Друзья, хочу напомнить, что до конца марта в нашем агентстве недвижимости действует акция: подбор новостроек без обеспечительного платежа.
Также можно записаться ко мне на бесплатную консультацию. Обсудим не только конкретные варианты жилых комплексов, но и рынок недвижимости в целом: тренды, самые перспективные локации, потенциал роста стоимости и любые другие вопросы, которые вас волнуют.
Забегайте в последний вагон ✍️ Можно зафиксировать условия сейчас, а встретиться уже в апреле. Для записи на консультацию по рынку недвижимости пишите в личку.
Буду рада сотрудничеству!
@hacknifinance
#недвижимость
Также можно записаться ко мне на бесплатную консультацию. Обсудим не только конкретные варианты жилых комплексов, но и рынок недвижимости в целом: тренды, самые перспективные локации, потенциал роста стоимости и любые другие вопросы, которые вас волнуют.
Забегайте в последний вагон ✍️ Можно зафиксировать условия сейчас, а встретиться уже в апреле. Для записи на консультацию по рынку недвижимости пишите в личку.
Буду рада сотрудничеству!
@hacknifinance
#недвижимость
❤7👍2
Семейная ипотека и фиктивные разводы: хотели как лучше, а получилось как всегда
По новым правилам с 1 февраля в России на одну семью выдают только одну семейную ипотеку. Но из новостей стало известно, что россияне стали массово разводиться, чтобы оформить два льготных кредита. Схема простая: один ребенок остается с матерью, другой с отцом, образуются как бы две новые семьи, и каждая получает право на льготную ставку.
Мне сразу вспомнился кейс из Германии, где ввели закон, запрещающий вырубку и обрезку деревьев старше определенного возраста. Цель была благая, помочь экологии, но на практике жители испугались, что их молодые деревья через несколько лет попадут под защиту закона и тогда их уже нельзя будет трогать, даже если они начнут мешать дому или закрывать окна. Поэтому пока закон и штрафы в размере десятков тысяч евро не вступили в силу, люди массово вырубили молодые деревья. В итоге город вместо того, чтобы стать зеленее, просто опустел.
Такой же обратный эффект сейчас происходит с семейной ипотекой. Она задумывалась как инструмент поддержки семей и стимулирования рождаемости, ведь планировать детей в собственной квартире проще, чем в арендованной. Но мы получаем рост числа фиктивных разводов, а до этого нецелевое использование средств.
Современная поведенческая экономика изучает такие явления, как люди адаптируются к новым правилам, изменениям, имея свои стимулы. К тому же поведенческая экономика в отличие от классической экономики предполагает, что мы с вами не рациональные, а зачастую эмоциональные, спонтанные, обремененные моральным выбором и социальными рамками агенты.
📚 Завтра в рубрике выходного дня расскажу про лучшую книгу на тему поведенческой экономики, которая объяснит популярные когнитивные искажения и разные типы мышления.
@hacknifinance
#экономика
#недвижимость
По новым правилам с 1 февраля в России на одну семью выдают только одну семейную ипотеку. Но из новостей стало известно, что россияне стали массово разводиться, чтобы оформить два льготных кредита. Схема простая: один ребенок остается с матерью, другой с отцом, образуются как бы две новые семьи, и каждая получает право на льготную ставку.
Мне сразу вспомнился кейс из Германии, где ввели закон, запрещающий вырубку и обрезку деревьев старше определенного возраста. Цель была благая, помочь экологии, но на практике жители испугались, что их молодые деревья через несколько лет попадут под защиту закона и тогда их уже нельзя будет трогать, даже если они начнут мешать дому или закрывать окна. Поэтому пока закон и штрафы в размере десятков тысяч евро не вступили в силу, люди массово вырубили молодые деревья. В итоге город вместо того, чтобы стать зеленее, просто опустел.
Такой же обратный эффект сейчас происходит с семейной ипотекой. Она задумывалась как инструмент поддержки семей и стимулирования рождаемости, ведь планировать детей в собственной квартире проще, чем в арендованной. Но мы получаем рост числа фиктивных разводов, а до этого нецелевое использование средств.
Современная поведенческая экономика изучает такие явления, как люди адаптируются к новым правилам, изменениям, имея свои стимулы. К тому же поведенческая экономика в отличие от классической экономики предполагает, что мы с вами не рациональные, а зачастую эмоциональные, спонтанные, обремененные моральным выбором и социальными рамками агенты.
📚 Завтра в рубрике выходного дня расскажу про лучшую книгу на тему поведенческой экономики, которая объяснит популярные когнитивные искажения и разные типы мышления.
@hacknifinance
#экономика
#недвижимость
❤12🔥4
"Думай медленно... решай быстро"
Друзья, как и обещала, сегодня хочу порекомендовать вам одну из лучших книг не только в сфере поведенческой экономики, но и вообще в области психологии. Это книга Даниэля Канемана "Думай медленно... решай быстро".
Даниэль Канеман - психолог, который изменил традиционные взгляды экономистов на поведение человека, который раньше рассматривался как абсолютно рациональный агент, человек-робот. За свои научные исследования и статьи Канеман получил Нобелевскую премию по экономике, поэтому книга точно стоит вашего внимания.
В книге он объясняет, как у нас работают две системы мышления, где:
☑️ первая система - быстрая, интуитивная и эмоциональная
☑️ вторая система - медленная, аналитическая и логичная.
Проблема в том, что мы часто полагаемся на первую, а вторая у нас просто ленивая и не хочет включаться.
Это не университетский учебник с графиками формулами, книга не про скучную экономику, а про нас самих. Почему мы ведемся на разные маркетинговые акции, почему боимся потерять 5000 рублей больше, чем радуемся выигрышу в 10 000 рублей, почему готовы переплачивать в красивой обстановке. Канеман объясняет все это простым языком, с кучей примеров из жизни.
Сначала мы медленно думаем: разбираем стратегию, уточняем детально запрос, обсуждаем все параметры, анализируем районы и варианты. Никакой спешки. Клиент должен понимать, куда он вкладывается, что его ждет через несколько лет.
Но как только цель определена и мы знаем, что именно ищем, наступает момент, когда нужно действовать быстро. Потому что на рынке появляются точечные акции от застройщиков, скидки на квартиры дня, старты продаж с закрытыми бронированиями, когда на одну квартиру может быть сразу несколько желающих. И тогда медлить нельзя.
📌 Так что книга Канемана - это настоящая инструкция к действию особенно в финансовых и бизнес вопросах. Думаем медленно, чтобы потом действовать эффективно и быстро.
