В «Фрайдэй Виллас» завершили монолитные работы
В клубном проекте «Фрайдэй Виллас» на Пятницкой завершено возведение монолитного каркаса наземной части здания.
Следующий этап строительства — облицовка фасадов. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2027 года.
В проекте будет всего три пятиуровневые резиденции. Для владельцев предусмотрены собственные террасы и патио, отдельные входы, индивидуальные лифты, пространства со вторым светом высотой до семи метров и отдельные въезды в двухэтажный автоматический паркинг.
Отдельный акцент сделан на архитектуре: фасады облицуют гранитом в скалистой обработке. Доминантой комплекса станет латунная скульптура художника Даши Намдакова, ранее представленная на Венецианской биеннале.
Из окон и с террас откроются виды на Пятницкую улицу, Храм Священномученика Климента Папы Римского, купола храма Николая Чудотворца в Пыжах, монумент Петру I, высотку на Котельнической набережной и россыпь золотых куполов четырёх православных храмов, окружающих дом.
В клубном проекте «Фрайдэй Виллас» на Пятницкой завершено возведение монолитного каркаса наземной части здания.
Следующий этап строительства — облицовка фасадов. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2027 года.
В проекте будет всего три пятиуровневые резиденции. Для владельцев предусмотрены собственные террасы и патио, отдельные входы, индивидуальные лифты, пространства со вторым светом высотой до семи метров и отдельные въезды в двухэтажный автоматический паркинг.
Отдельный акцент сделан на архитектуре: фасады облицуют гранитом в скалистой обработке. Доминантой комплекса станет латунная скульптура художника Даши Намдакова, ранее представленная на Венецианской биеннале.
Из окон и с террас откроются виды на Пятницкую улицу, Храм Священномученика Климента Папы Римского, купола храма Николая Чудотворца в Пыжах, монумент Петру I, высотку на Котельнической набережной и россыпь золотых куполов четырёх православных храмов, окружающих дом.
«Завершение монолитных работ — знаковый рубеж для проекта: теперь фасад начинает обретать тот облик, который мы закладывали на старте — симбиоз таунхауса и пентхауса в самом сердце Замоскворечья, — комментирует Светлана Соколова, коммерческий директор HiTech Development. — Впереди облицовка колотым гранитом, и уже к вводу в эксплуатацию во II квартале 2027 года резиденции будут полностью соответствовать заявленному уровню deluxe-класса».
❤8👍5🔥5👏5🎉2🤩1🍓1🍾1
«ШАЛЕ»: инвестиция в самый дорогой ресурс»
В большом городе время становится самым ценным ресурсом. Особенно для тех, чей день состоит из работы, встреч и постоянного перемещения между разными точками города.
По данным ЦОДД и ИЦ «Безопасный транспорт», средняя поездка автомобилиста Москвы и Московской области занимает 66 минут. При этом для 36% опрошенных чаще всего поводом сесть за руль становится именно дорога на работу или учёбу. В таком ритме даже фитнес или час отдыха вечером могут потребовать ещё одной отдельной поездки через город.
В «ШАЛЕ» часть этих маршрутов можно просто убрать из расписания. Всё необходимое для работы, встреч, тренировки и восстановления есть в одном месте. В здании расположены бассейн, тренажёрный зал, зона для йоги, сауна и хаммам.
Ценность такого подхода не столько в объёме инфраструктуры, сколько в возможности распоряжаться своим временем самостоятельно. Утром не нужно выбирать между тренировкой и ранней встречей, а вечером — между отдыхом и ещё одной поездкой через всю Москву.
Для резидента, который большую часть дня посвящает бизнесу или карьере, несколько свободных часов в неделю становятся вполне конкретным ресурсом. Их можно потратить на действительно важное: семью, хобби или восстановление.
Полный доступ к инфраструктуре и сервисам «ШАЛЕ» также предусмотрен для всех резидентов соседнего делюкс-комплекса «Фрайдэй Виллас».
В большом городе время становится самым ценным ресурсом. Особенно для тех, чей день состоит из работы, встреч и постоянного перемещения между разными точками города.
По данным ЦОДД и ИЦ «Безопасный транспорт», средняя поездка автомобилиста Москвы и Московской области занимает 66 минут. При этом для 36% опрошенных чаще всего поводом сесть за руль становится именно дорога на работу или учёбу. В таком ритме даже фитнес или час отдыха вечером могут потребовать ещё одной отдельной поездки через город.
В «ШАЛЕ» часть этих маршрутов можно просто убрать из расписания. Всё необходимое для работы, встреч, тренировки и восстановления есть в одном месте. В здании расположены бассейн, тренажёрный зал, зона для йоги, сауна и хаммам.
