✔️فسخ قرارداد اجاره قبل از پایان یافتن مدت آن

📝 اجاره یک عقد لازم است ، یعنی هیچ یک از دو طرف قرارداد حق بر هم زدن آن را ندارند و باید به آن پایبند باشند بنابراین فسخ آن قبل از پایان یافتن مدت قرارداد به سختی امکان پذیر است. شرایط فسخ قرارداد اجاره قبل از پایان یافتن مدت آن بر طبق مواد قانونی شامل موارد زیر است :
عدم تعادل بین عوضین ،
وجود شرط فسخ و
بر هم زدن توافقی قرارداد

رای مطالعه بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://bit.ly/2Bpg48t


لینک کانال تلگرام حقوق قراردادها :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://t.me/hlcontract

✔️در چه مواردی حق حبس وجود ندارد؟

📝 هدف از اعمال حق حبس ملزم کردن طرف معامله به انجام تعهد است؛ حال اگر طرف معامله تعهد خود را انجام بدهد حق حبس از بین می رود یا زمانی که طرفین قرارداد با هم توافق کنند که حق حبس در قرارداد وجود نداشته باشد. علاوه بر این اگر دینی که در مقابل تعهد وجود دارد از بین برود یا به دیگری انتقال پیدا کند ، حق حبس هم از بین می رود .

برای مطالعه بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://bit.ly/2Ead7ua

لینک کانال تلگرام حقوق قراردادها :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://t.me/hlcontract

✔️مطالبه خسارت ناشی از عدم انجام تعهد

📝اگر کسی که در قرارداد متعهد به انجام کاری یا تحویل دادن مالی است از انجام تعهدش به طور آگاهانه و عمدی خودداری کند ، می توان از طریق مراجعه به دادگاه ها و اقامه دعوی حقوقی ، او را مجبور به انجام تعهد کرد . در صورت وجود یکی از شرایط گذشتن زمان قرارداد ، عدم اجرای قرارداد توسط متعهد ، وارد شدن ضرر و جبران خسارت طبق قانون ، قرارداد یا عرف می توان خسارت ناشی از عدم انجام تعهد را دریافت کرد .

برای مطالعه بیشتر روی لینک زیر کلیک کنید :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://bit.ly/2EKraI1

لینک کانال تلگرام حقوق قراردادها :

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://t.me/hlcontract

⚖عدم مراجعه به بانک ها برای تعویق سه ماه اقساط

🔷رئیس بانک مرکزی از صاحبان کسب و کارهایی که به تشخیص خود مشمول تعویق اقساط وام هایشان به مدت سه ماه می شوند خواست از مراجعه به شعب بانک ها خودداری کنند و تاکید کرد بانک ها اطلاع رسانی ضروری را خواهند داشت .

برای مشاهده جزئیات عدم مراجعه به بانک ها برای تعویق سه ماه اقساط کلیک کنید .

برای عضویت در کانال تلگرام عقود و قراردادها بر روی لینک زیر کلیک کنید :

👇👇👇👇👇👇
https://t.me/hlcontract

✅عقد ضمان و آثار آن

🔶یکی از عقودی که در قانون مطرح می باشد عقد ضمان می باشد ، عقد ضمان یعنی شخصی مالی را به ذمه دیگری است به عهده بگیرد به عبارت دیگر در واقع بین ضامن و طلبکار بسته می شود و اراده بدهکار نقشی ندارد . متعهد را ضامن طرف دیگر را مضمون له و شخص ثالث را مضمون عنه یا مدیون اصلی می گویند . به طور کلی می توان گفت که عقد ضمان عقدی است که بین ضامن و طلبکار بسته می شود و اراده بدهکار نقشی ندارد .

📌برای مشاهده جزئیات عقد ضمان و آثار آن بر روی لینک زیر کلیک کنید .

برای عضویت در کانال تلگرام عقود و قراردادها بر روی لینک زیر کلیک کنید :

👇👇👇👇👇👇
https://t.me/hlcontract

✅لازم یا جایز بودن عقد رهن

🔷جایز و لازم بودن از مواردی است که پایبندی افراد به عقد را مشخص می کند . در عقد رهن ، شرایط خاصی در باب جواز و لزوم وجود دارد . یعنی احکام مشابهی در رابطه با طرفین عقد وجود ندارد . این تفاوت به این دلیل است که قانونگذار پایبندی مدیون را به ادای دین خود تضمین کند .

