خاندوزی نماینده مجلس:
تلاش ما در صحن علنی برای حذف قیمتگذاری دستوری فولاد، سیمان و مصالح به نتیجه رسید و به کمیسیون عودت شد.
اگر سازوکارهای واقعی اقتصاد را نشناسیم گاه با نیت خوب، به تشدید #رانت دامن زده می‌شود. به جای دستور، باید نقاط ضعف سازوکار #بورس_کالا را اصلاح کرد.
طرح تولید #مسکن
تلاش ما در صحن علنی برای حذف قیمتگذاری دستوری فولاد، سیمان و مصالح به نتیجه رسید و به کمیسیون عودت شد.
اگر سازوکارهای واقعی اقتصاد را نشناسیم گاه با نیت خوب، به تشدید #رانت دامن زده می‌شود. به جای دستور، باید نقاط ضعف سازوکار #بورس_کالا را اصلاح کرد.
طرح تولید #مسکن
بازار #مسکن در رکود و انتظار
🔹بازار مسکن پس از افزایش قیمت ۷۰۰ درصدی در ۷ سال گذشته با ریزش قیمت به استقبال مذاکرات وین می‌رود.
🔹می‌دانیم که بازار مسکن تابع سایر بازارها است و اثرپذیری بالایی دارد. از این رو پیش بینی رییس اتحادیه مشاوران املاک این است که احتمالا در همین نیمه اول سال قیمت‌ها بیشتر از ۲۵ درصد ریزش خواهد داشت و به همین دلیل انتظار تورمی برای بازار مسکن به شدت کاهش یافته است و به زودی ریزش قیمت محسوس می‌شود.
🔹هر چند که باید توجه داشته باشیم که کمتر از ۴ سال گذشته متوسط قیمت مسکن در تهران حدود ۶ میلیون تومان بود و در صورت ریزش هم دیگر به این عدد نخواهیم رسید اما هنوز هم بسیاری از مردم قصد دارند با کاهش قیمت‌ها، پساندازهای خود را وارد این بازار کنند.
🆔 @hamafzayan_bursetehran
🔹بازار مسکن پس از افزایش قیمت ۷۰۰ درصدی در ۷ سال گذشته با ریزش قیمت به استقبال مذاکرات وین می‌رود.
🔹می‌دانیم که بازار مسکن تابع سایر بازارها است و اثرپذیری بالایی دارد. از این رو پیش بینی رییس اتحادیه مشاوران املاک این است که احتمالا در همین نیمه اول سال قیمت‌ها بیشتر از ۲۵ درصد ریزش خواهد داشت و به همین دلیل انتظار تورمی برای بازار مسکن به شدت کاهش یافته است و به زودی ریزش قیمت محسوس می‌شود.
🔹هر چند که باید توجه داشته باشیم که کمتر از ۴ سال گذشته متوسط قیمت مسکن در تهران حدود ۶ میلیون تومان بود و در صورت ریزش هم دیگر به این عدد نخواهیم رسید اما هنوز هم بسیاری از مردم قصد دارند با کاهش قیمت‌ها، پساندازهای خود را وارد این بازار کنند.
🆔 @hamafzayan_bursetehran
فشار #فروش در بازار #مسکن افزایش یافت
▫️بازار مسکن شهر تهران با رشد حدود ۱.۵ برابری عرضه نسبت به دو هفته قبل مواجه شده که می‌تواند نشان‌دهنده تحلیل فروشندگان مبنی بر رسیدن به قله قیمتی باشد.
▫️ مالکانی که تا چند هفته قبل در تردید برای عرضه املاک خود به سر می‌بردند زمان فعلی را مقطع خروج از بازار مسکن می‌دانند. از هفته پایانی اردیبهشت به بعد حجم عرضه در بازار مسکن ۴۶ درصد افزایش یافته و قیمتهای پیشنهادی ۱۰ درصد کاهش پیدا کرده است.