Ценность такого подхода не столько в объёме инфраструктуры, сколько в возможности распоряжаться своим временем самостоятельно. Утром не нужно выбирать между тренировкой и ранней встречей, а вечером — между отдыхом и ещё одной поездкой через всю Москву.
Для резидента, который большую часть дня посвящает бизнесу или карьере, несколько свободных часов в неделю становятся вполне конкретным ресурсом. Их можно потратить на действительно важное: семью, хобби или восстановление.
Полный доступ к инфраструктуре и сервисам «ШАЛЕ» также предусмотрен для всех резидентов соседнего делюкс-комплекса «Фрайдэй Виллас».
👍6🔥5👏5🎉3❤1💯1
#Хайтэк_в_СМИ
Делимся экспертными материалами за август!
Последний месяц лета подошёл к концу, а это значит, что пришло время представить подборку наших публикаций в СМИ.
В «Газете.Ru» мы рассказали, какие функции «умного дома» россияне считают действительно полезными и почему безопасность, по мнению большинства, сейчас важнее инновационности.
В своём авторском блоге на «Движении.ру» Светлана Соколова разобрала особенности работы с брокерами в сегменте делюкс-жилья и премиальных офисов.
А ещё в этом же издании мы поделились последними новостями со строительной площадки «Фрайдэй Виллас»: на объекте завершили устройство монолитного каркаса и перешли к следующему этапу работ.
В «Московской перспективе» вместе с аналитиками Kalinka поговорили о топ-5 лотов в премиальном и делюкс-сегменте и определили проекты с максимальной и минимальной площадью.
Делимся экспертными материалами за август!
Последний месяц лета подошёл к концу, а это значит, что пришло время представить подборку наших публикаций в СМИ.
В «Газете.Ru» мы рассказали, какие функции «умного дома» россияне считают действительно полезными и почему безопасность, по мнению большинства, сейчас важнее инновационности.
В своём авторском блоге на «Движении.ру» Светлана Соколова разобрала особенности работы с брокерами в сегменте делюкс-жилья и премиальных офисов.
А ещё в этом же издании мы поделились последними новостями со строительной площадки «Фрайдэй Виллас»: на объекте завершили устройство монолитного каркаса и перешли к следующему этапу работ.
В «Московской перспективе» вместе с аналитиками Kalinka поговорили о топ-5 лотов в премиальном и делюкс-сегменте и определили проекты с максимальной и минимальной площадью.
👍9❤7👌1💯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Whitewill о Friday Villas
В первом выпуске серии эксперт по элитной недвижимости Екатерина Левина рассказывает о формате проекта — коллекции из трёх городских вилл на Пятницкой.
В каждой резиденции предусмотрены отдельный вход, индивидуальный лифт, собственные патио и террасы, а также пространства со вторым светом.
В первом выпуске серии эксперт по элитной недвижимости Екатерина Левина рассказывает о формате проекта — коллекции из трёх городских вилл на Пятницкой.
В каждой резиденции предусмотрены отдельный вход, индивидуальный лифт, собственные патио и террасы, а также пространства со вторым светом.
🎉12👍9❤8🔥7👏6🍾1
Кто сегодня покупает офис: новый портрет клиента на рынке деловой недвижимости
ИТ, консалтинг и инвестиционный бизнес всё сильнее влияют на офисный рынок. Вместе с портретом покупателя меняется и сам продукт. Сегодня компаниям всё чаще нужны не большие площади, а компактные офисы с гибкой планировкой, приватностью и хорошей инфраструктурой.
В новой колонке в журнале недвижимости «Движение.ру» директор по продажам «Хайтэк Девелопмент» Светлана Соколова рассказала, как обновляются требования бизнеса к рабочему пространству.
Из полной версии вы узнаете:
— почему около 74% сделок в офисах класса B+ приходится на помещения до 500 кв. м;
— за счёт чего камерные лоты в центре становятся отдельными премиальными продуктами;
— зачем большие кабинеты в офисах меняют на компактные переговорные и фокус-румы;
— почему инфраструктура современного офиса всё чаще располагает к сохранению личного времени.
Читайте по ссылке.
ИТ, консалтинг и инвестиционный бизнес всё сильнее влияют на офисный рынок. Вместе с портретом покупателя меняется и сам продукт. Сегодня компаниям всё чаще нужны не большие площади, а компактные офисы с гибкой планировкой, приватностью и хорошей инфраструктурой.
