Forwarded from Калинка | Недвижимость в России и за рубежом
Самые дорогие районы столицы: кто вырос на 36%, а кто ушёл в минус
Совместное исследование аналитиков Kalinka Ecosystem и «Хайтэк Девелопмент» подводит итоги 2025 года на рынке премиального жилья Москвы. Средняя цена квадратного метра в самых дорогих районах выросла на 8% — с 1,25 млн до 1,35 млн рублей.
💵 ТОП-3 самых дорогих районов по итогам 2025 года:
🥇 Мещанский район — 1,88 млн руб./кв. м (+10% за год)
🥈 Хамовники — 1,85 млн руб./кв. м (–18% за год)
🥉 Дорогомилово — 1,71 млн руб./кв. м (+23% за год)
В топ-5 также вошли Якиманка (1,7 млн руб./кв. м) и Раменки (1,69 млн. руб./кв. м, +29% за год).
📎 Лидеры роста 2025 года:
• Тверской район — рост цены на 36% (до 1,68 млн руб./кв. м)
• Арбат — рост на 30% (до 1,52 млн руб./кв. м)
• Раменки — рост на 29% (до 1,69 млн руб./кв. м)
• Басманный район — рост на 24% (до 768 тыс. руб./кв. м)
• Дорогомилово — рост на 23% (до 1,71 млн руб./кв. м)
📎 Антилидеры динамики:
• Хамовники — падение на 18% (до 1,85 млн руб./кв. м)
• Хорошево-Мневники — падение на 11% (до 822 тыс. руб./кв. м)
• Даниловский район — падение на 6% (до 1,1 млн руб./кв. м)
• Беговой — падение на 4% (до 559 тыс руб./кв. м)
• Крылатское — динамика 0% (658 тыс руб./кв. м)
Главный вывод исследования: Рынок премиальной недвижимости Москвы демонстрирует поляризацию: на фоне общего роста (+8%) одни локации показывают двузначную положительную динамику, другие — коррекцию. Покупатели всё более избирательны и ориентированы на проекты с ограниченным предложением в наиболее ликвидных локациях.
Хотите узнать подробности? Напишите в @Kalinka_sale
#аналитикаKalinkaМосква
Совместное исследование аналитиков Kalinka Ecosystem и «Хайтэк Девелопмент» подводит итоги 2025 года на рынке премиального жилья Москвы. Средняя цена квадратного метра в самых дорогих районах выросла на 8% — с 1,25 млн до 1,35 млн рублей.
🥇 Мещанский район — 1,88 млн руб./кв. м (+10% за год)
🥈 Хамовники — 1,85 млн руб./кв. м (–18% за год)
🥉 Дорогомилово — 1,71 млн руб./кв. м (+23% за год)
В топ-5 также вошли Якиманка (1,7 млн руб./кв. м) и Раменки (1,69 млн. руб./кв. м, +29% за год).
• Тверской район — рост цены на 36% (до 1,68 млн руб./кв. м)
• Арбат — рост на 30% (до 1,52 млн руб./кв. м)
• Раменки — рост на 29% (до 1,69 млн руб./кв. м)
• Басманный район — рост на 24% (до 768 тыс. руб./кв. м)
• Дорогомилово — рост на 23% (до 1,71 млн руб./кв. м)
• Хамовники — падение на 18% (до 1,85 млн руб./кв. м)
• Хорошево-Мневники — падение на 11% (до 822 тыс. руб./кв. м)
• Даниловский район — падение на 6% (до 1,1 млн руб./кв. м)
• Беговой — падение на 4% (до 559 тыс руб./кв. м)
• Крылатское — динамика 0% (658 тыс руб./кв. м)
Главный вывод исследования: Рынок премиальной недвижимости Москвы демонстрирует поляризацию: на фоне общего роста (+8%) одни локации показывают двузначную положительную динамику, другие — коррекцию. Покупатели всё более избирательны и ориентированы на проекты с ограниченным предложением в наиболее ликвидных локациях.
Хотите узнать подробности? Напишите в @Kalinka_sale
#аналитикаKalinkaМосква
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥1
Хайтэк Девелопмент закрыл крупнейшую сделку в сегменте делюкс-офисов с начала 2026 года
Пятницкая 40 Chalet
149,3 м² — 271 млн руб ≈1,8 млн руб/м²
Сделка подтверждает спрос на редкий формат премиальных офисов в центре Москвы
Читать статью на «Интерфакс Россия»
Пятницкая 40 Chalet
149,3 м² — 271 млн руб ≈1,8 млн руб/м²
Сделка подтверждает спрос на редкий формат премиальных офисов в центре Москвы
Читать статью на «Интерфакс Россия»
🤩17🔥3🍾3❤🔥2👏2
🤩22🔥5🎉3👏2🦄1
Читать статью на russian.rt.com
RT на русском
Ефимов: в центре Москвы появится бизнес-центр с подземным паркингом
В столичном районе Замоскворечье (ЦАО) планируется возведение делового комплекса, состоящего из двух зданий, с развитой инфраструктурой и благоустроенной прилегающей территорией. Об этом заявил глава Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы…
🤩18
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Пятницкая, 40 — апдейт
Офисный проект на Пятницкой от Hitech Development наконец-то дополз до дом. рф — на сайте появились доки. Ловите детали:
▪️ #Нейминг — «ШАЛЕ на Пятницкой, 40».
▪️ 2 особняка, 22 м/м в подземном паркинге.
▪️ 10 лотов: 6 одноуровневых офисов класса делюкс, 2 помещения со вторым светом, еще 2 — двухуровневые под ритейл.
▪️ СПА-комплекс с бассейном, сауна и хаммам, рестораны.
▪️ Сдать обещают во 2 кв. 2027.
📍 Локейшен: ЦАО, Замоскворечье, ближайшая станция метро — «Третьяковская» (350 м).
@startyprodazh
Офисный проект на Пятницкой от Hitech Development наконец-то дополз до дом. рф — на сайте появились доки. Ловите детали:
▪️ #Нейминг — «ШАЛЕ на Пятницкой, 40».
▪️ 2 особняка, 22 м/м в подземном паркинге.
▪️ 10 лотов: 6 одноуровневых офисов класса делюкс, 2 помещения со вторым светом, еще 2 — двухуровневые под ритейл.
▪️ СПА-комплекс с бассейном, сауна и хаммам, рестораны.
▪️ Сдать обещают во 2 кв. 2027.
📍 Локейшен: ЦАО, Замоскворечье, ближайшая станция метро — «Третьяковская» (350 м).
@startyprodazh
🤩10🔥1😍1
Forwarded from Ъ—Недвижимость
На квартиры с двумя и тремя спальнями пришлось почти 60% спроса в делюкс-комплексах Москвы
В первом квартале 2026 года на квартиры с двумя и тремя спальнями пришлось 58% спроса в столичных проектах делюкс-класса, следует из данных «Хайтэк Девелопмент» и экосистемы Kalinka. Средний чек на первичное жилье в сегменте за год вырос на 53% — до 556 млн руб. за лот против 363 млн годом ранее, а средняя площадь реализованной квартиры увеличилась на 14% — до 180 кв. м. Наибольшая доля спроса пришлась на лоты с двумя спальнями — 32%, где средневзвешенная цена сделки выросла на 38% год к году, до 2,7 млн руб. за 1 кв. м. На втором месте квартиры с тремя спальнями — 26% спроса, где показатель увеличился на 26%, до 2,9 млн руб. за 1 кв. м. На третьем месте — квартиры с одной спальней с долей 18%, где средневзвешенная цена выросла на 41%, до 3 млн руб. за 1 кв. м.
Годом ранее структура спроса была иной. По итогам первого квартала 2025 года самыми востребованными были квартиры с тремя спальнями — 33% сделок, за ними следовали лоты с двумя спальнями — 28%, а квартиры с одной спальней формировали 27% спроса. Средневзвешенная цена сделки тогда составляла 2,1 млн руб. за 1 кв. м для трехспальных и однокомнатных форматов и 1,9 млн руб. за 1 кв. м для квартир с двумя спальнями.
Эксперты связывают такую динамику с дальнейшим смещением спроса в сторону более просторных форматов. На этом фоне компактные лоты постепенно уступают место квартирам для постоянного проживания, а рост среднего чека все заметнее обеспечивается не только удорожанием 1 кв. м, но и увеличением самих площадей приобретаемого жилья.
В первом квартале 2026 года на квартиры с двумя и тремя спальнями пришлось 58% спроса в столичных проектах делюкс-класса, следует из данных «Хайтэк Девелопмент» и экосистемы Kalinka. Средний чек на первичное жилье в сегменте за год вырос на 53% — до 556 млн руб. за лот против 363 млн годом ранее, а средняя площадь реализованной квартиры увеличилась на 14% — до 180 кв. м. Наибольшая доля спроса пришлась на лоты с двумя спальнями — 32%, где средневзвешенная цена сделки выросла на 38% год к году, до 2,7 млн руб. за 1 кв. м. На втором месте квартиры с тремя спальнями — 26% спроса, где показатель увеличился на 26%, до 2,9 млн руб. за 1 кв. м. На третьем месте — квартиры с одной спальней с долей 18%, где средневзвешенная цена выросла на 41%, до 3 млн руб. за 1 кв. м.
Годом ранее структура спроса была иной. По итогам первого квартала 2025 года самыми востребованными были квартиры с тремя спальнями — 33% сделок, за ними следовали лоты с двумя спальнями — 28%, а квартиры с одной спальней формировали 27% спроса. Средневзвешенная цена сделки тогда составляла 2,1 млн руб. за 1 кв. м для трехспальных и однокомнатных форматов и 1,9 млн руб. за 1 кв. м для квартир с двумя спальнями.
Эксперты связывают такую динамику с дальнейшим смещением спроса в сторону более просторных форматов. На этом фоне компактные лоты постепенно уступают место квартирам для постоянного проживания, а рост среднего чека все заметнее обеспечивается не только удорожанием 1 кв. м, но и увеличением самих площадей приобретаемого жилья.
🤩12🔥1👏1👌1😍1
МОСКВА, 25 мая. /ТАСС/. Самая дорогая урбан-вилла в Москве продается за 3,4 млрд рублей - она находится на Якиманке, сообщили ТАСС аналитики "Хайтэк Девелопмент" и Экосистемы Kalinka.
Читать статью tass.ru
Читать статью tass.ru
🤩8❤🔥1🔥1👌1😍1
Тишина часто говорит громче слов. И всё же наступает момент, когда уместно нарушить молчание, чтобы поделиться знанием и своим видением бизнеса с рынком и покупателями.
«Хайтэк Девелопмент» запускает свой авторский блог в сети одного из ведущих отраслевых порталов по недвижимости — ИА «Движение.ру». Это пространство для спокойного и вдумчивого разговора о том, что формирует рынок делюкс-жилья и офисов Москвы сегодня.
В блоге будут выходить авторские колонки экспертов компании, а также статьи с участием приглашённых консультантов рынка. В фокусе — глубокая аналитика высокобюджетного сегмента недвижимости и тонкости системы продаж, которые редко попадают в публичное поле.
Для нашей аудитории это ещё одна возможность получать информацию из первых рук: точные цифры, выверенные инсайты и профессиональный взгляд, свободный от поверхностных оценок.
Если такой формат вам близок, будем рады видеть вас среди наших читателей и подписчиков. Ссылку на блог также оставляем в описании канала.
«Хайтэк Девелопмент» запускает свой авторский блог в сети одного из ведущих отраслевых порталов по недвижимости — ИА «Движение.ру». Это пространство для спокойного и вдумчивого разговора о том, что формирует рынок делюкс-жилья и офисов Москвы сегодня.
В блоге будут выходить авторские колонки экспертов компании, а также статьи с участием приглашённых консультантов рынка. В фокусе — глубокая аналитика высокобюджетного сегмента недвижимости и тонкости системы продаж, которые редко попадают в публичное поле.
Для нашей аудитории это ещё одна возможность получать информацию из первых рук: точные цифры, выверенные инсайты и профессиональный взгляд, свободный от поверхностных оценок.
Если такой формат вам близок, будем рады видеть вас среди наших читателей и подписчиков. Ссылку на блог также оставляем в описании канала.