🆔 @hamafzayan_bursetehran
▫️بازار مسکن شهر تهران با رشد حدود ۱.۵ برابری عرضه نسبت به دو هفته قبل مواجه شده که می‌تواند نشان‌دهنده تحلیل فروشندگان مبنی بر رسیدن به قله قیمتی باشد.
▫️ مالکانی که تا چند هفته قبل در تردید برای عرضه املاک خود به سر می‌بردند زمان فعلی را مقطع خروج از بازار مسکن می‌دانند. از هفته پایانی اردیبهشت به بعد حجم عرضه در بازار مسکن ۴۶ درصد افزایش یافته و قیمتهای پیشنهادی ۱۰ درصد کاهش پیدا کرده است.
🆔 @hamafzayan_bursetehran
سقوط قیمت #مسکن در راه است؟
با وجود این برخی کارشناسان اعتقاد دارند که قیمت مسکن بیشتر از این کاهش نخواهد داشت. آنها به افزایش هزینه‌های تولید و کاهش عرضه اشاره می‌کنند و اعتقاد دارند نوسان فعلی قیمت به دلیل رکود سنگین بازار و بلاتکلیفی آن در شرایط مبهم وضعیت مذاکرات وین و نتیجه انتخابات است.
عبدالله مشکانی، کارشناس بازارهای مالی در این زمینه گفته بود که رشد قیمت مسکن در ایران عموما به دلیل کمبود عرضه در مقابل تقاضا است و تا این شرایط به بازار حاکم باشد نمی‌توان امید داشت که قیمت مسکن دستخوش ریزش قیمت شود.
▫️بر اساس برآوردهای وزارت راه و شهرسازی، بازار ایران سالانه به حدود یک میلیون واحد مسکونی جدید نیاز دارد اما میزان عرضه مسکن چیزی حدود یک سوم این تقاضا است.
▫️از این گذشته در حال حاضر هزینه ساخت و ساز افزایش قابل توجهی داشته است.
▫️شهرداری تهران در قانون بودجه سال ۱۴۰۰ خود رشد ۷۰ درصدی عوارض ساخت و ساز را در نظر گرفته است که به این ترتیب میانگین عوارض ساخت و ساز هر مترمتربع مسکن در تهران تا یک میلیون تومان می‌رسد و به این ترتیب عوارض ساخت یک واحد ۱۰۰ متری در تهران حدود ۱۰۰ میلیون تومان می‌شود!
رامین گوران‌اوریمی، دبیر انجمن انبوه‌سازان تهران در گفتگویی به تجارت‌نیوز گفته است که این اتفاف موجب کاهش شدید ساخت و ساز در تهران شده است.
▫️هم‌زمان با این موضوع انجمن تولیدکنندگان سیمان از رشد ۴۰ درصدی قیمت هر پاکت سیمان خبر داده و تشکل‌های صنفی مرتبط با تولیدکنندگان و فروشندگان آهن از روند رو به صعود قیمت تیرآهن و میلگرد خبر داده‌اند.
گذشته از این انجمن صنفی کارگران ساختمانی از مهاجرت بخش قابل توجهی از کارگران افغانستانی و افزایش هزینه نیروی انسانی در این بخش خبر داده است.
▫️اگر این گزینه‌ها را کنار رشد قیمت زمین و سایر عوامل تولید و بازار مسکن بچینیم متوجه می‌شویم که احتمال سقوط قیمت مسکن ضعیف است.
🆔 @hamafzayan_bursetehran
با وجود این برخی کارشناسان اعتقاد دارند که قیمت مسکن بیشتر از این کاهش نخواهد داشت. آنها به افزایش هزینه‌های تولید و کاهش عرضه اشاره می‌کنند و اعتقاد دارند نوسان فعلی قیمت به دلیل رکود سنگین بازار و بلاتکلیفی آن در شرایط مبهم وضعیت مذاکرات وین و نتیجه انتخابات است.