А вы читали Канемана? Делитесь впечатлениями в комментариях и пишите, какую следующую книгу или сериал, фильм взять на разбор ✍️
@hacknifinance
#книги
#экономика
Друзья, как и обещала, сегодня хочу порекомендовать вам одну из лучших книг не только в сфере поведенческой экономики, но и вообще в области психологии. Это книга Даниэля Канемана "Думай медленно... решай быстро".
Даниэль Канеман - психолог, который изменил традиционные взгляды экономистов на поведение человека, который раньше рассматривался как абсолютно рациональный агент, человек-робот. За свои научные исследования и статьи Канеман получил Нобелевскую премию по экономике, поэтому книга точно стоит вашего внимания.
В книге он объясняет, как у нас работают две системы мышления, где:
Проблема в том, что мы часто полагаемся на первую, а вторая у нас просто ленивая и не хочет включаться.
Это не университетский учебник с графиками формулами, книга не про скучную экономику, а про нас самих. Почему мы ведемся на разные маркетинговые акции, почему боимся потерять 5000 рублей больше, чем радуемся выигрышу в 10 000 рублей, почему готовы переплачивать в красивой обстановке. Канеман объясняет все это простым языком, с кучей примеров из жизни.
Кстати название этой книги - мой рабочий девиз в отношениях с клиентами, когда они приходят ко мне за подбором недвижимости. Я даже его произношу вслух, чтобы управлять ожиданиями клиентов и планом нашей совместной работы.
Сначала мы медленно думаем: разбираем стратегию, уточняем детально запрос, обсуждаем все параметры, анализируем районы и варианты. Никакой спешки. Клиент должен понимать, куда он вкладывается, что его ждет через несколько лет.
Но как только цель определена и мы знаем, что именно ищем, наступает момент, когда нужно действовать быстро. Потому что на рынке появляются точечные акции от застройщиков, скидки на квартиры дня, старты продаж с закрытыми бронированиями, когда на одну квартиру может быть сразу несколько желающих. И тогда медлить нельзя.
А вы читали Канемана? Делитесь впечатлениями в комментариях и пишите, какую следующую книгу или сериал, фильм взять на разбор ✍️
@hacknifinance
#книги
#экономика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7
ЦФА: альтернатива вкладам и облигациям
Возможно вы замечали в своих банковских приложениях баннеры или пуш уведомления с предложением купить цифровые финансовые активы (ЦФА). Рынок ЦФА растет бешеными темпами: в 2023 г их выпустили на 64 млрд рублей, в 2024 на 594 млрд, а в 2025 уже на 1,65 трлн. Давайте выяснять в связи с чем такая популярность и стоит ли нам размещать свои сбережения в ЦФА вместо вклада.
ЦФА - это цифровые права, которые выпускаются, учитываются и обращаются на блокчейне в специальных системах, лицензированных ЦБ. Для инвестора интерес в том, что ЦФА - это альтернатива вкладам и облигациям, где доходность по ним часто выше, потому что меньше посредников и комиссий. А для бизнеса интерес в том, что это более быстрый и дешевый способ привлечь финансирование. Например, компании могут выйти на рынок ЦФА за 1-2 дня, в то время как первичный выпуск облигаций занимает от 5 дней и затраты на их выпуск в 30 раз выше чем по ЦФА.
Выпускают ЦФА компании из разных отраслей: от банков (Сбер, ВТБ, Альфа Банк) до девелоперов (Самолет, Глоракс, Левел Групп), промышленных гигантов (Норникель, Сибур, Русал), медицинских, телекоммуникационных и других компаний. Бывают и необычные ЦФА в виде фондов, например, привязанные к золоту, биткойну или к индексу стоимости квадратного метра.
Не путать с криптой
Хоть технология блокчейн та же, но на этом сходство заканчивается. ЦФА регулируются российским законодательством, эмитент известен и отвечает по своим обязательствам. Криптовалюты децентрализованы, и предъявить иск, если что-то пойдет не так, просто некому. Так что ЦФА - это абсолютно легальный и поднадзорный инструмент.
Но у ЦФА есть подводные камни:
🔘 ЦФА не застрахованы государством, как вклады до 1,4 млн рублей в АСВ.
🔘 Кредитный риск
Если эмитент обанкротится, вы можете потерять все вложения, потому что многие ЦФА не обеспечены залогом.
🔘 Риск ликвидности
Вторичного рынка ЦФА в России практически нет. Если вам срочно понадобятся деньги, продать их другому инвестору до даты погашения, скорее всего, не получится. Придется ждать окончания срока (обычно это 3–12 месяцев)
🔘 Доступность
Для неквалифицированных инвесторов есть лимит 600 тысяч рублей в год на покупку ЦФА. И многие интересные выпуски доступны только «квалам».
🔘 Налоги
Доход по ЦФА облагается налогом 13-15% (его удерживают автоматически, декларировать ничего не нужно). Налоговых льгот как по вкладам или облигаций нет.
📌 Как итог ЦФА - хороший инструмент для консервативной стратегии «купить и держать до окончания срока", если вы доверяете эмитенту и готовы держать деньги до погашения, как если бы на такой же срок разместили деньги на вкладе. Выбирать нужно те ЦФА, по которым процентная ставка с учетом налогов выше чем процентная ставка по вкладам или облигациям на аналогичный срок, чтобы это было целесообразно. Но ЦФА - это точно не замена подушки безопасности из-за риска низкой ликвидности.
Покупать ЦФА можно через платформы-банковских операторов, у которых есть лицензия ЦБ, например, Альфа-Банк (А-Токен), Сбер (СберЦФА) или ВТБ (ВТБ Цифровые активы). Просто вбейте в банковском приложении в строке поиска ЦФА и вас автоматически перекинет на нужную банковскую страницу.
А вы уже покупали ЦФА или избегали их несмотря на настойчивые банковские предложения? Делитесь в комментариях вашей истории, а также возникшими вопросами ✍️
@hacknifinance
#ЦФА
#инвестиции
Возможно вы замечали в своих банковских приложениях баннеры или пуш уведомления с предложением купить цифровые финансовые активы (ЦФА). Рынок ЦФА растет бешеными темпами: в 2023 г их выпустили на 64 млрд рублей, в 2024 на 594 млрд, а в 2025 уже на 1,65 трлн. Давайте выяснять в связи с чем такая популярность и стоит ли нам размещать свои сбережения в ЦФА вместо вклада.
ЦФА - это цифровые права, которые выпускаются, учитываются и обращаются на блокчейне в специальных системах, лицензированных ЦБ. Для инвестора интерес в том, что ЦФА - это альтернатива вкладам и облигациям, где доходность по ним часто выше, потому что меньше посредников и комиссий. А для бизнеса интерес в том, что это более быстрый и дешевый способ привлечь финансирование. Например, компании могут выйти на рынок ЦФА за 1-2 дня, в то время как первичный выпуск облигаций занимает от 5 дней и затраты на их выпуск в 30 раз выше чем по ЦФА.