📌برای مشاهده جزئیات لازم یا جایز بودن عقد رهن بر روی لینک زیر کنید .

برای عضویت در کانال تلگرام عقود و قراردادها بر روی لینک زیر کلیک کنید :

👇👇👇👇👇👇
https://t.me/hlcontract

⚖تعویق اقساط تمام وام های قرض الحسنه تا 3 ماه

🔺رئیس کل بانک مرکزی اعلام کرد که اقساط وام های افرادی که تسهیلات گرفته اند بدون اخذ کارمزد یا جریمه سه ماه به تعویق می افتد .

📌برای مشاهده جزئیات تعویق اقساط تمام وام های قرض الحسنه تا 3 ماه بر روی لینک زیر کلیک کنید .

برای عضویت در کانال تلگرام عقود و قراردادها بر روی لینک زیر کلیک کنید :

👇👇👇👇👇
https://t.me/hlcontract

⚖راه اندازی سامانه ثبت شکایات احتمالی مشتریان بانکی دارای تسهیلات قرض الحسنه

🔷بانک مرکزی سامانه ثبت شکایات احتمالی مشتریان بانکی دارای تسهیلات قرض الحسنه را برای پیگیری شکایت مشتریان بانکی که اقساط وام قرض الحسنه دارند و بانک از حساب آن ها این اقساط را در اسفند و فروردین برداشته کرده است ، راه اندازی کرد .

🔵برای مشاهده جزئیات راه اندازی سامانه ثبت شکایات احتمالی مشتریان بانکی دارای تسهیلات قرض الحسنه کلیک کنید .

☎ برای مشاوره استفاده از سامانه ثبت شکایات احتمالی مشتریان بانکی دارای تسهیلات قرض الحسنه می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره 9099071789 تماس بگیرید .

برای عضویت در کانال تلگرام عقود و قراردادها بر روی لینک زیر کلیک کنید .

👇👇👇👇👇👇
https://t.me/hlcontract

✅عدم اعتبار معامله با اسناد عادی اموال دارای سابقه ثبتی

🔷رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور پیرامون طرح ارتقای اعتبار سندرسمی که امروز با حضور وی در مجلس شورای اسلامی به تصویب رسید ، گفت : بر این اساس کلیه عقود و معاملات راجع به املاک و اراضی که سابقه ثبتی دارند باید به موجب سند رسمی باشد .

📌برای مشاهده جزئیات عدم اعتبار معامله با اسناد عادی اموال دارای سابقه ثبتی کلیک کنید .

🔷در قانون به غیر از اسناد رسمی ، اسنادی تحت عنوان اسناد عادی نیز تعریف شده است که ویژگی ها و توان اثباتی متفاوتی از اسناد رسمی دارند و برای اطلاع از این ویژگی ها می توانید مقاله زیر را مطالعه کنید .

📌سند عادی چیست

☎️ برای مشاوره اسناد عادی و اعتبار آن می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره 9099071667 تماس بگیرید .

برای عضویت در کانال تلگرام عقود و قراردادها بر روی لینک زیر کلیک کنید .

👇👇👇👇👇👇
https://t.me/hlcontract

✅بیع معاطاتی چیست

🔷بیع معاطاتی نوع خاصی از عقد بیع است که در آن ایجاب و قبول به وسیله‌ ی الفاظ اعلام نمی‌ شوند و می‌ تواند به وسیله‌ ی عملی که نشان‌ دهنده‌ ی قصد طرفین است صورت بگیرد . فقه اسلامی در مورد این موضوع نظرات مختلفی دارد ولی قانون مدنی ایران به طور ضمنی آن را مورد پذیرش قرار داده است.

📌برای مطالعه کامل مقاله بیع معاطاتی چیست کلیک کنید .

☎️برای مشاوره بیع معاطاتی و قوانین مربوط به آن می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره 9099071667 تماس بگیرید .