عبدالله مشکانی، کارشناس بازارهای مالی در این زمینه گفته بود که رشد قیمت مسکن در ایران عموما به دلیل کمبود عرضه در مقابل تقاضا است و تا این شرایط به بازار حاکم باشد نمی‌توان امید داشت که قیمت مسکن دستخوش ریزش قیمت شود.
▫️بر اساس برآوردهای وزارت راه و شهرسازی، بازار ایران سالانه به حدود یک میلیون واحد مسکونی جدید نیاز دارد اما میزان عرضه مسکن چیزی حدود یک سوم این تقاضا است.
▫️از این گذشته در حال حاضر هزینه ساخت و ساز افزایش قابل توجهی داشته است.
▫️شهرداری تهران در قانون بودجه سال ۱۴۰۰ خود رشد ۷۰ درصدی عوارض ساخت و ساز را در نظر گرفته است که به این ترتیب میانگین عوارض ساخت و ساز هر مترمتربع مسکن در تهران تا یک میلیون تومان می‌رسد و به این ترتیب عوارض ساخت یک واحد ۱۰۰ متری در تهران حدود ۱۰۰ میلیون تومان می‌شود!
رامین گوران‌اوریمی، دبیر انجمن انبوه‌سازان تهران در گفتگویی به تجارت‌نیوز گفته است که این اتفاف موجب کاهش شدید ساخت و ساز در تهران شده است.
▫️هم‌زمان با این موضوع انجمن تولیدکنندگان سیمان از رشد ۴۰ درصدی قیمت هر پاکت سیمان خبر داده و تشکل‌های صنفی مرتبط با تولیدکنندگان و فروشندگان آهن از روند رو به صعود قیمت تیرآهن و میلگرد خبر داده‌اند.
گذشته از این انجمن صنفی کارگران ساختمانی از مهاجرت بخش قابل توجهی از کارگران افغانستانی و افزایش هزینه نیروی انسانی در این بخش خبر داده است.
▫️اگر این گزینه‌ها را کنار رشد قیمت زمین و سایر عوامل تولید و بازار مسکن بچینیم متوجه می‌شویم که احتمال سقوط قیمت مسکن ضعیف است.
🆔 @hamafzayan_bursetehran
🛑 بهبود وضعیت #بورس در رئوس برنامه نامزدهای ریاست جمهوری
🔶 #بهنام_صمدی کارشناس #بورس درباره اظهارنظر کاندیداهای ریاست جمهوری برای بهبود وضعیت #بازار_سرمایه به #خبر_بورس بیان کرد:
🔹وقتی وضعیت بورس در رئوس برنامه‌های نامزدها قرار می‌گیرد یعنی بازار سرمایه به یکی از مسائل مهم کشور تبدیل شده و جای خود را در اقتصاد باز کرده است.
🔹بورس، یک بازار تخصصی است و از حالا نمی‌توان انتظار داشت درباره آن راهکار دقیق ارائه دهند، هرچند قاضی زاده هاشمی در میان سایر کاندیداها با جزئیات بیشتری مانند دوطرفه کردن بازار برنامه داد.
🔹تعیین رئیس جمهور و مشخص شدن راهکارها و رفع ابهام از بازار می‌تواند بر وضعیت آن تاثیر بگذارد.
🔹نقش تیم اقتصادی دولت آینده در وضعیت بورس اهمیت زیادی دارد. با مشخص شدن رئیس کل #بانک_مرکزی یا وزیر اقتصاد فعالان بازار سرمایه بر آن اساس محاسبه می‌کنند، زیرا کارکرد آنها مشخص می‌شود.
🔹همچنین مشاوران اقتصادی نقش مهمی در ارائه راهکارها دارند و طرح برنامه بعضی از کاندیداها نشان داد که افرادی با اشراف کامل بر بورس در ستادهایشان دارند که به آنها برنامه می‌دهند.
