✅ دعوی تخلیه اماکن تجاری

🔷 طرح دعوی تخلیه اماکن تجاری، بسته به شرایط، از قبیل اینکه در عقد اجاره، حق سرقفلی یا کسب و پیشه تعیین شده باشد یا خیر، در صلاحیت دادگاه یا شورای حل اختلاف است و شورای حل اختلاف، صرفا به قراردادهای اجاره بدون سرقفلی و حق کسب و پیشه رسیدگی می کند. نحوه طرح دعوی تخلیه اینگونه است که خواهان، با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی، دادخواست خود را ثبت نماید.



📌برای مطالعه کامل مقاله دعوی تخلیه اماکن تجاری کلیک کنید.

☎️ برای مشاوره پیرامون دعوی تخلیه اماکن تجاری می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ قولنامه دستی 

🔷 قولنامه دستی که در معنای خاص حقوقی، پیش قرارداد راجع به عقد بیع است، در عرف، به سند عادی تنظیم شده به صورت دست نویس یا در فرم های چاپی بنگاه املاک گفته می شود که به موجب آن، طرفین، اقدام به خرید و فروش یک مال منقول یا غیر منقول می کنند. اعتبار این سند در دادگاه، منوط بر وجود شرایط صحت قراردادها، هنگام تنظیم و نوشتن متن آن، همچنین، وجود امضا یا اثر انگشت و یا مهر طرفین، ذیل آن بوده و عدم وجود شاهد، هنگام تنظیم این سند، تاثیری در بی اعتباری آن، نخواهد داشت.



📌برای مطالعه کامل مقاله قولنامه دستی کلیک کنید.

☎️ برای مشاوره پیرامون قولنامه دستی می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ خیارات مختص عقد بیع

🔷 خیارات اختصاصی قرارداد بیع، به آن دسته از اختیارات قانونی برای فسخ قرارداد گفته می شود که صرفا در مورد عقد بیع یا خرید و فروش کاربرد دارند؛ نه قراردادهای دیگر. خیارات مختص عقد بیع، شامل خیار مجلس برای فسخ معامله توسط هر یک از متعاملین، خیار حیوان برای خریدار و خیار تاخیر ثمن برای فروشنده می باشند.



📌برای مطالعه کامل مقاله خیارات مختص عقد بیع کلیک کنید.

☎️ برای مشاوره پیرامون خیارات مختص عقد بیع می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه

🔷 تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه، در موارد متعددی می باشد. از جمله اینکه، سرقفلی، به پولی گفته می شود که مستاجر، در ابتدای اجاره به موجر داده یا وجهی است که مستاجر، در ازای اسقاط حقوق خود از موجر می گیرد؛ اما حق کسب و پیشه، حقی است که به تدریج و در اثر فعالیت مستاجر در ملک تجاری ایجاد می شود. همچنین، فرق دیگر این دو حق، این است که سرقفلی، قابل ضمانت و توقیف بوده، اما، نه می توان از حق کسب و پیشه، ضمانت کرد و نه آن را توقیف نمود.



📌برای مطالعه کامل مقاله تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه کلیک کنید.

☎️ برای مشاوره پیرامون تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ عقد مساقات

🔷 عقد مساقات، به عقدی گفته می شود که به موجب آن، شخصی به عنوان عامل، متعهد می شود که در ازای دریافت سهم، درختان و گیاهان را آبیاری نموده و به ثمر برساند. علاوه بر شرایط عمومی قراردادها، در مساقات باید حتما سهم عامل به صورت مقداری از ثمره باشد. از آثار این عقد نیز می توان به این مساله اشاره نمود که به محض حصول ثمره، عامل، مالک سهم خود می شود.


📌برای مطالعه کامل مقاله عقد مساقات کلیک کنید.

☎️ برای مشاوره پیرامون عقد مساقات می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ معلوم و معین بودن مورد معامله

🔷 در معاملاتی همچون بیع، مورد معامله اعم از مبیع و ثمن، می بایست معلوم و معین باشند. معلوم بودن مورد معامله، یعنی اینکه طرفین از مشخصات اساسی آن، از قبیل جنس و وصف و مقدار، اطلاع داشته و معین بودن به این معنا است که در اموال عینی، دقیقا مصداق مورد معامله، مشخص شده و مردد میان دو یا چند مورد نباشد.



