移民潮衝擊不斷浮面
2022年，應該是離港的高峰，怎料到了2023年，仍不見離港人數大幅減少，這一年仍不斷收到朋友離港的消息，令筆者頗為意外。不知道這是否跟特區政府說好新香港故事(又名「國安故事」)有關。
究竟多少人離港？政府不想面對這個數字，不會分析也不會公布，只強調「有出有入好正常」。但不認不認還須認，離港人數絕對是數以十萬計，至於是十萬還是九十萬？按各方粗略估計，以三十萬人計算，不離譜。
這波移民潮為香港帶來的衝擊，已由預計去到浮面：
1. 要看衝擊，先看這些離港的是甚麼人。
2. 他們絕大部份是核心家庭，即夫婦加一至兩個小孩，小孩多是小學生，偶然還會帶着老人家。
3. 父母正值壯年，有穩定收入，是有消費力的一群。
4. 但有消費力不代表有消費意欲。老人家腰纏萬貫，有消費力，卻未必有意欲消費，即使是吃喝，也可以因健康而減少。
5. 核心家庭不同，他們帶着孩子，吃喝玩樂，供書教學，少不了。為了孩子，連移民這麼艱難都接受，為他們花錢，更理所當然。當然還未計算孩子的學習費用。結果，大量學童離港，幼稚園、直資學校、補習社等都面對沉重的經營壓力。翹英教育因為交的租特別貴，只是首當其衝，之後隨時陸續有來。
6. 核心家庭較常出街用膳，因為這是香港生活的特點。到西方國家生活，外出用膳大大減少，因為沒有香港那麼方便。在香港，隨街都是各式各類的餐廳，豐儉由人，即使搭車去第二區吃飯，也很簡單。以英國為例，除非住在市中心，否則每次出街用膳都要開車，餐廳選擇又少，吃好一點，不便宜，卻又沒啥特別，結果大大減少出街用膳的次數。
以自己為例，在香港，一星期我總有兩三次出外吃晚飯，多數帶着孩子。如果我是一個典型，可以推論，香港很多這類典型家庭走了。結果，近來不論老字號(如太子新志記)新字號，不論高級(如帝京酒店花月庭)還是街坊食肆(如一日三餐)，不論黃藍，都出現結業潮，未結業的也叫苦連天。
7. 不少人先在香港把自住物業賣掉，再移居外地；由於英國全球徵稅，投資物業的回報也要抽稅，所以往往連第二個物業(如有)也賣掉。過去幾年，香港在疫情下，樓市交投仍然活躍，與這數萬個家庭(以三十萬人計)急於賣樓套現走佬有關。慢慢大家都意識到，越遲賣價格越差，甚至有一日可能因供過於求賣不掉。
今年樓市交投淡靜，連施永青都看淡，連李居明都話九運不利炒樓，其實哪有甚麼水晶球？以上說的都是常識，你做鴕鳥唔緊要，但每個有正常社交的人身邊總有至少十個朋友已離港或計劃離港，沒有誇張吧？大家都會感受到的。
長實真的做好心「幫助市民置業好開心」嗎？大財閥跟你說「賺夠了想俾人賺吓」，其實就是賣「瑞士山區肺」的把戲(自己google)。當今世上，哪個地產財閥比誠哥父子看得更準？不信誠哥，也看看多單大deal撻訂吧！其中最經典的要數誠哥波老道單大deal，史稱「玻佬棄波老」，長實殺訂20億，然後立即劈價賣親海駅，你估真係同你有「親」咩？
8. 即使以BNO這種「貧窮」方式移民，財政門欖不高，一家人離港也需要一定財力，而非草根階層，很多更加是專業人士。我有一個移民群組，我算個，裏面至少有七個人曾任職教育界，由補習教師到副校長都有，其他組員大都是專業人士，有會計、工程、精算、保險甚至醫生，明顯為香港帶來人才斷層，才要不斷高呼「搶搶搶……搶人才」(食神tone)。
這種斷層在九七前已出現過一次，但留意，當年走的「人才」多是商人或技術人才，很多是按所謂「獅子山下精神」拼博而累積大量財富，例如所謂的「廠佬」，特別是製衣業、玩具業的老闆，他們借用了香港轉口港的優勢致富。
那個年代接受過大學教學的專業人士其實不多，八十年代也不過兩家大學。後來香港邁向知識型經濟，大學學位在九十年代開始大增，訓練出不同範疇的專業中產。如今走的人，很多就是這批。
