Сегодня в Верховном суде рассматривалось дело Ларисы Долиной и я смотрела заседание онлайн.
Суть дела: Полина Лурье (покупатель) купила у Долиной квартиру, чуть позже Долина подала иск в суд, заявив, что вообще-то ее продавать не хотела, деньги после сделки перевела мошенникам, думала все по заданию государства делает. Вообще-то она доверенное лицо президента.
Суд первой инстанции сделку расторг, обязал покупателя вернуть квартиру Долиной, а вот деньги мол покупателю пусть возвращают мошенники. При этом в уголовном деле покупатель фигурирует как свидетель. Две инстанции решение поддержали.
Доводы юриста Долиной заслуживают отдельного внимания (не цитаты, передан смысл):
👩🏻💼Долина думала, что это не мошенники, а она действует по гос заданию. Она знала, что сделка не настоящая, ей потом все вернут.
👩🏻💼Это покупатель виноват в неосмотрительности.
Публичность личности - не значит, что нужно доверять.
👩🏻💼Деньги отдавали наличкой, это подозрительно! Два чемодана денег отдали!
👩🏻💼Покупатель имеет статус ИП, за несколько месяцев до сделки она его зарегистрировала, купила коммерческую недвижимость и сдает ее в аренду, она профессиональный риелтор, должна все знать о сделках!
👨🏻⚖️Соответствует ли договор нормам гк?
👩🏻💼А какое это отношение к делу имеет?🤡
👩🏻💼Доля дочери и внучки Долиной продавалась по доверенности, почему покупатель не позвонила дочери и не выяснила правда ли они согласна на сделку?!
👩🏻💼Долина готова вернуть деньги. Когда? Не знаю, я юрист, а не бухгалтер!
И финалочка:
👩🏻💼Если государство что-то обещает, так оно и будет!
👨🏻⚖️Судьи ВС- ок, решение отменить, квартиру оставить покупателю )) 💪🏻💪🏻💪🏻
Суть дела: Полина Лурье (покупатель) купила у Долиной квартиру, чуть позже Долина подала иск в суд, заявив, что вообще-то ее продавать не хотела, деньги после сделки перевела мошенникам, думала все по заданию государства делает. Вообще-то она доверенное лицо президента.
Суд первой инстанции сделку расторг, обязал покупателя вернуть квартиру Долиной, а вот деньги мол покупателю пусть возвращают мошенники. При этом в уголовном деле покупатель фигурирует как свидетель. Две инстанции решение поддержали.
Доводы юриста Долиной заслуживают отдельного внимания (не цитаты, передан смысл):
👩🏻💼Долина думала, что это не мошенники, а она действует по гос заданию. Она знала, что сделка не настоящая, ей потом все вернут.
Тогда при чем тут покупатель, она то не знала что сделка понарошку😂
👩🏻💼Это покупатель виноват в неосмотрительности.
Ага ее развели, а покупатель виноват🙄
Публичность личности - не значит, что нужно доверять.
Покупатель просила справку из пнд, Долину это возмутило🫨
👩🏻💼Деньги отдавали наличкой, это подозрительно! Два чемодана денег отдали!
Почему Долина согласилась на наличку? - Ей мошенники сказали так сделать🙄
👩🏻💼Покупатель имеет статус ИП, за несколько месяцев до сделки она его зарегистрировала, купила коммерческую недвижимость и сдает ее в аренду, она профессиональный риелтор, должна все знать о сделках!
У Долиной тоже ИП. 👨🏻⚖️Она разбирается в договорах, которые подписывает в своей деятельности? 👩🏻💼Это не имеет отношение к делу!🤡
👨🏻⚖️Соответствует ли договор нормам гк?
👩🏻💼А какое это отношение к делу имеет?🤡
👩🏻💼Доля дочери и внучки Долиной продавалась по доверенности, почему покупатель не позвонила дочери и не выяснила правда ли они согласна на сделку?!
👩🏻💼Долина готова вернуть деньги. Когда? Не знаю, я юрист, а не бухгалтер!
И финалочка:
👩🏻💼Если государство что-то обещает, так оно и будет!
👨🏻⚖️Судьи ВС- ок, решение отменить, квартиру оставить покупателю )) 💪🏻💪🏻💪🏻
❤8
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В этом деле изначально не была применена двусторонняя реституция. Это когда ты возвращаешь и тебе возвращают. Т.е. суды трех инстанций приняли решение вернуть квартиру Долиной, значит должны были обязать Долину вернуть покупателю деньги. Как будто бы логично и даже в законе закреплено.
