✅ تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه

🔷 تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه، در موارد متعددی می باشد. از جمله اینکه، سرقفلی، به پولی گفته می شود که مستاجر، در ابتدای اجاره به موجر داده یا وجهی است که مستاجر، در ازای اسقاط حقوق خود از موجر می گیرد؛ اما حق کسب و پیشه، حقی است که به تدریج و در اثر فعالیت مستاجر در ملک تجاری ایجاد می شود. همچنین، فرق دیگر این دو حق، این است که سرقفلی، قابل ضمانت و توقیف بوده، اما، نه می توان از حق کسب و پیشه، ضمانت کرد و نه آن را توقیف نمود.



📌برای مطالعه کامل مقاله تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه کلیک کنید.

☎️ برای مشاوره پیرامون تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ عقد مساقات

🔷 عقد مساقات، به عقدی گفته می شود که به موجب آن، شخصی به عنوان عامل، متعهد می شود که در ازای دریافت سهم، درختان و گیاهان را آبیاری نموده و به ثمر برساند. علاوه بر شرایط عمومی قراردادها، در مساقات باید حتما سهم عامل به صورت مقداری از ثمره باشد. از آثار این عقد نیز می توان به این مساله اشاره نمود که به محض حصول ثمره، عامل، مالک سهم خود می شود.


📌برای مطالعه کامل مقاله عقد مساقات کلیک کنید.

☎️ برای مشاوره پیرامون عقد مساقات می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ معلوم و معین بودن مورد معامله

🔷 در معاملاتی همچون بیع، مورد معامله اعم از مبیع و ثمن، می بایست معلوم و معین باشند. معلوم بودن مورد معامله، یعنی اینکه طرفین از مشخصات اساسی آن، از قبیل جنس و وصف و مقدار، اطلاع داشته و معین بودن به این معنا است که در اموال عینی، دقیقا مصداق مورد معامله، مشخص شده و مردد میان دو یا چند مورد نباشد.



📌برای مطالعه کامل مقاله معلوم و معین بودن مورد معامله کلیک کنید.

☎️ برای مشاوره پیرامون معلوم و معین بودن مورد معامله می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ نرخ کمیسیون املاک

🔷 مشاورین املاک برای انجام معاملات ملکی، تعرفه ‌ای را به نام "حق کمیسیون املاک" دریافت می ‌کنند. خریداران و فروشندگان املاک، ملزم به پرداخت نیم درصد از ارزش کل معامله، به بنگاه هستند. میزان تعرفه کمیسیون املاک هر ساله توسط اداره صنعت، معدن و تجارت مشخص و به اتاق اصناف ابلاغ می ‌شود. علاوه ‌بر این مبلغ، طرفین معامله ملزم به پرداخت 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده ‌نیز هستند.



📌برای مطالعه کامل مقاله نرخ کمیسیون املاک کلیک کنید.

☎️ برای مشاوره پیرامون نرخ کمیسیون املاک می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ وجه التزام عدم تنظیم سند

🔷 وجه التزام عدم تنظیم سند رسمی، جریمه ای است که طرفین قرارداد عقود تملیکی، نظیر بیع ملک یا خودرو، با توافق یکدیگر، به عنوان خسارت در عدم انجام یا تاخیر در انجام تعهد، مبنی بر انتقال سند رسمی از نام فروشنده به نام خریدار، برای فروشنده، در نظر می گیرند که میزان آن، کاملا، بسته به نظر طرفین می باشد. نحوه و شرایط مطالبه این خسارت نیز با ثبت دادخواست مطالبه وجه التزام، از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی و ارائه مدارک لازم، نظیر قرارداد و گواهی عدم حضور دفترخانه خواهد بود.



📌برای مطالعه کامل مقاله وجه التزام عدم تنظیم سند کلیک کنید.

☎️ برای مشاوره پیرامون وجه التزام عدم تنظیم سند می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ مالکیت منافع

🔷مالکیت منافع ، حق مالکیتی است که یک فرد بر منفعت یا منافع یک مال دارد؛ اعم از اینکه مالک عین آن هم باشد یا خیر و منظور از منافع، استفاده ای است که از عین می توان کرد. تفاوت تملیک منفعت با حق انتفاع این است که در مالکیت منافع، شخص، مالک منفعت بوده و در حق انتفاع، بی آن که مالک شود، فقط می تواند با اذن مالک، از آن استفاده کند.



📌برای مطالعه کامل مقاله مالکیت منافع کلیک کنید.

