【華爾街日報：中共鐵腕管治】　
【香港成功機會渺茫】

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美國《華爾街日報》近日發表專題報道，認為香港雖然以犧牲其經濟和自由的巨大代價換來了穩定，但香港經濟局面得到改善的前景依然渺茫。

文章指出，在2019年反送中運動爆發後，中共揮舞大棒打壓反對派；2020年以來，港府採取嚴苛抗疫政策；這兩者都造成香港聲譽損失。文章認為，雖然香港於過去一周舉辦了包括金融峰會和七人欖球賽等一系列活動「沖喜」，但香港經濟前景看來仍然黯淡。

《華爾街日報》指出，自2019年末以來，唯一實現大幅增長的主要行業是金融業，但香港金融業亦面臨各項重大威脅，尤其明顯的是「人材流失」以及「未來美國可能實施制裁」；文章強調，自《港區國安法》推出和中國加強控制香港後，外界對「東方之珠」的法治已沒信心。

與此同時，香港在亞洲的長期競爭對手新加坡已經超越香港，成為企業糾紛的首選仲裁中心，而且新加坡在財富管理行業也構成了有力的競爭。2021年，新加坡管理的資產規模增長16%，而香港的資產管理規模僅增長2%。

文章強調，香港的真正問題在金融業之外。雖然有傳言稱中國可能放鬆「清零」政策，但中國實際上仍然處於封閉狀態，這意味著香港航空和零售業的嚴重不利局面，可能至少還會持續一年。過去數年來，香港作為貿易和物流中心的地位已遭到鄰近地區其他港口的侵蝕。香港幾乎沒有甚麼有競爭力的製造業，樓價高企和研發投資長期低迷，令科技行業創業者難以選擇在香港落腳。

《華爾街日報》又認為，香港樓價已達到「高不可攀」的地步。根據官方數據，香港2022年6月的家庭收入中位數比2009年高出約55%，而香港的樓價則比2009年高出148%。根據中原地產的數據，樓宇按揭佔家庭入息比例已從2008年中期的35%左右，升至2022年的55%左右。

文章又提到，香港住屋問題近年有機會紓緩，很可能要歸功於移民潮——換句話說，有數以十萬計的居民認為他們在香港已沒有未來；這無疑也是一種解決住屋問題的方式，不過不會有很多地方想用這種方式解決問題。
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