✅کانال تلگرام عقود و قراردادها

👇👇👇👇👇👇
@hlcontract

✅ مشخص شدن وضعیت بیمه بیکاری کارگران اخراج شده

🖌با رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری، وضعیت بیمه بیکاری کارگران اخراج شده مشخص گردید.

📌 برای مطالعه جزئیات وضعیت بیمه بیکاری کارگران اخراج شده کلیک کنید .

📌شرایط ثبت نام بیمه بیکاری

📌مبلغ بیمه بیکاری تامین اجتماعی

✅کانال تلگرام عقود و قراردادها

👇👇👇👇👇👇
@hlcontract

✅تفاوت عقد عاریه و عقد ودیعه

🔷در میان قراردادهای مختلف دو قرارداد وجود دارند که بسیار به یکدیگر شبیه اند و از این حیث منجر به اشتباهاتی می شود . این دو عقد ، عقد ودیعه و عقد عاریه هستند که هر دو از عقود معین اند . اولین تفاوت این دو عقد این است که ودیعه اذن در نگه داری مال است ولی عاریه اذن در استفاده مال است . اگرچه در تعریف این دو قرارداد بسیار به هم نزدیکند دارای تفاوت هایی نیز هستند .

📌برای مطالعه کامل مقاله تفاوت عقد عاریه و عقد ودیعه کلیک کنید .

☎️برای مشاوره عقد عاریه و عقد ودیعه و تفاوت آن ها می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره 9099071667 تماس بگیرید .

✅کانال عقود و قراردادها


@hlcontract

✅ رأی وحدت رویه مبنی بر تجویز وجه التزام قراردادی بیش از نرخ تورم

🖌با رای هیات عمومی دیوان عالی کشور، دریافت وجه التزام قراردادی بیش از نرخ تورم مجاز دانسته شد.

📌 برای مطالعه جزئیات رأی وحدت رویه مبنی بر تجویز وجه التزام قراردادی بیش از نرخ تورم کلیک کنید .

📌مفهوم عقد و قرارداد

📌مطالبه خسارت ناشی از عدم انجام تعهد

✅کانال تلگرام عقود و قراردادها


@hlcontract

✅قرارداد مضاربه چیست؟

🔷قرارداد مضاربه ، یکی از انواع عقود معین در قانون مدنی است که شرایط و ویژگی های آن توسط قانونگذار معین شده است . در این عقد ، یکی از طرفین به تامین سرمایه و دیگری به تجارت با سرمایه مشغول می شود . مضاربه ویژگی های خاصی چون نقد بودن سرمایه، جایز بودن، لزوم تعیین سهم طرفین از سود و ... دارد.

📌برای مطالعه کامل مقاله قرارداد مضاربه چیست؟ کلیک کنید .

☎️برای مشاوره قرارداد مضاربه می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره 9099071667 تماس بگیرید .

✅کانال عقود و قراردادها


@hlcontract

✅مفهوم عقد و قرارداد

🔷در علم حقوق، اصطلاح عقد برای عقود معین یعنی آن دسته از عقدهایی که در قانون مدنی شرایط و چگونگی آن­ها ذکر شده است مثل عقد بیع ، عقد اجاره ، عقد رهن و عقد وکالت و همچنین عقد مضاربه و غیره استعمال می­ شود و حال آنکه کلمه قرارداد ، بر تمامی عقود خواه معین باشد یا نباشد اطلاق می­ شود .

📌برای مطالعه کامل مقاله مفهوم عقد و قرار داد کلیک کنید .

☎️برای مشاوره مفهوم عقد و قرارداد می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره 9099071667 تماس بگیرید .

✅کانال عقود و قراردادها


@hlcontract

✅ ثبت نام سامانه ابلاغ ثنا

🔷از سال 1395 ابلاغ حضوری اوراق قضایی برچیده شد و از آن تاریخ، ابلاغیه ها به صورت الکترونیکی از طریق سامانه ثنا در دسترس مخاطبان ابلاغ قرار داده می شوند . در گذشته، ثبت نام سامانه ابلاغ ثنا، مستلزم مراجعه به دفاتر خدمات قضایی بود، اما از دی ماه 1399 احراز هویت و ثبت نام آنلاین و غیر حضوری در این سامانه، امکان پذیر شده است.