В новой колонке в журнале недвижимости «Движение.ру» директор по продажам «Хайтэк Девелопмент» Светлана Соколова рассказала, как обновляются требования бизнеса к рабочему пространству.
Из полной версии вы узнаете:
— почему около 74% сделок в офисах класса B+ приходится на помещения до 500 кв. м;
— за счёт чего камерные лоты в центре становятся отдельными премиальными продуктами;
— зачем большие кабинеты в офисах меняют на компактные переговорные и фокус-румы;
— почему инфраструктура современного офиса всё чаще располагает к сохранению личного времени.
Читайте по ссылке.
🔥6👍4❤3👏3🎉3
В премиальном сегменте заметен сдвиг от демонстративности к «тихой роскоши».
Среди покупателей делюкс категории основным становится запрос на приватность, лаконичные формы, предсказуемый комфорт и естественные материалы. При этом часть признаков элитного жилья почти не меняется столетиями. По-прежнему значимы престижная локация и высокий уровень комфорта.
Но что именно покупатели сегодня вкладывают в понятие комфорта?
Мы решили выразить это в цифрах. Исследование «Хайтэк Девелопмент» показало, что на первый план выходят характеристики, которые обеспечивают человеку личное пространство и комфорт.
Так, 58% опрошенных россиян назвали плохую шумоизоляцию главным раздражающим фактором в многоквартирном доме. Кроме того, 34% обращают особое внимание на качество окон и системы фильтрации воздуха.
Потребность в приватности не заканчивается за дверями квартир.
Для 44% опрошенных прежде всего собственный закрытый двор создаёт ощущение безопасности и комфорта. Ещё 30% связывают его с небольшим количеством квартир и отсутствием коммерции на первых этажах, а 26% — с современными системами контроля доступа.
Получается, что сегодня «тихая роскошь» — это не только архитектурная эстетика, но и возможность побыть в тишине.
Среди покупателей делюкс категории основным становится запрос на приватность, лаконичные формы, предсказуемый комфорт и естественные материалы. При этом часть признаков элитного жилья почти не меняется столетиями. По-прежнему значимы престижная локация и высокий уровень комфорта.
Но что именно покупатели сегодня вкладывают в понятие комфорта?
Мы решили выразить это в цифрах. Исследование «Хайтэк Девелопмент» показало, что на первый план выходят характеристики, которые обеспечивают человеку личное пространство и комфорт.
Так, 58% опрошенных россиян назвали плохую шумоизоляцию главным раздражающим фактором в многоквартирном доме. Кроме того, 34% обращают особое внимание на качество окон и системы фильтрации воздуха.
Потребность в приватности не заканчивается за дверями квартир.
Для 44% опрошенных прежде всего собственный закрытый двор создаёт ощущение безопасности и комфорта. Ещё 30% связывают его с небольшим количеством квартир и отсутствием коммерции на первых этажах, а 26% — с современными системами контроля доступа.
Получается, что сегодня «тихая роскошь» — это не только архитектурная эстетика, но и возможность побыть в тишине.
👍18❤6🤝1😎1
Что в вашем доме никогда не устареет?
Архитектурные тренды меняются быстрее, чем строятся новые здания. Выразительное решение может хорошо смотреться на рендерах и фотографиях в момент выхода проекта, но для делюкс-недвижимости важнее другой вопрос: как дом будет восприниматься через 10–20 лет?
Мы считаем, что ценность объекта определяется теми решениями, которые рассчитаны на долгий срок. В исследовании предпочтений покупателей премиального жилья, представленном на форуме «АРХ Москва», одним из заметных направлений стала именно «тихая роскошь»: её составляющие — сдержанная архитектура, натуральность и внимание к качеству исполнения.
Похожий принцип работает и на более широком рынке дорогих интерьеров. В обзорах архитектурных тенденций эксперты РБК связывают актуальный премиальный продукт с естественными материалами, спокойной палитрой и лаконичностью. При таком подходе ценность создаётся не за счёт количества деталей, а благодаря тому, насколько точно подобраны пропорции, фактуры и текстуры.
Лаконичность и качество отделки переносят эту же логику в интерьер. Рациональная планировка сохраняет удобство при разных сценариях жизни, а натуральные материалы со временем не теряют ценности.
Таким образом, по-настоящему качественный проект должен пережить больше архитектурных трендов, чем его первый собственник успеет увидеть за время владения.
Архитектурные тренды меняются быстрее, чем строятся новые здания. Выразительное решение может хорошо смотреться на рендерах и фотографиях в момент выхода проекта, но для делюкс-недвижимости важнее другой вопрос: как дом будет восприниматься через 10–20 лет?
