❓در زمان تهیه صورت جلسات انجام کار،

استفاده از کلماتی همچون صورت جلسه کارکرد موقت و صورت جلسه کارکرد قطعی، وجاهت قانونی دارد؟‼️


💯همیار مترور| مرجع تخصصی آموزش های دفترفنی، مدیریت ادعا و قراردادهای پیمانکاری

یکی دیگر از اقدامات غیرقانونی کارفرمایان و مهندسان مشاور در زمان تهیه صورت جلسات کارکرد


آیا با این چالش این ویدیو در ‌پروژه‌ها، روبرو شده اید؟‼️


💯همیار مترور| مرجع تخصصی آموزش های دفترفنی، مدیریت ادعا و قراردادهای پیمانکاری

☄️ قسمت جدید پادکست قلمرو پیمان منتشر شد.

🔖 اپیزود ۰۵: پرداخت هزینه‌های افزودنی بتن در پروژه‌های فهرست بهایی

📖 در این اپیزود از پادکست قلمرو پیمان در خصوص ضوابط و شرایط پرداخت هزینه‌های افزودنی در روش پرداخت مقاومتی و عیاری برمبنای فصل ۸ فهرست‌بهای رشته ابنیه سال ۱۴۰۴ پرداخت می‌شود.


🎙 به همت: جناب آقای مهندس محمد کرایلو
📚 کاری از: موسسه آموزشی همیارمترور
📱 پادکست قلمرو پیمان

💯همیار مترور| مرجع تخصصی آموزش های دفترفنی، مدیریت ادعا و قراردادهای پیمانکاری

اگر کارفرما در قرارداد، «منبع خرید» را دقیقا مشخص ننماید و در حین اجرای کار، ایفای تعهد از منبع اعلا و ممتاز را درخواست نماید! ‼️

📣آیا پیمانکار می‌تواند نسبت به این درخواست اعتراض نماید و درخواست هزینه‌های مازاد داشته باشد؟


💯همیار مترور| مرجع تخصصی آموزش های دفترفنی، مدیریت ادعا و قراردادهای پیمانکاری

استعلام صادره از سازمان برنامه و بودجه کشور

هزینه خدمات اضافه در خصوص دستورالعمل تعیین حق الزحمه خدمات نظارت✅


منبع: کانال مشاور رهساز طرح

تغییرات در پیمان‌های سرجمع

در این مقاله از وبسایت همیارمترور، قصد داریم پیرو تغییرات در پیمان‌های سرجمع، نحوه‌ی محاسبه کاهش مقادیر، افزایش مقادیر، قیمت‌های جدید و دعاوی مربوطه نکات کارامدی را در اختیار شما مخاطبین گرامی قرار دهیم.

به همراه ذکر نکات ویژه در خصوص تغییرات و محاسبه‌ی آن در پیمان‌های سرجمع🔰

لینک مقاله👇
https://hamyarmetror.ir/changes-in-collective-agreements-and-how-they-are-calculated/

استعلام مهم در خصوص پیمان های سرجمع✅

اگر فعالیتی در ساختارشکست و برآورد دیده شده باشد، لکن در نقشه های اجرایی و مشخصات فنی جزئیاتی از آن نباشد، آیا امکان درخواست اضافه کاری وجود دارد؟‼️

💯همیار مترور| مرجع تخصصی آموزش های دفترفنی، مدیریت ادعا و قراردادهای پیمانکاری

در صورتی که پیمانکار در ضریب بالاسری تخفیف داده باشد.

آیا لازم است ضریب بالاسری تخفیف خورده به قیمت‌های جدید اعمال شود؟‼️


💯همیار مترور| مرجع تخصصی آموزش های دفترفنی، مدیریت ادعا و قراردادهای پیمانکاری

نکات پیشرفته صورت جلسه کارکرد و ابطال صورت جلسات💯


در این مقاله قصد از وبسایت همیارمترور داریم، نکات ویژه و پیشرفته در خصوص صورت جلسات کارکرد و دعاوی مربوطه بین پیمانکار، مهندسان مشاور و کارفرمایان را طرح و بررسی کرده و در خصوص ابطال صورت جلسه کارکرد ابلاغ شده، توضیحات لازم را در اختیار شما مخاطبین گرامی قرار دهیم.


لینک مقاله 👇

https://hamyarmetror.ir/advanced-tips-on-how-minutes-work-and-cancel-minutes/

۴ نکته ویژه و مهم در پیمان‌های سرجمع؛🔰

✅نکته شماره ۱؛ در صورتی که در ساختار شکست و برآورد منضم به پیمان، عملیات اجرایی مشخصی دارای فعالیت و بهای واحد باشد، اما هیچ اثری از این عملیات در نقشه‌ها و مشخصات فنی منضم به پیمان نباشد، در این صورت فعالیت مزبور در حکم کار جدید پذیرفته شده و در قالب اضافه کاری مطابق با ماده ۱۳ پیمان‌های سرجمع، ملاک پرداخت قرار می‌گیرد.

✅نکته شماره ۲؛ قرینه نکته شماره ۱ نیز حاکم است. به این صورت که اگر در ساختار شکست و برآورد منضم به پیمان، عملیات اجرایی مشخصی دارای فعالیت و بهای واحد نباشد، اما در نقشه‌ها و مشخصات فنی منضم به پیمان جزئیات کار مشخص شده باشد، در این صورت فعالیت مزبور در حکم کار جدید قرار نگرفته و پیمانکار مکلف به انجام آن کار هست و هیچ گونه مبلغ مجزایی قابل پرداخت نیست.

