Forwarded from 追新聞 The Chaser News
【俄資傳湧港遭美警告 金管局：銀行無義務遵美制裁令但應慎評風險】
一艘俄國富豪遊艇日前現身香港水域，竟意外揭露，部份俄羅斯企業為規避歐美制裁，研究將業務遷來香港，甚至擬在港籌集資金。繼香港行政長官李家超周二（11日）不點名指，香港不會執行美國對俄國的相關制裁後，香港金管局周三（12日）表示，銀行沒有義務遵守外國政府實施的單方面制裁。不過，金管局同時強調，他們不時提醒銀行，謹慎評估及妥善管理業務營運涉及的所有相關風險，盡力公平對待客戶。
金管局指出，本港銀行業對俄羅斯的風險敞口很小，從銀行業收集的數據顯示，至6月底，銀行業對俄羅斯風險承擔總額8億港元，佔銀行總資產不足0.01%。
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#俄羅斯 #烏克蘭 #遊艇 #金管局 #制裁 #李家超 #俄烏戰爭 #Russia #Yacht #Nord #HongKong #Sanction
一艘俄國富豪遊艇日前現身香港水域，竟意外揭露，部份俄羅斯企業為規避歐美制裁，研究將業務遷來香港，甚至擬在港籌集資金。繼香港行政長官李家超周二（11日）不點名指，香港不會執行美國對俄國的相關制裁後，香港金管局周三（12日）表示，銀行沒有義務遵守外國政府實施的單方面制裁。不過，金管局同時強調，他們不時提醒銀行，謹慎評估及妥善管理業務營運涉及的所有相關風險，盡力公平對待客戶。
金管局指出，本港銀行業對俄羅斯的風險敞口很小，從銀行業收集的數據顯示，至6月底，銀行業對俄羅斯風險承擔總額8億港元，佔銀行總資產不足0.01%。
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//地政總署周三（23日）公佈，位於荃灣油柑頭的「港人首次置業」住宅地流標，隨即收回土地改交房協發展。該首置項目上周截標時僅接獲一份標書，來自中小型發展商佳明。政府首季財赤已達553億港元，原本估計今個財政年度賣地收益850億，惟過了近5個月只賣出堅尼地城「蚊型地」進賬17億，財赤勢進一步加劇。香港未來還要承擔明日大嶼、北部都會區上萬億開支，金管局助理總裁許懷志提醒政府，盡早為兩大項目作融資安排。
事實上，踏入2023年發展商出價一直保守，3月初旺角洗衣街一幅商業「地王」由新地以47億元奪得，比市場下限低一成五，較3年多前市場最高估值逾220億更暴跌80%。//
【千億財赤｜荃灣港人首置地流標 今年賣地僅進賬17億 金管局促政府人工島盡早融資】
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https://thechasernews.co.uk/荃灣港人首置地流標-今年賣地僅進賬17億/
#人工島 #北部都會區 #千億財赤 #地政總署 #明日大嶼 #油柑頭 #港人首置 #荃灣 #融資 #財政司司長 #賣地流標 #金管局 #陳茂波
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事實上，踏入2023年發展商出價一直保守，3月初旺角洗衣街一幅商業「地王」由新地以47億元奪得，比市場下限低一成五，較3年多前市場最高估值逾220億更暴跌80%。//
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//香港經濟前景令人憂慮，港府周三（31日）公佈各項最新經濟數據，2023年第四季及全年本地生產總值（GDP）分別按年增4.3%及3.2%，兩項數字均比市場預期低。另外金管局公佈，2023年第四季末共錄得25,163負資產住宅按揭貸款宗數，創自2004年9月底以來新高。
金管局指負資產住宅按揭貸款宗數，由2023年第三季末的11,123宗，大增至第四季末的25,163宗，創2004年9月底後新高，個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款。2023年首兩季負資產宗數分別為6,379宗及3,341宗。//
【香港經濟｜去年GDP增長3.2%遜預期 負資產2.5萬宗創近廿年新高涉千三億】
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https://thechasernews.co.uk/香港經濟去年gdp增長遜預期負資產創近廿年新高/
#恒生指數 #政府統計處 #負資產 #金管局 #香港經濟 #追新聞 #thechaser
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金管局指負資產住宅按揭貸款宗數，由2023年第三季末的11,123宗，大增至第四季末的25,163宗，創2004年9月底後新高，個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款。2023年首兩季負資產宗數分別為6,379宗及3,341宗。//
【香港經濟｜去年GDP增長3.2%遜預期 負資產2.5萬宗創近廿年新高涉千三億】
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#恒生指數 #政府統計處 #負資產 #金管局 #香港經濟 #追新聞 #thechaser
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【香港負資產2.5萬宗創逾19年新高】
【學者：股市差樓市也不會好】
香港金管局公布最新數據，顯示香港負資產住宅按揭宗數錄得2.5萬多宗，按季急升約1.3倍。但低處未算低，金管局高官也預計負資產會再升。有外媒也估計，香港今年將成全球最差的房地產市場之一。分析指出，現在樓市面臨多重打擊，大家對經濟前景失去信心，不過情況未去到最壞，仍有待觀察。
從金管局最新公布的數據可見，樓市的確不容樂觀。香港去年第4季末負資產住宅按揭貸款宗數，錄得25,163宗，較第3季增1.3倍，是2004年第3季以來新高；所涉金額亦由593億增至1,313億元。
金管局副總裁阮國恒周三（31日）說，對銀行風險管理來說，最重要是拖欠比率沒有上升。去年第4季末拖欠3個月以上的負資產比率只有0.03%，因此不擔心樓按風險。
不過，中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波指出，股市差樓市也不會好，現在樓市面臨多重打擊。
李兆波說：「第一個是息口，另一個是移民潮，還有經濟狀況。如果股市低迷，那些人賺不到錢，創造不到財富，想買（樓）也買不到。另外如果覺得經濟前景不明朗，也不會做那麼大的承諾。」
不過他說，銀行不會因為負資產而收回貸款（Call Loan），主要是借款多且財政惡化才會，所以只會造成帳面上不舒服。他覺得對比起沙士年代，現在的情況未去到最壞，仍有待觀察。
李兆波說：「會否再差呢？機會存在。但差到當時6、7萬就要多看半年至一年。政府今年的財政預算案應該也千幾億赤字，如果未來政府收入也是這個情況，我們又有龐大的開支，我們看到股市又低迷，那麼樓市應該也不會高。如果多看半年一年還是這樣，就值得擔心。」
資深對沖基金經理錢志健則說，現在大家對香港前景失去信心。錢志健說：「現在香港一個浪蓋過來，無論金融、政治、就業、信心方面，全方位受到衝擊。人的現金流少了，你要有資金流才能供樓。以前的神話就是，不斷有開發商說有新樓看，你買，但現在問題是已經沒有了這回事。」
#負資產 #金管局 #銀行家
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【學者：股市差樓市也不會好】
香港金管局公布最新數據，顯示香港負資產住宅按揭宗數錄得2.5萬多宗，按季急升約1.3倍。但低處未算低，金管局高官也預計負資產會再升。有外媒也估計，香港今年將成全球最差的房地產市場之一。分析指出，現在樓市面臨多重打擊，大家對經濟前景失去信心，不過情況未去到最壞，仍有待觀察。
從金管局最新公布的數據可見，樓市的確不容樂觀。香港去年第4季末負資產住宅按揭貸款宗數，錄得25,163宗，較第3季增1.3倍，是2004年第3季以來新高；所涉金額亦由593億增至1,313億元。
金管局副總裁阮國恒周三（31日）說，對銀行風險管理來說，最重要是拖欠比率沒有上升。去年第4季末拖欠3個月以上的負資產比率只有0.03%，因此不擔心樓按風險。
不過，中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波指出，股市差樓市也不會好，現在樓市面臨多重打擊。
李兆波說：「第一個是息口，另一個是移民潮，還有經濟狀況。如果股市低迷，那些人賺不到錢，創造不到財富，想買（樓）也買不到。另外如果覺得經濟前景不明朗，也不會做那麼大的承諾。」
不過他說，銀行不會因為負資產而收回貸款（Call Loan），主要是借款多且財政惡化才會，所以只會造成帳面上不舒服。他覺得對比起沙士年代，現在的情況未去到最壞，仍有待觀察。
李兆波說：「會否再差呢？機會存在。但差到當時6、7萬就要多看半年至一年。政府今年的財政預算案應該也千幾億赤字，如果未來政府收入也是這個情況，我們又有龐大的開支，我們看到股市又低迷，那麼樓市應該也不會高。如果多看半年一年還是這樣，就值得擔心。」
資深對沖基金經理錢志健則說，現在大家對香港前景失去信心。錢志健說：「現在香港一個浪蓋過來，無論金融、政治、就業、信心方面，全方位受到衝擊。人的現金流少了，你要有資金流才能供樓。以前的神話就是，不斷有開發商說有新樓看，你買，但現在問題是已經沒有了這回事。」
#負資產 #金管局 #銀行家
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