📌برای مطالعه کامل مقاله ثبت نام سامانه ابلاغ ثنا کلیک کنید .

📌سامانه احراز هویت ثنا

☎️ برای مشاوره ثبت نام سامانه ابلاغ ثنا می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره 9099071667 تماس بگیرید .

✅کانال حقوق عقود و قراردادها


@hlcontract

✅موارد بطلان و عدم بطلان معامله

🔷مطابق قانون مدنی، اشتباه طرفین عقد در برخی موارد از جمله، اشتباه در نوع عقد و اشتباه در خود موضوع معامله، باعث بطلان قرارداد می گردد. اما گاهی اشتباه، تاثیری در وضعیت معامله ندارد. اشتباه در ارزش مورد معامله و اشتباه در جهت، از موارد عدم بطلان معامله می باشد.

📌برای مطالعه کامل مقاله موارد بطلان و عدم بطلان معامله کلیک کنید .

☎️برای مشاوره موارد بطلان و عدم بطلان معامله می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره 9099071667 تماس بگیرید .

✅کانال عقود و قراردادها


@hlcontract

✅کمیسیون فسخ قرارداد اجاره قبل از تحویل

🔷در خصوص حق کمیسیون مشاورین املاک، بعد از فسخ قرارداد اجاره و پیش از تحویل ملک، باید گفت که مشاورین املاک با معرفی ملک به مستاجر و انعقاد قرارداد اجاره، استحقاق دریافت کمیسیون قانونی را داشته و نیازی وجود ندارد که ملک، تحویل مستاجر گردیده و قرارداد اجاره اجرا شود.

📌برای مطالعه کامل مقاله کمیسیون فسخ قرارداد اجاره قبل از تحویل کلیک کنید .

☎️برای مشاوره کمیسیون فسخ قرارداد اجاره قبل از تحویل می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره 9099071667 تماس بگیرید .

✅کانال عقود و قراردادها


@hlcontract

✅خسارت ناشی از تاخیر در انجام تعهد

🔷خسارت ناشی از تاخیر در انجام تعهد به این معنی است که متعهد در انجام تعهد، تاخیر داشته و آن را در مدت تعیین شده انجام نمی دهد، در حالی که اصل تعهد قابل انجام است. در این صورت، هم انجام اصل تعهد، قابل مطالبه است و هم خسارت تاخیر در انجام تعهد.

📌برای مطالعه کامل مقاله خسارت ناشی از تاخیر در انجام تعهد کلیک کنید .

☎️برای مشاوره خسارت ناشی از تاخیر در انجام تعهد می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره 9099071667 تماس بگیرید .

✅کانال عقود و قراردادها


@hlcontract

✅حکم تخلیه مستاجر

🔷اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر، مالک منافع عین مستاجره می شود و در ازای استفاده آن اجاره بها به موجر پرداخت می کند . مستاجر و موجر به موجب عقد اجاره ، در قبال هم تعهدات و وظایفی دارند . اگر مستاجر به تعهدات خود عمل نکند ، موجر می تواند دستور تخلیه ملک خود را از مراجع قضایی در صورت وجود شرایط قانونی خواستار شود .

📌برای مطالعه کامل مقاله حکم تخلیه مستاجر کلیک کنید .

☎️برای مشاوره حکم تخلیه مستاجر می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره 9099071667 تماس بگیرید .

✅کانال عقود و قراردادها


@hlcontract

✅اسقاط کافه خیارات

🔷اسقاط کافه خیارات معمولا به صورت بندی در قرارداد اصلی آورده می شود یا اینکه بعدا موضوع توافقی جداگانه قرار می گیرد . طرفین قرارداد با امضای قرارداد و پذیرش اسقاط کافه خیارات در قرارداد ، دیگر هیچ راهی برای فسخ یک جانبه قرارداد نداشته و حق خود را در این باره از بین می برند.

📌برای مطالعه کامل مقاله اسقاط کافه خیارات کلیک کنید .

☎️برای مشاوره اسقاط کافه خیارات می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره 9099071667 تماس بگیرید .

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود


@hlcontract