Выпускают ЦФА компании из разных отраслей: от банков (Сбер, ВТБ, Альфа Банк) до девелоперов (Самолет, Глоракс, Левел Групп), промышленных гигантов (Норникель, Сибур, Русал), медицинских, телекоммуникационных и других компаний. Бывают и необычные ЦФА в виде фондов, например, привязанные к золоту, биткойну или к индексу стоимости квадратного метра.
Не путать с криптой
Хоть технология блокчейн та же, но на этом сходство заканчивается. ЦФА регулируются российским законодательством, эмитент известен и отвечает по своим обязательствам. Криптовалюты децентрализованы, и предъявить иск, если что-то пойдет не так, просто некому. Так что ЦФА - это абсолютно легальный и поднадзорный инструмент.
Но у ЦФА есть подводные камни:
Если эмитент обанкротится, вы можете потерять все вложения, потому что многие ЦФА не обеспечены залогом.
Вторичного рынка ЦФА в России практически нет. Если вам срочно понадобятся деньги, продать их другому инвестору до даты погашения, скорее всего, не получится. Придется ждать окончания срока (обычно это 3–12 месяцев)
Для неквалифицированных инвесторов есть лимит 600 тысяч рублей в год на покупку ЦФА. И многие интересные выпуски доступны только «квалам».
Доход по ЦФА облагается налогом 13-15% (его удерживают автоматически, декларировать ничего не нужно). Налоговых льгот как по вкладам или облигаций нет.
Покупать ЦФА можно через платформы-банковских операторов, у которых есть лицензия ЦБ, например, Альфа-Банк (А-Токен), Сбер (СберЦФА) или ВТБ (ВТБ Цифровые активы). Просто вбейте в банковском приложении в строке поиска ЦФА и вас автоматически перекинет на нужную банковскую страницу.
А вы уже покупали ЦФА или избегали их несмотря на настойчивые банковские предложения? Делитесь в комментариях вашей истории, а также возникшими вопросами ✍️
@hacknifinance
#ЦФА
#инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8👍1
Рынок недвижимости сейчас активен, но избирателен
Но не обо всех классных ЖК могу вам рассказать публично. Так как есть проекты на этапе закрытого бронирования, другие, например, еще только получают разрешительную документацию, нет сайта. Но у нас у экспертов зато уже есть на руках подробные презентации, генплан и планировочные решения.
Поэтому если вы хотите первыми узнавать о перспективных локациях и ЖК, то записывайтесь ко мне в личку на консультацию ✍️
Наше агентство недвижимости Dream Realty - ключевой партнер застройщиков, у нас заключены прямые договора. С вероятностью более 90% лот на рынке будет комиссионный, а значит комиссию за покупку квартиры в новостройке платит нам не клиент, а застройщик.
Для моих клиентов - это беспроигрышная стратегия 🤝
@hacknifinance
#недвижимость
Но не обо всех классных ЖК могу вам рассказать публично. Так как есть проекты на этапе закрытого бронирования, другие, например, еще только получают разрешительную документацию, нет сайта. Но у нас у экспертов зато уже есть на руках подробные презентации, генплан и планировочные решения.
Поэтому если вы хотите первыми узнавать о перспективных локациях и ЖК, то записывайтесь ко мне в личку на консультацию ✍️
Наше агентство недвижимости Dream Realty - ключевой партнер застройщиков, у нас заключены прямые договора. С вероятностью более 90% лот на рынке будет комиссионный, а значит комиссию за покупку квартиры в новостройке платит нам не клиент, а застройщик.
Для моих клиентов - это беспроигрышная стратегия 🤝
@hacknifinance
#недвижимость
❤6🔥2
НОВАЯ ЭКОНОМИКА
В рубрике выходного дня хотела продолжить рекомендации на тему поведенческой экономики, которая подвинула собой традиционную экономику.
Книга нобелевского лауреата Ричарда Талера "Новая поведенческая экономика", которая будет познавательна и увлекательна даже для тех, кто ранее экономикой не интересовался. Книга раскрывает раскрывает истинные мотивы человеческого поведения, подвергая сомнению выводы многих классических экономических теорий. Всю книгу меня забавлял диалог между человеком разумным (homo sapiens) и человеком рациональным (homo economicus).
А также запомнилась одна сильная цитата:
Почему? Прочитайте эту книгу и сами все узнаете.
Всем хороших выходных!
@hacknifinance
#книги
#экономика
В рубрике выходного дня хотела продолжить рекомендации на тему поведенческой экономики, которая подвинула собой традиционную экономику.
Книга нобелевского лауреата Ричарда Талера "Новая поведенческая экономика", которая будет познавательна и увлекательна даже для тех, кто ранее экономикой не интересовался. Книга раскрывает раскрывает истинные мотивы человеческого поведения, подвергая сомнению выводы многих классических экономических теорий. Всю книгу меня забавлял диалог между человеком разумным (homo sapiens) и человеком рациональным (homo economicus).
А также запомнилась одна сильная цитата:
Выпускники экономических факультетов могут быть опасны для бизнеса
Почему? Прочитайте эту книгу и сами все узнаете.
Всем хороших выходных!
@hacknifinance
#книги
#экономика
❤5🔥2
Новостей накопилось много, поэтому решила вместо серии постов записать вам полноценный подкаст 🎤
Среди всего негатива, ужесточения и новостей, считаю самой главной опасностью для России и для многих неочевидной - это дефицит бюджета. Из-за которого могут быть новые налоговые реформы и рецессия в экономике.
Все подробности в подкасте
@hacknifinance
#экономика
#макроэкономика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤14🔥3
Сериал "Landman"
Нефтяной рынок сейчас сильно штормит на фоне конфликта Ирана и США. Цены на нефть то взлетали на ожиданиях эскалации, то резко падали на новостях о временном перемирии и открытии Ормузского пролива для судоходства. Вот в такой атмосфере неопределенности особенно интересно смотреть сериал "Лэндмен".
Сериал про Техас, нефтяные вышки, большие деньги, связанные с этим риски и людей, которые этим живут. Сюжет крутится вокруг лэндмена Томми Норриса (Билли Боб Торнтон) - посредника между нефтяными компаниями и владельцами земли. Его задача решать проблемы с конкурентами, бюрократами, наркокартелями и местными работниками. И параллельно как-то налаживать отношения с бывшей женой и двумя взрослыми детьми.