Мы считаем, что ценность объекта определяется теми решениями, которые рассчитаны на долгий срок. В исследовании предпочтений покупателей премиального жилья, представленном на форуме «АРХ Москва», одним из заметных направлений стала именно «тихая роскошь»: её составляющие — сдержанная архитектура, натуральность и внимание к качеству исполнения.
Похожий принцип работает и на более широком рынке дорогих интерьеров. В обзорах архитектурных тенденций эксперты РБК связывают актуальный премиальный продукт с естественными материалами, спокойной палитрой и лаконичностью. При таком подходе ценность создаётся не за счёт количества деталей, а благодаря тому, насколько точно подобраны пропорции, фактуры и текстуры.
Лаконичность и качество отделки переносят эту же логику в интерьер. Рациональная планировка сохраняет удобство при разных сценариях жизни, а натуральные материалы со временем не теряют ценности.
Таким образом, по-настоящему качественный проект должен пережить больше архитектурных трендов, чем его первый собственник успеет увидеть за время владения.
👍14❤4👌1💯1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Whitewill о Friday Villas
Во втором выпуске серии Екатерина Левина показывает, как может выглядеть день в Замоскворечье: гастрономия, искусство, театр и прогулки по историческому центру — всё рядом с домом.
Friday Villas объединяет преимущества центральной локации с приватностью загородного дома: собственная терраса, отдельный вход и камерный формат всего из трёх резиденций.
Во втором выпуске серии Екатерина Левина показывает, как может выглядеть день в Замоскворечье: гастрономия, искусство, театр и прогулки по историческому центру — всё рядом с домом.
Friday Villas объединяет преимущества центральной локации с приватностью загородного дома: собственная терраса, отдельный вход и камерный формат всего из трёх резиденций.
❤9🔥9👍8👏7🎉6👌1🍾1
Почему в делюкс-сегменте цена квадратного метра говорит далеко не обо всех плюсах проекта
В массовом сегменте человек обычно сравнивает\площади, планировки и цены. В делюкс решение формируется из того, насколько сам дом, его окружение и пространство внутри отвечают представлению клиента о качестве жизни.
Еще до входа в квартиру человек оценивает сам жилой комплекс и территорию вокруг него. Смотрит насколько здесь приватно, тихо, удобно, какой вид открывается из окон. Эти параметры напрямую влияют на повседневный комфорт.
Особенно это чувствуетсяв историческом центре Москвы. Здесь город буквально находится за стенами дома, поэтому одна из самых сложных в данном случае задач для девелопера — сохранить доступ ко всем преимуществам центра и одновременно создать пространство, в котором можно уединиться.
Поэтому мы считаем, что сравнивать делюкс-объекты только по стоимости квадратного метра не совсем корректно.
В этом сегменте покупатель платит не только за площадь, но и за то, как проект ощущается в повседневной жизни.
В массовом сегменте человек обычно сравнивает\площади, планировки и цены. В делюкс решение формируется из того, насколько сам дом, его окружение и пространство внутри отвечают представлению клиента о качестве жизни.
Еще до входа в квартиру человек оценивает сам жилой комплекс и территорию вокруг него. Смотрит насколько здесь приватно, тихо, удобно, какой вид открывается из окон. Эти параметры напрямую влияют на повседневный комфорт.
Особенно это чувствуетсяв историческом центре Москвы. Здесь город буквально находится за стенами дома, поэтому одна из самых сложных в данном случае задач для девелопера — сохранить доступ ко всем преимуществам центра и одновременно создать пространство, в котором можно уединиться.
Поэтому мы считаем, что сравнивать делюкс-объекты только по стоимости квадратного метра не совсем корректно.
В этом сегменте покупатель платит не только за площадь, но и за то, как проект ощущается в повседневной жизни.
👍8❤4⚡1👌1💯1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Whitewill о Friday Villas
Почему в проекте всего три городские виллы?
В третьем выпуске серии Екатерина Левина раскрывает три составляющие камерного формата Friday Villas: приватность каждой резиденции, окружение исторического Замоскворечья и архитектуру, дополненную искусством.
Отдельные входы, пространства со вторым светом высотой 6,6 метра, фасады из гранита Viscont White и уникальная скульптура Даши Намдакова.
Friday Villas — проект, который невозможно масштабировать без потери его сути.
Почему в проекте всего три городские виллы?
В третьем выпуске серии Екатерина Левина раскрывает три составляющие камерного формата Friday Villas: приватность каждой резиденции, окружение исторического Замоскворечья и архитектуру, дополненную искусством.