Думаю большинство коллег ждали, что отменят решение в этой части и просто обяжут Долину вернуть Лурье деньги. Но удивили!
Почему мы, не имеющие отношения к делу юристы, так радуемся? Потому что после того, как засилили решение о расторжении сделки и невозврате денег, гадкие люди стали проворачивать такие схемы: несчастная старушка продает единственное третье жилье, а потом ай-ой, то были мошенники.
Порочный круг разорван. Эффект Долиной растворится. Моя вера в справедливость возросла так же резко, как уровень дофамина при оглашении решения🔥
Думаю большинство коллег ждали, что отменят решение в этой части и просто обяжут Долину вернуть Лурье деньги. Но удивили!
Почему мы, не имеющие отношения к делу юристы, так радуемся? Потому что после того, как засилили решение о расторжении сделки и невозврате денег, гадкие люди стали проворачивать такие схемы: несчастная старушка продает единственное третье жилье, а потом ай-ой, то были мошенники.
Порочный круг разорван. Эффект Долиной растворится. Моя вера в справедливость возросла так же резко, как уровень дофамина при оглашении решения🔥
🔥10
В продолжение темы надоедливых звонков коллекторов, банков и мфо расскажу куда жаловаться:
На картинке вы видите что разрешено, а что запрещено коллекторам (банкам, мфо), и в случае, если они нарушают можно их наказать, действуя по алгоритму:
Обратиться в Главное управление ФССП с заявлением о нарушении ваших прав и предоставить следующие документы:
В заявлении обязательно указывается: ваше ФИО, дата рождения, адрес, номер телефона, эл почта.
Документы можно представить по адресу: г. Иркутск, ул. Партизанская, д. 79, либо через официальный сайт, вкладка - «Интернет - приемная».
После получения информации и документов Главное управление проведет проверку и направит ответ на указанный адрес (можно эл. почты)
На картинке вы видите что разрешено, а что запрещено коллекторам (банкам, мфо), и в случае, если они нарушают можно их наказать, действуя по алгоритму:
Обратиться в Главное управление ФССП с заявлением о нарушении ваших прав и предоставить следующие документы:
✅копию документа удостоверяющего личность;
✅сведения о должнике;
✅детализацию с абонентского номера на который поступали СМС-сообщения и звонки
за период взаимодействия, выделить номера с которых поступали звонки и сообщения;
✅скриншоты смс-сообщений с датами и временем поступления (каждый отдельно);
✅при наличии записи переговоров;
✅подробное объяснение в заявлении на имя главного судебного пристава
(Иркутской обл. - Безызвестных Татьяну Георгиевну, в других регионах смотрите на сайте своего фссп) в произвольной форме по принятию мер к кредиторам, необходимо подробно описать произошедшие события (даты и время поступивших вызовов или смс, на какой абонентский номер, с какого абонентского номера был осуществлен звонок, с какой кредитной организации и в отношении кого поступали вызовы, кем представлялись
инициировавшие вызовы и т.д.).
В заявлении обязательно указывается: ваше ФИО, дата рождения, адрес, номер телефона, эл почта.
Документы можно представить по адресу: г. Иркутск, ул. Партизанская, д. 79, либо через официальный сайт, вкладка - «Интернет - приемная».
После получения информации и документов Главное управление проведет проверку и направит ответ на указанный адрес (можно эл. почты)
🔥3❤2
Когда я заводила этот канал, думала что буду рассказывать про свой путь судебных тяжб с роддомом, параллельно про какие-то текущие споры.
Но путь накрылся непроходимыми валунами «справедливого» правосудия, о котором я знаю не понаслышке и потому с него пришлось свернуть на дорогу принятия и концентрации на дне сегодняшнем. Дело по моей инициативе оставлено без рассмотрения, и не смотря на то, что я отступила - я убеждена в том, что врачи допустили ошибку, многого можно было избежать, но я выбрала спокойный сон, а не судебные, ради копейки компенсации морального вреда и бешенством от того, что точно знаешь, что выводы экспертизы - куплены.
Рассказывать о делах текущих как будто тоже не могу. Какие-то они все конфиденциальные, каждое слово нужно контролировать, так стратегия в общем то и строится: быть на несколько шагов впереди и всегда иметь запасные планы. И стальные нервы.