Но главная ценность "Лэндмена" для меня не только в том, как он вписывается в текущую повестку. Смотреть его стоит еще и потому, что это просто отличное кино. Билли Боб Торнтон выдает одну из лучших своих ролей в карьере, его герой - такой вечно уставший циник, но слушать его диалоги - одно удовольствие. Сериал сочетает в себе и драму, и очень много отличного, циничного юмора. Если вы соскучились по качественным неовестернам в духе "Йеллоустоуна" ("Лэндмен" как раз от его создателя Тейлора Шеридана), этот сериал вам точно зайдет.
А вы уже смотрели сериал? Делитесь впечатлениями ✍️ Какие еще фильмы и сериалы разобрать в рубрике выходного дня?
@hacknifinance
#сериалы
Нефтяной рынок сейчас сильно штормит на фоне конфликта Ирана и США. Цены на нефть то взлетали на ожиданиях эскалации, то резко падали на новостях о временном перемирии и открытии Ормузского пролива для судоходства. Вот в такой атмосфере неопределенности особенно интересно смотреть сериал "Лэндмен".
Сериал про Техас, нефтяные вышки, большие деньги, связанные с этим риски и людей, которые этим живут. Сюжет крутится вокруг лэндмена Томми Норриса (Билли Боб Торнтон) - посредника между нефтяными компаниями и владельцами земли. Его задача решать проблемы с конкурентами, бюрократами, наркокартелями и местными работниками. И параллельно как-то налаживать отношения с бывшей женой и двумя взрослыми детьми.
Но главная ценность "Лэндмена" для меня не только в том, как он вписывается в текущую повестку. Смотреть его стоит еще и потому, что это просто отличное кино. Билли Боб Торнтон выдает одну из лучших своих ролей в карьере, его герой - такой вечно уставший циник, но слушать его диалоги - одно удовольствие. Сериал сочетает в себе и драму, и очень много отличного, циничного юмора. Если вы соскучились по качественным неовестернам в духе "Йеллоустоуна" ("Лэндмен" как раз от его создателя Тейлора Шеридана), этот сериал вам точно зайдет.
А вы уже смотрели сериал? Делитесь впечатлениями ✍️ Какие еще фильмы и сериалы разобрать в рубрике выходного дня?
@hacknifinance
#сериалы
❤7👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А из нашего окна площадь Красная видна
Каким бы не был красивый дом или интерьер в квартире, в первую очередь хочется подойти к окну и посмотреть виды.
Кто-то любит виды на историческую часть города, достопримечательности, кто-то на воду и зелень.
Виды существенно влияют на стоимость квартиры и ее ликвидность как в положительную, так и в негативную сторону. Так, например, виды на воду добавляют к цене вашей квартиры от 15% до 25%, а виды на ТЭЦ, промзону наоборот вынуждают делать дисконт до 15%.
Причем важно учитывать не только текущую ситуацию за окном, но и будущие планы города, стройки новых домов и объектов инфраструктуры.
Все эти факторы я обязательно учитываю в своей аналитике при работе над запросом клиента. Записывайтесь ко мне на консультацию, чтобы выбрать самый лучший, ликвидный вариант под ваш бюджет ✍️
@hacknifinance
#недвижимость
Каким бы не был красивый дом или интерьер в квартире, в первую очередь хочется подойти к окну и посмотреть виды.
Кто-то любит виды на историческую часть города, достопримечательности, кто-то на воду и зелень.
Виды существенно влияют на стоимость квартиры и ее ликвидность как в положительную, так и в негативную сторону. Так, например, виды на воду добавляют к цене вашей квартиры от 15% до 25%, а виды на ТЭЦ, промзону наоборот вынуждают делать дисконт до 15%.
Причем важно учитывать не только текущую ситуацию за окном, но и будущие планы города, стройки новых домов и объектов инфраструктуры.
Все эти факторы я обязательно учитываю в своей аналитике при работе над запросом клиента. Записывайтесь ко мне на консультацию, чтобы выбрать самый лучший, ликвидный вариант под ваш бюджет ✍️
@hacknifinance
#недвижимость
❤6🔥4
Ключевая ставка 14,5%
Что нам с этой информацией делать?
Друзья, вы наверняка уже видели новость: ЦБ снизил ключ до 14,5%. Шаг небольшой, но зато это уже 8 заседание подряд, когда ставку снижают. Такой тренд радует.
Шаг был предсказуемым для профучастников рынка👌 ЦБ специально снижает по чуть-чуть, чтобы точно двигаться вниз, а не вверх. Потому что если бы ставку повысили, это обрушило бы фондовый рынок и для реального сектора экономики было бы жестким сигналом.
❗Но важнее даже не текущая ставка, а риторика ЦБ и то, что нас ждет дальше
Посмотрите на обновленный среднесрочный прогноз ЦБ на фото. 14- 14,5% - это средняя ключевая ставка до конца 2026 г. Чтобы выйти на такой средний показатель, к концу 2026 года ставка должна быть около 12,5%. В 2027 г прогноз средней ключевой ставки уже 8-10%. Если мы начнем 2027 год с ключа 12,5%, то чтобы достичь таргета в 2027, к концу года нужно выйти на ключ 5%. Звучит амбициозно и оптимистично.
🌚Но пока риторика ЦБ остается жесткой. Я посмотрела пресс-конференцию, подробно изучила все тезисы и выделила для нас самую важную цитату:
Из этой фразы видно, что ЦБ сейчас пристально смотрит на состояние бюджета государства. Как я уже рассказывала в подкасте ранее, в России критический дефицит бюджета. За первый квартал государство почти превысило годовой лимит. Поэтому высокие ставки сохранятся, если ЦБ будет учитывать бюджетный импульс.
💰К концу апреля я сделаю для вас пост с самыми выгодными вкладами и накопительными счетами, чтобы у вас была готовая стратегия на 1 мая. Открывать вклад или накопительный счет сейчас в конце месяца нет смысла, так как вы просто потеряете приветственную ставку, которая у банков действует n календарных месяцев.
📊 Теперь про тренды:
В банковском секторе серьезный отток средств. В фондах денежного рынка, которые были очень популярны, приток замедлился. Зато в очень серьезных объемах приток наблюдается на рынке облигаций (только в марте на 229 млрд рублей). На этом фоне в акции приток денег слабый (всего на 23 млрд рублей в марте), его время еще не пришло и на мой прогноз его время придет только после разрешения конфликта в геополитике. На рынке недвижимости продажи оживились после затишья в феврале и марте, что в принципе было связано с большим количеством сделок в конце 2025 г. Поэтому при дальнейшем снижении ставки средства с отложенного спроса будут и дальше приходить на рынок недвижимости.
🤔 Советую задуматься, когда ставка будет дальше снижаться, куда вы направите свои свободные сбережения, чтобы доходностью покрывать официальную инфляцию и хотя бы часть неофициальной инфляции.