Отдельные входы, пространства со вторым светом высотой 6,6 метра, фасады из гранита Viscont White и уникальная скульптура Даши Намдакова.
Friday Villas — проект, который невозможно масштабировать без потери его сути.
❤15🔥9👍3🙏3👀3🎉1
Проект в центре Москвы — это штучный продукт
Исторический центр — территория, где жильё встраивается в уже существующую городскую среду. Здесь недостаточно найти участок и разработать концепцию. Новый объект нужно интегрировать в сложившуюся застройку с учётом коммуникаций, соседних зданий и десятков регламентов.
Количество свободных площадок в центре ограничено, земля дорожает, себестоимость строительства растёт, а согласования замедляют вывод новых домов. Проекты в центре становятся одним из самых дефицитных продуктов на рынке: чем меньше возможностей для запуска новых объектов — тем выше ценность уже реализованных.
О строительстве в историческом центре столицы рассказывает Светлана Соколова, директор по продажам «Хайтэк Девелопмент».
В новой колонке в журнале недвижимости
«Движение.ру» разбираем:
— почему девелопер в центре работает не с пустым объектом, а с уже
реализованным проектом;
— как устроена инженерная интеграция в изношенную городскую сеть;
— какие регламенты определяют облик нового здания рядом с объектами культурного наследия;
— почему жёсткие рамки в итоге формируют исключительную ценность продукта.
Читайте полный материал по ссылке.
Исторический центр — территория, где жильё встраивается в уже существующую городскую среду. Здесь недостаточно найти участок и разработать концепцию. Новый объект нужно интегрировать в сложившуюся застройку с учётом коммуникаций, соседних зданий и десятков регламентов.
Количество свободных площадок в центре ограничено, земля дорожает, себестоимость строительства растёт, а согласования замедляют вывод новых домов. Проекты в центре становятся одним из самых дефицитных продуктов на рынке: чем меньше возможностей для запуска новых объектов — тем выше ценность уже реализованных.
О строительстве в историческом центре столицы рассказывает Светлана Соколова, директор по продажам «Хайтэк Девелопмент».
В новой колонке в журнале недвижимости
«Движение.ру» разбираем:
— почему девелопер в центре работает не с пустым объектом, а с уже
реализованным проектом;
— как устроена инженерная интеграция в изношенную городскую сеть;
— какие регламенты определяют облик нового здания рядом с объектами культурного наследия;
— почему жёсткие рамки в итоге формируют исключительную ценность продукта.
Читайте полный материал по ссылке.
👍6🙏5❤2👀2🔥1
Первый признак настоящего делюкса
Покупатель премиальной недвижимости, как правило, хорошо знает, за что платит. Он уже видел десятки интерьеров, знаком с хорошими брендами и умеет отличать действительно качественные материалы от тех, которые просто выглядят дорого.
Многое считывается без слов. Фактура натурального камня, качество дерева, фурнитура, металл, тактильность текстиля — всё это работает на уровне первого впечатления. Материал говорит сам за себя: его качество становится понятно при первом же контакте.
Похожая логика работает и в коммерческой недвижимости. Например, в нашем офисе «Шале» ставка сделана не на демонстративную роскошь, а на качество среды, которое ощущается в деталях: материалах, архитектуре, инженерных решениях и организации пространства.
В проектах такого уровня недостаточно просто собрать дорогие элементы. Важно, чтобы они были уместны, работали вместе и формировали целостное ощущение.
В конечном счёте премиальность — это не количество дорогих материалов и не список брендов. Это качество, которое заметно с первого взгляда — ещё до того, как о нём начнут говорить.
Покупатель премиальной недвижимости, как правило, хорошо знает, за что платит. Он уже видел десятки интерьеров, знаком с хорошими брендами и умеет отличать действительно качественные материалы от тех, которые просто выглядят дорого.
Многое считывается без слов. Фактура натурального камня, качество дерева, фурнитура, металл, тактильность текстиля — всё это работает на уровне первого впечатления. Материал говорит сам за себя: его качество становится понятно при первом же контакте.
Похожая логика работает и в коммерческой недвижимости. Например, в нашем офисе «Шале» ставка сделана не на демонстративную роскошь, а на качество среды, которое ощущается в деталях: материалах, архитектуре, инженерных решениях и организации пространства.
В проектах такого уровня недостаточно просто собрать дорогие элементы. Важно, чтобы они были уместны, работали вместе и формировали целостное ощущение.
В конечном счёте премиальность — это не количество дорогих материалов и не список брендов. Это качество, которое заметно с первого взгляда — ещё до того, как о нём начнут говорить.
👍5👀3🙏2❤1💯1