Доллар по 40 рублей: насколько это реально

Председатель комитета Госдумы допускает, что доллар может подешеветь до 40 рублей. Всё потому, что в США сейчас активно печатают деньги, и из-за этого американская валюта постепенно теряет в цене.

Насколько реалистичен этот прогноз?

Консультант по новостройкам — это знания, это опыт, это десятки переговоров, это тысячи шагов, часы переписок и телефонных переговоров

Это человек, который сориентирует по оплате: где можно купить на ваш бюджет и какой застройщик работает по той или иной акции. Не будет тратить ваше время на объекты, где не ваша атмосфера, не ваш запрос, да и бюджет не подходит

Потому что он общается с коллегами. Знает рынок изнутри. Он слышит то, что не услышите вы: где коллеги уже ловили подводные камни и по какому застройщику

Хочется пожелать в этот день простой мудрости.

Мужчины, пусть ваше желание заботиться о своих женщинах длится 365 дней в году💫

Женщины, будьте благодарны своим мужчинам за их труд и заботу сердцем и душой✨

С праздником, девочки!🌸

Нефть по 120. Причём тут цены на квартиры в Москве? 🤔

10-й день безумной войны на Ближнем Востоке и все 10 дней никто не может вывезти оттуда нефть и газ. 30% мирового производства разом отвалилось.

Результат: нефть уже достигла 120 долларов, это в 2 раза больше, чем в начале года. Для справки: российский бюджет 2026 составлен исходя из цены 59 долларов.

Что будет, если такие цены продержатся весь год?

1. Больше денег придёт в Россию.
Пойдут ли они потом в недвижку? Да, особенно много покупателей будет из сырьевых регионов.
Будут ли у государства деньги на льготные госпрограммы ипотеки? Тоже да, ещё больше, чем раньше.

2. Вырастут цены на все товары и услуги в мире.
Инфляция перекинется и на Россию тоже. У застройщиков вырастет себестоимость. Цены на квартиры — снова вверх.

3. Усилится спрос на «твёрдые» активы.
Когда растёт инфляция и нестабильность, люди уходят из денег в недвижимость, золото и валюту.
Для России недвижимость — главный защитный актив, поэтому часть денег снова уйдёт в квартиры. Рост спроса — рост цен.

Через 5 лет будем вспоминать цены 2025 и жалеть, что не купили по 300-500-700 тысяч за квадрат? 😃

ЛЮБОВЬ К СЕБЕ НАЧИНАЕТСЯ НЕ С МАНТР, НЕ С ВИЗУАЛИЗАЦИЙ, НЕ С ТРУСОВ ЗА ПЯТЬ ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ. ЛЮБОВЬ К СЕБЕ НАЧИНАЕТСЯ СО СМИРЕНИЯ. С признания своей равноценности✨. Что ты так же важен в этом мире, как и любой другой человек. Не лучше, не хуже, равноценный. Твои мысли, твои желания, твои чувства важны так, же как и мысли, чувства и желания других людей.

Любовь к себе, как и любовь к другим, начинается с узнавания. С узнавания себя. И с узнавания других. Своих возможностей и своих слабостей. С желания услышать себя. Задать себе вопросы: «А что я хочу здесь и сейчас?», «А что я могу дать себе здесь и сейчас?» Не ждать зарплаты, удачного года, самого счастливого дня. А вот прямо здесь и сейчас, что я могу сделать для себя? И для других. Чаще всего оказывается, что прямо сейчас нужны объятия, тепло и поддержка.

Любовь к себе начинается с заботы. С удобных ботинок и теплых колготок. С вкусной, свежей еды. С вовремя оплаченных счетов за коммуналку и с хороших отношений с соседями. С ощущения собственной безопасности. С того, чтобы вовремя пойти к врачу, а не строить из себя героя, умирая в офисе, боясь потерять несколько тысяч рублей. С того, что не идешь в темноте через пустырь, рискуя переломать ноги или нарваться на ублюдков, а вызываешь такси.

Любовь к себе начинается с преодоления боли. Точнее, с признания, что болит. Признания, что ты уязвим. Что ты не всемогущ. Что ты отвечаешь только за себя и за свои реакции. Но не отвечаешь за истерику начальницы, за плохое настроение мужа, за сплетни старушек у подъезда и обиду подружек. И ты сам можешь принимать решение, оставаться в этом или уйти. И помнить, что любое решение принятое тобой – правильное для тебя, но может быть неправильным для других. Любовь Ц это говорить «да» своим мечтам, «нет» тому, что нам не подходит, и «спасибо» за каждое мгновение своей жизни.