7 мая ЦБ более подробно поделится своей риторикой. Обязательно сделаю пост, если будет важная информация для нас, а не только для профучастников.
Всем хороших выходных!
@hacknifinance
#макроэкономика
#ключеваяставка
#цб
Что нам с этой информацией делать?
Друзья, вы наверняка уже видели новость: ЦБ снизил ключ до 14,5%. Шаг небольшой, но зато это уже 8 заседание подряд, когда ставку снижают. Такой тренд радует.
Шаг был предсказуемым для профучастников рынка👌 ЦБ специально снижает по чуть-чуть, чтобы точно двигаться вниз, а не вверх. Потому что если бы ставку повысили, это обрушило бы фондовый рынок и для реального сектора экономики было бы жестким сигналом.
❗Но важнее даже не текущая ставка, а риторика ЦБ и то, что нас ждет дальше
Посмотрите на обновленный среднесрочный прогноз ЦБ на фото. 14- 14,5% - это средняя ключевая ставка до конца 2026 г. Чтобы выйти на такой средний показатель, к концу 2026 года ставка должна быть около 12,5%. В 2027 г прогноз средней ключевой ставки уже 8-10%. Если мы начнем 2027 год с ключа 12,5%, то чтобы достичь таргета в 2027, к концу года нужно выйти на ключ 5%. Звучит амбициозно и оптимистично.
🌚Но пока риторика ЦБ остается жесткой. Я посмотрела пресс-конференцию, подробно изучила все тезисы и выделила для нас самую важную цитату:
Мы ждем уточненных параметров бюджета на текущий год. Для нас общая логика остается неизменной: чем больше бюджетный импульс, тем меньше должна расти вторая составляющая денежной массы то есть кредитование, а значит, при прочих равных это потребует более высокой ключевой ставки.
Из этой фразы видно, что ЦБ сейчас пристально смотрит на состояние бюджета государства. Как я уже рассказывала в подкасте ранее, в России критический дефицит бюджета. За первый квартал государство почти превысило годовой лимит. Поэтому высокие ставки сохранятся, если ЦБ будет учитывать бюджетный импульс.
💰К концу апреля я сделаю для вас пост с самыми выгодными вкладами и накопительными счетами, чтобы у вас была готовая стратегия на 1 мая. Открывать вклад или накопительный счет сейчас в конце месяца нет смысла, так как вы просто потеряете приветственную ставку, которая у банков действует n календарных месяцев.
В банковском секторе серьезный отток средств. В фондах денежного рынка, которые были очень популярны, приток замедлился. Зато в очень серьезных объемах приток наблюдается на рынке облигаций (только в марте на 229 млрд рублей). На этом фоне в акции приток денег слабый (всего на 23 млрд рублей в марте), его время еще не пришло и на мой прогноз его время придет только после разрешения конфликта в геополитике. На рынке недвижимости продажи оживились после затишья в феврале и марте, что в принципе было связано с большим количеством сделок в конце 2025 г. Поэтому при дальнейшем снижении ставки средства с отложенного спроса будут и дальше приходить на рынок недвижимости.
🤔 Советую задуматься, когда ставка будет дальше снижаться, куда вы направите свои свободные сбережения, чтобы доходностью покрывать официальную инфляцию и хотя бы часть неофициальной инфляции.
7 мая ЦБ более подробно поделится своей риторикой. Обязательно сделаю пост, если будет важная информация для нас, а не только для профучастников.
Всем хороших выходных!
@hacknifinance
#макроэкономика
#ключеваяставка
#цб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7🔥4👍3
Империя Wildberries
Wildberries - это уже не просто большой маркетплейс для покупок. Судя по амбициям Wildberries планирует стать огромной экосистемой. Уже можно наблюдать этот тренд на монополизацию и проникновения в новые ниши на примере Сбер или Яндекс, что не удивительно, учитывая огромные ресурсы компаний. Сможет ли потеснить их Wildberries? Я провела целое детективное расследование, чтобы узнать о планах компании. Например, созданы юрлица и домены такие как wibes (соцсеть), wb cloud (облачное хранилище), wb travel (туры) и др. Давайте разберем самые крупные и перспективные направления у WB.
1. Финтех
Уже есть «ВБ Банк», который в январе 2026 года получил от ЦБ универсальную лицензию. Это полноценный банк, который может работать с вкладами физических и юридических лиц, кредитами, драгметаллами. Возможно вам как и мне приходили рекламные уведомления от WB "откройте вклад под 14,6% на 3 месяца", кстати это сейчас самая высокая ставка на рынке. Что интересно Wildberries объявил, что подаст заявку на получение брокерской лицензии. То есть совсем скоро мы сможем покупать акции и биржевые инструменты прямо в приложении маркетплейса. Я думаю, в этом направлении WB ждет успех. Такой путь уже проделал финтех от Озон, который стал суперприбыльным, быстрорастущим. Банковские продукты Озон (карты, кэшбеки, накопительные счета, ЦФА) реально выгодные для нас клиентов.
2. Логистика
WB купил готовые бизнесы Ситимобил, Таксивичкоф и что важно Грузовичкофф. Эксперты оценили сделку в 3-4 млрд рублей. Тем самым WB забирает под контроль всю логистическую цепочку и увеличивает скорость доставки из более чем 100 городов. Также был запущен проект WB Taxi в Минске, в Узбекистане, а с марта 2026 года сервис начал работать в Киргизии. Судя по отзывам клиентов цены на услуги такси в WB почти в 2 раза дешевле чем в Яндекс такси.
Одновременно с этим WB имеет одну из крупнейших долей складских площадей среди всех ритейлеров, с сильной концентрацией в Московском регионе. Треть складов Wildberries уже автоматизированы, что позволяет компании оптимизировать процессы.
3. Международная экспансия
WB планирует развивать свои новые проекты на экспериментальном уровне на территории Африки, Азии и СНГ. WB Taxi - уже является таким примером. При этом самым смелым на мой взгляд выглядит проект создания собственной международной платежной системы RWB в обход SWIFT. Детальная информация о проектах пока не раскрывается, но в компании отмечают, что международная экспансия позволит выстроить эффективные глобальные торговые цепочки и усилить экспортный потенциал российских производителей.
4. Недвижимость
На WB появилась витрина квартир в новостройках. Много тогда было дискуссии, иронии и сравнений покупки квартиры в маркетплейсе с одеждой или бытовой химией для дома. Но пока эта витрина работает только в формате теста: можно посмотреть предложения новостроек от партнеров, где карточках есть вся базовая информация - сроки сдачи, локация, метраж, количество комнат, цена и другие параметры. Удобно, что можно с помощью фильтров выбрать себе несколько вариантов ЖК, а дальше уже изучать внимательно их на отдельном сайте и обратиться к брокеру за экспертным мнением.