☎️ برای مشاوره پیرامون مالکیت منافع می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ ثمن معامله

🔷 ثمن معامله، به ما به ازا و بهایی گفته می شود که در قراردادی همچون بیع، در برابر مبیع، از سوی خریدار به فروشنده پرداخت می شود و نحوه پرداخت آن می تواند به صورت حال، مدت دار یا قسطی باشد. در صورت عدم پرداخت ثمن معامله، فروشنده می تواند الزام خریدار به پرداخت را از دادگاه تقاضا نموده و یا تحت شرایطی، معامله را ابطال و فسخ کنند.



📌برای مطالعه کامل مقاله ثمن معامله کلیک کنید.

☎️ برای مشاوره پیرامون ثمن معامله می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ استعلام مبایعه نامه

🔷 استعلام مبایعه نامه، با استفاده از اطلاعات مربوط به کد رهگیری و کد ملی و از طریق سامانه ایران املاک، برای متقاضیان، امکان پذیر می باشد. همچنین، برای پیگیری مبایعه نامه، می توان با اسکن کردن بارکد یا کد QR مبایعه نامه و یا ارسال پیامک به سرشماره 110203001، اقدام نمود.



📌برای مطالعه کامل مقاله استعلام مبایعه نامه کلیک کنید.


☎️ برای مشاوره پیرامون استعلام مبایعه نامه می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ قولنامه زمین

🔷قولنامه زمین، در اصطلاح حقوقی، پیش قرارداد عقد بیع زمین است و در اصطلاح عرفی، همان مبایعه نامه یا بیع نامه نوشته شده میان طرفین در بنگاه املاک یا میان طرفین عقد بیع زمین بوده که اثر آن، انتقال مالکیت زمین می باشد و نحوه نوشتن آن، بدین صورت است که مشخصات هویتی طرفین قرارداد، موضوع، تاریخ قرارداد، همچنین ثمن معامله، در فرم های مخصوص آن قید شده و ذیل آن، توسط طرفین، امضا می شود. اعتبار قولنامه زمین، در حد اعتبار یک سند عادی بوده و در محکمه قابل استناد است.



📌برای مطالعه کامل مقاله قولنامه زمین کلیک کنید.


☎️ برای مشاوره پیرامون قولنامه زمین می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ قولنامه املاک

🔷قولنامه املاک، سند معامله ای است که به منظور بیع و فروش ملک، میان فروشنده و خریدار، تنظیم گردیده و از اعتبار اسناد عادی، برخوردار می باشد. بنابراین، اظهار انکار و تردید، نسبت به این نوع از قولنامه ها، امکان پذیر بوده، اما، طرح دعوای خلع ید، به استناد آن، ممکن نمی باشد. در نحوه نوشتن قولنامه های ملکی، لازم است تا مشخصات طرفین و ملک، قیمت یا ثمن و تاریخ حضور در دفترخانه، قید گردیده و مبلغ وجه التزام عدم انجام تعهدات قراردادی نیز به طور دقیق، مشخص گردد.



📌برای مطالعه کامل مقاله قولنامه املاک کلیک کنید.


☎️ برای مشاوره پیرامون قولنامه املاک می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ بیمه مسئولیت پزشکان

🔷بیمه مسئولیت پزشکان و پیراپزشکان یکی از انواع بیمه نامه های حرفه ای می باشد که در صورت بروز خطا یا هر عملی که برای بیمار خطرناک باشد و بتوان آن را اثبات کرد، بیمه موظف به پرداخت خسارت می باشد و این غرامت با توجه به پوشش های بیمه و شدت آسیب دیدگی بیمار کم و زیاد می شود.



📌برای مطالعه کامل مقاله بیمه مسئولیت پزشکان کلیک کنید.


☎️ برای مشاوره پیرامون بیمه مسئولیت پزشکان می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ متن قولنامه

🔷 نحوه تنظیم متن قولنامه، بدین صورت بوده که علاوه بر مشخصات طرفین قرارداد که باید بر اساس اوراق هویتی آنها نوشته شده، مشخصات مال مورد معامله، مطابق اسناد مالکیت آن، درج گردیده و میزان و نحوه پرداخت ثمن(قیمت مورد معالمه) نیز ذکر می گردد. در تنظیم قول نامه ها نیز باید به نکات حقوقی، از جمله شرط اسقاط کافه خیارات و مبلغ وجه التزام، توجه نمود.



📌برای مطالعه کامل مقاله متن قولنامه کلیک کنید.


