономики?
4️⃣ Как создать «запасной аэродром» в виде второго паспорта и инвестировать в зарубежные активы?
5️⃣ Как зайти в крупнейший за последние годы сезон IPO, ожидаемый на стыке 2024-2025 годов?
6️⃣ Что делать с биткоином и остальной криптовалютой в портфеле?
7️⃣ Куда безопасно «пристроить» капитал для переживания ближайших кризисов?
Ответы на эти вопросы мы с вами обсудим уже сегодня (8 июля) в 19:00 на кулуарном инвест-ужине в центре Москвы.
🟡 Осталось 2 места, поэтому рекомендую забронировать участие прямо сейчас по этой ссылке.
Вход платный. Вас ждёт: атмосферный бизнес-зал, welcome-фуршет, ужин высокой кухни, нетворкинг с опытными инвесторами.
Остальные детали участия расскажет event-менеджер сразу после заполнения формы.
Скажу честно, мне повезло застать время инвест-стратегий старой школы: растущий фондовый рынок, выгодная недвижка на котловане, пассивный доход от дивидендных аристократов.
Но всё это больше не работает.
Теперь инвестор как атлет-многоборец: должен владеть множеством дисциплин, учитывать десятки факторов и быть готовым к неожиданным поворотам экономики.
В 2024 году успешный инвестор обязан знать ответы на 7 вопросов:
Ответы на эти вопросы мы с вами обсудим уже сегодня (8 июля) в 19:00 на кулуарном инвест-ужине в центре Москвы.
Вход платный. Вас ждёт: атмосферный бизнес-зал, welcome-фуршет, ужин высокой кухни, нетворкинг с опытными инвесторами.
Остальные детали участия расскажет event-менеджер сразу после заполнения формы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍50❤13🔥6⚡2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥80👍30🤝7❤5🎉1