سید احسان خاندوزی نماینده مجلس:
💢امروز با امضای حدود ۶۰ نماینده درخواستی را به هیات رئیسه دادیم تا طرح #مالیات بر عایدی سرمایه (CGT) که قبلا درکمیسیون تصویب کردیم، باقید فوریت در دستور صحن علنی مجلس قرار گیرد.
💢نرخ ۴۰٪ بر سوداگران خانه و زمین، بازدارنده خواهد بود. این نرخ در انگلیس ۳۰٪ بود البته از ۵۵ سال قبل!
💢امروز با امضای حدود ۶۰ نماینده درخواستی را به هیات رئیسه دادیم تا طرح #مالیات بر عایدی سرمایه (CGT) که قبلا درکمیسیون تصویب کردیم، باقید فوریت در دستور صحن علنی مجلس قرار گیرد.
💢نرخ ۴۰٪ بر سوداگران خانه و زمین، بازدارنده خواهد بود. این نرخ در انگلیس ۳۰٪ بود البته از ۵۵ سال قبل!
#مالیات_بر_عایدی_سرمایه
خلاصه‌ای از طرح مالیات بر عایدی سرمایه که در حال تصویب است!
۱) تقریبا به جز سهام و سپرده بانکی همه چیز مشمول مالیات بر عایدی می‌شود یعنی مسکن / خودرو / طلا و فلزات گرانبها / انواع ارزها و رمزارزها
۲) طلا و جواهرات برای هر نفر تا ۲۰۰ گرم در هر ۵ سال معاف از مالیات و در خصوص ارزها تا ۲۰۰۰ یورو ( ۲۴۰۰ دلار )
در بقیه موارد ۳۰ درصد مالیات برای نگهداری کمتر از یکسال ، ۲۰ درصد برای نگهداری کمتر از دو سال و ۱۰ درصد برای بیشتر از دو سال .
۳) مسکن
۶۰ درصد مالیات از مابه‌التفاوت سود خرید و فروش برای فروش زیر یکسال
سال دوم ۴۰ درصد
سال سوم ۲۰ درصد
سال چهارم ۱۰ درصد
از سال پنجم ۵ درصد
● مثلا اگر خونه‌ای رو ۵ سال پیش خریده باشید ۵۰۰میلیون تومان و الان اون خونه ۱۰میلیارد ارزش داشته باشه، طبق قانون مالیات بر عایدی سرمایه، باید ۵ درصد از سود یا ما به التفاوت خرید و فروش رو مالیات بدی یعنی ۴۷۵میلیون تومن بدی به کسی که خودش عامل این تورم هست😃
۴) خودرو
تا سقف ۴ خودرو به تعداد اعضای خانواده معافیت مالیاتی داده شده
و خودروهایی که کمتر از یکسال نگهداری شوند ۳۰ درصد مالیات،
تا دو سال ۲۰ درصد
بین دو تا سه سال ۱۰ درصد
و بیشتر از سه سال معاف از مالیات است .
#مالیات_بر_عایدی_سرمایه
خلاصه‌ای از طرح مالیات بر عایدی سرمایه که در حال تصویب است!
۱) تقریبا به جز سهام و سپرده بانکی همه چیز مشمول مالیات بر عایدی می‌شود یعنی مسکن / خودرو / طلا و فلزات گرانبها / انواع ارزها و رمزارزها
۲) طلا و جواهرات برای هر نفر تا ۲۰۰ گرم در هر ۵ سال معاف از مالیات و در خصوص ارزها تا ۲۰۰۰ یورو ( ۲۴۰۰ دلار )
در بقیه موارد ۳۰ درصد مالیات برای نگهداری کمتر از یکسال ، ۲۰ درصد برای نگهداری کمتر از دو سال و ۱۰ درصد برای بیشتر از دو سال .