☎️ برای مشاوره پیرامون متن قولنامه می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ برگ سبز خودرو

🔷 برگ سبز خودرو که از طریق مراجعه به مراکز تعویض پلاک منتخب پلیس راهنمایی و رانندگی، صادر می گردد، امروزه، سند رسمی مالکیت خودرو محسوب شده و به موجب قانون جدید سند خودرو، دیگر الزامی به تنظیم سند رسمی مالکیت خودروی خریداری شده، در دفترخانه نیست و صرف داشتن برگ سبز خودرو، برای این امر کفایت می کند. نحوه دریافت و صدور برگ سبز خودرو المثنی، از طریق مراجعه به مراکز منتخب پلیس راهنمایی و رانندگی و با پرداخت هزینه آن و پس از آگهی کردن مفقودی این برگه، در روزنامه رسمی، می باشد.


📌برای مطالعه کامل مقاله برگ سبز خودرو کلیک کنید.


☎️ برای مشاوره پیرامون برگ سبز خودرو می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ مبایعه نامه زمین

🔷 مبایعه نامه زمین، قرارداد عقد بیع زمین است که میان طرفین عقد، در بنگاه املاک یا میان خودشان نوشته شده و اثر آن انتقال مالکیت زمین می باشد. اعتبار این مبایعه نامه، در حد اعتبار اسناد عادی بوده که قابل ارائه در محاکم دادگستری است و نحوه تنظیم نمونه مبایعه نامه زمین، با درج مشخصات طرفین قرارداد، موضوع معامله، میزان و ثمن معامله و تاریخ قرارداد، در نمونه فرم خام مبایعه نامه یا متن دستی مبایعه نامه بوده و در نهایت، طرفین عقد باید، ذیل آن را امضا کنند.


📌برای مطالعه کامل مقاله مبایعه نامه زمین کلیک کنید.


☎️ برای مشاوره پیرامون مبایعه نامه زمین می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ متعلقات خانه

🔷 منظور از متعلقات خانه، وسایل و ابزارهایی است که در خانه یا ملک وجود دارند که حکم متعلقات ملک در فروش آن، این است که اگر به لحاظ عرفی، وسیله ای جزء متعلقات خانه است، اصل بر این است که تابع خانه بوده و به ملکیت خریدار در می آید و فروشنده نمی تواند آن را جدا کرده و با خود ببرد؛ هر چند در متن قرارداد ذکر نشده و یا طرفین، نسبت به آن بی اطلاع باشند.


📌برای مطالعه کامل مقاله متعلقات خانه کلیک کنید.


☎️ برای مشاوره پیرامون متعلقات خانه می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ قولنامه ماشین

🔷 قولنامه ماشین، همان مبایعه نامه یا سند خرید و فروش ماشین و خودرو می باشد که نوعی سند عادی است. برای نوشتن متن دستی قولنامه ماشین، باید اطلاعات خریدار و فروشنده، مشخصات خودرو، مبلغ و نحوه پرداخت آن را قید کرده و هر شرایطی که مدنظر طرفین است نیز، در متن قولنامه نوشته و امضا گردد که برای آشنایی با نحوه نوشتن آن، می توان نمونه فرم pdf قولنامه ماشین را دانلود و استفاده نمود.


📌برای مطالعه کامل مقاله قولنامه ماشین کلیک کنید.


☎️ برای مشاوره پیرامون قولنامه ماشین می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ قولنامه موتور 

🔷 قولنامه موتور سیکلت، در اصلاح حقوقی، پیش قرارداد عقد بیع موتور بوده و در عرف، مقصود از آن، سند مکتوب قرارداد عقد بیع موتور یا همان مبایعه نامه فروش موتور است که به صورت دستی یا در نمونه فرم pdf موجود در بنگاه فروشنده موتورسیکلت، تنظیم شده و اعتبار آن، در صورتی که شرایط صحت انعقاد قرارداد ها، هنگام تنظیم آن، رعایت گردیده باشد و ذیل آن، در هنگام تنظیم، پس از درج مشخصات طرفین معامله، ثمن و موضوع معامله، توسط طرفین قرارداد، امضا شده باشد، اعتبار اسناد عادی است.


📌برای مطالعه کامل مقاله قولنامه موتور کلیک کنید.


☎️ برای مشاوره پیرامون قولنامه موتور می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ عزل وکیل

🔷 عزل وکیل توسط موکل، به معنی برکناری یک طرفه وکیل توسط موکل و فسخ قرارداد وکالت بوده که از شرایط آن، می توان به قصد و رضای موکل و اطلاع دادن عزل، به وکیل و دادگاه، اشاره نمود. در حال حاضر، عزل کردن وکیل توسط موکل وی، از طریق سامانه ثنا، امکان پذیر نبوده و افراد متقاضی، باید از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، برای ثبت و ارسال لایحه، اقدام نمایند.


📌برای مطالعه کامل مقاله عزل وکیل کلیک کنید.