🔹در صورتی که رئیس جمهور آینده موانع تولید را رفع کنند، مشکلات بازار سرمایه به تدریج حل می‌شوند؛ موانعی همچون توقف #قیمتگذاری_دستوری، کاهش نرخ #سود_سپرده_بانکی و اعمال مالیات بر عایدی سرمایه تا دلالی در بازارهای #خودرو و #مسکن حذف شود و تولید در کشور شکوفا شود که تاثیر خود را بر بازار سرمایه هم بگذارد.
🆔 @hamafzayan_bursetehran
🔶 #بهنام_صمدی کارشناس #بورس درباره اظهارنظر کاندیداهای ریاست جمهوری برای بهبود وضعیت #بازار_سرمایه به #خبر_بورس بیان کرد:
🔹وقتی وضعیت بورس در رئوس برنامه‌های نامزدها قرار می‌گیرد یعنی بازار سرمایه به یکی از مسائل مهم کشور تبدیل شده و جای خود را در اقتصاد باز کرده است.
🔹بورس، یک بازار تخصصی است و از حالا نمی‌توان انتظار داشت درباره آن راهکار دقیق ارائه دهند، هرچند قاضی زاده هاشمی در میان سایر کاندیداها با جزئیات بیشتری مانند دوطرفه کردن بازار برنامه داد.
🔹تعیین رئیس جمهور و مشخص شدن راهکارها و رفع ابهام از بازار می‌تواند بر وضعیت آن تاثیر بگذارد.
🔹نقش تیم اقتصادی دولت آینده در وضعیت بورس اهمیت زیادی دارد. با مشخص شدن رئیس کل #بانک_مرکزی یا وزیر اقتصاد فعالان بازار سرمایه بر آن اساس محاسبه می‌کنند، زیرا کارکرد آنها مشخص می‌شود.
🔹همچنین مشاوران اقتصادی نقش مهمی در ارائه راهکارها دارند و طرح برنامه بعضی از کاندیداها نشان داد که افرادی با اشراف کامل بر بورس در ستادهایشان دارند که به آنها برنامه می‌دهند.
🔹در صورتی که رئیس جمهور آینده موانع تولید را رفع کنند، مشکلات بازار سرمایه به تدریج حل می‌شوند؛ موانعی همچون توقف #قیمتگذاری_دستوری، کاهش نرخ #سود_سپرده_بانکی و اعمال مالیات بر عایدی سرمایه تا دلالی در بازارهای #خودرو و #مسکن حذف شود و تولید در کشور شکوفا شود که تاثیر خود را بر بازار سرمایه هم بگذارد.
🆔 @hamafzayan_bursetehran
برگشت #بازار_سرمایه مقارن با حباب بازار #مسکن و #خودرو
موج بسیار قوی تقاضا وارد بازار سهام شده
البته بعد ۱۸ ماه سقوط پی در پی و مفت شدن بسیاری از سهام ها ، اتفاق عجیبی نیست ،
باید دید این موج تقاضا در بازار سرمایه چقدر ادامه دار خواهد بود 👌👌
/استوک آپشن
موج بسیار قوی تقاضا وارد بازار سهام شده
البته بعد ۱۸ ماه سقوط پی در پی و مفت شدن بسیاری از سهام ها ، اتفاق عجیبی نیست ،
باید دید این موج تقاضا در بازار سرمایه چقدر ادامه دار خواهد بود 👌👌
/استوک آپشن
#هزینه_ها دلاری ، #حقوق و #دستمزد ریالی
💠ایرانی ها
با حقوق ۲۰۰ دلاری ( ۵٫۶۰۰٫۰۰۰ تومان ) معادل یک دهم الی یک بیستم حقوق در دنیا ،
#خودرو را ۳ الی ۵ برابر دنیا خریداری می کنند،
#تکنولوژی و #لوازم_خانگی را ۲ الی ۳ برابر دنیا می خرند،