С любви к себе начинается любовь к другим. Когда ты перестаешь сомневаться в себе, в своей силе и в своей привлекательности, ты перестаешь искать в другом недостатки, перестаешь подозревать его в неискренности. Ты начинаешь ценить свободу другого и уважать его границы, так же как ты уважаешь свои. И тебе вообще становится плевать с высокой башни, кто и что про вас подумает и что скажет. Твоя любовь всегда больше страха.

Когда мы любим себя, мы перестаем бояться быть отвергнутыми. Мы больше не ищем подтверждений своей значимости в глазах других. Когда мы сильны внутри, мы приглашаем в свою жизнь тех, кто готов разделить с нами радость, а не заполнять нашу пустоту.

Любовь – это не жертва, не попытка спасти или исправить. Когда мы любим себя, мы начинаем видеть красоту в других. Мы перестаем сравнивать, завидовать, осуждать. Вместо этого мы замечаем, как уникален каждый человек, как много в нем света – даже если он сам этого пока не видит. Мы начинаем любить других не потому, что хотим что-то получить взамен, а потому что это становится естественным продолжением нашей собственной любви.

После вчерашних новостей на вб

Телеграммом теперь можно пользоваться без vpn.
Для этого на экране своего телефона прямо сейчас нужно ткнуть два раза пальцем.

1. Нажимаем вот сюда.
2. Потом нажимаем на кнопку подключить прокси (единственная кнопка).
3. Всё, телега работает без проблем.

*это бесплатно.
*у вас в ленте появится ещё один канал, он нужен для того чтобы быстро отладить или решить проблемки с доступом к телеге или иным ресурсам, если такие проблемки появятся.
* если не получилось, можно ткнуть вот сюда.

— А вдруг у меня не получится?

— А кто сказал, что у тебя только одна попытка?

⏳ Остался ровно месяц, чтобы бизнесу отчитаться по экологическому сбору за 2025 год.

До 15 апреля 2026 года производители и импортёры товаров и упаковки должны подать отчётность и уплатить экосбор. Если пропустить срок, штраф может составить трёхкратный размер суммы сбора, но не менее 500 тыс. рублей для юридических лиц и 250 тыс. рублей для ИП.

Что нужно подать:
— отчёт о массе товаров и упаковки
— отчёт о самостоятельной утилизации (если она проводится)
— расчёт суммы экологического сбора

Документы направляются онлайн через Личный кабинет природопользователя: lk.rpn.gov.ru/

Как подготовиться к ипотеке? Как поработать с кредитной историей?

Подготовка к ипотеке — процесс, который требует времени и внимания к деталям. Лучше начинать его минимум за полгода до планируемой покупки. Вот пошаговый план, который поможет вам подойти к сделке с максимальной выгодой и минимальными рисками.
Как проверить и улучшить кредитную историю
Кредитная история (КИ) — это главный фактор, на который банк смотрит при принятии решения . Ваша задача — сделать так, чтобы она играла вам на руку.
1. Получите свою кредитную историю
Прежде всего, нужно узнать, какую именно информацию видят о вас банки. Сделать это можно бесплатно два раза в год в каждом бюро кредитных историй (БКИ) .
Шаг 1: Узнайте, в каких именно БКИ хранится ваша история. Для этого на портале Госуслуги закажите выписку из Центрального каталога кредитных историй (ЦККИ) .
Шаг 2: Обратитесь в каждое БКИ из полученного списка (обычно через их сайт по ссылке с Госуслуг) и запросите свой кредитный отчет .
2. Проанализируйте отчет и найдите ошибки
Внимательно изучите полученный документ. Обратите особое внимание на:
Кредиты, которых вы не брали. Это может быть признаком мошенничества .
Закрытые кредиты, которые всё ещё числятся открытыми .
Просрочки, которых вы не допускали.
Неверную личную информацию (адрес, паспортные данные) .
3. Исправьте неточности
Если вы нашли ошибку, её необходимо исправить.
Подайте заявление в то БКИ, которое содержит неверные данные, приложив подтверждающие документы (например, справку из банка о погашении кредита) .
Бюро обязано провести проверку в течение 30 дней .
Важно: Остерегайтесь мошенников, которые предлагают за плату "очистить" или "обнулить" кредитную историю. Легально удалить можно только ошибки, реальная информация о просрочках никуда не денется .
4. Начните улучшать свою кредитную репутацию
Если с вашей историей всё чисто, но она слишком короткая или в ней есть старые просрочки, её можно улучшить.
Возьмите небольшой кредит и безупречно его выплатите. Например, оформите кредитную карту с небольшим лимитом и аккуратно ей пользуйтесь, внося платежи вовремя, или купите товар в беспроцентную рассрочку в магазине .
Не берите микрозаймы (МФО). Банки настороженно относятся к клиентам, у которых в истории есть займы из микрофинансовых организаций .
Избегайте частых заявок. Каждая заявка на кредит фиксируется в истории. Множество отказов за короткий срок создают впечатление финансовой нестабильности .
Основные шаги для подготовки к ипотеке
Параллельно с работой над кредитной историей начните подготовку своего финансового профиля.
1. Оцените свои финансы и снизьте долговую нагрузку
Рассчитайте показатель долговой нагрузки (ПДН). Банки хотят видеть, что все ваши ежемесячные платежи по кредитам (включая будущий ипотечный) не превышают 40-50% от вашего ежемесячного дохода . Если этот показатель выше, постарайтесь закрыть мелкие кредиты и кредитные карты .
Метод пробного платежа. Начните уже сейчас каждый месяц откладывать сумму, равную предполагаемому ипотечному взносу. Это поможет вам:
Понять, комфортна ли для вас такая нагрузка .
Накопить дополнительные средства на первоначальный взнос .
2. Подготовьте документы и подтвердите доход
Официальный доход. Чем выше и стабильнее ваш подтвержденный доход, тем лучше. Справка 2-НДФЛ — золотой стандарт для банка .
Стабильность работы. Хорошо, если вы работаете на текущем месте более года. Частая смена работы может насторожить кредитора .
Соберите документы заранее. Как правило, нужны паспорт, СНИЛС, ИНН, копия трудовой книжки и справка о доходах .
3. Накопите первоначальный взнос
Стандартный взнос. Чем больше первоначальный взнос, тем ниже процентная ставка и выше шансы на одобрение. Хорошим считается взнос от 20% стоимости жилья .
Откуда взять деньги. Используйте накопительный счет и направляйте туда все незапланированные доходы (премии, подарки, налоговые вычеты, деньги от продажи ненужных вещей) .