Кстати о нервах. Прошлый год, стоит признаться, своими событиями подубавил вдохновения, погрузил в раздумья. Отношения с близкими, учеба на психфаке, и даже путешествия оставили отпечаток, как от стойкой красной помады, вроде бы и приятно, но последствия хрен отстираешь.
Все это чертовски трансформационно и пока неясно к чему приведет, но одно понятно точно - все происходит именно тогда, когда нужно. А еще, за меня это никто не сделает - я должна себя беречь.
Но путь накрылся непроходимыми валунами «справедливого» правосудия, о котором я знаю не понаслышке и потому с него пришлось свернуть на дорогу принятия и концентрации на дне сегодняшнем. Дело по моей инициативе оставлено без рассмотрения, и не смотря на то, что я отступила - я убеждена в том, что врачи допустили ошибку, многого можно было избежать, но я выбрала спокойный сон, а не судебные, ради копейки компенсации морального вреда и бешенством от того, что точно знаешь, что выводы экспертизы - куплены.
Рассказывать о делах текущих как будто тоже не могу. Какие-то они все конфиденциальные, каждое слово нужно контролировать, так стратегия в общем то и строится: быть на несколько шагов впереди и всегда иметь запасные планы. И стальные нервы.
Кстати о нервах. Прошлый год, стоит признаться, своими событиями подубавил вдохновения, погрузил в раздумья. Отношения с близкими, учеба на психфаке, и даже путешествия оставили отпечаток, как от стойкой красной помады, вроде бы и приятно, но последствия хрен отстираешь.
Все это чертовски трансформационно и пока неясно к чему приведет, но одно понятно точно - все происходит именно тогда, когда нужно. А еще, за меня это никто не сделает - я должна себя беречь.
👍3🕊1
Я тут хотела освоить ИИ, подготовила текст и попросила его сделать карточки на тему неявки в судебные заседания в тч по разводу, он мне сделал какую-то хрень, поэтому ниже распишу все по старинке😂
Как, кстати, у вас обстоят дела с ИИ, пользуетесь?
Я несколько раз консультировала людей, которые предварительно «прогнали договор через chat gpt» и там помимо того, что ты разбираешься и консультируешь по ситуации обратившегося, тебе еще надо потратить время на объяснение, почему чатик не прав 🥲 Может стоит подумать об увеличении стоимости за консультацию, если узнаю, что джипитили?😂
Как, кстати, у вас обстоят дела с ИИ, пользуетесь?
Я несколько раз консультировала людей, которые предварительно «прогнали договор через chat gpt» и там помимо того, что ты разбираешься и консультируешь по ситуации обратившегося, тебе еще надо потратить время на объяснение, почему чатик не прав 🥲 Может стоит подумать об увеличении стоимости за консультацию, если узнаю, что джипитили?😂
👍2
Пресс-служба Ленинского районного суда г.Иркутска опубликовала новость о том, что иркутянен осужден за неоднократную неуплату алиментов, об этом можете почитать в прикрепленных файлах. А ниже я вам расскажу о двух уловках, одну используют отцы, а другую матери. Но что та, что другая может привести к неприятным последствиям.
🙎🏽♀️Мать взыскивает алименты через судебный приказ и сразу не предъявляет его приставам. Отец о вынесенном приказе может не знать.
В один прекрасный день она относит судебный приказ приставам, они рассчитывают и предъявляют отцу задолженность.
Отец пытается оспорить задолженность, доказать, что он все это время платил, мать не признает эти суммы алиментами и выходит, что получает и рассчитанную задолженность и то, что он переводил.
Чем такой финт может обернуться для матери? Иском от отца о неосновательном обогащении
🤓Его ошибка была в том, что он не писал назначения платежей при переводах или переводил не со своих карт и снова без назначения платежей.
🙎🏽♀️Мать взыскивает алименты через судебный приказ и сразу не предъявляет его приставам. Отец о вынесенном приказе может не знать.
При этом задолженность продолжает начисляться, отец переводит деньги просто матери на карту, думая что делает это добровольно.
В один прекрасный день она относит судебный приказ приставам, они рассчитывают и предъявляют отцу задолженность.
Если он работает не официально или ип и не может подтвердить свой чистый доход, то задолженность посчитают по средней зп.
Отец пытается оспорить задолженность, доказать, что он все это время платил, мать не признает эти суммы алиментами и выходит, что получает и рассчитанную задолженность и то, что он переводил.
Чем такой финт может обернуться для матери? Иском от отца о неосновательном обогащении
и тогда, придется вернуть ему деньги, раз перед приставами отрицала, что это не алименты.