Надеюсь, что в планах у WB есть развитие платформы для вторичного рынка недвижимости. По сути те же карточки можно сделать, но не товаров, а квартир, домов офисов на продажу. А то ЦИАН становится все менее выгодной площадкой из-за своих тарифов и большого количества фейков.
Кстати WB решил обзавестись собственным небоскребом, выкупив строящееся офисное здание в Москва-Сити для своей штаб-квартиры, где смогут работать до 17 тысяч человек. Эксперты оценили сделку в 107–150 миллиардов рублей.
5. ИТ-гонка за мозгами
Я общалась со своими студентами, уже выпускниками вузов, которые сейчас работают в IT-секторе. WB просто пылесосит рынок труда, перекупает кадры у бигтеха, предлагая зарплаты гораздо выше. Однако с корпоративной культурой у компании судя по отзывам печально и у сотрудников часто выгорания.
Продолжение 👇
@hacknifinance
#экономика
Wildberries - это уже не просто большой маркетплейс для покупок. Судя по амбициям Wildberries планирует стать огромной экосистемой. Уже можно наблюдать этот тренд на монополизацию и проникновения в новые ниши на примере Сбер или Яндекс, что не удивительно, учитывая огромные ресурсы компаний. Сможет ли потеснить их Wildberries? Я провела целое детективное расследование, чтобы узнать о планах компании. Например, созданы юрлица и домены такие как wibes (соцсеть), wb cloud (облачное хранилище), wb travel (туры) и др. Давайте разберем самые крупные и перспективные направления у WB.
1. Финтех
Уже есть «ВБ Банк», который в январе 2026 года получил от ЦБ универсальную лицензию. Это полноценный банк, который может работать с вкладами физических и юридических лиц, кредитами, драгметаллами. Возможно вам как и мне приходили рекламные уведомления от WB "откройте вклад под 14,6% на 3 месяца", кстати это сейчас самая высокая ставка на рынке. Что интересно Wildberries объявил, что подаст заявку на получение брокерской лицензии. То есть совсем скоро мы сможем покупать акции и биржевые инструменты прямо в приложении маркетплейса. Я думаю, в этом направлении WB ждет успех. Такой путь уже проделал финтех от Озон, который стал суперприбыльным, быстрорастущим. Банковские продукты Озон (карты, кэшбеки, накопительные счета, ЦФА) реально выгодные для нас клиентов.
2. Логистика
WB купил готовые бизнесы Ситимобил, Таксивичкоф и что важно Грузовичкофф. Эксперты оценили сделку в 3-4 млрд рублей. Тем самым WB забирает под контроль всю логистическую цепочку и увеличивает скорость доставки из более чем 100 городов. Также был запущен проект WB Taxi в Минске, в Узбекистане, а с марта 2026 года сервис начал работать в Киргизии. Судя по отзывам клиентов цены на услуги такси в WB почти в 2 раза дешевле чем в Яндекс такси.
Одновременно с этим WB имеет одну из крупнейших долей складских площадей среди всех ритейлеров, с сильной концентрацией в Московском регионе. Треть складов Wildberries уже автоматизированы, что позволяет компании оптимизировать процессы.
3. Международная экспансия
WB планирует развивать свои новые проекты на экспериментальном уровне на территории Африки, Азии и СНГ. WB Taxi - уже является таким примером. При этом самым смелым на мой взгляд выглядит проект создания собственной международной платежной системы RWB в обход SWIFT. Детальная информация о проектах пока не раскрывается, но в компании отмечают, что международная экспансия позволит выстроить эффективные глобальные торговые цепочки и усилить экспортный потенциал российских производителей.
4. Недвижимость
На WB появилась витрина квартир в новостройках. Много тогда было дискуссии, иронии и сравнений покупки квартиры в маркетплейсе с одеждой или бытовой химией для дома. Но пока эта витрина работает только в формате теста: можно посмотреть предложения новостроек от партнеров, где карточках есть вся базовая информация - сроки сдачи, локация, метраж, количество комнат, цена и другие параметры. Удобно, что можно с помощью фильтров выбрать себе несколько вариантов ЖК, а дальше уже изучать внимательно их на отдельном сайте и обратиться к брокеру за экспертным мнением.
Надеюсь, что в планах у WB есть развитие платформы для вторичного рынка недвижимости. По сути те же карточки можно сделать, но не товаров, а квартир, домов офисов на продажу. А то ЦИАН становится все менее выгодной площадкой из-за своих тарифов и большого количества фейков.
Кстати WB решил обзавестись собственным небоскребом, выкупив строящееся офисное здание в Москва-Сити для своей штаб-квартиры, где смогут работать до 17 тысяч человек. Эксперты оценили сделку в 107–150 миллиардов рублей.
5. ИТ-гонка за мозгами
Я общалась со своими студентами, уже выпускниками вузов, которые сейчас работают в IT-секторе. WB просто пылесосит рынок труда, перекупает кадры у бигтеха, предлагая зарплаты гораздо выше. Однако с корпоративной культурой у компании судя по отзывам печально и у сотрудников часто выгорания.
Продолжение 👇
@hacknifinance
#экономика
🔥5❤3
6. Сравнение Wildberries с Amazon и итоги
Amazon имеет бизнес модель, на которую многие компании из развивающихся стран ориентируются: огромная аудитория, эффекты экономии на масштабе, оптимизация процессов, экосистема, лучшие IT специалисты. Компании- монополисты в своих узких сферах бояться все потерять с приходом Amazon и его агрессивной ценовой политикой на старте. Экономисты это даже назвали Amazon Effect.
Будет ли в России похожий Wildberries Effect? На текущий момент нет ощущения, что другие компании бояться Wildberries. К тому же есть сильная конкуренция и схожие амбиции по развитию своей экосистемы у Яндекс, Сбер и Озон.
На ваш взгляд кто победит в этой гонке за внимание и деньги? Чьим маркетплейсом вы пользуетесь чаще? Делитесь своими мыслями в комментариях ✍️
@hacknifinance
#экономика
Amazon имеет бизнес модель, на которую многие компании из развивающихся стран ориентируются: огромная аудитория, эффекты экономии на масштабе, оптимизация процессов, экосистема, лучшие IT специалисты. Компании- монополисты в своих узких сферах бояться все потерять с приходом Amazon и его агрессивной ценовой политикой на старте. Экономисты это даже назвали Amazon Effect.
Я сама как инвестор почувствовала этот Amazon эффект в полной мере. У меня были вложения в американскую компанию Teladoc - лидера телемедицины, который быстро рос по всем бизнес показателям еще даже до ковидных времен. Я очень хорошо заработала, пока она росла, но как только Amazon официально заявил о запуске Amazon Care (телемедицина для сотрудников), акции Teladoc обвалились.