۳) مسکن
۶۰ درصد مالیات از مابه‌التفاوت سود خرید و فروش برای فروش زیر یکسال
سال دوم ۴۰ درصد
سال سوم ۲۰ درصد
سال چهارم ۱۰ درصد
از سال پنجم ۵ درصد
● مثلا اگر خونه‌ای رو ۵ سال پیش خریده باشید ۵۰۰میلیون تومان و الان اون خونه ۱۰میلیارد ارزش داشته باشه، طبق قانون مالیات بر عایدی سرمایه، باید ۵ درصد از سود یا ما به التفاوت خرید و فروش رو مالیات بدی یعنی ۴۷۵میلیون تومن بدی به کسی که خودش عامل این تورم هست😃
۴) خودرو
تا سقف ۴ خودرو به تعداد اعضای خانواده معافیت مالیاتی داده شده
و خودروهایی که کمتر از یکسال نگهداری شوند ۳۰ درصد مالیات،
تا دو سال ۲۰ درصد
بین دو تا سه سال ۱۰ درصد
و بیشتر از سه سال معاف از مالیات است .
🔸 دارایی های مشمول #مالیات بر عایدی سرمایه
1️⃣مالیات بر عایدی #مسکن
🟧در صورت نگهداری کمتر از یکسال 40% املاک، مشمول مالیات بر عایدی مسکن می شود و اگر بیش از یک سال نگهداری شود، سالانه 3 واحد درصد از نرخ مالیات بر عایدی سرمایه کم می شود و از سال دوازدهم به بعد 4 درصد کم می شود؛ در این طرح اگر یک خانوار بیش از تعداد ملک بخرد و نگه دارد، نرخ مالیاتی به حداقل می رسد
⛔توجه: معامله گران مسکن علاوه بر این طرح در صورت مشمول بودن باید مالیات هایی تحت عنوان مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر خانه های لوکس را نیز پرداخت کنند.
2️⃣مالیات بر عایدی #ارز،طلا و جواهر
🟧اگر کمتر از یکسال طلا، ارز و جواهرات نگهداری شود،30% بین یک تا دوسال 20% و بیش از 2 سال ، 10% مشمول مالیات بر عایدی سرمایه می شود.
⛔توجه: دارندگان کمتر از 2000 یورو ارز (حدود 2400 دلار) نیز از این مالیات معاف خواهند بود.
3️⃣مالیات بر عایدی #خودرو
🟧نگهداری خودرو کمتر از یک سال 30% ، خودروهای بین 2 تا 3 سال 20% و خودروهای بین 1 تا 2 سال 10% مشمول مالیات بر عایدی سرمایه می شوند و در صورت نگهداری بیشتر از 3 سال معاف از مالیات خواهند بود.
1️⃣مالیات بر عایدی #مسکن
🟧در صورت نگهداری کمتر از یکسال 40% املاک، مشمول مالیات بر عایدی مسکن می شود و اگر بیش از یک سال نگهداری شود، سالانه 3 واحد درصد از نرخ مالیات بر عایدی سرمایه کم می شود و از سال دوازدهم به بعد 4 درصد کم می شود؛ در این طرح اگر یک خانوار بیش از تعداد ملک بخرد و نگه دارد، نرخ مالیاتی به حداقل می رسد
⛔توجه: معامله گران مسکن علاوه بر این طرح در صورت مشمول بودن باید مالیات هایی تحت عنوان مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر خانه های لوکس را نیز پرداخت کنند.
2️⃣مالیات بر عایدی #ارز،طلا و جواهر
🟧اگر کمتر از یکسال طلا، ارز و جواهرات نگهداری شود،30% بین یک تا دوسال 20% و بیش از 2 سال ، 10% مشمول مالیات بر عایدی سرمایه می شود.
⛔توجه: دارندگان کمتر از 2000 یورو ارز (حدود 2400 دلار) نیز از این مالیات معاف خواهند بود.
3️⃣مالیات بر عایدی #خودرو
🟧نگهداری خودرو کمتر از یک سال 30% ، خودروهای بین 2 تا 3 سال 20% و خودروهای بین 1 تا 2 سال 10% مشمول مالیات بر عایدی سرمایه می شوند و در صورت نگهداری بیشتر از 3 سال معاف از مالیات خواهند بود.