🔥10🎉6🤩5😍1
HITECH девелопмент
Тишина часто говорит громче слов. И всё же наступает момент, когда уместно нарушить молчание, чтобы поделиться знанием и своим видением бизнеса с рынком и покупателями. «Хайтэк Девелопмент» запускает свой авторский блог в сети одного из ведущих отраслевых…
Продавать или сдавать? Как офисный девелопмент Москвы меняет правила игры
В последние два года девелоперский рынок офисов столицы стабильно берет курс на продажу: по данным аналитиков, доля строящихся объектов for sale к концу 2025 г. выросла почти втрое по сравнению с 2024 г., а количество сделок купли-продажи превысило 60%.
В первой авторской колонке нашего нового блога на портале ИА «Движение.ру» директор по продажам «Хайтэк Девелопмент» Светлана Соколова разбирает арендно-продажный парадокс офисного рынка, а также раскрывает, почему ниша камерных deluxe-проектов занимает всего 5% рынка, но именно такие БЦ формируют новый стандарт продукта.
Офис сегодняшней эры — не просто метры, но сценарий комфорта и символ статуса. Подробнее читайте по ссылке.
В последние два года девелоперский рынок офисов столицы стабильно берет курс на продажу: по данным аналитиков, доля строящихся объектов for sale к концу 2025 г. выросла почти втрое по сравнению с 2024 г., а количество сделок купли-продажи превысило 60%.
В первой авторской колонке нашего нового блога на портале ИА «Движение.ру» директор по продажам «Хайтэк Девелопмент» Светлана Соколова разбирает арендно-продажный парадокс офисного рынка, а также раскрывает, почему ниша камерных deluxe-проектов занимает всего 5% рынка, но именно такие БЦ формируют новый стандарт продукта.
Офис сегодняшней эры — не просто метры, но сценарий комфорта и символ статуса. Подробнее читайте по ссылке.
🤩12🔥8🥰4💯4😎2🎉1
Московская весна сменилась летом, а мы представляем новую рубрику в нашем канале — #Хайтэк_в_СМИ!
Команда «Хайтэк Девелопмент» активно общается со СМИ и делится экспертизой с коллегами по рынку и покупателями. Рассказываем о самых интересных темах весенних месяцев.
1. Почему В Москве спрос на камерные офисы превышает предложение? Разбирались вместе с «Ведомостями».
2. В какие активы вложить деньги после снижения ключевой ставки и почему одним из самых привлекательных вариантов остается недвижимость? Рассказали Life.ru.
3. Почему арендные ставки в премиальных офисах в ЦАО бьют рекорды? Поговорили на тему с ТГ-каналом «Белая каска».
4. Почему массовое жилье в Москве в стагнации, а элитное продолжает дорожать? Обсудили с ТГ-каналом Proeconomics.
5. С чем связано падение спроса на новые премиальные проекты в Москве? Знаем мы и «Ведомости».
6. Почему москвичи предпочитают жить в малоэтажных комплексах? Читайте наше эксклюзивное исследование в News.ru.
7. Одним из главных факторов роста цен в высокобюджетных комплексах старой Москвы остается острый дефицит площадок в престижных локациях в сочетании с резким изменением экономики самих проектов. Подробнее читайте в «Строительной газете».
8. Как изменился спрос на квартиры в делюкс-комплексах Москвы за год? Читайте наш эксклюзив в ТГ-канале «Ъ—Недвижимость».
9. Сколько в Москве урбан-вилл и почему они так дорого стоят? Рассказали телеканалу «Москва-24».
Приятного чтения и хорошего вечера 📰 ☕️🌇!
Команда «Хайтэк Девелопмент» активно общается со СМИ и делится экспертизой с коллегами по рынку и покупателями. Рассказываем о самых интересных темах весенних месяцев.
1. Почему В Москве спрос на камерные офисы превышает предложение? Разбирались вместе с «Ведомостями».
2. В какие активы вложить деньги после снижения ключевой ставки и почему одним из самых привлекательных вариантов остается недвижимость? Рассказали Life.ru.
3. Почему арендные ставки в премиальных офисах в ЦАО бьют рекорды? Поговорили на тему с ТГ-каналом «Белая каска».
4. Почему массовое жилье в Москве в стагнации, а элитное продолжает дорожать? Обсудили с ТГ-каналом Proeconomics.
5. С чем связано падение спроса на новые премиальные проекты в Москве? Знаем мы и «Ведомости».
6. Почему москвичи предпочитают жить в малоэтажных комплексах? Читайте наше эксклюзивное исследование в News.ru.
7. Одним из главных факторов роста цен в высокобюджетных комплексах старой Москвы остается острый дефицит площадок в престижных локациях в сочетании с резким изменением экономики самих проектов. Подробнее читайте в «Строительной газете».
8. Как изменился спрос на квартиры в делюкс-комплексах Москвы за год? Читайте наш эксклюзив в ТГ-канале «Ъ—Недвижимость».
9. Сколько в Москве урбан-вилл и почему они так дорого стоят? Рассказали телеканалу «Москва-24».
Приятного чтения и хорошего вечера 📰 ☕️🌇!
🤩11🔥4👌2
При строительстве фундамента делюкс-проекта «Фрайдэй Виллас» компания «Хайтэк Девелопмент» применила уникальный виброизоляционный материал
Мосгосстройнадзор подтвердил завершение работ нулевого цикла на стройплощадке Friday Villas в Замоскворечье. Об этом сообщил председатель Комитета Антон Слободчиков по итогам выездной проверки.
При возведении подземной части застройщик использовал высокотехнологичный виброизоляционный материал «Силомер».
Сейчас «Хайтэк Девелопмент» приступил к заливке монолита наземной части здания и уже дошел до уровня второго этажа.
Мосгосстройнадзор подтвердил завершение работ нулевого цикла на стройплощадке Friday Villas в Замоскворечье. Об этом сообщил председатель Комитета Антон Слободчиков по итогам выездной проверки.
При возведении подземной части застройщик использовал высокотехнологичный виброизоляционный материал «Силомер».
«Уникальность „Силомера“ обусловлена его особой комбинированной структурой, которая позволяет ему работать одновременно и пружиной, и демпфером. После укладки материала мы выполнили стяжку, армирование и заливку фундаментной плиты.Только тщательный подход и строгое соблюдение последовательности технологического регламента обеспечивают долголетнюю надёжную службу этого элемента», — комментирует технический директор Hitech Development Михаил Добров.
Сейчас «Хайтэк Девелопмент» приступил к заливке монолита наземной части здания и уже дошел до уровня второго этажа.
🤩14🔥2👍1👏1👌1
Брокер на рынке недвижимости: посредник или эксперт?
Сегодня в девелопменте понятия «риэлтор», «агент» и «брокер» давно перестали быть синонимами. Эти специалисты несут принципиально разную ценность для проектов. Профессия брокера трансформируется: на первый план выходят глубокая экспертиза, мгновенная реакция на рыночные колебания и эксклюзивный подход к клиенту.
В новой авторской колонке на «Движение.ру» директор по продажам «Хайтэк Девелопмент» Светлана Соколова разбирает ключевые вопросы отрасли:
— Почему брокер становится ключевым партнером девелопера?
— Как персональный подход и репутация консультанта влияют на закрытие сделки?
— Почему роль и ценность профессиональных брокеров будут только расти?
Читайте полную версию материала о прямом влиянии брокеров на успех девелоперских проектов по ссылке.
Сегодня в девелопменте понятия «риэлтор», «агент» и «брокер» давно перестали быть синонимами. Эти специалисты несут принципиально разную ценность для проектов. Профессия брокера трансформируется: на первый план выходят глубокая экспертиза, мгновенная реакция на рыночные колебания и эксклюзивный подход к клиенту.
В новой авторской колонке на «Движение.ру» директор по продажам «Хайтэк Девелопмент» Светлана Соколова разбирает ключевые вопросы отрасли:
— Почему брокер становится ключевым партнером девелопера?
— Как персональный подход и репутация консультанта влияют на закрытие сделки?
— Почему роль и ценность профессиональных брокеров будут только расти?
Читайте полную версию материала о прямом влиянии брокеров на успех девелоперских проектов по ссылке.
🤩9🔥2👏1😍1