4. Изучите предложения банков и госпрограммы
Не останавливайтесь на одном банке. Сравните условия в 3-5 банках, включая ставки, сроки, требования к страхованию и наличие комиссий .
Проверьте льготные программы. Узнайте, подходите ли вы под условия семейной, IT, сельской, дальневосточной ипотеки. Они предлагают ставки значительно ниже рыночных .
Региональные субсидии. Изучите, есть ли в вашем регионе программы поддержки молодых семей, учителей, врачей, которые могут помочь с оплатой части первоначального взноса .
Памятка: Чего НЕ стоит делать перед подачей заявки
В период подготовки к ипотеке (особенно за 3-6 месяцев до подачи заявки) старайтесь избегать следующих действий, так как они могут испортить впечатление о вас как о заемщике:
Не оформляйте новые крупные кредиты (например, автокредит).
Не меняйте работу.
Не закрывайте старые кредитные карты прямо перед ипотекой, если они были давно — это может уменьшить срок вашей кредитной истории. Лучше закрыть их после получения ипотеки .
Не допускайте даже мелких просрочек по текущим платежам (кредиты, "коммуналка", связь) .
Не подавайте заявки во многие банки хаотично. Используйте период подготовки для сравнения, а не для массовой рассылки заявок .
Аккуратно следуя этим шагам, вы значительно повысите свои шансы на одобрение ипотеки на выгодных условиях.
Какой из этапов подготовки вызывает у вас больше всего вопросов или кажется самым сложным?

💪 С 2025 года можно получить налоговый вычет за сдачу норм ГТО

«Готов к труду и обороне» или ГТО — это программа, нацеленная на развитие массового спорта и оздоровление нации. Она предусматривает выполнение нормативов, которые зависят от возраста, пола и физических возможностей.

При сдаче ГТО с 2025 года можно получить налоговый вычет: закон уже подписан.

🔹 Кто сможет получить вычет
Кроме общих условий нужно:
✔️ Сдать ГТО и получить знак отличия или подтвердить уже полученный знак.
✔️ В этом же году пройти диспансеризацию.

🔹 Размер вычета
18 000 ₽.

При ставке НДФЛ 13% экономия на налоге составит 2 340 ₽.

Это отдельный стандартный вычет, он не входит в лимит социального вычета на лечение, обучение и фитнес.

Как сдать ГТО
1️⃣ Зарегистрироваться на сайте www.gto.ru.

2️⃣ Выбрать один из центров тестирования и подать заявку.

3️⃣ Получить медицинское заключение.

4️⃣ Выполнить испытания.

5️⃣ Получить знак отличия в зависимости от результатов.

🟣 Как получить уведомление для вычета на работе
🟣 Новое в вычетах с 2024 года

Сдавали ГТО?
👍 — да
❤️ — хотелось бы
🤔 — нет, и не планирую

У меня появляется непреодолимое желание выходить в люди😁 делиться своей энергией и знаниями✨

В прямом эфире и встречи офлайн где-нибудь в кафе 🤗

Как вы на это смотрите? 🌸