📌برای مطالعه کامل مقاله معلوم و معین بودن مورد معامله کلیک کنید.

☎️ برای مشاوره پیرامون معلوم و معین بودن مورد معامله می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ نرخ کمیسیون املاک

🔷 مشاورین املاک برای انجام معاملات ملکی، تعرفه ‌ای را به نام "حق کمیسیون املاک" دریافت می ‌کنند. خریداران و فروشندگان املاک، ملزم به پرداخت نیم درصد از ارزش کل معامله، به بنگاه هستند. میزان تعرفه کمیسیون املاک هر ساله توسط اداره صنعت، معدن و تجارت مشخص و به اتاق اصناف ابلاغ می ‌شود. علاوه ‌بر این مبلغ، طرفین معامله ملزم به پرداخت 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده ‌نیز هستند.



📌برای مطالعه کامل مقاله نرخ کمیسیون املاک کلیک کنید.

☎️ برای مشاوره پیرامون نرخ کمیسیون املاک می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ وجه التزام عدم تنظیم سند

🔷 وجه التزام عدم تنظیم سند رسمی، جریمه ای است که طرفین قرارداد عقود تملیکی، نظیر بیع ملک یا خودرو، با توافق یکدیگر، به عنوان خسارت در عدم انجام یا تاخیر در انجام تعهد، مبنی بر انتقال سند رسمی از نام فروشنده به نام خریدار، برای فروشنده، در نظر می گیرند که میزان آن، کاملا، بسته به نظر طرفین می باشد. نحوه و شرایط مطالبه این خسارت نیز با ثبت دادخواست مطالبه وجه التزام، از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی و ارائه مدارک لازم، نظیر قرارداد و گواهی عدم حضور دفترخانه خواهد بود.



📌برای مطالعه کامل مقاله وجه التزام عدم تنظیم سند کلیک کنید.

☎️ برای مشاوره پیرامون وجه التزام عدم تنظیم سند می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ مالکیت منافع

🔷مالکیت منافع ، حق مالکیتی است که یک فرد بر منفعت یا منافع یک مال دارد؛ اعم از اینکه مالک عین آن هم باشد یا خیر و منظور از منافع، استفاده ای است که از عین می توان کرد. تفاوت تملیک منفعت با حق انتفاع این است که در مالکیت منافع، شخص، مالک منفعت بوده و در حق انتفاع، بی آن که مالک شود، فقط می تواند با اذن مالک، از آن استفاده کند.



📌برای مطالعه کامل مقاله مالکیت منافع کلیک کنید.

☎️ برای مشاوره پیرامون مالکیت منافع می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ ثمن معامله

🔷 ثمن معامله، به ما به ازا و بهایی گفته می شود که در قراردادی همچون بیع، در برابر مبیع، از سوی خریدار به فروشنده پرداخت می شود و نحوه پرداخت آن می تواند به صورت حال، مدت دار یا قسطی باشد. در صورت عدم پرداخت ثمن معامله، فروشنده می تواند الزام خریدار به پرداخت را از دادگاه تقاضا نموده و یا تحت شرایطی، معامله را ابطال و فسخ کنند.



📌برای مطالعه کامل مقاله ثمن معامله کلیک کنید.

☎️ برای مشاوره پیرامون ثمن معامله می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ استعلام مبایعه نامه

🔷 استعلام مبایعه نامه، با استفاده از اطلاعات مربوط به کد رهگیری و کد ملی و از طریق سامانه ایران املاک، برای متقاضیان، امکان پذیر می باشد. همچنین، برای پیگیری مبایعه نامه، می توان با اسکن کردن بارکد یا کد QR مبایعه نامه و یا ارسال پیامک به سرشماره 110203001، اقدام نمود.



📌برای مطالعه کامل مقاله استعلام مبایعه نامه کلیک کنید.


☎️ برای مشاوره پیرامون استعلام مبایعه نامه می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ قولنامه زمین

🔷قولنامه زمین، در اصطلاح حقوقی، پیش قرارداد عقد بیع زمین است و در اصطلاح عرفی، همان مبایعه نامه یا بیع نامه نوشته شده میان طرفین در بنگاه املاک یا میان طرفین عقد بیع زمین بوده که اثر آن، انتقال مالکیت زمین می باشد و نحوه نوشتن آن، بدین صورت است که مشخصات هویتی طرفین قرارداد، موضوع، تاریخ قرارداد، همچنین ثمن معامله، در فرم های مخصوص آن قید شده و ذیل آن، توسط طرفین، امضا می شود. اعتبار قولنامه زمین، در حد اعتبار یک سند عادی بوده و در محکمه قابل استناد است.



📌برای مطالعه کامل مقاله قولنامه زمین کلیک کنید.


☎️ برای مشاوره پیرامون قولنامه زمین می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ قولنامه املاک

🔷قولنامه املاک، سند معامله ای است که به منظور بیع و فروش ملک، میان فروشنده و خریدار، تنظیم گردیده و از اعتبار اسناد عادی، برخوردار می باشد. بنابراین، اظهار انکار و تردید، نسبت به این نوع از قولنامه ها، امکان پذیر بوده، اما، طرح دعوای خلع ید، به استناد آن، ممکن نمی باشد. در نحوه نوشتن قولنامه های ملکی، لازم است تا مشخصات طرفین و ملک، قیمت یا ثمن و تاریخ حضور در دفترخانه، قید گردیده و مبلغ وجه التزام عدم انجام تعهدات قراردادی نیز به طور دقیق، مشخص گردد.



📌برای مطالعه کامل مقاله قولنامه املاک کلیک کنید.


☎️ برای مشاوره پیرامون قولنامه املاک می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ بیمه مسئولیت پزشکان

🔷بیمه مسئولیت پزشکان و پیراپزشکان یکی از انواع بیمه نامه های حرفه ای می باشد که در صورت بروز خطا یا هر عملی که برای بیمار خطرناک باشد و بتوان آن را اثبات کرد، بیمه موظف به پرداخت خسارت می باشد و این غرامت با توجه به پوشش های بیمه و شدت آسیب دیدگی بیمار کم و زیاد می شود.



📌برای مطالعه کامل مقاله بیمه مسئولیت پزشکان کلیک کنید.


☎️ برای مشاوره پیرامون بیمه مسئولیت پزشکان می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ متن قولنامه

🔷 نحوه تنظیم متن قولنامه، بدین صورت بوده که علاوه بر مشخصات طرفین قرارداد که باید بر اساس اوراق هویتی آنها نوشته شده، مشخصات مال مورد معامله، مطابق اسناد مالکیت آن، درج گردیده و میزان و نحوه پرداخت ثمن(قیمت مورد معالمه) نیز ذکر می گردد. در تنظیم قول نامه ها نیز باید به نکات حقوقی، از جمله شرط اسقاط کافه خیارات و مبلغ وجه التزام، توجه نمود.



📌برای مطالعه کامل مقاله متن قولنامه کلیک کنید.


☎️ برای مشاوره پیرامون متن قولنامه می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ برگ سبز خودرو

🔷 برگ سبز خودرو که از طریق مراجعه به مراکز تعویض پلاک منتخب پلیس راهنمایی و رانندگی، صادر می گردد، امروزه، سند رسمی مالکیت خودرو محسوب شده و به موجب قانون جدید سند خودرو، دیگر الزامی به تنظیم سند رسمی مالکیت خودروی خریداری شده، در دفترخانه نیست و صرف داشتن برگ سبز خودرو، برای این امر کفایت می کند. نحوه دریافت و صدور برگ سبز خودرو المثنی، از طریق مراجعه به مراکز منتخب پلیس راهنمایی و رانندگی و با پرداخت هزینه آن و پس از آگهی کردن مفقودی این برگه، در روزنامه رسمی، می باشد.


📌برای مطالعه کامل مقاله برگ سبز خودرو کلیک کنید.


☎️ برای مشاوره پیرامون برگ سبز خودرو می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ مبایعه نامه زمین

🔷 مبایعه نامه زمین، قرارداد عقد بیع زمین است که میان طرفین عقد، در بنگاه املاک یا میان خودشان نوشته شده و اثر آن انتقال مالکیت زمین می باشد. اعتبار این مبایعه نامه، در حد اعتبار اسناد عادی بوده که قابل ارائه در محاکم دادگستری است و نحوه تنظیم نمونه مبایعه نامه زمین، با درج مشخصات طرفین قرارداد، موضوع معامله، میزان و ثمن معامله و تاریخ قرارداد، در نمونه فرم خام مبایعه نامه یا متن دستی مبایعه نامه بوده و در نهایت، طرفین عقد باید، ذیل آن را امضا کنند.


📌برای مطالعه کامل مقاله مبایعه نامه زمین کلیک کنید.


☎️ برای مشاوره پیرامون مبایعه نامه زمین می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ متعلقات خانه

🔷 منظور از متعلقات خانه، وسایل و ابزارهایی است که در خانه یا ملک وجود دارند که حکم متعلقات ملک در فروش آن، این است که اگر به لحاظ عرفی، وسیله ای جزء متعلقات خانه است، اصل بر این است که تابع خانه بوده و به ملکیت خریدار در می آید و فروشنده نمی تواند آن را جدا کرده و با خود ببرد؛ هر چند در متن قرارداد ذکر نشده و یا طرفین، نسبت به آن بی اطلاع باشند.


📌برای مطالعه کامل مقاله متعلقات خانه کلیک کنید.


☎️ برای مشاوره پیرامون متعلقات خانه می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ قولنامه ماشین

🔷 قولنامه ماشین، همان مبایعه نامه یا سند خرید و فروش ماشین و خودرو می باشد که نوعی سند عادی است. برای نوشتن متن دستی قولنامه ماشین، باید اطلاعات خریدار و فروشنده، مشخصات خودرو، مبلغ و نحوه پرداخت آن را قید کرده و هر شرایطی که مدنظر طرفین است نیز، در متن قولنامه نوشته و امضا گردد که برای آشنایی با نحوه نوشتن آن، می توان نمونه فرم pdf قولنامه ماشین را دانلود و استفاده نمود.


📌برای مطالعه کامل مقاله قولنامه ماشین کلیک کنید.


☎️ برای مشاوره پیرامون قولنامه ماشین می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ قولنامه موتور 

🔷 قولنامه موتور سیکلت، در اصلاح حقوقی، پیش قرارداد عقد بیع موتور بوده و در عرف، مقصود از آن، سند مکتوب قرارداد عقد بیع موتور یا همان مبایعه نامه فروش موتور است که به صورت دستی یا در نمونه فرم pdf موجود در بنگاه فروشنده موتورسیکلت، تنظیم شده و اعتبار آن، در صورتی که شرایط صحت انعقاد قرارداد ها، هنگام تنظیم آن، رعایت گردیده باشد و ذیل آن، در هنگام تنظیم، پس از درج مشخصات طرفین معامله، ثمن و موضوع معامله، توسط طرفین قرارداد، امضا شده باشد، اعتبار اسناد عادی است.


📌برای مطالعه کامل مقاله قولنامه موتور کلیک کنید.


☎️ برای مشاوره پیرامون قولنامه موتور می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract

✅ عزل وکیل

🔷 عزل وکیل توسط موکل، به معنی برکناری یک طرفه وکیل توسط موکل و فسخ قرارداد وکالت بوده که از شرایط آن، می توان به قصد و رضای موکل و اطلاع دادن عزل، به وکیل و دادگاه، اشاره نمود. در حال حاضر، عزل کردن وکیل توسط موکل وی، از طریق سامانه ثنا، امکان پذیر نبوده و افراد متقاضی، باید از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، برای ثبت و ارسال لایحه، اقدام نمایند.


📌برای مطالعه کامل مقاله عزل وکیل کلیک کنید.


☎️ برای مشاوره پیرامون عزل وکیل می توانید از طریق تلفن ثابت در سراسر کشور با شماره ۹۰۹۹۰۷۵۳۰۳ تماس بگیرید.

🔴صفحه اینستاگرام مشاوره حقوقی دینا

🔵کانال حقوق قراردادها و عقود

@hlcontract