#مسکن را حدود قیمت اروپا با کیفیتی بسیار پایینتر از منظر کیفیت محیط زندگی و کیفیت ساخت می خرند ،
💠منصفانه نیست که هزینه ها دلاری باشد ، حقوق و دستمزد ریالی ،
ایکاش بنزین رو لیتری ۲۰ هزار تومان اعلام می کردند ، همه ی یارانه ها رو هم قطع می کردند ولی بجای آن وضعیت حقوق ها هم درست میشد ،
💠ایرانی ها
با حقوق ۲۰۰ دلاری ( ۵٫۶۰۰٫۰۰۰ تومان ) معادل یک دهم الی یک بیستم حقوق در دنیا ،
#خودرو را ۳ الی ۵ برابر دنیا خریداری می کنند،
#تکنولوژی و #لوازم_خانگی را ۲ الی ۳ برابر دنیا می خرند،
#مسکن را حدود قیمت اروپا با کیفیتی بسیار پایینتر از منظر کیفیت محیط زندگی و کیفیت ساخت می خرند ،
💠منصفانه نیست که هزینه ها دلاری باشد ، حقوق و دستمزد ریالی ،
ایکاش بنزین رو لیتری ۲۰ هزار تومان اعلام می کردند ، همه ی یارانه ها رو هم قطع می کردند ولی بجای آن وضعیت حقوق ها هم درست میشد ،
🔴#مسکن شهر تهران
میانگین وزنی: متری 54.9 میلیون تومان
میانگین حسابی : 52.7 میلیون تومان
تورم دی ماه 9.8 درصد!!
🔴کشور درگیر تورم شدید و ماهانه این جور 10 درصد میره روی قیمت ها و تنها بازاری که زورشون میرسه فعلا کنترل کنن بورس هست!
🔴ارزش معاملات دو هفته گذشته سیر نزولی داشت و خروج پول هم سنگین بود و مشخصا بازار خبر از اصلاح میداد اما اینکه هر دقیقه به بهانه جریان خودرویی ها بقیه بازار را رنج منفی بزنن دیگه خیلی مسخره س .
🔴قیمت فولاد و مس تو بورس کالا تو همین دو هفته رشد عالی داشته و قیمت های محوصلات مختلف لبنی و قندی و ... رشد کرده و فروش شرکت ها افزایش پیدا کرده ولی باز به بهانه خودرویی ها میفروشند و رنج منفی میکشن!!
🔴کثافت محض یعنی وقتی وزیر اقتصاد وزیر صمت رییس جمهور ، شورای عالی بورس و ... یک کشور میگن باید خودرو در بورس کالا معامله بشه ولی مافیای بزرگ خودرو راحت میتونه تصمیمات را عوض کنه ، خوب حکومت و دولت مترسک را برای چی نگه داشتین؟! یک روپوش برای مافیاهای بزرگ ثروت و قدرت؟!
🔴صرفا دستکاری در بازار و نوسان گرفتن از ملت و ایجاد رانت در بازار خودرو برای عده ای خاص با اعداد 200-300 هزار میلیارد تومان ناقابل!!
#امین_بیگانی
میانگین وزنی: متری 54.9 میلیون تومان
میانگین حسابی : 52.7 میلیون تومان
تورم دی ماه 9.8 درصد!!
🔴کشور درگیر تورم شدید و ماهانه این جور 10 درصد میره روی قیمت ها و تنها بازاری که زورشون میرسه فعلا کنترل کنن بورس هست!
🔴ارزش معاملات دو هفته گذشته سیر نزولی داشت و خروج پول هم سنگین بود و مشخصا بازار خبر از اصلاح میداد اما اینکه هر دقیقه به بهانه جریان خودرویی ها بقیه بازار را رنج منفی بزنن دیگه خیلی مسخره س .