✅نکته شماره ۳؛ در صورتی که در انجام بخشی از کار، نقشه‌ها و جزئیات اجرا منضم به پیمان نباشد، مشخصات فنی و عمومی منتشره از سوی سازمان مدیریت و برنامه کشور (که به استناد بند ج ماده ۲ پیمان، منضم به پیمان تلقی می‌گردد) ملاک عمل است. لذا در صورتی که کار مورد نظر در مشخصات فنی و عمومی منتشره از جمله نشریه ۵۵ دارای جزئیات کامل باشد، پیمانکار بایستی هزینه‌های مربوط را در قیمت پیشنهادی لحاظ نماید و از این بابت درخواست اضافه کاری نمی‌تواند مطرح نماید. لکن نکته حائز اهمیت آن است، اگر کار مورد نظر برحسب ویژگی‌ها و پارامترهای هر پروژه، متغیر است. بنابراین باتوجه به آن‌که پیمانکار مسئولیتی در قبال طراحی و محاسبات پروژه ندارد، لذا ادعای اضافه کاری قابل پذیرش است.

✅نکته شماره ۴؛ در صورتی که در ساختارشکست پیمان‌های سرجمع فعالیتی با عنوان فلاشینگ، حفاظ نرده و چارچوب فلزی با درصد وزنی ریالی ۳.۸۴ قید شود و از بابت چارچوب فلزی در نقشه‌ها و مشخصات فنی، جزئیات کامل ذکر شده است، لکن بابت فلاشینگ و حفاظ نرده هیچ‌گونه جزئیاتی وجود ندارد. بدیهی است باتوجه به آن‌که مبنای قیمت پیشنهادی پیمانکار در پیمان های سرجمع، نقشه و مشخصات فنی است و از بابت بابت فلاشینگ و حفاظ نرده در نقشه‌ها و مشخصات فنی منضم به پیمان، جزئیاتی در نظر گرفته نشده است، بنابراین در قیمت پیشنهادی پیمانکار، موارد فوق الذکر لحاظ نشده و اکنون بایستی مطابق با ماده ۱۳ پیمان‌های سرجمع، اضافه کاری محاسبه و پرداخت شود.
اما نکته حائز اهمیت آن است، کل درصد مندرج در ساختارشکست بابت فعالیت فلاشینگ، حفاظ نرده و چارچوب فلزی که معادل ۳.۸۴ است بایستی به پیمانکار پرداخت شود و هرگونه کاهش یا کسرکاری از این بابت از سوی کارفرما نمی‌تواند مطرح شود. چراکه فرض نمایید به طور کلی هیچ‌گونه تغییری در نقشه‌ها و مشخصات فنی ایجاد نگردد. بنابراین پیمانکار موظف به اجرای کار طبق نقشه‌هایی است که در آن بابت فلاشینگ و حفاظ نرده، جزئیاتی وجود ندارد. بنابراین مطابق با تبصره ۱ بند د ماده ۱۲ پیمان های سرجمع، در صورتی که در سطوح نقشه‌های منضم به پیمان تغییری داده نشود و همان نقشه‌های زمان مناقصه ملاک اجرا باشد، مقادیر مندرج در جدول بند الف ماده ۱۲، ملاک پرداخت قطعی است. بنابراین هرگونه کاهش کار به پیمانکار نمی‌توان اعمال نمود. حال آن بخش مربوط به فلاشینگ و حفاظ نرده، در صورتی که مورد نیاز اجرای کار باشد و توسط کارفرما ابلاغ به انجام شود، بایستی در قالب ماده ۱۳ - تغییرات پرداخت شود.


💯همیار مترور| مرجع تخصصی آموزش های دفترفنی، مدیریت ادعا و قراردادهای پیمانکاری

جایگاه واقعی دانش پذیران معظم همیارمترور در بازارکار💯

متخصصانی که به واسطه سواد و توانمندی خود به عنوان مرجع پاسخگویی به ابهامات و سوالات در حوزه‌ی دفترفنی و قراردادها در کارگاه‌ها شناخته می‌شوند.


البته باید به این نکته توجه داشت که، علم و توانمندی تمام دانش پذیران همیارمترور، به واسطه وقت و زمانی هست که برای یادگیری گذاشته اند.


💯همیار مترور| مرجع تخصصی آموزش های دفترفنی، مدیریت ادعا و قراردادهای پیمانکاری

انواع برنامه زمان بندی در پروژه‌🗓

بررسی تعاریف مربوط به برنامه زمانی کلی، تفصیلی، مصوب، چون‌ساخت، به‌روز رسانی شده، بازنگری شده و ...👌

مطالعه مقاله از وبسایت همیارمترور👇
https://hamyarmetror.ir/types-of-scheduling-in-project-management-example/

هزینه های مربوط به حفاظت، حراست، نگهداری، خواب ماشین آلات و تجهیزات و ….مربوط به توقفات پراکنده در انواع قراردادهای رایج در کشور، چگونه پرداخت می‌شود؟⁉️

نگاهی به نشریه ۴۳۱۱، بخشنامه سرجمع و EPC جدید✨


💯همیار مترور| مرجع تخصصی آموزش های دفترفنی، مدیریت ادعا و قراردادهای پیمانکاری

مهم ترین گزارش پیمانکاران در زمان رجوع به دادگاه و حل اختلاف چیست؟‼️

این گزارش بایستی حاوی چه ویژگی هایی باشد؟⁉️

«توصیه جناب مهندس کرایلو به پیمانکاران در خصوص مهم ترین سند پیشرفت کار در پیمان»

💯همیار مترور| مرجع تخصصی آموزش های دفترفنی، مدیریت ادعا و قراردادهای پیمانکاری