🤓Его ошибка была в том, что он не писал назначения платежей при переводах или переводил не со своих карт и снова без назначения платежей.
❤2
А теперь про уловку, которую используют отцы
Регистрируются самозанятыми😖
И казалось бы и трудовая деятельность официальная и доход есть. Вот только проводят доход три копейки и соответствующий % отчисляют за алименты.
Но такую схему легко прекратить: изменяем в судебном порядке порядок алиментов с % на твердую денежную сумму. И как минимум на прожиточный минимум отец попадает😏
Тут отцы забывают, что ребёнок ест, пьет, одежду носит и всё это стоит денег, а родители должны вкладываться в ребёнка 50/50. И при правильной подготовке ихорошем юристе мать сможет доказать всё это и даже больше
Регистрируются самозанятыми😖
И казалось бы и трудовая деятельность официальная и доход есть. Вот только проводят доход три копейки и соответствующий % отчисляют за алименты.
Но такую схему легко прекратить: изменяем в судебном порядке порядок алиментов с % на твердую денежную сумму. И как минимум на прожиточный минимум отец попадает😏
Тут отцы забывают, что ребёнок ест, пьет, одежду носит и всё это стоит денег, а родители должны вкладываться в ребёнка 50/50. И при правильной подготовке и
❤5
Внутренние установки и поколенческая память сильнее нас самих?
И знаешь, какая мысль пришла?
«Может, ещё стиркой заняться?»
И тут где-то внутри вопрос:
А отдыхать когда будешь?
Я думаю, что это не просто привычка много делать. Это будто что-то глубже. Как будто в нас говорит память поколений. Наши бабушки и прабабушки работали в полях, в хозяйстве, растили детей, тянули быт и часто без права на усталость. Нужно было выживать. Нужно было справляться. Нужно было быть сильными.
И эта сила стала семейной ценностью. Только вместе с силой нам передалось и странное чувство вины за отдых. Мы умеем работать до изнеможения. Умеем заботиться обо всех. Умеем терпеть.
Но научились ли мы беречь себя?
Иногда кажется, что забота о себе воспринимается как слабость. Как будто если ты остановился значит недостаточно стараешься. Хотя правда в том, что отдых это не лень. Это способ остаться живым, здоровым и счастливым человеком, а не функцией.
А ведь мы можем взять силу предков и добавить к ней бережность к себе.
И, возможно, ценности могут стать иными: сначала я, потом дела.
Вечером накрутила долмы, налепила котлет и много чего еще. За несколько часов переработала 12 килограммов курагрудки. Устала. Реально устала.
И знаешь, какая мысль пришла?
«Может, ещё стиркой заняться?»
И тут где-то внутри вопрос:
А отдыхать когда будешь?
Я думаю, что это не просто привычка много делать. Это будто что-то глубже. Как будто в нас говорит память поколений. Наши бабушки и прабабушки работали в полях, в хозяйстве, растили детей, тянули быт и часто без права на усталость. Нужно было выживать. Нужно было справляться. Нужно было быть сильными.
И эта сила стала семейной ценностью. Только вместе с силой нам передалось и странное чувство вины за отдых. Мы умеем работать до изнеможения. Умеем заботиться обо всех. Умеем терпеть.
Но научились ли мы беречь себя?
Иногда кажется, что забота о себе воспринимается как слабость. Как будто если ты остановился значит недостаточно стараешься. Хотя правда в том, что отдых это не лень. Это способ остаться живым, здоровым и счастливым человеком, а не функцией.
А ведь мы можем взять силу предков и добавить к ней бережность к себе.
И, возможно, ценности могут стать иными: сначала я, потом дела.
❤7🔥4👍1💯1
Всем, у кого не зарегистрирован товарный знак до 1 марта 2026 г. нужно на сайтах, в приложениях, в соц.сетях, на вывесках и указателях, в общем везде, где размещается информация для публичного ознакомления убрать названия на латинице, англицизмы, смешанные слова (типа пакет pro, nail мастер).
Исключения только если у вас зарегистрирован товарный знак
и если рядом написан не мелким шрифтом русский перевод, русский должен быть основным.
Штрафы могут затронуть и физ.лиц (подробнее в цифрах на картинке)
Так что, никаких больше welcome drink и sale😃 Dura lex, sed lex тксзть 🤷🏻♀️
Исключения только если у вас зарегистрирован товарный знак
(название на анг оставляете, остальное нельзя, например gloria jeans остается, но в магазине никаких open)
и если рядом написан не мелким шрифтом русский перевод, русский должен быть основным.