Будет ли в России похожий Wildberries Effect? На текущий момент нет ощущения, что другие компании бояться Wildberries. К тому же есть сильная конкуренция и схожие амбиции по развитию своей экосистемы у Яндекс, Сбер и Озон.
На ваш взгляд кто победит в этой гонке за внимание и деньги? Чьим маркетплейсом вы пользуетесь чаще? Делитесь своими мыслями в комментариях ✍️
@hacknifinance
#экономика
❤7🔥2
Ставки в банках медленно, но все же снижаются вслед за ключевой ставкой. Как всегда самые выгодные предложения идут по приветственной ставке на 1-2 месяца или на новые деньги. И есть период охлаждения (например, полгода) после которого банк вам снова будет начислять приветственную ставку как будто вы новый клиент. Так что шаг первый - это проверить в приложении банка персональное предложение. Шаг второй - это сравнить процент с подборкой ниже самых выгодных вариантов на рынке.
Открывать новый накопительный счет всегда лучше в первых числах месяца, чтобы получить максимальную выгоду.
@hacknifinance
#накопительныесчета
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7
Страшно осознавать, что которое утро в России начинается с прочтения новостей о массовых атак БПЛА.
Даже если в новостях пишут "без пострадавших", как может не быть пострадавших, когда квартира просто в хлам? Огромные затраты на ремонт, все неудобства, эмоции, психические трудности.
В интернете есть инструкции на случай таких атак. Но я считаю, что еще однозначно нужно позаботиться о страховании недвижимости. Если посчитать ее стоимость в пересчете на месяц или даже на день, это не те деньги, из-за которых нужно экономить. Зато от какого количества рисков вы защищены: пожар, взрыв, удар молнии, падение летательных аппаратов, залив, стихийные бедствия, противоправные действия третьих лиц. Причем если вы навредили соседям, этот риск тоже покрывается как гражданская ответственность перед третьими лицами.
Для наглядности: страховой полис, в котором учтены все перечисленные риски и каждый на сумму до 1 млн рублей будет стоить от 15 000 до 20 000 рублей в год или от 40 до 55 рублей в день. За первое оформление обычно выделяют промокоды, за продление полиса скидки, поэтому итоговая цена будет даже ниже. Однако если в квартире идет ремонт или она сдается в аренду, то это повышает риски для страховой, поэтому полис будет дороже. Но не каждая недвижимость допускается к страхованию, если это, например, старый дом (до 1955 г), дом под снос, квартира с камином или сауной. Нужно внимательно читать условия страхового полиса перед его оформлением.
Где оформлять?
Лучше всего обращаться не в конкретную страховую компанию, а через агрегатор. И в этом я могу вам помочь, так как подключена к агрегатору, где представлены сразу все программы. В пару кликов могу сделать для вас расчет и посмотреть, где выгоднее всего оформить страховой полис.
Если вы обеспокоены последними новостями про атаки дронов, то обезопасьте себя страховым полисом. Лучше, чтобы он никогда не пригодился, конечно. Но если все-таки пригодится, то это хорошая экономия бюджета и нервов. Кому актуально оформление полиса, пишите мне в личные сообщения ✍️
@hacknifinance
#страхование
Даже если в новостях пишут "без пострадавших", как может не быть пострадавших, когда квартира просто в хлам? Огромные затраты на ремонт, все неудобства, эмоции, психические трудности.
В интернете есть инструкции на случай таких атак. Но я считаю, что еще однозначно нужно позаботиться о страховании недвижимости. Если посчитать ее стоимость в пересчете на месяц или даже на день, это не те деньги, из-за которых нужно экономить. Зато от какого количества рисков вы защищены: пожар, взрыв, удар молнии, падение летательных аппаратов, залив, стихийные бедствия, противоправные действия третьих лиц. Причем если вы навредили соседям, этот риск тоже покрывается как гражданская ответственность перед третьими лицами.
Для наглядности: страховой полис, в котором учтены все перечисленные риски и каждый на сумму до 1 млн рублей будет стоить от 15 000 до 20 000 рублей в год или от 40 до 55 рублей в день. За первое оформление обычно выделяют промокоды, за продление полиса скидки, поэтому итоговая цена будет даже ниже. Однако если в квартире идет ремонт или она сдается в аренду, то это повышает риски для страховой, поэтому полис будет дороже. Но не каждая недвижимость допускается к страхованию, если это, например, старый дом (до 1955 г), дом под снос, квартира с камином или сауной. Нужно внимательно читать условия страхового полиса перед его оформлением.
Где оформлять?
Лучше всего обращаться не в конкретную страховую компанию, а через агрегатор. И в этом я могу вам помочь, так как подключена к агрегатору, где представлены сразу все программы. В пару кликов могу сделать для вас расчет и посмотреть, где выгоднее всего оформить страховой полис.
Если вы обеспокоены последними новостями про атаки дронов, то обезопасьте себя страховым полисом. Лучше, чтобы он никогда не пригодился, конечно. Но если все-таки пригодится, то это хорошая экономия бюджета и нервов. Кому актуально оформление полиса, пишите мне в личные сообщения ✍️
@hacknifinance
#страхование
🙏7👍2🌚1
🎧 Как мошенники поменяли наши планы с подругой в путешествии
🔔 Обязательно проверьте в госуслуги действуют ли у вас запреты (на кредиты, договоры связи, действия с недвижимостью)
Более подробная информация о запретах в этом посте
@hacknifinance
#финансы
#кредиты
Более подробная информация о запретах в этом посте
@hacknifinance
#финансы
#кредиты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤10👍2
🎧 О чем говорит ваша кредитная история?
Причины прям сейчас ее скачать (к тому же теперь это стало бесплатно):
☑️ проверить не оформлены ли непонятные на вас кредиты из-за мошенников
☑️ проверить не было ли ошибочных просрочек по выплате кредита (как раз мой кейс)
☑️ проверить ваш кредитный рейтинг, посмотреть из-за чего были потеряны баллы и оценить шансы на одобрение нового кредита (например, перед одобрением семейной ипотеки)
Кстати если у вас никогда не было кредитов/рассрочек, то вы для банка ноунейм, и ваш кредитный рейтинг будет низкий.
Кто еще имеет доступ к вашей кредитной истории и как еще неочевидным образом ее можно использовать➡️ рассказала в подкасте
@hacknifinance
#кредиты
Причины прям сейчас ее скачать (к тому же теперь это стало бесплатно):
Кстати если у вас никогда не было кредитов/рассрочек, то вы для банка ноунейм, и ваш кредитный рейтинг будет низкий.