☎️ برای مشاوره پیرامون عزل وکیل می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ صلح نامه زمین

🔷 صلح نامه زمین، سند عادی یا رسمی است که موضوع آن، صلح یک قطعه زمین، از طرف مصالح به متصالح بوده و از مدارک لازم، برای تنطیم آن، می توان به مدارک هویتی طرفین و سند ملکی، اشاره نمود. نحوه تنظیم این نوع از صلح نامه، با ذکر مشخصات طرفین، مال مورد صلح و عوض، در سند صلح و در انتها، امضای آن، توسط مصالح و متصالح، می باشد.


📌برای مطالعه کامل مقاله صلح نامه زمین کلیک کنید.


☎️ برای مشاوره پیرامون صلح نامه زمین می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ اعلام سقف تعهدات بیمه حوادث طبیعی ساختمان


🖌 رئیس هیأت عامل صندوق بیمه حوادث طبیعی ساختمان اعلام کرد که حداکثر سقف پرداخت خسارت به منازل مسکونی آسیب‌دیده ناشی از بلایای طبیعی در سال ۱۴۰۴، مبلغ ۱۳۲ میلیون و ۴۰۸ هزار تومان تعیین شده است. در قانون بودجه سال ۱۴۰۴ و مصوبات هیأت وزیران و هیأت امنای صندوق، این مبلغ نسبت به سال گذشته ۴۰ درصد افزایش داشته و از ۹۵ میلیون تومان در سال ۱۴۰۳ به ۱۳۲ میلیون تومان در سال جاری رسیده است. وی افزود این سقف برای واحدهای مسکونی دارای انشعاب قانونی برق در شهرها اعمال می‌شود، درحالی که سقف خسارت واحدهای روستایی نیز به ۱۰۵ میلیون تومان افزایش یافته است.


🔷 همچنین زیان دیدگان پس از وقوع حادثه می‌توانند با مراجعه به نمایندگان استانداری محل سکونت خود، خسارت را اعلام کنند. پس از ثبت اطلاعات در سامانه، ارزیابان صندوق به محل اعزام شده و پس از بررسی کارشناسی، خسارت با قید فوریت پرداخت می‌شود. همچنین از افراد می بایست علاوه بر بهره‌مندی از پوشش بیمه پایه این صندوق، برای پوشش بهتر خسارات احتمالی، به شرکت‌های بیمه بازرگانی مراجعه کرده و بیمه تکمیلی حوادث طبیعی را نیز تهیه کنند.



📌 برای مطالعه جزئیات بیمه حوادث طبیعی ساختمان کلیک کنید.


🔷 بیشتر بخوانید :

📌سایت مقررات ملی ساختمان inbr.ir

📌گواهی عدم خلاف ساختمان



☎️ برای مشاوره و اطلاع از اعلام سقف تعهدات بیمه حوادث طبیعی ساختمان می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره 9099075303 تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ انتقال اموال به دیگران برای فرار از پرداخت بدهی


🖌 معاملات صوری با هدف فرار از دِین نه تنها باطل هستند، بلکه جرم محسوب می‌شوند. مطابق ماده ۲۱ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، اگر بدهکار برای عدم پرداخت بدهی خود، اموالش را از طریق قراردادهایی مانند بیع، هبه یا صلح به دیگران منتقل کند، این عمل غیرقانونی بوده و قابل پیگرد است. چنین معاملاتی زمانی که با قصد فرار از دِین انجام شوند، از اساس باطل و بی‌اثر خواهند بود.


🟣 بدهکارانی که پیش از صدور حکم دادگاه، اموال خود را با قصد فرار از دِین به دیگران منتقل کنند، با پیگرد قانونی مواجه خواهند شد. بر اساس قوانین، طلبکاران این حق را دارند که با ارائه درخواست به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، خواستار ابطال چنین انتقالاتی شوند. این اقدام از حقوق قانونی طلبکاران در برابر تقلب بدهکاران محافظت می‌کند.


🟣 دفاتر خدمات الکترونیک قضایی پس از دریافت درخواست ابطال انتقال مال، مدارک را به مراجع قضایی ارسال می‌کنند. در صورت اثبات سوءنیت بدهکار در انتقال اموال، دادگاه حکم ابطال معامله را صادر خواهد کرد. این روند قانونی، تضمینی برای جلوگیری از تخلفات مالی و حمایت از حقوق طلبکاران است.



📌 برای مطالعه جزئیات معامله به قصد فرار از دین و شرایط تحقق آن کلیک کنید.


🔷 بیشتر بخوانید :

📌معامله صوری و مجازات آن

📌بطلان معامله


☎️ برای مشاوره  در خصوص انتقال اموال به دیگران برای فرار از پرداخت بدهی به مراکز مشاوره افراد می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره 9099075303 تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract