【香港迎來復常後首個農曆新年】
【樓市進入「小陽春」還是「逃生門」？】
詳細報道：https://bit.ly/3HBNcvV
香港迎來「復常」後的第一個農曆新年，樓市過去一段時間持續低迷，情況備受投資者關注。香港差估署最新數據顯示，香港樓價連跌7個月，上月樓價指數按月跌2%，跌至逾5年半新低；去年全年樓價累計跌逾15.5%，結束連續13年的升勢。
不過，這種跌幅可能在農曆新年「回暖」。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮接受港台訪問指，上月樓價跌幅已收窄，受惠香港與內地通關，入市氣氛改善，下季樓價或會反彈最多5%。
香港一連數天農曆年長假期，香港樓市一、二手交投向好。港媒綜合代理數據，於1月21日至25日的農曆新年長周末，十大屋苑最多有20宗買賣，單計周末兩天成交介乎10宗至14宗。香港不少地產經紀公司或業內人士指，香港樓市一月下旬或現「小陽春」。
香港會否像以往多次經濟衰退一樣，股市樓市很快便能回復上升軌道，還是香港整體優勢已消失，現在的「小陽春」，會否是香港人最後的「逃生門」呢？
香港前有線新聞財經台台長顏寶剛在本台節目《財經自由講》表示，農曆年後是否出現「小陽春」仍值得觀察，但無可否認的是香港人口出現結構性的轉變，近年跌幅顯著，加上大陸投資者似乎對香港失去興趣，通關後亦未見來港人潮。長遠來看，過往供不應求的樓市可能出現根本性轉變，對樓價帶來不利因素，而目前這個「小陽春」，可能是港人最後的「逃生門」。
香港時評人利世民在同一節目中表示，在背靠祖國下，香港必定受中國泡沫爆破影響，而香港已失去解救中國經濟的功能，香港目前已在面對衝擊。至於香港「小陽春」能持續多久？利世民認為，要視乎香港走向甚麼路線，如果香港再經歷一次真正的金融危機，是選擇回復本來的自由基礎？還是與祖國命運共同體？如果是後者的話，情況不容樂觀。
即聽「財經自由講」：https://bit.ly/3wzPAgj
#香港經濟
#香港樓市
#不跌神話
#小陽春
#逃生門
#泡沫爆破
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【樓市進入「小陽春」還是「逃生門」？】
詳細報道：https://bit.ly/3HBNcvV
香港迎來「復常」後的第一個農曆新年，樓市過去一段時間持續低迷，情況備受投資者關注。香港差估署最新數據顯示，香港樓價連跌7個月，上月樓價指數按月跌2%，跌至逾5年半新低；去年全年樓價累計跌逾15.5%，結束連續13年的升勢。
不過，這種跌幅可能在農曆新年「回暖」。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮接受港台訪問指，上月樓價跌幅已收窄，受惠香港與內地通關，入市氣氛改善，下季樓價或會反彈最多5%。
香港一連數天農曆年長假期，香港樓市一、二手交投向好。港媒綜合代理數據，於1月21日至25日的農曆新年長周末，十大屋苑最多有20宗買賣，單計周末兩天成交介乎10宗至14宗。香港不少地產經紀公司或業內人士指，香港樓市一月下旬或現「小陽春」。
香港會否像以往多次經濟衰退一樣，股市樓市很快便能回復上升軌道，還是香港整體優勢已消失，現在的「小陽春」，會否是香港人最後的「逃生門」呢？
香港前有線新聞財經台台長顏寶剛在本台節目《財經自由講》表示，農曆年後是否出現「小陽春」仍值得觀察，但無可否認的是香港人口出現結構性的轉變，近年跌幅顯著，加上大陸投資者似乎對香港失去興趣，通關後亦未見來港人潮。長遠來看，過往供不應求的樓市可能出現根本性轉變，對樓價帶來不利因素，而目前這個「小陽春」，可能是港人最後的「逃生門」。
香港時評人利世民在同一節目中表示，在背靠祖國下，香港必定受中國泡沫爆破影響，而香港已失去解救中國經濟的功能，香港目前已在面對衝擊。至於香港「小陽春」能持續多久？利世民認為，要視乎香港走向甚麼路線，如果香港再經歷一次真正的金融危機，是選擇回復本來的自由基礎？還是與祖國命運共同體？如果是後者的話，情況不容樂觀。
即聽「財經自由講」：https://bit.ly/3wzPAgj
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