Кто еще имеет доступ к вашей кредитной истории и как еще неочевидным образом ее можно использовать
@hacknifinance
#кредиты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7👍2
Покупка с двойным удовольствием. Как теория Ричарда Талера объясняет мой выбор велосипеда
Муж на мое день рождение подарил мне велосипед в ретро дизайне, о котором я мечтала. Теперь при любой удобной возможности в солнечную погоду я еду на нем кататься в парк 🚴♂️ Еще в больший восторг меня приводит не только яркий вид велика, а осознание, что его покупка в официальном магазине вышла дешевле чем стоимость б/у велосипеда 🎊
Ричард Талер в своей поведенческой экономике говорит о том, что любая наша покупка складывается из двух разных полезностей.
1️⃣ Потребительская полезность
Это удовольствие от владения вещью (насколько она качественная, удобная, радует глаз, полезна в использовании)
2️⃣ Транзакционная полезность
Это удовольствие от транзакции, то есть кайф, который мы получаем от мысли, что заключили удачную сделку.
📚 Классический пример из той же книги экономиста Талера: вы приходите на матч и покупаете хот-дог, который ничем не отличается от обычного, только стоит в три раза дороже. Хот-дог съеден, голод утолен, удовольствие от использования вы как бы получили. Но транзакционная часть сделки хромает, так как осталось ощущение, что с такой ценой вас просто развели.
Но мне очень хотелось, чтобы это была именно женская рама. Чтобы цвет был яркий, в стиле ретро. Чтобы велосипед радовал глаз и поднимал настроение. И мы нашли отличный вариант от фирмы Stels, который по всем характеристикам (втулки, колеса, рама и т.д.) ничем не отличался от модели Electra. Но так как это был последний экземпляр, спецакция магазина, плюс разовый, неожиданный 10% кэшбек от банка именно в день покупки (точно судьба была купить в тот день), цена на велосипед вышла символической 😎
А вы помните свои покупки, где совпали и качество, и выгода? Такие, после которых остается ощущение, что это была правильная покупка? Делитесь своими историями в комментариях ✍️
@hacknifinance
#экономика
#книги
Муж на мое день рождение подарил мне велосипед в ретро дизайне, о котором я мечтала. Теперь при любой удобной возможности в солнечную погоду я еду на нем кататься в парк 🚴♂️ Еще в больший восторг меня приводит не только яркий вид велика, а осознание, что его покупка в официальном магазине вышла дешевле чем стоимость б/у велосипеда 🎊
Ричард Талер в своей поведенческой экономике говорит о том, что любая наша покупка складывается из двух разных полезностей.
Это удовольствие от владения вещью (насколько она качественная, удобная, радует глаз, полезна в использовании)
Это удовольствие от транзакции, то есть кайф, который мы получаем от мысли, что заключили удачную сделку.
📚 Классический пример из той же книги экономиста Талера: вы приходите на матч и покупаете хот-дог, который ничем не отличается от обычного, только стоит в три раза дороже. Хот-дог съеден, голод утолен, удовольствие от использования вы как бы получили. Но транзакционная часть сделки хромает, так как осталось ощущение, что с такой ценой вас просто развели.
Когда потребительская и транзакционная полезности совпадают и дополняют друг друга, то есть когда вещь отличная и при этом куплена по-настоящему выгодно, тогда и рождается то самое чувство идеальной сделки. Именно так у меня вышло с велосипедом.Изначально муж хотел подарить мне модель Electra. Идея была классная: я, певица Электра, езжу на велосипеде Electra. Но когда я увидела ценник в 100 тысяч рублей, моя транзакционная часть наотрез отказалась от такого сюрприза. Для простых прогулок по парку, для обычной езды в неспешном темпе мне такой дорогой велосипед не нужен.
Но мне очень хотелось, чтобы это была именно женская рама. Чтобы цвет был яркий, в стиле ретро. Чтобы велосипед радовал глаз и поднимал настроение. И мы нашли отличный вариант от фирмы Stels, который по всем характеристикам (втулки, колеса, рама и т.д.) ничем не отличался от модели Electra. Но так как это был последний экземпляр, спецакция магазина, плюс разовый, неожиданный 10% кэшбек от банка именно в день покупки (точно судьба была купить в тот день), цена на велосипед вышла символической 😎
А вы помните свои покупки, где совпали и качество, и выгода? Такие, после которых остается ощущение, что это была правильная покупка? Делитесь своими историями в комментариях ✍️
@hacknifinance
#экономика
#книги
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤10🔥4
Как эксперт по недвижимости я регулярно собираю в личную коллекцию удачные планировки квартир в разных ЖК. А затем мониторю на них цены. Своего рода готовый вишлист для моих клиентов 😎
Какое сегодня было приятное удивление, когда я увидела квартиру с одной спальней в ЖК бизнес-класса за 20 млн рублей, расположенный близко к метро Белорусская. Хотя другие варианты в этом же ЖК с видами и этажностью хуже стоят 23-25 млн рублей. В том же ПИК уже однокомнатные квартиры стоят по 20 млн, хотя это комфорт-класс.
Несмотря на дорогой рынок, я точечно ищу самые выгодные варианты для своих клиентов - будь то варианты с одной спальней, с 2-3 спальнями или больше, с возможной опцией объединения квартир. Когда застройщик дает скидки, я уже вижу, реальный это дисконт или чисто маркетинг.
Р.S. Эта суперликвидная квартира за 20 млн рублей висела на сайте застройщика менее 5 часов. Сейчас она уже в статусе "забронирована". Поэтому здесь только хочется для моих будущих клиентов привести цитату экономиста Канемана: "Думай медленно, решай быстро" 😉
@hacknifinance
#недвижимость
Какое сегодня было приятное удивление, когда я увидела квартиру с одной спальней в ЖК бизнес-класса за 20 млн рублей, расположенный близко к метро Белорусская. Хотя другие варианты в этом же ЖК с видами и этажностью хуже стоят 23-25 млн рублей. В том же ПИК уже однокомнатные квартиры стоят по 20 млн, хотя это комфорт-класс.
Несмотря на дорогой рынок, я точечно ищу самые выгодные варианты для своих клиентов - будь то варианты с одной спальней, с 2-3 спальнями или больше, с возможной опцией объединения квартир. Когда застройщик дает скидки, я уже вижу, реальный это дисконт или чисто маркетинг.
Р.S. Эта суперликвидная квартира за 20 млн рублей висела на сайте застройщика менее 5 часов. Сейчас она уже в статусе "забронирована". Поэтому здесь только хочется для моих будущих клиентов привести цитату экономиста Канемана: "Думай медленно, решай быстро" 😉
@hacknifinance
#недвижимость
❤8🔥2