🔴قیمت فولاد و مس تو بورس کالا تو همین دو هفته رشد عالی داشته و قیمت های محوصلات مختلف لبنی و قندی و ... رشد کرده و فروش شرکت ها افزایش پیدا کرده ولی باز به بهانه خودرویی ها میفروشند و رنج منفی میکشن!!
🔴کثافت محض یعنی وقتی وزیر اقتصاد وزیر صمت رییس جمهور ، شورای عالی بورس و ... یک کشور میگن باید خودرو در بورس کالا معامله بشه ولی مافیای بزرگ خودرو راحت میتونه تصمیمات را عوض کنه ، خوب حکومت و دولت مترسک را برای چی نگه داشتین؟! یک روپوش برای مافیاهای بزرگ ثروت و قدرت؟!
🔴صرفا دستکاری در بازار و نوسان گرفتن از ملت و ایجاد رانت در بازار خودرو برای عده ای خاص با اعداد 200-300 هزار میلیارد تومان ناقابل!!
#امین_بیگانی
✅✅✅خبر بسیار خوب برای حوزه کامودیتیها
شاخص مدیران خرید حوزه تولید چین در ماه فوریه منتشر شده و رقم 52.6 را نشان میدهد که بالاترین سطح 13 ساله بوده (آوریل 2012) و فرای انتظار بازار (50.5) است
بازار به امید رشد تقاضای چین در حوزه فلزات، اقدام به خرید مس، روی، آلومینیم و البته فولاد و سنگ آهن کرده و چشم انداز قیمت کامودیتیها مثبت است.
خبر مثبت دیگر از بازار چین، رشد قیمت #مسکن بعد از یک وقفه 20 ماهه بوده که محرک تقاضای خرید ملک و ساخت و ساز این کشور خواهد شد و بر حوزه مواد اولیه اثرگذار است./کامودیتی
شاخص مدیران خرید حوزه تولید چین در ماه فوریه منتشر شده و رقم 52.6 را نشان میدهد که بالاترین سطح 13 ساله بوده (آوریل 2012) و فرای انتظار بازار (50.5) است
بازار به امید رشد تقاضای چین در حوزه فلزات، اقدام به خرید مس، روی، آلومینیم و البته فولاد و سنگ آهن کرده و چشم انداز قیمت کامودیتیها مثبت است.
خبر مثبت دیگر از بازار چین، رشد قیمت #مسکن بعد از یک وقفه 20 ماهه بوده که محرک تقاضای خرید ملک و ساخت و ساز این کشور خواهد شد و بر حوزه مواد اولیه اثرگذار است./کامودیتی
#وام خرید #مسکن رو کردن ۸۵۰ میلیون بعد قسطش حدود ۲۰میلیون تومنه
بیش از ۸۰ درصد از ملت درآمدشون زیر ۲۰ تومنه ، پس ، بیشتر ملت که قشر ضعیف هستن این وام رو نمیتونن بگیرن که هیچ، تازه اونی که ملک داره هم رو حساب این وام حداقل ۲۰ درصد میذاره روی قیمت ملکش،
یه مدت هیچ تصمیمی برای کشور نگیرین بخدا بهتر جواب میده، تا ملک می خواد بره تو رکورد ، مافیا به زور میزنه زیرش،
مدیران #سازمان_بورس حمایت و صیانت از حقوق سهامداران رو از ملاکها یاد بگیرن، شاخص از ۱۳۰۰ تا ۲۵۰۰ رشد کرد ، یدونه عرضه اولیه نگذاشتن ، از زمان ریزش تا ۲۱۰۰ ، هر دو روز یه عرضه اولیه داریم ، عادم می مونه در وصف سازمان چی بگه 😒😏
استاک آپشن
بیش از ۸۰ درصد از ملت درآمدشون زیر ۲۰ تومنه ، پس ، بیشتر ملت که قشر ضعیف هستن این وام رو نمیتونن بگیرن که هیچ، تازه اونی که ملک داره هم رو حساب این وام حداقل ۲۰ درصد میذاره روی قیمت ملکش،
یه مدت هیچ تصمیمی برای کشور نگیرین بخدا بهتر جواب میده، تا ملک می خواد بره تو رکورد ، مافیا به زور میزنه زیرش،
مدیران #سازمان_بورس حمایت و صیانت از حقوق سهامداران رو از ملاکها یاد بگیرن، شاخص از ۱۳۰۰ تا ۲۵۰۰ رشد کرد ، یدونه عرضه اولیه نگذاشتن ، از زمان ریزش تا ۲۱۰۰ ، هر دو روز یه عرضه اولیه داریم ، عادم می مونه در وصف سازمان چی بگه 😒😏
استاک آپشن
🔸 دارایی های مشمول #مالیات بر عایدی سرمایه
1️⃣مالیات بر عایدی #مسکن
🟧در صورت نگهداری کمتر از یکسال 40% املاک، مشمول مالیات بر عایدی مسکن می شود و اگر بیش از یک سال نگهداری شود، سالانه 3 واحد درصد از نرخ مالیات بر عایدی سرمایه کم می شود و از سال دوازدهم به بعد 4 درصد کم می شود؛ در این طرح اگر یک خانوار بیش از تعداد ملک بخرد و نگه دارد، نرخ مالیاتی به حداقل می رسد
⛔توجه: معامله گران مسکن علاوه بر این طرح در صورت مشمول بودن باید مالیات هایی تحت عنوان مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر خانه های لوکس را نیز پرداخت کنند.
2️⃣مالیات بر عایدی #ارز،طلا و جواهر
🟧اگر کمتر از یکسال طلا، ارز و جواهرات نگهداری شود،30% بین یک تا دوسال 20% و بیش از 2 سال ، 10% مشمول مالیات بر عایدی سرمایه می شود.
⛔توجه: دارندگان کمتر از 2000 یورو ارز (حدود 2400 دلار) نیز از این مالیات معاف خواهند بود.
3️⃣مالیات بر عایدی #خودرو
🟧نگهداری خودرو کمتر از یک سال 30% ، خودروهای بین 2 تا 3 سال 20% و خودروهای بین 1 تا 2 سال 10% مشمول مالیات بر عایدی سرمایه می شوند و در صورت نگهداری بیشتر از 3 سال معاف از مالیات خواهند بود.
1️⃣مالیات بر عایدی #مسکن
🟧در صورت نگهداری کمتر از یکسال 40% املاک، مشمول مالیات بر عایدی مسکن می شود و اگر بیش از یک سال نگهداری شود، سالانه 3 واحد درصد از نرخ مالیات بر عایدی سرمایه کم می شود و از سال دوازدهم به بعد 4 درصد کم می شود؛ در این طرح اگر یک خانوار بیش از تعداد ملک بخرد و نگه دارد، نرخ مالیاتی به حداقل می رسد
⛔توجه: معامله گران مسکن علاوه بر این طرح در صورت مشمول بودن باید مالیات هایی تحت عنوان مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر خانه های لوکس را نیز پرداخت کنند.
2️⃣مالیات بر عایدی #ارز،طلا و جواهر
🟧اگر کمتر از یکسال طلا، ارز و جواهرات نگهداری شود،30% بین یک تا دوسال 20% و بیش از 2 سال ، 10% مشمول مالیات بر عایدی سرمایه می شود.
⛔توجه: دارندگان کمتر از 2000 یورو ارز (حدود 2400 دلار) نیز از این مالیات معاف خواهند بود.
3️⃣مالیات بر عایدی #خودرو
🟧نگهداری خودرو کمتر از یک سال 30% ، خودروهای بین 2 تا 3 سال 20% و خودروهای بین 1 تا 2 سال 10% مشمول مالیات بر عایدی سرمایه می شوند و در صورت نگهداری بیشتر از 3 سال معاف از مالیات خواهند بود.