Штрафы могут затронуть и физ.лиц (подробнее в цифрах на картинке)
Так что, никаких больше welcome drink и sale😃 Dura lex, sed lex тксзть 🤷🏻♀️
😢3👍1
Взыскание алиментов без развода: можно ли получать деньги на ребенка до расторжения брака?
Многие считают, что алименты можно требовать только после официального расторжения брака. Однако это не так! Статья 80 Семейного кодекса РФ гласит о том, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Вне зависимости от состояния семейного союза – находятся ли супруги в официальном браке или нет.
Необходимость в алиментах может возникнуть и в браке.
Есть два основных способа взыскания алиментов:
Договорной порядок Если стороны могут договориться мирным путем, возможно заключение соглашения об уплате алиментов у нотариуса. Этот документ является исполнительным документом и может быть предъявлен приставам в случае неисполнения условий соглашения одной стороной.
Судебный порядок При невозможности достижения согласия между супругами вопрос решается через обращение в суд. В суде возможно взыскание в % соотношении от дохода супруга и в твердой денежной сумме (а еще, редко, но бывает смешанные алименты: и в % и твердая).
Важно помнить, что любые выплаты должны обеспечивать достойные условия жизни вашему ребёнку, уровень жизни ребёнка не может быть ухудшен из-за конфликта родителей, и уж тем более из-за развода.
Многие считают, что алименты можно требовать только после официального расторжения брака. Однако это не так! Статья 80 Семейного кодекса РФ гласит о том, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Вне зависимости от состояния семейного союза – находятся ли супруги в официальном браке или нет.
Необходимость в алиментах может возникнуть и в браке.
Например, если один родитель отказывается оказывать финансовую поддержку своему ребенку (детям), другой имеет полное право подать заявление в суд с требованием о взыскании алиментов. При этом вы можете быть в браке и даже проживать совместно.
Есть два основных способа взыскания алиментов:
Договорной порядок Если стороны могут договориться мирным путем, возможно заключение соглашения об уплате алиментов у нотариуса. Этот документ является исполнительным документом и может быть предъявлен приставам в случае неисполнения условий соглашения одной стороной.
Судебный порядок При невозможности достижения согласия между супругами вопрос решается через обращение в суд. В суде возможно взыскание в % соотношении от дохода супруга и в твердой денежной сумме (а еще, редко, но бывает смешанные алименты: и в % и твердая).
Важно помнить, что любые выплаты должны обеспечивать достойные условия жизни вашему ребёнку, уровень жизни ребёнка не может быть ухудшен из-за конфликта родителей, и уж тем более из-за развода.
👍1🔥1
Ну а теперь давайте откровенно, зачем будучи в браке чаще всего взыскивают алименты!?
не сочтите за подсказки,или сочтите
-Чтобы уменьшить алименты на ребёнка от другой женщины
-Чтобы уменьшить взыскание по другому исполнительному производству (по сути деньги остаются в семье)
-Чтобы нарастить задолженность и при банкротстве супруга быть кредитором
-Чтобы в случае развода выкатить будущему бывшему сюрприз в виде задолженности (это когда приказ получила, но приставам не предъявила, а долг копится)
Может еще какие причины забыла?🤔
не сочтите за подсказки,
-Чтобы уменьшить алименты на ребёнка от другой женщины
-Чтобы уменьшить взыскание по другому исполнительному производству (по сути деньги остаются в семье)
-Чтобы нарастить задолженность и при банкротстве супруга быть кредитором
-Чтобы в случае развода выкатить будущему бывшему сюрприз в виде задолженности (это когда приказ получила, но приставам не предъявила, а долг копится)
Может еще какие причины забыла?🤔
👍2
В своей работе я часто вижу, через что проходят женщины. Разводы, долги, несправедливость, давление, ситуации, в которых приходится буквально бороться за спокойную жизнь.
И знаете, я думаю, что большая сила женщины не в том, чтобы всё тащить одной. Самая большая сила - когда женщины поддерживают друг друга.
Когда вместо осуждения-понимание. Вместо соперничества-помощь. Вместо фразы «сама виновата» - «давай разберёмся, как тебе помочь?»
Иногда женщине достаточно одного человека рядом, чтобы снова почувствовать почву под ногами.