香港的優勢在九七後得以持續，很倚靠這批專業中產，現在突然抽空，沒有這群需要考牌認證的專業人士，只剩下管理層和技術人員，就等於一張椅子斷了一腳，各行各業都危危乎了。
9. 簡單來說，離港的大部份都是所謂的「黃絲」，而從現在香港無法復常的事實來看，很不幸，藍絲並非香港社會的消費、買樓和專業的主力。
以上分析，並不獨到，很多人心知肚明。但為甚麼種種敗象到今日才陸續浮現呢？因為過去幾年，有疫情這塊「遮醜布」。就官方而言，甚麼問題都可以歸咎疫情；就商戶而言，復常給予大家希望，覺得人人都在捱，只要捱到復常生意便好。結果，復常成了一道催命符，大家都發現生意沒有大幅反彈，因移民而掏空的消費力正浮面。大家已捱了這麼久，還能再捱多久？不如結業算了。
大家期待復常後旅客湧港消費的情況也沒有出現。歐美日此等敵國國民，不屑來港；至於衣食父母大陸呢？為甚麼他們都不來？很簡單啊，當香港徹底跟中國城市同化，連官僚口脗都跟到十足，還來香港幹甚麼？結果還會來香港的，就是在公廁門外吃杯麵的超廉價團，連餐廳都沒有受惠。
不過，以上只是憑常識去演繹，但常識又怎及經濟學的分析精準呢？香港首席經濟學家雷鼎鳴在2020年7月已指出：「香港走兩、三萬唔夠，最好走三幾十萬以上，咁就好啦，整走啲冇用嘅人，吸納啲新嘅人才。」這一番言論等於：「本土人才移走越多，便能製造本土人才需求，有了需求自然會增加了人才供應。」雷鼎鳴如果能把這種「移民供求悖論」寫成論文，其震撼更勝「支付寶叫雞證先進繁榮」之論，相信必可拿下諾貝爾經濟學獎。
而根據學者梁啟智早前的推算：「作為一個粗略的估計，這一波移民潮至今有二、三十萬人離開，是個合理的假設。」換言之，雷鼎鳴的理想移民數字達標了，所有負面因素將立即消失，由治入興的五百年盛世可待，大家別擔心。
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#葉一知 #一葉落英 #移民潮
2022年，應該是離港的高峰，怎料到了2023年，仍不見離港人數大幅減少，這一年仍不斷收到朋友離港的消息，令筆者頗為意外。不知道這是否跟特區政府說好新香港故事(又名「國安故事」)有關。
究竟多少人離港？政府不想面對這個數字，不會分析也不會公布，只強調「有出有入好正常」。但不認不認還須認，離港人數絕對是數以十萬計，至於是十萬還是九十萬？按各方粗略估計，以三十萬人計算，不離譜。
這波移民潮為香港帶來的衝擊，已由預計去到浮面：
1. 要看衝擊，先看這些離港的是甚麼人。
2. 他們絕大部份是核心家庭，即夫婦加一至兩個小孩，小孩多是小學生，偶然還會帶着老人家。
3. 父母正值壯年，有穩定收入，是有消費力的一群。
4. 但有消費力不代表有消費意欲。老人家腰纏萬貫，有消費力，卻未必有意欲消費，即使是吃喝，也可以因健康而減少。
5. 核心家庭不同，他們帶着孩子，吃喝玩樂，供書教學，少不了。為了孩子，連移民這麼艱難都接受，為他們花錢，更理所當然。當然還未計算孩子的學習費用。結果，大量學童離港，幼稚園、直資學校、補習社等都面對沉重的經營壓力。翹英教育因為交的租特別貴，只是首當其衝，之後隨時陸續有來。
6. 核心家庭較常出街用膳，因為這是香港生活的特點。到西方國家生活，外出用膳大大減少，因為沒有香港那麼方便。在香港，隨街都是各式各類的餐廳，豐儉由人，即使搭車去第二區吃飯，也很簡單。以英國為例，除非住在市中心，否則每次出街用膳都要開車，餐廳選擇又少，吃好一點，不便宜，卻又沒啥特別，結果大大減少出街用膳的次數。
以自己為例，在香港，一星期我總有兩三次出外吃晚飯，多數帶着孩子。如果我是一個典型，可以推論，香港很多這類典型家庭走了。結果，近來不論老字號(如太子新志記)新字號，不論高級(如帝京酒店花月庭)還是街坊食肆(如一日三餐)，不論黃藍，都出現結業潮，未結業的也叫苦連天。
7. 不少人先在香港把自住物業賣掉，再移居外地；由於英國全球徵稅，投資物業的回報也要抽稅，所以往往連第二個物業(如有)也賣掉。過去幾年，香港在疫情下，樓市交投仍然活躍，與這數萬個家庭(以三十萬人計)急於賣樓套現走佬有關。慢慢大家都意識到，越遲賣價格越差，甚至有一日可能因供過於求賣不掉。
今年樓市交投淡靜，連施永青都看淡，連李居明都話九運不利炒樓，其實哪有甚麼水晶球？以上說的都是常識，你做鴕鳥唔緊要，但每個有正常社交的人身邊總有至少十個朋友已離港或計劃離港，沒有誇張吧？大家都會感受到的。
長實真的做好心「幫助市民置業好開心」嗎？大財閥跟你說「賺夠了想俾人賺吓」，其實就是賣「瑞士山區肺」的把戲(自己google)。當今世上，哪個地產財閥比誠哥父子看得更準？不信誠哥，也看看多單大deal撻訂吧！其中最經典的要數誠哥波老道單大deal，史稱「玻佬棄波老」，長實殺訂20億，然後立即劈價賣親海駅，你估真係同你有「親」咩？
8. 即使以BNO這種「貧窮」方式移民，財政門欖不高，一家人離港也需要一定財力，而非草根階層，很多更加是專業人士。我有一個移民群組，我算個，裏面至少有七個人曾任職教育界，由補習教師到副校長都有，其他組員大都是專業人士，有會計、工程、精算、保險甚至醫生，明顯為香港帶來人才斷層，才要不斷高呼「搶搶搶……搶人才」(食神tone)。
這種斷層在九七前已出現過一次，但留意，當年走的「人才」多是商人或技術人才，很多是按所謂「獅子山下精神」拼博而累積大量財富，例如所謂的「廠佬」，特別是製衣業、玩具業的老闆，他們借用了香港轉口港的優勢致富。
那個年代接受過大學教學的專業人士其實不多，八十年代也不過兩家大學。後來香港邁向知識型經濟，大學學位在九十年代開始大增，訓練出不同範疇的專業中產。如今走的人，很多就是這批。
香港的優勢在九七後得以持續，很倚靠這批專業中產，現在突然抽空，沒有這群需要考牌認證的專業人士，只剩下管理層和技術人員，就等於一張椅子斷了一腳，各行各業都危危乎了。
9. 簡單來說，離港的大部份都是所謂的「黃絲」，而從現在香港無法復常的事實來看，很不幸，藍絲並非香港社會的消費、買樓和專業的主力。
以上分析，並不獨到，很多人心知肚明。但為甚麼種種敗象到今日才陸續浮現呢？因為過去幾年，有疫情這塊「遮醜布」。就官方而言，甚麼問題都可以歸咎疫情；就商戶而言，復常給予大家希望，覺得人人都在捱，只要捱到復常生意便好。結果，復常成了一道催命符，大家都發現生意沒有大幅反彈，因移民而掏空的消費力正浮面。大家已捱了這麼久，還能再捱多久？不如結業算了。
大家期待復常後旅客湧港消費的情況也沒有出現。歐美日此等敵國國民，不屑來港；至於衣食父母大陸呢？為甚麼他們都不來？很簡單啊，當香港徹底跟中國城市同化，連官僚口脗都跟到十足，還來香港幹甚麼？結果還會來香港的，就是在公廁門外吃杯麵的超廉價團，連餐廳都沒有受惠。
不過，以上只是憑常識去演繹，但常識又怎及經濟學的分析精準呢？香港首席經濟學家雷鼎鳴在2020年7月已指出：「香港走兩、三萬唔夠，最好走三幾十萬以上，咁就好啦，整走啲冇用嘅人，吸納啲新嘅人才。」這一番言論等於：「本土人才移走越多，便能製造本土人才需求，有了需求自然會增加了人才供應。」雷鼎鳴如果能把這種「移民供求悖論」寫成論文，其震撼更勝「支付寶叫雞證先進繁榮」之論，相信必可拿下諾貝爾經濟學獎。
而根據學者梁啟智早前的推算：「作為一個粗略的估計，這一波移民潮至今有二、三十萬人離開，是個合理的假設。」換言之，雷鼎鳴的理想移民數字達標了，所有負面因素將立即消失，由治入興的五百年盛世可待，大家別擔心。
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