Я искренне верю: женщина женщине может быть огромной опорой. И если каждая из нас будет чуть внимательнее, чуть добрее и чуть смелее в поддержке - мир для женщин станет намного безопаснее и справедливее.
Берегите себя. Поддерживайте друг друга. И никогда не бойтесь защищать себя, свою жизнь и свои права.
С 8 марта🌷
И знаете, я думаю, что большая сила женщины не в том, чтобы всё тащить одной. Самая большая сила - когда женщины поддерживают друг друга.
Когда вместо осуждения-понимание. Вместо соперничества-помощь. Вместо фразы «сама виновата» - «давай разберёмся, как тебе помочь?»
Иногда женщине достаточно одного человека рядом, чтобы снова почувствовать почву под ногами.
Я искренне верю: женщина женщине может быть огромной опорой. И если каждая из нас будет чуть внимательнее, чуть добрее и чуть смелее в поддержке - мир для женщин станет намного безопаснее и справедливее.
Берегите себя. Поддерживайте друг друга. И никогда не бойтесь защищать себя, свою жизнь и свои права.
С 8 марта
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤12
Друзья, земля слухами полнится, а мы ведь с вами думаем на несколько шагов вперед и поэтому для подстраховки, на случай блокировки телеграмма, я создала чат в максе, ниже ссылка, присоединяетесь
https://max.ru/join/G75HtzGy8_gcUqvILtSIJ2VDU7WMiIYCn6KQo1__6Ig
https://max.ru/join/G75HtzGy8_gcUqvILtSIJ2VDU7WMiIYCn6KQo1__6Ig
👌1
Можно в максе подать заявку на канал , но он будет без возможности переписки между участниками. Мы конечно тут не ведем светские беседы и активные переписки а жаль но как-то мне не хочется убирать такую возможность, поэтому если все таки ограничат нас до макса, то формат чата я думаю оставить. Ну и как будто бы пора возрождать вк, но ведь дуров так и не вернул стену и как-то не тянет туда заходить с рабочей страницей 🥺
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Один мой знакомый погрузился в тему покупки недвижимости через торги - банки, банкротство, реализация имущества должников. На первый взгляд отличная возможность купить дешевле рынка. Но на практике не так все просто.
Недавний пример: он приобрёл парковочное место на торгах. Всё выглядело чисто, процедура, документы. Но при оформлении права собственности выяснилось, что торги были проведены незаконно. Потому что должник умер, а имущество фактически являлось наследственным. Приставы это не проверили и реализовали объект с нарушением.
В итоге торги аннулировали, деньги вернули. Но вот время, нервы и упущенные возможности никто не компенсирует.
На днях он задал мне вопрос: какие вообще есть риски при покупке квартир и земельных участков на торгах?
Делюсь с вами ключевыми моментами, о которых важно знать:
- возможны ошибки в процедуре торгов (как в случае с машиноместом) - обременения, о которых не всегда сразу известно - споры с наследниками или третьими лицами - риск оспаривания сделки спустя время - возможные длительные судебные процессы - невозможность пользоваться объектом сразу
Если тема интересна могу отдельно разобрать, как проверять такие объекты и на что обращать внимание до участия в торгах✅
Покупка такого имущества почти всегда связана с рисками. И они не только юридические, но и временные, эмоциональные и финансовые.
Недавний пример: он приобрёл парковочное место на торгах. Всё выглядело чисто, процедура, документы. Но при оформлении права собственности выяснилось, что торги были проведены незаконно. Потому что должник умер, а имущество фактически являлось наследственным. Приставы это не проверили и реализовали объект с нарушением.
В итоге торги аннулировали, деньги вернули. Но вот время, нервы и упущенные возможности никто не компенсирует.
На днях он задал мне вопрос: какие вообще есть риски при покупке квартир и земельных участков на торгах?
Делюсь с вами ключевыми моментами, о которых важно знать:
- возможны ошибки в процедуре торгов (как в случае с машиноместом) - обременения, о которых не всегда сразу известно - споры с наследниками или третьими лицами - риск оспаривания сделки спустя время - возможные длительные судебные процессы - невозможность пользоваться объектом сразу
Такие сделки требуют очень тщательной проверки и не только документов, но и всей истории объекта.
Покупка на торгах это не безусловная выгода, это может быть выгодно, но при этом вы должны понимать все риски и готовы с ними справляться.
Если тема интересна могу отдельно разобрать, как проверять такие объекты и на что обращать внимание до участия в торгах
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥1